አሉታዊ ምክሮች አከራዮች ሊጠነቀቁ ይገባል
1. ችግር ተከራዮች
እርስዎ የኪራይ ውልን ማናቸውንም ደንቦች የማይጥስ ተከራይ ሊኖርዎት ይችላል, ነገር ግን እያሽከረከሩት ነው.
ይህ ኮንትራቱ ለማደስ ሲመጣ, ተከራዩ የሚንቀሳቀሱ መሆኑን የሚገልጽ ማስታወሻ ተከራይን ለማየት ተስፋ ያደርጋሉ.
እነዚህ ስለ ሁሉም ነገር ቅሬታ ያቀረቡ እና እርስዎ አፋጣኝ ጉዳዩን ለመፍታት የሚያደርጉትን ሁሉ እንዲጥሉ ያስገድዳሉ. የእነዚህ አጣዳፊ ጉዳዮች አብዛኛውን ጊዜ ጥቃቅን ችግሮች ናቸው.
እራስን መርዳት ህገወጥ ነው. ስለዚህ ተከራዩ የቤት ኪራይ መክፈልና የኩንትራቱን ውል መከተል እስከሚችልበት ጊዜ ድረስ ለመውሰድ እስኪወስኑ ድረስ መሄድ ብቻ ነው.
2. አእምሯዊ እጦት አስፈላጊነት
ሌላው ተከራይ በኪራይ ቤት ውስጥ ሲቆይ የሚከሰተው አሉታዊ ውጤት ደግሞ የኪራይ ቤታቸውን ሁኔታ ለመገምገም አስቸጋሪ ነው. አንድ ተከራይ ሲወጣ አፓርትመንቱን ማዞር አለብዎት. ለማንኛውም መጠገኛዎች ዝርዝር ይጽፋሉ እና እንደአስፈላጊነቱ ዕቃዎችን ይተካሉ. ጥቃቅን ጉዳቶችን ወደ ትላልቅ ቦታዎች እንዳይቀየሩ ለመከላከል ግድቦችን ማጽዳት እና ለቧንቧ ማቀነባበሪያዎች ጥገና ማድረግ ይችላሉ.
አንድ ተከራይ በኪራይ አፓርታማ ውስጥ በተለይም ለተወሰኑ ዓመታት ተከራዩ ስለጉዳይ ቅሬታ ካልተሰማው, የበለጠ ነገር እስኪሆን ድረስ ችግር አይገነዘቡም. እንደ ጥቁር ጣውላ የመሳሰሉ ጥቂት ጥቁር ሽክርክሮችን የመሳሰሉ ጥቃቅን እቃዎች በቀላሉ ሊጠገኑ ይችላሉ, እንደ እውነተኛው ጣሪያ መጋለጥ የመሳሰሉት ከባድ ችግሮች ይሆናሉ.
3. ገደቦች ኪራይ ጭማሪ
የተወሰኑ ስቴቶች አሁን ያለውን የተከራይ ኪራይ ምን ያህል ማሳደግ እንደሚችሉ ያስቀምጣሉ. ስለሆነም, የኪራይ ውል ከአመት በኋላ ማደስን የሚቀጥል ተከራይ ካለዎት ለአፓርትማው ካለው የገቢያ ኪራይ ያነሰ ክፍያ ሊከፍሉ ይችላሉ.
በዚህ ሁኔታ, ተከራዩ በኪራይ ቤት ውስጥ እየቆየ መሆኑ በመደበኛ ሁኔታ ሊጎዳዎት ይችላል. ተከራዩ ከተንቀሳቀሰ, ለመኖሪያ ቤቱም የላቀ የቤት ኪራይ መክፈልና በኪስዎ ተጨማሪ ገንዘብ ማስገባት ይችሉ ይሆናል.
የተከራይውን ኪራይ ለመጨመር የስቴቱን የንብረት አከራይ ህግ ተከትሎ መከተልዎን ያረጋግጡ. አብዛኛውን ጊዜ ኪራያቸውን ከማሳደግዎ በፊት ተከራይን በፅሁፍ ማሳወቅ አለብዎ. ይህንን ማስጠንቀቂያ ሊሰጡት በተወሰኑ ጊዜዎች ማለትም ለሶስተኛ ኪራይ ሊታደገን ከመቀጠል 30 ቀናት ቀደም ብሎ ሊልኩ ይችላሉ.
ተከራዩ ምንጊዜም ኪራይውን በወቅቱ እንደሚከፈል እና ቅሬታ አያቀርብም ከሆነ, የማይታወቅን ፍራቻ በመፍጠር ትንሽ ኪራይ ለመቀበል ፍቃደኛ ሊሆኑ ይችላሉ. ከአዲሱ ተከራይ ምን እንደሚጠብቁ አታውቁም. የቤት ኪራቸውን መክፈልን ሊያቆሙ ወይም ሌሎች የኪራይ ውል ሊጥሱ ይችላሉ.
4. አከራይ ከሌላ አፓርትመንት ተከልክሏል
በቅርቡ ሊያሳውቁ በማይችሉበት ጊዜ ተከራዩ የኪራይ ውሉን ሊያድግ ይችላል. ይህ አዲስ ቤት በአከራዩ ላይ መሠረታዊ የማጣሪያ ምርመራ ካደረገ በቀላሉ ሊመጣ ይችላል.
ይህ ለሥራ ማጣት, ለክሬዲት ነጥብ ማሽቆልቆል, ወይም የወንጀል ፍርዱም ሊሆን ይችላል.
ባለንብረቶች በቤት ኪራይ ላይ እድሳት ለማጠናቀቅ በአሁኑ ጊዜ ያሉ ነዋሪዎች እንደገና ስለማያሳዩ ስላልተከራዩ ይህ ተከራይ በቅርቡ ችግር እንደሚሆን ሙሉ በሙሉ አታውቁም. በቋሚነት ክፍያቸውን በወቅቱ መክፈል ቢያቆሙም, በስራ እጦት ምክንያት ወይም ዕዳ ውስጥ ከጣሏቸው የሕክምና ክፍያዎች ሆነው ቢከፈሉም ብዙም ሳይቆይ ኪራዩን መክፈል ሊጀምሩ ይችላሉ. ከዚህ በኋላ ኪራይ ሰብሳቢ አይደቁሙም, ነገር ግን ረዘም ያለ የመባረር ሂደቱን ለማስወጣት መሄድ ይጠበቅብዎታል .
ምንም እንኳን ተከራዩ ኮንትራቱን ሲያድስ በተጠናቀቀ ጊዜ ሙሉ የማጣቀሻ ሂደቱን ለማለፍ ባይችሉ እንኳን, ቢያንስ በድጋሚ ክሬዲትዎን ማስኬዱ ጥሩ ሀሳብ ነው. ከዚያም ይህን የክሬዲት ሪተርን ተከራይ ለመጀመሪያ ጊዜ ሲንቀሳቀስ ከተቀበሉት ሪፖርት ጋር ማወዳደር ይችላሉ.
የእነርሱ የብድር ውጤት በትክክል ተቀባይነት እንደጣለ ወይም በድንገት ዕዳ ካለብዎት ማየት ይፈልጋሉ.
5. ደንቦች ይንሸራተቱ
የረጅም ጊዜ ተከራይ ሲኖሩ, ለእነሱ የበለጠ ምቾት ይሰጣሉ, እና ደንቦቹ እንዲሸፍኑ ይደረጋል. ለምሳሌ, የኪራይ ቤታቸው መጀመሪያ ላይ ዘግይቶ ክፍያ መክፈል ይሆናል, ነገር ግን በቅርቡ ክፍያውን እንዲተው አድርገው ሊሆን ይችላል. አንዴ ደንቦቹን ካስገቡ በኋላ እነዚህን ደንቦች ወደፊት ለማስፈጸም አስቸጋሪ ይሆናል.
ሕጉን ካልተከተሉ, ለወደፊቱ ተከራዩ ችግር ካለብዎት, ተከራዩ በፍርድ ቤት ውስጥ ያለዎትን ጉዳይ ሊያጠፉ ይችላሉ. በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን ከርስዎ ተከራይ ምን ያህል ረዥም ጊዜ ቢኖሩም, ከባለቤት ተከራዮች ጋር ያለውን የባለቤትነት እና ተከራይ ግንኙነትን መቀጠል አለብዎ.