ሪፈራል ምን ያህል ቆይተዋል?
አንድ ግለሰብ እንደ ሞያ በየትኛው የንብረት አሠራር ሲለማመድ ማወቅ ይፈልጋሉ.
የሪልሜትር መሆን ማለት በአንዳንዶች መካከል በሚንሳፈፍበት ወቅት አንዳንድ ጊዜ እንደ አንድ እውነተኛ ሥራ እንዲተሳሰሩ ያደርጋቸዋል.
በ 20 ዓመታት ውስጥ ሥራ ውስጥ ስለገቡ በእርግጠኝነት የመኖሪያ ቤት ባለቤትን መምረጥ ስለሌለብዎት ለጥቂት አመታት ብቻ የንብረት ተወካይ ግለሰቦችን ብቻ ማስቀረት የለብዎትም. አዳዲስ ሰዎች የበለጠ ስኬታማ ሊሆኑ ይችላሉ, ለአስርተ ዓመታት ያህል ለቢሊዮኖች ስራውን ያካሂዱ እና የሙያ ስራውን ማለፍ ይችላሉ. በሌላው በኩል ደግሞ የንብረትዎ ንብረቶች ለማግኘት በሚሞክሩበት ጊዜ ለብዙ አሥርተ ተሞክሮዎች ዋጋ ሊሆኑ ይችላሉ, ነገር ግን አዲስ ደንበኛዎች ስህተቶች ሊያደርጉ እና የሽያጭ ዋጋዎች ሊያስከትሉ ይችላሉ.
ከግለሰብ ርዝመት በኋላ የሪልታር (ካምባይ) ከሆንክ በተጨማሪም እንደ ሙሉ ሰዓት ወይም እንደ የትርፍ ሰዓት ሥራ ውስጥ ይሠሩ እንደሆነ ማወቅ ይፈልጋሉ. በድጋሚ, ይሄ የተወሰነ ጥያቄ ነው, ምክንያቱም አንዳንድ ከፊል ሰዓት አከራዮች (ካምፓኒዎች) ከአንዳንድ የሙሉ ጊዜ እና በተቃራኒው የተሻለ ሊሆኑ ይችላሉ.
ከሪል ካውንቲ ጋር ምን ያህል ምቾት እንደሚሰማዎና ንብረትዎ ለመሸጥ ያላቸውን ችሎታ ማወቅ ያስፈልግዎታል.
ፈቃድ አለዎት?
አብዛኛዎቹ ስቴቶች የንብረት ተወካይ የንብረት ተወካይ (ንብረት አመንጪ ወኪሎች) ለመሸጥ ወይም ለመከራየት በንብረትነት ለመሸጥ ይፈልጋሉ. እያንዳንዱን ፈቃድ ይህን ፈቃድ ለማግኘት ምን እንደሚያስፈልግ የተለያዩ መስፈርቶች አሉት.
አብዛኛዎቹ የተወሰኑ የትምህርት ሰዓታት እና የፅሁፍ ፈተናን በተሳካ ሁኔታ ማለፍ ይፈልጋሉ. እንደ ሪል አከራካሪ ነጋዴነት ፈቃድ ለማግኘት አንድ ሰው በሪል ኢንዱስትሪ ውስጥ የተወሰኑ የዓመታት ልምድ ሊኖረው ይገባል እና ሰፋ ያለ ሰፋ ያለ ትምህርት መከታተል አለበት.
በተለምዶ የንብረት ተወካይውን ንብረት በመስመር ላይ ማረጋገጥ ይችላሉ. እያንዳንዱ ግዛት የራሱ ሪል እስቴት ቦርድ አለው. አብዛኛውን ጊዜ ይህንን መረጃ በ Realtor ስም, በንብረት ፈቃድ ቁጥር እና በመተግበርበት ሁኔታ ውስጥ በመተየብ አብዛኛውን ጊዜ ማግኘት ይችላሉ. ወኪሉም ቅሬታዎች ወይም የቅጣት እርምጃዎች እንዳሉዎት ማወቅ ይችላሉ.
የንብረት ባለቤቱ በንብረቱ ውስጥ ንብረቱን ለመሸጥ በሚኖርበት ግዛት ውስጥ ፈቃድ ሊኖረው ይገባል. የንብረት ተወካዩ ንብረትዎ የሚገኝበት ግዛት ባለሥልጣን መሆኑን ያረጋግጡ.
ምን ያህል ባህርያት እንዳስቀመጡት ባለፈው ዓመት ምን ያህል ነው?
ተጠባባቂ ተከራይ ነዋሪን ለመጠየቅ ወሳኝ ጥያቄ ነው. በስራቸው ውስጥ ምን ያህል ተሳክተው እንደሚገኙ ማስተዋል ሊሰጥዎት ይችላል. ባለፈው ዓመት ውስጥ ምን ያክል ያገለገሉ ንብረቶች ብቻ አይደለም የሚፈልጉት ይህ ስታቲስቲክ ሊሽከረከር ይችላል. ምናልባት 10 ንብረቶችን ሊሸጡ ይችሉ የነበረ ቢሆንም, 100 ዝርዝሮች ሊኖሩት ይችሉ ይሆናል.
እነዚህ 10 ደንበኞች ደስተኛ ሊሆኑ ይችላሉ, ሌሎቹ 90 ግን እንደደስታቸው አይደሉም.
ምን ያህል ዋጋዎች እንዳሸነፉ የሪል እስቴት ወኪሎች ምን ያህል ብዛት እንዳላቸው ማየት በጣም አስፈላጊ ነው. ይህም በዝርዝሩ ላይ ሲወሰዱ ምን ያህል ራሳቸውን ለያዙት ግንዛቤን ይሰጡዎታል. ምናልባትም የሪል እስቴት ወኪል ባለፈው ዓመት ዘጠኝ ቤቶችን ሸጠዋል, ነገር ግን አሥር ዝርዝሮች ብቻ ከወሰዱ, እነዚህ በጣም የሚያስደንቁ ስታትስቲክስ ናቸው.
የ 'ሪከር' ውጤቶችን ከጥቂት አመታት ማግኘት ከቻሉ የበለጠ ጥሩ ነው. ከዓመት በፊት በየዓመቱ መቆረጥ, ባለፉት አምስት ዓመታት የአንድ ሽፋን ብዛት ብቻ አይደለም. የሪል እስቴትን መሸጥ በኢኮኖሚው ላይ በጣም ጥገኛ ስለሆነ ታዲያ የንብረት ቆጣሪ አንድ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ሊኖረው ይችላል, ነገር ግን በስራ እጥረት ወይም በችሎታ አይደለም.
የተሸጡ እና ያልተጣቀሱ ዝርዝሮችን ፈልገው ቦታውን ማየት ይፈልጋሉ. የርስዎ ንብረትን በተመሳሳዩ የጂኦግራፊ ክልል ውስጥ ነው?
በከተማዋ ውስጥ የሚገኙት የተወሰኑት ከተሞች ከሌሎቹ ይልቅ ይበልጥ ተወዳጅነት እንደሚኖራቸው ሁሉ በንብረቷ ላይ የሚገኝ አንድ የገበያ ቦታ በጣም የተለየ ገበያ ሊሆን ይችላል.
የንብረት ባለቤቱ በርስዎ የከተማ ክፍል ውስጥ በመሸጥ የተሳካ ወይም በንብረትዎ አካባቢ የሚገኙ አብዛኛዎቹ የማይታዩ ንብረቶች ናቸው? ሪል ታር (realtor) ሲመርጡ የአከባቢውን የሪል እስቴት ገበያ ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው.