መሬትን ለግንባታ መጠን እንዴት መቁጠር ይቻላል

አንድ መዋቅር በሚቀመጥበት ቦታ ላይ የተወሰነ ክፍል ወይም መቶኛ ይይዛል. የህንፃው መጠኑ መቶኛ / ታሪፋዩ / በሚኖርበት መሬት ላይ "መሬት ወደ ሕንፃ ጥምር" በመባል ይታወቃል.

ወደ መሬቱ ለመገንባት ለመድረስ, የህንፃውን ካሬ ስኩዌር ስፋት ያለውን የሬሳውን ስፋት ከፋፍሉ:

188,000 መሬት ካሬ ጫማ / 43,500 የህንፃ ስኩየር ብዛት = 4.32

ይህ 4.32: 1 መሬት ለህንፃ ጥምርታ ነው.

መሬቱ ለግንባታ ጥሬታ ጥራቱ በሁሉም ግምገማዎች ውስጥ አልተዘገበም. በመሠረቱ በቤት ውስጥ ግምገማዎች ውስጥ አይገኝም. ይሁን እንጂ ሬሾውን የሚገድቡ ብዙ የከተማዎች ኮዶች እና የንብረት ገደቦች ግን አሉ. በሌላ አባባል የመኖሪያ ቤቶችን መጠን በተወሰነ የሎተሪ ቦታ ላይ የመያዝ ፍላጎት ይኖራል.

መሬትን ለግንባታ ሬሾ ተስማሚነት በንግዱ እና በንግድ ሥራ ላይ የተመሰረተ ነው . ለአንዳንድ የህንፃ መዋቅሮች የመኪና ማቆሚያ ቦታ, እንዲሁም የመመለሻ እና የአረንጓዴ አካባቢ ግምቶችን በተመለከተ የግንባታ ኮዶች አንዳንድ ሕገ-ደንቦች አሉ. ከ 11 ለ 1 መሬት ለግንባታው ጥሬታ ያለው ፋብሪካ መሬት ሊጠቀምበት የማይችል ሊሆን ስለሚችል ለተጨማሪ ቦታ ተጨማሪ እሴት ይጨምራል. ሌላኛው, ከ 2.5 እስከ 1 አመት በአማካይ ከአቅም በላይ ሊሆን ይችላል ወይም በአያቶች ሐረጎች ምክንያት የአሁኑ ኮዶች ይጥሳሉ.

የንግድ እና የኢንዱስትሪ መሬት እና አወቃቀር ጉዳዮች

ከንግድ, የኢንዱስትሪ እና ተቋማዊ ተከራዮች ጋር በሚሰሩበት ጊዜ በስፋት የሚገመቱ ብዛትዎች በማዘጋጃ ቤት እና በሌሎች ደንቦች ላይ የተንጠለጠሉ ናቸው.

ኢንዱስትሪዎች, የ EPA ችግሮች ሊሆኑ ይችላሉ እና ለማሰብ የሚያስፈልጉ አደገኛ ነገሮች ሊኖሩ ይችላሉ.

የችርቻማ የገበያ ማእከል ወይም ሞል

በሺህ ሄክታር መሬት የእርሻ መሬቶች መካከል የገበያ ማዕከል ወይም የጣራ ማእከሉን አታገኙም. የችርቻሮ የንግድ ሕንፃዎች ላይ የህዝብ ብዛት (population demographics) የመጀመሪያው ነው.

ሱቆችንና ንግዶችን የሚደግፉ በቂ ሰዎች መኖር አለባቸው ወይም ብዙም ሳይቆይ የሼል ህንጻ ባዶ ሆኖ ተቀምጧል. የትራፊክ ቅጦች በጣም አስፈላጊ ናቸው. በከተማ ዳርቻዎች ውስጥ, በቀላሉ መኪና ማግኘት እና ብዙ ምቹ መኪና ማቆሚያዎች ማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው. በከተማ አካባቢ, አንዳንድ ጊዜ ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ ለማቅረብ እና በመራመጃ ትራፊክ ላይ ሊመሰረት ይችላል.

ተከራዩ የችርቻሮ ነጋዴ ክፍሎችን እና የአጠቃላይ ገጽታ ጭብጥ አስፈላጊ ናቸው. ብዙውን ጊዜ ትራፊክ የሚስብ "ትናንሽ ተከራዮች", ትልቁ የችርቻሮ አከፋፋይ አለ. ከዚያ ጋር ተዛማጅነት ያላቸው ሌሎች ግን ተወዳዳሪነት ያላቸው ምርቶችና አገልግሎቶች አይኖሩም. አንድ ዋነኛ የገበያ ማዕከላት 20 የሱቅ መደብሮች ሊኖሩት ይችላሉ ነገር ግን እያንዳንዳቸው የራሳቸው የሆነ ደንበኞች እንዳሉ እና ጥሩ እንደሚሰሩ ያምናሉ. የመጠባበቂያው ተከራይ, በዚህ ጉዳይ ላይ, ማሲን ሊሆን ይችላል.

የቢሮ ሕንፃዎች

እነዚህም ባላቸው የቢሮ ዓይነቶች ይለያያሉ. ለሒሳብ ባለሙያዎች, ጠበቆች እና አማካሪዎች የሚያስፈልገውን ምግብ የሚያሟሉ ሕንፃዎች ለአንዳንድ የቦታ አጠቃቀም ደንቦች ሲኖራት, እና ለትልቅ ስብሰባዎች አንድ ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ ኮንፈረንስ ክፍሎች ሊኖሩ ይችላሉ.

የኤሌክትሪክ ኃይልን በተመለከተ እና ሌሎች ከሚጠቀሙበት መሳሪያ ጋር የተያያዙ ልዩ ልዩ ጉዳዮችን በተመለከተ የሕክምና ቢሮ ወይም የጥርስ ቢሮ ውስብስብ ቦታዎች በጣም የተለየ የመኖሪያ መስፈርቶች ይኖራቸዋል.

የሕክምና ቢሮ ህንጻዎች ለአዛውንት ወይም ለታመሙ ተጨማሪ የአሳንጣሪዎች ወይም ቀላል መቀመጫዎች ያስፈልጋቸዋል.

Warehousing & Specialty

መጋዘኖች ብዙ ቦታ የሚያስፈልጋቸው ሲሆን ብዙ ጊዜም ትልቅ የጭነት መትከያ ኮንቴይነር ይጠይቃሉ. ይሁን እንጂ በአጠቃላይ የመኪና ማቆሚያው ቦታ ብዙ ጊዜ አያስፈልግም. መጋዘኖቹ ብዙውን ጊዜ ለቢሮዎች አንድ ወይም ሁለት ቦታዎች ይኖሯቸዋል, ነገር ግን በአካባቢያቸው, በአካባቢያቸው እና በመሳሪያ አገልግሎታቸው ብዙ አይሆኑም.

ልዩነት ማለት የመኪና ጥገና ሱቆች, የነዳጅ ለውጥ ንግዶች, የመኪና እና የ RV መሸጫዎች እና ሌሎች ናቸው. ለእያንዳንዱ ቦታ እና ለመኪና ማቆሚያ የተለያየ ፍላጎት አላቸው. የመኪና ጥገና እና የነዳጅ ለውጥ የንግድ ድርጅቶች ቆሻሻን እና ሌሎች ኬሚካሎችን ለማስወገድ ልዩ ፍላጎት አላቸው.

እያንዳንዱ ዓይነቱ መሬት ለግንባታ ሬሾ መጠነኛ ስጋት ይኖረዋል, እና አሁን እንዴት እንደሚሰላ እንደሚያውቁ ያውቃሉ.