ባለቤቱ, ዕዳ ያለብዎትን ገንዘብ ያግኙ
በጽሑፍ ጻፍ
የደህንነት ተቀማጭ መሰረታዊ መረጃዎችን በተመለከተ ሁሉም መረጃ በኪራይ ውልዎ ውስጥ እንደ ቅደም ተከተል መካተት አለባቸው. እነኚህን ማካተት አለበት:
- የተያዘው ተቀማጭ ገንዘብ መጠን .
- ተከራዩ በሁሉም የኪራይ ውል መሰረት ከተከፈለ ተመላሽ የሚደረግ ገንዘብ ነው.
- በክፍለ ሃገርዎ, በካውንቲው እና / ወይም በከተማዎ የደህንነት ገንዘብ ማስቀመጫ ቅደም ተከተል መሠረት ይቀመጣል. ለምሳሌ; የሚቀርበው በተለየ የባንክ ሂሳብ ውስጥ ነው. የባንኩ ስም "X" ነው, የባንኩ አድራሻ "X" ነው, እናም የወለድ መጠን "X" በመቶ ነው.
- እርስዎ በተጨማሪም, ባለንብረቱ የተከራይውን ተቀማጭ ተቀማጭ እንዲይዝ በሕጋዊ መንገድ ሊፈቅድልዎት ይችላል, ለምሳሌ እንደ ጤናማ ወለድ , ከመጠን በላይ ወተትን እና ከቤት ኪራይ ያልተከፈለ. ተከራይው ተቀማጭ እንዲኖርዎት ሊፈቀድሎት የሚችሉት ህጋዊ ምክንያቶች የእርስዎ የኪራይ ተቋም በሚገኝበት ክፍለ ሃገር, አውራጃ እና ከተማ ላይ በመመርኮዝ ሊለያይ ይችላል.
ተከራይ ከመግባቱ በፊት ንብረቱን, ውስጠኛና ውስጡን የንብረቱን ፎቶዎችን ያንሱ
ስዕሎችን ያትሙ. ተከራዩ ሲገባ, በሚገቡበት ጊዜ የንብረቱን ሁኔታ ለመቀበል በእያንዲንደ ስእል ላይ ፊርማ እና ቀን ይፃፉ.
ተከራይው አብሮ መጓዝ እና በርስዎ ዝርዝር ላይ ምልክት ያድርጉ
በንብረቱ ላይ ያለውን ሁኔታ የሚያሳዩ ምስሎች ተከራይ ከመሆናቸውም በላይ ተከራይውን በንብረቱ ላይ መጓዝ ይፈልጋሉ.
ማገዶውን ማብራት, ማቀዝቀዣውን ከፍተው መክፈት, መዝጋት, መቆለፊያዎችን መቆለፍ, መቆጣጠሪያዎቹን ማራገፍና መጸዳጃዎቹን ማጽዳት.
የቢሮዎ ዝርዝር ውስጥ በአካባቢው ያሉትን ዕቃዎች እና ሁኔታቸውን ማካተት አለበት. አንዳንድ ምሳሌዎች-
- ምድጃ በስራ ላይ
- ሁሉም የሽያጭ ቦታ በቦታ ይሸፍናል
- ሁሉም መስኮቶች ይቆልፉ
- በሁሉም መስኮቶች ላይ ምስሎች
- የማቀዝቀዣ ማቀዝቀዣ
- በቅደም ተከተል ማቀዝቀዣ ውስጥ
- ሁለት የጭስ ጠቋሚዎች
- ሁለት የካርቦን ሞኖክሳይድ መሳሪያዎች
- የጭስ ጠቋሚዎች በስራ ቅደም ተከተል
- የካርቦን ሞኖክሳይድ መመርመሪያዎች በአግባቡ ስራ ላይ ናቸው
ተከራዩ እያንዳንዱን እቃ ሲፈቅድ, ከእሱ ቀጥሎ ያለውን ምልክት ያኑሩ. ከዚያም ተከራዩ ተስማሚና ተለባሽ የሆነ ሁኔታ መኖሩን የሚገልጽ የስምምነት ቅፁን ተከታትሏል. በክፍሉ ውስጥ ባለው ደረቅ ህንፃ ላይ ትላልቅ የተጣራ ጉድለት ካለባቸው እዚህ ላይ መታወቅ አለባቸው.
በወለድ ገንዘብ ሂሳብ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ያስቀምጡ (በአስተዳዳሪ ሁኔታዎ ውስጥ ቢገኝ).
ተከራዩን ከገቡ በኋላ በጽሁፍ ያሳውቁ
ከሞባይልዎ ቀን ውስጥ (በሀገርዎ በሚወሰን መሰረት; ከባንኩ 14 እና 30 ቀናት ውስጥ) ባንኩ ውስጥ, የባንክ አድራሻ እና የወለድ መጠን በ "X" የመቆያ ማስቀመጫ (security deposit) እየተደረገ ነው (በአገርዎ ውስጥ አግባብነት ካለው).
በደህንነት ማስያዣ ገንዘቡ ውስጥ (ዓመታዊ ክፍያ) ላይ የተከማቸ ዓመታዊ ክፍያን ያሳውቁ.
ተከራዩ ከመምጣቱ በፊት የመልቀቂያ ሂደቶችን ዝርዝር ይስጧቸው.
ለምሳሌ, ሁሉም መጣያዎችን ማስወገድ አለባቸው, የንብረቱ መጥረቢያውን በንጽህና ይንጠፍፉ እና ቁልፎችን ለእርስዎ, ለንብረት አስተዳዳሪው ወይም ለህንፃው ተቆጣጣሪ መመለስ አለበት.
ተከራይ ሲወጣ ንብረቱን ፎቶ ያንሱ
እነዚህን ስዕሎች ፈርም እና ቀን. በንብረቱ ላይ የተፈጸመውን ማንኛውንም ጉዳት ማስታወሻ ይያዙ.
ከተከራዩ በኋላ ተከራዩን በጽሁፍ ያሳውቁ
( በስቴቱ ህግ በተወሰነው መሰረት ) ተከራዩ በ "X" ውስጥ አንድ ደብዳቤ ይላኩ. ተከራይውን አግባብነት ያለው የተያዘ የገንዘብ መጠን ይቀይሱ. የማንኛውንም የጥበቃ ማስያዣ ገንዘብ ካስቀመጡት ገንዘቡን ለምን እንዳስቀመጡት የሚገልፅ ዝርዝር መግለጫ መስጠት አለብዎት.
ተከራዩ በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራይ ማስተላለፍን ካልሰጥዎ, የማስያዣውን ተቀማጭ ለመመለስ ህጋዊ ግዴታ የለብዎትም.
እርስዎ ቆይታዎ የተከፈልዎትን ማንኛውም ገንዘብ ለመከራየት የሚችሉ አከራይዎ መሆኑን ይገንዘቡ
ገንዘቡን ለመሞከር እና ለመመለስ በአከራዮች ፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ ይችላል. የስቴትዎን, የካውንቲዎን ወይም የከተማውን ህጎች በትክክል ካልተከተሉ, እርስዎ የመቆየት መብት ቢኖረዎም እንኳ የመያዣውን ተቀማጭ ሊመልሱት ይችላሉ. ለምሳሌ, በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ, የባንክ ስም, አድራሻ, እና የጥሬ ገንዘብ ተቀማጭ የተቀመጠበት የወለድ ተመንን አስመልክቶ ተከራዩን በጽሁፍ ካላሳወቁ ገንዘቡን እንዲከፍሉ አይፈቀድሎትም.