ለማስለቀቅ ሕገወጥ ያልሆነ ሁኔታ
ባለንብረቱ እና ተከራዩ አለመግባባት እንዲፈጠር ማድረግ የተለመደ አይደለም. ሆኖም ግን, እያንዳንዱ የቤት አከራይ-ተከራይ ግጭት ለቤት ማስወጣት ምክንያት አይደለም. ለእስፈቃድዎ ለማስገባት ትክክለኛ የሆነ ምክንያት ካለዎት ግዛትዎ አከራይ-ተከራይ ህግ እርስዎ ለመወሰን ይረዳሉ. ምንም እንኳን እያንዳንዱ ጉዳይ የተለያዩ ቢሆንም, ተከራይን ለማስወጣት የማይችሉት አራት የተለመዱ ምክንያቶች እዚህ አሉ.
የአጸያፊ መባረር
ባለንብረቱ-ተከራይ ግንኙነቱ በዐውደ-ጽሑፉ ስር አይሰራም. ተከራይን በማባረር ወይም ህጋዊ በሆነ ሁኔታ ለርስዎ የመኖሪያ ቤት ባለስልጣን ሪፖርት በማድረግዎ ምክንያት ተከራይዎን ማስወጣት አይችሉም.
ይህ በጣፋጭ ማረሚያ በመባል ይታወቃል እና ህገወጥ ነው.
እነሱን ከቤት ለማስወጣት በመሞከር ተከራይውን መልሶ ለመበቀል ሕገ-ወጥ ድርጊት በሚፈጸምባቸው የተከራይ እርምጃዎች አንዳንድ ምሳሌዎች እነሆ.
- በቤት ጣራ ጣራዎ ምክንያት በሚመጣው የሻጋታ ችግር ምክንያት የእርስዎ ተከራይ ለጤና ክፍሉ ሪፖርት ያደርግዎታል .
- በቤትዎ ፊት ለፊት ላይ በበረዶ ላይ ስለሸፈና ተከራይዎ እግሩን ይሰብረው ስለነበረ ተከራዩ በእርስዎ ላይ ህጋዊ እርምጃ ይወስዳል. ደረጃውን ጨው አልመጣህም.
- ተከራዩ ላይ ችግር ለመፍጠር ካልፈለጉ ታዲያ የጥገና ጉዳይ ነበራቸው, ስለዚህ ችግሩን ለማስተካከል የጥገና ሠራተኛ ይጠራል. ተከራዩ የመጠኑን መጠን ከየወሩ ኪራይ መክፈል ወስደዋል.
ቅሬታዎ ወይም ህጋዊ እርምጃዎ በደረሰዎ በሶስት እስከ ስድስት ወራት ጊዜ ውስጥ ከቤት ማስወጣት ከሞከሩ, የእንጊያው ተቆጣጣሪዎ ስለሚያደርጉት ተከራይን ለመበቀል መሞከር ብቻ ነው.
ለቤት ማስወጣት ህጋዊ ምክንያቶች ካለዎት, እንደ የቤት ኪራይ ባለመክፈፍ ወይም በሌላ መንገድ በኪራዩ ስምምነት ላይ የተፈጸሙ ጥሰቶች ካሉ እርስዎ ቅሬታ ያቀረቡ ወይም ተከሳሽ የሆነ ተከራይ ለማስለቀቅ ማመልከት ይችላሉ.
በማስወገድ ማስወጣት
እንደ መድልዎ ሊቆጠር የሚችል ምክንያት ተከራይን ማስወጣት አይችሉም.
የቆዳቸውን ቀለም, ሃይማኖታቸውን የሚያሳልፉትን ወይም ልጆችን የመውደቃቸው ሐቅ ስላልወደዱ ተከራይን ማስወጣት አይችሉም.
የፌዴራል ፍትህ የመኖሪያ ሕጎች ሰባት የሰዎች አይነት ይከላከላል. የተጠበቁ መደቦች ዘር, ቀለም, ፆታ, የትውልድ ሃገር, ሃይማኖት, የቤተሰብ ሁኔታ እና አካል ጉዳተኝነት ናቸው. ግዛትዎ ተጨማሪ የተጠበቁ ትምህርቶች ሊኖረው ይችላል, ስለዚህ ከክፍለ ሃገርዎ ትክክለኛ የቤት ሕጎች ጋር መጣጣምዎን ያረጋግጡ.
ምሳሌ 1 : አንድ ተከራይ በሃኑካካ ወቅት መስኮት ላይ ሆነው ሜሞቻቸውን ሲያወጡ ትመለከታላችሁ. ለቤት ማስወጣት ማመልከት ያሰፈልጋል ምክንያቱም ሞርራዎች በንብረቶቸዎ ላይ እንዳይከራዩ ሊያደርግ ይችላል. በምትኩ, በርስዎ አካባቢ የክርስትና እምነት ተከታይ የሆኑ ብዙ ሰዎች ስለሆኑ በሃሎም የገና መብራቶች ላይ ንብረትዎ እንዲሸፈን ይፈልጋሉ. ይህ ሃይማኖታዊ መድልዎ እና ሕገወጥ ነው.
ምሳሌ 2 : አንድ ወጣት ባልና ሚስት በአንድ ዓመት ጊዜ ውስጥ በንብረቱ ውስጥ ባለ ባለ ሁለት መኝታ አፓርታማ ውስጥ መኖር ጀመሩ. ሚስቱ እርጉዝ እንደሆነ ታውቀዋለህ. ጩኸት አዲስ ልጅ በንብረቱ ላይ ያሉትን ሌሎች ተከራዮች እንዲረብሽ አይፈልጉም, ስለዚህ ባልና ሚስቱን ለማስወጣት ያስመዘገቡት. ይህ የቤተሰብ ምጣኔ ነው, እናም ሕገወጥ ነው.
የተጠበቀ ተከራይ
ግዛታችሁ ወይም ግዛታችሁ የተወሰኑ ተከራዮች እንደ ተከለከሉ ተከራዮች እንዲመደቡ ሊፈቅድላቸው ይችላል.
እነዚህ እንደ ዕድሜያቸው ከአንድ አመት በላይ የሆኑ ተከራዮች ሊሆኑ ይችላሉ, ለምሳሌ ለ 10 ዓመታት ያህል በንብረቱ ላይ በኖረ ንብረት ውስጥ የኖሩ ናቸው. ተከራይ ንብረትን ከንብረቱ ለማስወጣት በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል, እንደ ህጋዊ ምክንያቶች እንኳን, እንደ ኪራይ የማይከፈለው.
ደህንነት ወይም የጤና ጉዳዮች እስኪረጋገጥ ድረስ ኪራይ ተቀናሽ ይሁኑ
በብዙ ሁኔታዎች, ለቤት ኪራይ ስላልከፈሉ ተከራይን ለማስወጣት ማመልከት ይችላሉ. አለ. ግን, የተለየ ነው. የንብረት ወይም የንብረት ጉዳይ ከተስተካከለ ተከራይ ከቤት ኪራይ ክፍያን ከተከራዩ ማስወጣት አይችሉም.
ለምሳሌ: የተከራይውን መገልገያዎች ለመክፈል ኃ charge ነዎት. የኤሌክትሪክ ሂሳቡን ለመክፈል ቸል ትላቸዋለህ. በቤት ውስጥ መብራቶች እንዲኖሩት ተከራዩ የኤሌክትሪክ ሂሣቡን እራሱ መክፈል አለበት. ወርሃዊ ኪራይ በሚከፍሉበት ጊዜ ለኤሌክትሪክ ኩባንያው የተከፈለውን ድርሻ ይቀንሳሉ.
የኤሌክትሪክ ሂሳቡን ባለመክፈል ምክንያት የተከራይውን የደህንነትና የኑሮ ደረጃ ስጋት ስለሚያሳይ ለተቀረው የቤት ኪራይ ወይም ፋይል ለቤት ማስወጣቱ ተከራይውን ሙሉውን የቤት ኪራይ ስላልከፈሉ አይችሉም.