ርእስ የማንፃት ህጋዊ ቅኝት
ባለንብረት በንጥል ርእስ ውስጥ ያለ ድርጊት ለመፈጸም የሚያስፈልጉ ምክንያቶች
ስለ ቤት ንብረት ስም የማን መብት ማን እንዳለባቸው ጥያቄዎች ሊሆኑ የሚችሉ አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ.
እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የንብረት ወሰኖች እርግጠኛ ያልሆንክ ትክክለኛ የባለ ንጣፎች የት እንዳሉ ግልጽ ላይሆን ይችላል. ይሄ ያልተሟላ ጥናት, የንብረት ዳሰሳ ወይም ከጎረቤቶች ጋር አለመግባባት ሊሆን ይችላል.
- በንብረት ላይ ማሽቆልቆር: በንብረቱ ላይ የመሬት ማስተካከያ ሊኖር ይችላል, እንደ የተጋራ ድራይቭ ዌይ የመሳሰሉ, ይህም የባለቤትነት ጥያቄ እንዲጠየቅ ሊያደርግ ይችላል.
- የድሮ የቤት ብድር ክፍያ: ቀድሞው ባለቤትዎ አንድ አሮጌ የሞርጌጅ ገንዘብ እንደተከፈለው ሊጠይቅ ይችላል, ነገር ግን ምንም አይነት አካላዊ ሰነድ ወይም የከፈሉበት ማረጋገጫ ላይኖር ይችላል.
- በባለቤትነት ባለቤቶች የቀረቡ የይገባኛል ጥያቄዎች በንብረቱ ላይ ባሉ ሌሎች የባለንብረትነት ባለቤቶች ጥያቄ ሊቀርብላቸው ይችላል, እንደ ያለክፍያ ታክስ ለከተማው የሚከፈል, ይህም እነሱ ከሃላፊነት እንደተነሱ ለማሳየት ሰነዶች ከሌላቸው.
- የንብረት ባለቤትነት ጥያቄን ለመጠየቅ ስለመሞከር- አንድ የቤት ባለቤቶች ቢሞቱ ንብረታቸው ብዙውን ጊዜ የመኖሪያ ቤት ሽያጭ በመባል የሚታወቀው ነው. ይህ የተነገረው ባለቤት በባለቤቱ ፈቃድ የተሰየመውን ንብረት ሁሉ ውርስ ባለቤቶች ንብረቱን ለመሸጥ ተስማምተዋል በሚለው እምነት ላይ ነው. ሁሉም ባለርስቶች በንብረቱ ውስጥ የንብረት ባለቤትነት መተው እንደቻሉ ማረጋገጥ የማይቻልዎት ከሆነ, ለስለስ ያለ ህጋዊ ቅሬታ ንጹህ ርእስ እና ለንብረቱ የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ ይቻላል.
- በሚፈጽሙት ድርጊት ላይ ያሉ ስህተቶች: መፍትሔ በሚፈልጉት ላይ የቁጥር ስህተቶች ሊኖሩ ይችላሉ
ርእስ ግልጽ የሆነው ለምንድን ነው?
ለንብረቱ ገንዘብን ለመግዛት ሲሞክሩ ወይም ንብረቱን ለሌላ ገዢ ለመሸጥ ሲሞክሩ ርእስ መሰረዝ አስፈላጊ ነው. እርስዎ የንብረት ባለቤት እንደሆኑ እና ማንም ሌላ የባለቤትነት መብት ወይም ባለቤትነት ለመጠየቅ እንደማይችል ማረጋገጫው ነው.
ጸጥ ያለ ርእስ ርምጃ ምንድን ነው
ጸጥ ያለ ርእስ ድርጊት ማለት ንፁህ ርእስ እና የንብረትን ባለቤትነት ለማቅረብ የሚከናወን ክስ ነው. ንጹህ ርዕስ ከሌልዎት, ንብረቱን ለመሸጥ ሲሞክሩ ወይም ለንብረቱ ገንዘብ ሲያገኙ ችግሮች ይከሰታሉ. የዚህ ክርክር አላማው ወደፊት የንብረትን ባለቤትነት ለመቃወም የሚሞክሩ እና ርዕሱን ደመቅ የሚያመጣውን ማንኛውንም ጉዳይ ለማጥራት ማንኛውንም ሰው ለማቆም ነው.
ይህ ዓይነቱ ክስ ብዙውን ጊዜ የሚጠቀሱትን የተለዩ ጉዳዮች ለማጣራት ነው. ስለሆነም, የተወሰኑ ተከሳሾች በሕግ ሂደት ውስጥ እንደ ተከሳሾች ስም ይሰጧቸዋል, ለምሳሌ የድሮ አግልግሎት ሰጪዎች ወይም የቀድሞ ባለቤቶች እና ወራሾችዎ.
ጸጥ ያለ ርእስ እርምጃ እርምጃ:
ማንነቱ ጸጥ ያለ ርእስ ማን ሊያከናውን ይችላል?
እንደ ሁኔታው ይወሰናል. እያንዳንዱ ግዛት ጸጥ ያለ ርእስ እርምጃ ማስገባት ስለሚችል የተወሰኑ ህጎች አሉ. አንዳንድ ግዛቶች ብድርን የያዘው አበዳሪው እንደዚህ ዓይነቱን ክስ ፋይል እንዲያደርጉ ብቻ ይፈቅዳሉ. በሌሎች ግዛቶች ውስጥ, ንብረቱን ለመግዛት ፍላጎት ያለው ማንኛውም ሰው ይህን ክስ ሊያስቀር ይችላል. ሌሎች ግዛቶች አሁን ያለውን የንብረት ባለቤት ፀጥ የርዕስ ድርጊትን እንዲመዘገቡ ይፈልጋሉ.
በተረጋጋ ርእስ ድርጊት ውስጥ ያሉ ቡድኖች:
- ተከሳሹ: የንብረት ባለቤትነት ለመመስረት የሚሞክር ግለሰብ ወይም ቡድን.
- ተከሳሾቹ: ማንኛውም በችግሩ ውስጥ የባለቤትነት ጥያቄን ለመጠየቅ የሚችል ሰው.
ጸጥ ያለ ርእስ ርምጃ በማስቀመጥ ላይ:
ጸጥ ያለ ርእስ እርምጃ ለማስገባት ምንም አይነት ንቁ ሙግት የለም. ብዙውን ጊዜ የንብረቱን ባለቤት ግልፅ ለማድረግ እና ሌላ ሰው ለወደፊቱ የባለቤትነት ጥያቄን ለመጠየቅ እንዳይሞክሩ እንደ መከላከያ ክስ ነው.
ተከሳሹ በፍርድ ቤት ለክፍሉ ርእሰ ጉዳይ አቤቱታ ማስገባት አለበት. ተከሳሾቹ ይነገራቸዋል እናም ለቅሬታው ምላሽ ለመስጠት ጊዜን ይሰጣቸዋል. በክፍለ ግዛት ሕግ መሰረት ተከሳሾች ለአቤቱታው ምላሽ ለመስጠት የተወሰኑ ቀናት ይኖሯቸዋል. ተከሳሾቹ መልስ ካላገኙ ወይንም ባለመብትነት ካላሳዩ, ተከሳሹ ግልጽ የሆነ ርዕስ ይሰጣል.
ተከሳሾቹ ተከራካሪዎች ከሆኑ, ጉዳዩ በፍርድ ቤት ይቀርባል. ማን የንብረት ሕጋዊ ባለቤት ስለመሆኑ ለመወሰን ረጅም ውዝግብ ሊሆን ይችላል.
ወጭ:
ይህን አይነት ክስ ማስገባት ለከሳሹ ከየትኛውም መቶ ዶላር እስከ ጥቂት ሺ ዶላር ያወጣል, በፍርድ ቤት ወጪዎች, ተከሳሾችን እና ጠበቆቹን ለመክፈል ችሎታው.