በ BPO በኩል የሚጠበቁ መስፈርቶች በሙሉ በውስጣዊ የ BPO አካልነት ውስጥ እንደነበሩ በመግለጽ ልንጀምረው እንችላለን. ነገር ግን, አንድ የውስጥ BPO እንደ ስኩዌር ስእል እና የክፍል ቆጠራ የመሳሰሉ ነገሮችን ከመገመት ይልቅ እንዲያረጋግጡ ይጠይቅዎ ይሆናል. እርግጥ ነው, የቤቱን የውስጥ ክፍሎች ፎቶግራፎች ያስፈልጋሉ. በአብዛኛው አበዳሪው የትኛውንም ከፍተኛ ጉዳት ወይም አስፈላጊ ጥገናዎችን ፎቶ ያስፈልገዋል.
የአበዳሪው ተወካይ ቤፒን ከየአካባቢው ሪል እስቴት ይከፍታል, የዝግጅቱን ጊዜ ይጠብቃል, የተወሰኑ ቅጾችን እና ፎቶዎችን ያስገድዳል. ቅፆቹ እና ፎቶዎቹ መስፈርቶቹን ለማሟላት እስካልሆኑ ድረስ በጣም ግልጽ የሆኑ እና ለ BPO ክፍያ አይከፍሉም. አበዳሪው አሁን አከራይው ንብረትውን እየያዘ እንዳልሄደ ወይም የተወሰነ ፈቃድ እንዳላገኘ እስካልሆነ ድረስ ውስጣዊው BPO ትዕዛዝ አይደለም. ጠላት ገጠመኝ የማንም ሰው ግብ አይደለም. ቢሆንም, የንብረት ተወካዩ ባለቤት ባለቤቱን ፈቃድ እንደሰጠውና ቤቱን ጥሎ መውጣቱን ማረጋገጥ አለበት.
ቤቱ ያልተያዘ ከሆነ, ውስጣዊ BPO ከቤቱ ባለቤት ወይም ተከራይ ጋር ግንኙነት ሊኖረው ይችላል. BPO ለማጣራት ዓላማ ከሆነ, ይህ ችግር ወይም ችግር አይደለም. ሆኖም ግን, ከቅድመ-ጥብቅ ሁኔታ ጋር ከተያያዙ በግለሰባዊ ሁኔታዎች ውስጥ ጥንቃቄ መውሰድ አለብዎ. የተለያዩ አበዳሪዎች እና የጠፉ የማቅረቢያ ኩባንያዎች በዚህ ረገድ የተለያዩ ፖሊሲዎች ይኖራቸዋል.
በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, ከሁሉ የተሻለ ሁኔታ የሚጠበቅብዎት እና በአክብሮት ነው.
እርስዎ እንደተናገሩት, በእርግጠኝነት በቢሮ ውስጥ BPO የሚካሄዱትን ሁሉንም ተግባራት እያከናወኑ ነው, እና ከሚከተሉት ውስጥ የተወሰኑትን ወይም በሙሉ ያክሉ.
- የያንዳንዱ ክፍል መለኪያ. የንብረት ተወካይ ክፍሎችን ለመለካት የሚያውቃቸው ሂደቶች አሉ. በተሇይም ይህ በአፇጻጸም ግምገማ ሊይ ያሌተመዘገበ ቢሆንም, አንዳንድ ጊዜ አበዳሪው ምንም ወሳኝ የሆኑ የውስጥ ለውጦች መፇፀሙን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ.
- በአጠቃላይ ስኩዌር ጫፍ መለኪያ. ተበዳሪው ቤቱን የበለጠ ዋጋ ያለው ለማድረግ በሬክተር ስክሪን ላይ ተጨማሪ ሊሆን ይችላል. አበዳሪ ይህንን ማወቅ ይፈልጋል.
- ስለ ውስጣዊ ሁኔታ ባህሪያት መመርመር. አንዳንድ ጊዜ እንደሚወገዱት አንዱ ተከራይ እንደሚያውቃቸው ስለሚያውቅ ቤቱን ለቅቆ መውጣት እና እቃዎችን እና ሌሎች ንብረቶችን ሊሸጡ ወይንም ሊወስዱ የሚችሉ ነገሮችን ሊፈቱ ይችላሉ.
- በተመጣጣኝ ዋጋዎች ላይ ተጨማሪ ጥልቅ ማስተካከያዎች. ተወካዩ በንብረታቸው ውስጥ ተመሳሳይ የንብረት ሽያጭ ለማቅረብ ወኪሉ ከተጠየቀ, ያደርጉላቸዋል, እና ለሽያጭ ዋጋዎች ስላደረጉዋቸው ማስተካከያዎች ሊጠየቁ ይችላሉ. ብዙ ጊዜ የተሟላ የ CMA, የተመጣጣኝ የገበያ ትንተና, አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ለውጦችን ወይም ለከባድ ጥገና የሚያስፈልጉ መስፈርቶች መደረግ አለባቸው.
- የግል የውስጥ ጉዳቶች ለግለሰብ ፎቶዎች. ማንኛውም ጉዳት በፎቶዎች ውስጥ ይመሠረታል.
- ግምቶችን ይገምግሙ. አንዳንድ ጊዜ ተወካዩ ጉዳቱን ለመጠገን ለችግሩ ጥገና እንዲደረግላቸው ይጠየቃል.
- የፅዳት ማጠራቀሚያ ወይም የጥርስ ግምት. የግል እቃዎችን ለማስወገድ እና ንብረቱን ቆሻሻ ለማጽዳት ወጪው ግምት የሚያስፈልገው ይሆናል.
በእርግጥ, በውስጣዊ BPO ዎች ውስጥ ተጨማሪ ስራ ያስፈልጋል ምክንያቱም ካሳታው የበለጠ ነው. የትዕዛዝ ኩባንያው ሌሎች አገልግሎቶችን ሊፈልግ ይችላል, ስለዚህ ምን እንደሚከፈል መገመት አስቸጋሪ ነው.
ነገር ግን, ሇሚነሱ የቢሮ ማሻሻያዎች ክፍሇ ጊዜ በ $ 100 እና $ 175 መካከሌ ነው. ሊጠየቁ የሚችሉ ተጨማሪ አገልግሎቶች, በአስጀማሪው የሚከፈልባቸው ተጨማሪ አገልግሎቶች የሚከተሉት ናቸው:
- ዳግም-ቁልፎች.
- ዝናባጅነት.
- የቆሻሻ መጣያ.
- የጡር ጥበቃ እና የበረዶ መወገድ.
- የተበላሸ ጥገና.
- ንብረቱን ይጠብቁ.
- ንብረቱን ማጓጓዝ.
በአጠቃላይ የቢሮ (BPO) ተጠቃሚው እነዚህን የኪራይ ነጋዴዎች ከኪስ ውስጥ እንዲከፍሉ ይጠይቃል. የመክፈል ክፍያ ብዙውን ጊዜ ከ 30 እስከ 60 ቀኖች ሊወስድ ይችላል. ግዢዎች በከፍተኛ መጠን ሲደጉ በርካታ የሪል እስቴት ባለሙያዎች ከቤቶች (BPOs) በጣም ጥሩ የሆነ ገቢ ያስገኛሉ. ደላላ ከትራፊክ ፍሰቱ ለመጠበቅ ጥሩ የክፍያ አከፋፈል ልማዶች እና ክትትል ሊደረግላቸው ይገባል.
ብዙጊዜ, የሪል እስቴት ባለሙያዎች የ BPO ዎችን ማፍራት አያስደስታቸውም, ነገር ግን ከግድግዱ በኋላ ዝርዝሩን ከአቅራቢው እንዲያገኝላቸው የውስጥ መስመር እንዲያደርግላቸው ያደርጋሉ.
ይህ ትክክለኛውን BPO ለመስራት በሪል ስቴት ባለሙያ ላይ ተጨማሪ ጫና ያደርግበታል. በኋላ ላይ ዝርዝሩን ያገኛሉ እና በጣም የተለያየ የዝርዝር ዋጋ የሚሰጡ ከሆነ ከአሳዳሪው ጋር ያላቸው ግንኙነት አሉታዊ ሊሆን ይችላል.