አብዛኛዎቹ የሪል እስቴት ግዢዎች ርእስ ለማስተላለፍ አራት ዋና ዋና ስራዎችን ይጠቀማሉ. በድርጊቶቹ ዓይነቶች መካከል ያለው ልዩነት በዋናነት በገንዘቡ ለተሰጠው ገንዘብ ሰጭነት እና ቃልኪዳን ነው. በአጠቃላይ ዋስትና ውስጥ ከተሰጡ ጥቃቅን መረጋገጫዎች እጅግ በጣም ብዙ ወደ ዋሻዎች ይለያያሉ.
ስራዎች ርዝማኔ በጣም አጭር ሊሆኑ ይችላሉ (ማለትም, በአንድ ገጽ ስር), ወይም ብዙ ገደቦች, ኪዳናት, እና ልዩ የድጋፍ አንቀፆች ጋር ብዙ ገጾች. በመኖሪያ ቤት ግዢዎች ውስጥ ድርጊቶች በአብዛኛው በጠበቃ የተዘጋጁ ናቸው.
01 - አጠቃላይ የዋስትና ማዘዣ
ስለ ስራዎች የተለመደው ጥያቄ, በጥቅሉ የጠቅላላ ዋስትና ማረጋገጫ እና ለገዢው ምን አይነት መብት ነው. በሁሉም ሁኔታዎች የሪል እስቴት ንብረት ገዢ በአጠቃላይ ዋስትና የተረጋገጠ ነው. ሻጩ ወይም (ሰጪ) ውሉ ከገቡ አንዳንድ ኪዳናት ወይም ዋስትናዎች ጋር ያስተላልፋል. በእነዚህ ዋስትናዎች ህጋዊ የሆነ ደንብ ነው.
ይህ ጽሑፍ ስለ ኪሳራ, ዋስትና እና የርዕስ ችግሮች ጨምሮ ስለ አጠቃላይ የጥገና ሥራ ማወቅ ያለብዎትን ሁሉንም ነገሮች ያቀርባል
02 - ልዩ የዋስትና ደንብ
በዚህ ተግባር ላይ, ንብረትን የሚያስተላልፍ ስምምነት ከሁለት ዋስትናው ጋር, ማለትም ባለሥልጣኑ ማዕከሉን እንዳገኙ ዋስትና ይሰጣቸዋል, እናም በሂደቱ ውስጥ ካልተጠቀሱ በስተቀር, በንብረቱ ላይ ያልተጣለመ ነው. የእነሱ የባለቤትነት ጊዜ.
ይህ ጽሑፍ የተወሰኑ ልዩ የዋስትና ስራዎችን ይመልከቱ እንዲሁም ህጋዊ መግለጫዎችን ያቀርባል.
03 - የመቀዋልና የሽያጭ ድርጊት
እንዲህ ዓይነቱ ድርጊት ተከራይ ለንብረት የሚይዝ መሆኑን የሚያመለክት ቢሆንም ምንም ዓይነት ድብደባ አይሰጥም. እንዲሁም, ከግብር ሰጪው ጥሩ ርዕስ ስለማይሰጣት, ባለስልጣኑ በቀጣይ ቀነ ገደብ ላይ የተሰጠው ርእስ ከታየ / ች ገንዘቡ ሊቸገር ይችላል. ይህ ድርጊት በተደጋጋሚ ለግብር አከፋፋይ እና ለግድግዳሽ ድርጊቶች ጥቅም ላይ ይውላል.
ይህ ጽሑፍ ከንብረት ባለቤትነት እና ከንብረት ታክስ እስከ ድጎማዎች, ብድሮች እና ተጨማሪ ነገሮች ሁሉ ይሸፍናል.
04 - የመጥፎ ድርጊቱ ስራ
የ Quitclaim Deed የአራት ዋና ዋና ዓይነቶችን ገዢዎች አነስተኛ ጥበቃ ይሰጣል. አጠቃቀሙ በጣም የተገደበ ነው.
በንዳተኝነት የይገባኛል ጥያቄ ዝውውር ላይ, በውክልና በተጠናቀቀ እና በተፈጸመበት ጊዜ, በንብረቱ ውስጥ ገንዘቡ በንብረቱ ውስጥ ያለውን ወለድ ለተቀባዩ ይከፍላል. ባለቤቱ ወይም ሰጭው / ዋ ማንኛውንም መብት እና ለንብረቱ ይገባኛል ማለት (ወይም ማቋረጥ) ይቋረጣል, ይህም ለተቀባዩ / ለተከሳሹ ያስተላልፋል.
ከአብዛኛዎቹ የንብረት ድርጊቶች በተቃራኒ, Quitclaim Deed ምንም ዓይነት የአርእስ ቃል ኪዳኖች የሉም, እናም ለክፍያው ባለቤት ምንም ዓይነት የዋስትና ባለቤትነት ዋስትና አይሰጥም.