ብድር ማስያዣነት ወይም ለግዳጅ ተገዥ ነው?

ቤትን በሚገዙበት ጊዜ አሁን ያለ ብድር መግዛትን ከነባር ብድር መግዛቱ በጣም የተለየ ነው. የብድር ብድር ሁልጊዜ የአበዳሪውን ፈቃድ ይጠይቃል. ይህ የሆነው ከቀደመው ተበዳሪው የጡረታ ሂሳብ ተጠያቂነት ነው ብለው ስለሚጠብቁ ነው. ዛሬ ብዙ ብድሮች አይታሰቡም. የንብረት ማስያዣ ብድር ሊኖርዎት ይገባል, የመጀመሪያው ተበዳሪው ከዚህ በኋላ ተጠያቂ አይሆንም, እናም በዚህ የብድር ክፍያ ላይ ተጠያቂዎች ይሆናሉ እና ከግድለቂያ እርምጃ ጋር በስም የተጠቀሱት ወገኖች ይሆናሉ.

ቀድሞውኑ በተጠቀሰው ብድር ላይ የሚገዛውን ንብረት ሲገዙ የመጀመሪያው ዕዳው ከተጠያቂነት አይመለስም. እንደ ገዢው, ክፍያውን ይቀበላሉ እናም እንደአስፈላጊነቱ በሰዓቱ ሊያደርጓቸው ይችላሉ. ብድሩ ተበዳይ ከሆነ የመጀመሪያ ተጠሪው በማንኛውም ተግባር ወይም ከዚያ በኋላ በተገለጸው ግቤት ውስጥ ይጠራሉ. ንብረቱ ተገዝቶ በሚገዛበት ጊዜ ገዢውን መግዛት አለብዎት, እንዲሁም የገዙት ሰው ተመሳሳይ ነገር አድርጎ ነበር, የመጀመሪያውን ነጋሪው በክምችቱ መጀመሪያ ላይ ግን ተጠያቂ ነው.

በንብረት ንብረት ውስጥ ያሉት ብድኖች

በዚህ ሀገር ውስጥ አብዛኛው ንብረት የሚገዛው የቤት ኪራይ ነው. ትልቅ ሥራ ነው, መንግሥት ደግሞ በጣም የተሳተፈ ነው.

የንብረት ተወካይ ከቤት እሴት የተረጋገጠ የረጅም ጊዜ ብድር ነው. ከ 15 እስከ 30 ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ ዝቅተኛ ወለድ ያስከፍላል. የቤት ባለቤትነት ይበልጥ ዋጋ ያለው እንዲሆን ለማድረግ የተነደፈ ነው.

ለብዙ አሥርተ ዓመታት የቤት ብድር ኢንዱስትሪ ዋናው ገጽታ የዋጋ ተመን ብድር ነው.

ባለፉት ዓመታት የብድር-አሀዞች (ሬሺዮዎች) ሬሾዎች ተለዋዋጭ እና የወለድ ፍጆታዎች ወደ ላይ እና ወደ ታች እየገፉ ነው, ነገር ግን የደመወዝ ዋስትና የማይለወጥ ብድር አቅርቦት መቼም ቢሆን ይግባኝ አያውቅም.

ዛሬ FHA ብድርን የምንወዳቸው ብዙ ምክንያቶች አሉ. የ FHA ብድር ለጊዜው ለጥቂት ዓመታት አልቆሰለም, ነገር ግን እ.ኤ.አ. ከ 2005 ወዲህ እንደገና ተመልሷል!

እ.ኤ.አ. ከጁን 27, 1934 ጀምሮ ለረጅም ጊዜ የቆየ ድርጅት ነው. የቤቶች እና የከተማ ልማት ዲፓርትመንት በ 1965 ዓ.ም የፌደራል መኖሪያ አስተዳደር (ኤፍኤአይኤ) በጃንጥላ ስር ይገኛል.

ኮንግሬተሮችን ወደ አገር ቤት የመመለስ ህልምን እንዲያሳኩ ለመርዳት በ 1944 ዓ.ም የ VA Loan Guarantee Program የተባለውን ፕሮግራም ፈጥሯል. ከዚያን ጊዜ ጀምሮ የቀድሞው የአረጋዊያን ጉዳይ መምሪያ ከ 18 ሚሊየን በላይ ወታደራዊ አባሎችን ቤቶችን ገዝቷል.

ለሁለተኛ ጊዜ ብድር ምን ማለት ነው? ያለዎትን የቫኒላ ብድር ሊነግዱ ይችላሉ, ስለዚህ ለሁለተኛ ብድር ምን ማለት ነው? በቤትዎ ላይ ሌላ ብድር - በንብረቱ ላይ የተገኘ ብድር ነው. "ሁለተኛ" የሚለው ቃል እርስዎ ነዎት ቢበዛ ብድር በቤትዎ ውስጥ ቅድሚያ አይሰጠውም. ይልቁንም, የመጀመሪያ የቤትዎን (በተለይ ቤትዎን ለመግዛት የሚጠቀሙበት ብድር) ቅድሚያ እና ማንኛውም ገንዘብ ወደ ሁለተኛው ሞርጌጅ ከመሄዱ በፊት ብድር ይከፈላል.

የወለድ ብድር ብቻ (ኢንሹራንስ ብቻ) ብድር ወለድ ( ኢንቬስተር) መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ (ኢንቨስትመንት) መዋዕለ ንዋይ በማፈላለግ በተለይም አስቸጋሪ ሁኔታዎችን በማመቻቸት ለባለሀብቶች የታወቀ ምርጫ ሆኗል

ለአንድ ወለድ ብቻ የሚበደር ብድር አንድ ባለሞያው ለተወሰነ ጊዜ ከዋነኛው የሶሳ ክፍያ እስከ 10 አመት ድረስ ዋናውን ክፍያዎች ለማስተላለፍ ያስችለዋል.

በዚህ ጊዜ ተበዳሪው የሚከፍለው ወለድን ብቻ ​​ነው. የመጀመሪያ ጊዜው ከተጠናቀቀ በኃላ በሚቀረው ጊዜ ላይ የርእሰ መምህሩን ወጭ ለመክፈል ብድር ይሰላል.

የንብረት ተወካዮች የተለያዩ ቤቶችን በመግዛት እና ብድር ለማግኘት ከብዙ ገዢዎች ጋር ይሰራሉ. ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢው የተለያዩ ብድሮች እና ሂደቱን ለማብራራት እና ለቤት ኪራይ ገንዘብ ለማመልከት የሚያስፈልገውን ተጨማሪ ድጋፍ ያስፈልገዋል. እንዲሁም የንብረት ማስያዣ አማራጮችን ለአዲስ የንብረት ባለቤቶች ለማብራራት ሊጠየቁ ይችላሉ.

ገዢዎች, በተለይም በሪል-ሪል ሪል እስቴት ገበያ, በተለያየ ምክንያት በርካታ ብድር እዳዎችን ይጠቀማሉ. አበዳሪዎች ብድር ብድር ያደርጋሉ. ቁጥሮቹ የሚሰሩ ከሆነ እና በቂ የሆነ ዋስትና ካገኙ, ለንግድ ንብረት ንብረቶች ጥቅም ላይ የዋለ ብድር ብድር የሚሸጡ ነጋዴዎች.

ምናልባት ቀጣዩ ኢንቨስትመንትዎ በተሸከርካሪ ብድር ላይ በመጫን ሊሰጥ ይችላል.

ያ ምትሃትን መክፈል ያ ነው, እና አብዛኞቻችን በህይወታችን ውስጥ አንድ ወይም ከዚያ በላይ እንጠቀማለን ስለዚህ መሰረታዊ ነገሮችን መረዳት ጥሩ ነው.