የካሊፎርኒያ ነዋሪ ኪራይ አልባ መቸ ነው?

ነዋሪዎች በካሊፎርኒያ መጠገን እና ማስተካከል የሚችሉበት ምክንያቶች

በካሊፎርኒያ ውስጥ አንድ ተከራይ የኪራይ አሀዱ አንዳንድ የጤና እና የደህንነት መስፈርቶችን የማያሟላ ከሆነ የቤት ኪራይ የመቀነስ መብት ሊኖረው ይችላል. ተከራዩ የቤቱን አፓርተ መኖር ወይም ንብረት "የማይታገድ" እንዲሆን ለማድረግ ለባለንብረቱ በመጀመሪያ ማሳወቅ አለበት. አንድ ተከራይ ለንብረት ጥገና ማሻሻልና የካሊፎርኒያ ኪራይ በሚቆረጥበት ጊዜ ደንቦች እዚህ አሉ.

አከራይ ቦታዎችን የመጠበቅ ሃላፊነት

በባለንብረቱ ተከራይ ህግ መሰረት, አከራዮች ለተከራዩ ንብረታቸው በንጹህ ሁኔታ ላይ የመጠበቅ ሃላፊነት አላቸው.

ይህም ቤቱን በንብረቱ ላይ በንጽህና መትከልን ብቻ አያካትትም, ነገር ግን እነዚህን ተቋሞች በጊዜ ውስጥ መቆየትን ያካትታል ስለዚህ በጤናና ደህንነት መስፈርቶች መሟላት ይቀጥላሉ. በካሊፎርኒያ, የባለንብረቱ የጥገና ግዴታዎች የሚከተሉትን ያጠቃልላል, ነገር ግን በነዚህ ብቻ ግን አይወሰንም-

• ኪራይ ከውጭ የማይገባ መሆኑን ማረጋገጥ - ማገጣጠም, የውጭ ግድግዳዎች, የውጭ በሮች እና መስኮችን ያጠቃልላል.
• ሁሉም የቧንቧ እና የቧንቧ መስመር ለመቅረቡ ተከናውኗል እና በጥሩ ሁኔታ ሁኔታ ላይ ናቸው.
• አከራዩ ተገቢ የውኃ አቅርቦት እና ቆሻሻ ማስወገድ ሥርዓት አለው.
• ሁሉም ሙቀት ለማጣራት ተዘጋጅቷል እና በጥሩ ሁኔታ ሁኔታ ላይ ነው.
• ለመብራት ሁሉም ኤሌክትሪክ ተይዟል, እና በጥሩ ሁኔታ ሁኔታ ላይ ነው.
• የሕንፃው ውስጣዊ እና የውጭው ክፍል ንጹህ እና ከቆሻሻ, ከቆሻሻ ፍሳሽ, ከአክታሮች እና ከቫይረኖች ነጻ ነው.
• አከራዩ ተገቢውን የቆሻሻ መጣያ ዕቃዎች እና ዕቃዎች በጥሩ ሁኔታ ላይ ይገኛሉ.
• ሁሉም ደረጃ መውጫዎች, መዝለሎች እና ወለሎች በጥሩ ሁኔታ ላይ ናቸው.

• የሞቱ ቆሻሻዎች በሁሉም የገቡት በሮች ላይ መጫን አለባቸው.
• ሁሉም መስኮቶች ትክክለኛ የደህንነት እና የመቆለፍ ስልቶች እንዳላቸው ማረጋገጥ.
• ሁሉም የጋራ ቦታዎች በቆሻሻ መከለያ መከለያዎችን ማረጋገጥ.
• እያንዳንዱ ዩኒት ቢያንስ አንድ ሥራ የሚሠራ የስልክ መስኪያ መኖሩን ማረጋገጥ.

ተከራዩ መስጠት አለበት

አንድ ተከራይ በንብረቱ ላይ የጤንነት ወይም የደህንነት ጥሰቶችን ሲመለከት የኑሮ ሁኔታው ​​ተከራዩ ላይ የማይስማማ ከሆነ, ተከራዩ ለባለንብረቱ ማሳወቅ አለበት.

ይህ ማስታወቂያ በጽሑፍ ወይም በቃል በኩል ሊጻፍ ይችላል, ነገር ግን ችግሩ መጠገን እንዳለበት ለባለንብረት ማሳወቅ አለበት.

ምንም መልስ መስጠት ከ A ከራይው

ተከራዩ ችግሩ ሊፈታ ስለማይችል ለጤና ወይም ለደህንነት ችግር በጽሁፍ ማሳሰቢያ ለባለንብረቱ ከሰጠና ባለንብረቱ ችግሩን እንዳልተሳካለት ታዲያ ተከራዩ ሁለት አማራጮች አሉት:

1. ጥገና እና መቋረጥ - ባለንብረቱ ችግሩን ካልፈታው ታዲያ በካሊፎርኒያ ውስጥ ተከራዩ ጥገናውን በራሱ መሥራት ይችላል ወይም የጥገና እድል ለማድረግ አንድ ሰው መቅጠር ይችላል. ከዚያም ተከራዩ ወርሃዊ ኪራይውን የጥገና ወጪውን እንዲቀነስ ይደረጋል, ይሁን እንጂ ወጪ ከአንድ ወር የቤት ኪራይ አይበልጥም.

2. ቤቱን መልቀቅ- አከራዩ ቤቱን "የማይታገድ" እንዲሆን ያደረገውን ችግር ካልፈታው ታዲያ ተከራዩ ቦታውን ከመልቀቁ ሊወጣ ይችላል. ከኪራይ ቤቱን ከጣሱ በኃላ ተከራዩ ተጨማሪ የቤት ኪራይ ለመክፈል ሃላፊነት የለውም. በካሊፎርኒያ, ተከራዩ በ 12 ወራት ጊዜ ውስጥ ቦታውን ከሁለት ጊዜ በላይ መልቀቅ አይችልም.

ተከራዩ እርምጃ ለመውሰድ ምክንያታዊ ጊዜ አለው

ተከራዩ ለመጠገን እና ለመቀነስ በቂ ጊዜ አለው. በካሊፎርኒያ ኮድ ስር, ይህ ምክንያታዊ የጊዜ መጠን 30 ቀናት ነው. ተከራዩ አስፈላጊውን ጥገና በተመለከተ ባለንብረቱ በ 30 ቀናት ውስጥ እርምጃ ካልወሰደ ታዲያ ጥገናው ለምን እንዳልተጠናቀቀ የሚገልፀው የማስረዳት ሃላፊነት ተከራዩ ላይ ይወርዳል.

ተከራይ አለመኖር

በኪራይ አከራይ ውስጥ ያለው የጤና እና ደህንነት ጉዳይ በተከራይው ቸልተኝነት ወይም በካሊፎርኒያ 1941.2 መሰረት የተከራይ ግዴታዎችን አለመከተል ከሆነ ተከራዩ በኪራይ ቤቱ ውስጥ ያለውን የመጠገን, የመቆጠብ, ወይም የመልቀቅ መብትን ይጥሳል ወይም ተከራይ እነዚህን ግዴታዎች መከተል አለመገደዱ ባለንብረቱ አስፈላጊውን ጥገና ማድረግ ይችላል. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ዩኒት ን በንጽህና እና በንጽህና ሁኔታ ውስጥ ማስቀመጥ
• ሁሉንም ቆሻሻዎችን እና ቆሻሻዎችን በአግባቡ ማስወገድ
• የኤሌክትሪክ, የጋዝ እና የቧንቧ እቃዎች በተገቢ ሁኔታ መጠቀም
• የኤሌክትሪክ, የጋዝ እና የቧንቧ እቃዎችን በንጹህ ሁናቴ ውስጥ ማስቀመጥ
• ጎብኚዎችን ለመጉዳት, ለመደፍጠጥ, ለማጥፋት ወይም ለማንሳት አለመፍቀድ.
• ለእያንዳንዱ የኪራይ ተከራይ ቦታ ብቻ መጠቀም.

የካሊፎርኒያ የግዢ ደንብ እና ጥገና

የተከራይው የመጠገን እና የመቆረጥ ችሎታን በተመለከተ የካሊፎርን ኮድ ለማንበብ ከፈለጉ, እባክዎ የካሊፎርያ የፍትሐ ብሔር ህግን §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 እና 1962 ይመልከቱ.