በሪል እስቴት ውስጥ በበርካታ ደረጃዎች ባለሙያ ለመሆን ሊሞክሩ ይችላሉ, ወይም በተፈጥሮ ገበያ ላይ ውሱን ለሆኑ እና በገበያ ላይ ስልጣን ማግኘት ይችላሉ.
ብዙ የቤት ውስጥ አከራዮች ወኪሎችን እና ደላላዎችን ያካተቱ የቤቶች ግብይት የገበያ ቦታውን ወደ ተወሰኑ የጂኦግራፊ አካባቢ, የንብረት አይነት ወይም የተጠቃሚዎች ምድብ ላይ ያተኮሩ ናቸው. እዚያ ውስጥ የሚገኙትን እድሎች ለይተው ማወቅ እና እርስዎን የሚፈልግ አንድ ምቹ ቦታ መምረጥ ጥሩ ገቢ የሚያስገኝ ስትራቴጂ ሊሆን ይችላል.
01 - በባለቤትነት የሚሸጡ ንብረቶች (FSBO's) የሚሸጥ
በባለቤትዎ ምክንያት ለሽያጭ የማይሰጥዎትን ያህል ዋጋ አይስጡ. እነዚህ ነጋዴዎች በአብዛኛው ቤታቸውን በአግባቡ ለመሸጥ የሚያስችል አቅም እንደሌላቸው እና በንብረት ባለሞያነት ለመሞከር እንደማይችሉ ይገነዘባሉ.
እነኚህ ሻጮች ንብረታቸውን ለገበያ ለማቅረብ ምን እንደሚያስፈልጋቸው እንዲያውቁ ዙሪያ የግብይት እቅድ ያዋቅሩ እና የተራሬውን ውስብስብነት አዘውትረው ይመለከታሉ እና ዝርዝር ውስጥ ለመወሰን ይወስናሉ. የእነርሱ አማካሪ ከሆንክ, የንግድ ሥራ ልታገኝ ትችላለህ.
02 - የመዝናኛ እና የእረፍት ጊዜ ቤት
እረፍት ለሚፈልጉ እና ለተፈናቀሉ ባህሪያት በሚፈልጉበት አካባቢ ውስጥ ለመኖር እድለኛ ካልዎት, ይህ ለእርስዎ በጣም የተሳካ የንግድ ማሻሻጥ ሊሆን ይችላል.
ከአገር ውጭ ከሚመጡ ብዙ ነገሮች, ጥሩ የሆነ የበይነመረብ የግብይት ስልት እርስዎ እንደ ባለሙያ አካባቢ አድርገው ሊያቆሙ እና በችሎቱ ላይ በከፍተኛ ሁኔታ መቆረጥ ይችላሉ. ከአገር ውጭ ለገዢዎች ሊውል የሚችል መረጃ ማቅረብ የንግድ ሥራ እንዲያገኙ ያስችልዎታል, እና በአንድ ጊዜ ላይ የእርስዎ ሸቀጣ ሸቀጥ ሊሆን ይችላል.
ለበርካታ አመታቶች በጠቅላላው የእኔ ንግድ ከድር ጣቢያዬ የመጣው በአንድ አነስተኛ የእረፍት ጊዜ ገበያ ውስጥ ስድስት ዓይነት ገቢ ነበረኝ. ከአካባቢያቸው ከገዢዎች ጋር አብሮ መስራት ቢወዱ ይሻላል.
03 - የስፓኝ ቋንቋዎች እያደገ የመጣ የቤት-ግዢ ቡድን ናቸው.
የአሜሪካ የሕዝብ ቆጠራ ቢሮ የአፍሪንስ ተወላጆች ሲሆኑ, በአሜሪካ ካሉት ከ 42 ሚልዮን በላይ ህዝብ ብዛት ደግሞ የአገሪቱ ትልቁ አናሳ ቡድን ነው.
በ 27 አመታች አጋማሽ ላይ, ይህ ቡድን ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት መግዛትን ለመግዛት ከፍተኛ ዕድል አለው. ይህንን ቡድን የሚስቡ እና ፍላጎታቸውን ለመወሰን እና እነሱን ለመሙላት የሚረዱ የገበያ ቦታዎችን ይመልከቱ. እንዲያውም ብሄራዊ የሰራተኞች ማህበራት አሉ.
04 - ብዙ ሳንቲሞች በየዓመቱ ቤቶችን ይገዛሉ.
በካንቲቢው መሠረት የሴቶች ቡድን 54 ከመቶ ነው. እነዚህ የቤተሰብ አባወራዎች የተለያዩ ፍላጎቶችን የሚያቅፉ የሪል እስቴት ባለሙያዎች የተትረፈረፈ ዕድል ያገኛሉ.
05 - የህፃናት ድብደባ ወይንም አዛውንቶች ከፍተኛ የገበያ ተጽዕኖ አላቸው.
የተለያዩ የገቢ መጠይቆች, እንዲሁም አንዳንድ ጊዜ ልዩ የመኖሪያ ቤት መስፈርቶች, ይህንን ቡድን ትልቅ የምርት ገበያ ያደርጉታል. ፍላጎታቸውን ይገንዘቡ እና ለእነርሱ የተስማሙ የግብይት እና አገልግሎቶችን ያዘጋጁ.
እራስዎን በዚህ የሰዎች የዕድሜ ክልል ውስጥ የሚያገለግል በተለይም የሰለጠነ ባለሙያ እንዲሆኑ በ SRES® Designation (Seniors Real Estate Specialist) ውስጥ ይመልከቱ.
06 - ለሙከራ የተሞሉ ቤቶች - ልዩ ችሎታ እና ገንዘብ የሚያስፈልገው ገበያ.
ይህ የቅንጦት ቤት በጣም የተወደደ ነው. ምክንያቱም ብዙ የቤት ኪራይ ዋጋዎች በአብዛኛው ለኤጀንሲዎች ከፍተኛ መጠን ያላቸው ተልዕኮዎች ይፈጥራሉ. እነሱ በከፍተኛ የግብይት ኮሚሽን ውጤት ያስከትላሉ, ነገር ግን አንዳንድ ሽግግሮች አለመኖራቸውን አያምንም.
ለስላስ ቤቶቹ ልዩ የግብይት ቦታዎችን ይጠይቃሉ, ይህም በአጠቃላይ በቢዝነስ ሽርካቸው ላይ ከፍተኛ መጠን ያለው መዋዕለ ንዋይ የሚያስፈልጋቸው. በአጠቃላይ, ከግብይት በኋላ የተጣራ ትርፍ ጋር ሲነጻጸር ዝቅተኛ የዋጋ ቤቶች ጋር ተመሳሳይ ይሆናል. ለአንዳንዶቹ እንደ ትልቅ ነገር ነው.
07 - የመጀመሪያ-ጊዜ ገዢዎችን መርዳት ማሟያ እና ጠቃሚ ነው.
የመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎች ስለ ገንዘብ ነክ ጉዳዮች, ምርመራዎች እና ስለ ግብይቱ እያንዳንዱ ገፅታ ጭንቀት ለጠቅላላው ሂደት አዲስ ናቸው. እነርሱ የእኛን እርዳታ ይፈልጋሉ እናም ይፈልጋሉ.
እነሱን ወደ ቤታቸው ለመርዳት ጥሩ ስሜት ይሰማቸዋል, እናም ይህ የተለመደ ገበያ ትልቅ ነው. ሂደቱን ለመረዳት እና እንዲያሻሽሉ የሚያስፈልጋቸውን ባለሙያ እንዲመለከቱ የሚያግዙ የገበያ እና የግብይት መረጃ ቁሳቁሶችን ያዘጋጁ. ለወደፊት የሚደጋገሙ ንግዶች እና ሪፈራሎች ትልቅ ምንጭ ይሆናሉ.
08 - የጋራ ህንጻ ገዢዎች እና ሻጮች ታላቅ የመለያ እድል ያቀርባሉ.
በአገር አቀፍ ደረጃ ባለፉት አሥር ዓመታት ውስጥ የጋራ መኖሪያ ቤቶች ቁጥር ከፍተኛ እድገት አሳይቷል. በተለይም በመዝናኛ እና የእረፍት ጊዜ ማህበረሰቦች ውስጥ, አንድ ተገባዊ የቤት አከራይ በዚህ ልዩ ትኩረት ሊገኝ ይችላል.
ብዙውን ጊዜ ባለቤቶቹ ኮንዶቹን በከፊል ብቻ በመጠቀም በሌላ ጊዜ ለማከራየት ይፈልጋሉ. ይህም እጅግ በጣም የሚከፈልን ንብረቶችን እንዲመርጡ ልዩ ባለሙያ መሆን የሚችሉበት ሌላ መስክ ያቀርብልዎታል. በተጨማሪም ወደ ሥራ አስፈፃሚ ድርጅቶች ወይም ወደ ራስዎ ንግድ ድርጅቶች ሊመራ ይችላል.