ለዝርዝር አቀራረብ ዝግጅት
የ "ምርጥ አምራቾችን" ዓረፍተ ነገር ዙሪያ መሰንዘር ወይም ቀደም ሲል የተሸጡ ምልክቶችን መንካት የዝርዝር አቀራረብ ሲደረግ በጣም ጥሩው መንገድ አይደለም. ሻጩ ለወደፊቱ ምንም ፍላጎት የሌላቸውን መስፈርቶች ወይም አገልግሎቶች ማቋረጥ ጊዜዎን እና የእራሳቸውን ጊዜ ማባከን ነው. በዳሰሳ ጥናት ውስጥ የሚፈልጉት ሻጮች ላይ ትኩረት በማድረግ በችግራቸው ዙሪያ ለሚነሱ ለውጦች እንዴት እንደሚዘጋጁ ማወቅ ይችላሉ.
በዚህ በይነመረብ ገበያ አለም ውስጥ, በጣቢያዎ ላይ ምን ያህል እንደፈለጉ ማየት የሚችሉበት ሁሉም ነገር ሊኖሯቸው ይችላል. ሆኖም ግን, ስለ መሸጥ, ዝርዝር, ዝግጅት, እና የዋጋ አወጣጥ መረጃ በጣም አስፈላጊ ለሆኑ እንዲመለከቱ መረጃዎችን ያቅርቡ. ወደ ዝግጅቱ ሲመጡ, ሁሉም ስለእነሱ መነሻ እና ፍላጎታቸው ነው.
የምታደርገው ምርምር
ስለሚዘረዝረው ነገር, ስለ ንብረት, ስለ ተነሳሽነት, ወዘተ ምን ታውቃለህ? ወደ ዝግጅቱ ይበልጥ እየተረዱ እንደሚሄዱ የበለጠ ያውቃሉ. ስለጊዜ እና አስቸኳይ ሁኔታዎ እውነታን ስለፈለጉ ግንኙነቶችዎ በተወሰነ ደረጃ መታመን ሊጀምሩ ይችላሉ.
• ቀጠሮውን ሲወስኑ የወደፊቱን ተስፋ ይናገሩ. ስለሚሸጡ ምክንያቶች ጥያቄዎችን ይጠይቁ. ከሽያጭ ምን እንደሚያስፈልጋቸው ለመጠየቅ እንኳን ደህና ነው.
• የግብር መዝገቦችን ያግኙ.
• ባለፈው MLS መዝገቦች ላይ ያለውን ንብረት ይመልከቱ.
• በመኪና የሚነዳ ፎቶ ያሽከርክሩ.
በኋላ እንጠቀማለን.
• የጠየቁትን የንብረት ተወካዮች ምን ያህል እንደሆኑ እና የመጨረሻ ቀጠሮ እንደሆነ ይጠይቋቸው.
ለዝርዝር ዋጋ ክፍያዎች የመወዳደሪ ገበያ ትንታኔ ያካሂዱ:
በዚህ ቀጠሮ ላይ የዝርዝር ስምምነት ዘግተው እና ጻፉ ብለው ካሰቡ ከዚያ ዝርዝር የንፅፅር ገበያ ትንታኔ (ሲአርኤ) ያዘጋጁ.
በጣም ተመሳሳይ ቤቶችን ወይም ኮንዶሚኒየሞችን በመጠቀም, ይህ ምናልባት ቀጣይ አማራጭ ሊሆን ይችላል.
ቤቱን እስካሁን ባለማየት, ይበልጥ አሳሳቢ አቀራረብ ማለት ለዝርዝር ዋጋ ካለው ክልል ጋር ሰፊ የሆነ የሲ ኤም ኤ እንዲኖር ነው. እርስዎ በእውቀትዎ ይድረሱ, ነገር ግን ቤቱን ይዩና ከሻጮቹ ጋር ይወያዩ. ተጨማሪ መረጃ ማግኘት እና በተሻሻለው የዝርዝር ዋጋ ድጋፍ መመለስ ይህ እቅድ ነው.
ይሁን እንጂ አንድ CMA አያደርጉም. በአሁኑ ሰአት ተመሳሳይነት ያላቸው ተመጣጣኝ ቤቶችን የዝርዝር ዋጋዎች በመጠቀም ሁለተኛውን ያድርጉ. ገበያዎች በየጊዜው ይለዋወጣል, እና የተሸጡት ቀዳሚዎችዎ ትንሽ ወጥ ናቸው.
ውጤታማ የመነጃ ገበያ ትንታኔዎች ተጨማሪ ንጥረ ነገሮች
ሙያዊ ማኑዋህ ግብይት የተዘጋጀ እሽግ የተዘጋጀ:
ለሻጭ ሻጭዎ እሴትዎ በከፊልዎ እንዴት እንደሚሸጡ እና ለቤት ውስጥ በሚታተመው ህትመት እና ሌሎች ሚዲያዎች ውስጥ ዋጋ እንደሚሰጥዎት ካመኑ, ሽያጭዎን እና አገልግሎቶችን ከሚያቀርቡ ጥራት ያላቸው የግብይት ማቴሪያሎች ጋር እንዴት እንደሚያገኙ መጠበቅ ይችላሉ?
ስለ CMA እዚህ ላይ እየተነጋገርን አይደለንም, ነገር ግን እርስዎ የሚጠቀሙባቸው የህትመት ወይም የመስመር ላይ የማሳያ ቁሳቁሶች የእርስዎን አገልግሎቶች እና የቢሮ ተከራካይዎን ለማስተዋወቅ. ዝቅተኛ ብሮሹሮች ወይም ከሽያጭ ውጪ የሆኑ የገበያ ቁሳቁሶችን ለማምጣት ከመጠጥ የተሻለ ነው.
ጥንካሬዎን ይወቁ እና እነርሱን ለመገናኘት ዝግጁ ይሁኑ:
"ውሻ እና የቶም ትርዒት" አታድርጉ, ነገር ግን በእውቀትዎ, በሙያዎ, እና በንብረትዎ እሴት ዋጋ ይሁኑ. ገንዘቦች የዚህ ጥቅል አካል መሆናቸውን ልብ ይበሉ. ለንግዱ አዲስ ከሆኑ, ለእሱ ይቅርታ መጠየቅ የለብዎትም. ምንጮቹ የእርሻዎን እና / ወይም የአማካሪዎን ድጋፍ እና እውቀት ይጨምራሉ.
ባህሪ ከሆነ የባለቤትነት አገልግሎት ካለ ከተቻለ ማሞቂያ ይኑርዎ:
የሪል እስቴት ወኪሎች በንግድ ስራዎቻቸው እና በገበያዎቻቸው ውስጥ ቴክኖሎጂን የሚቀበሉ እንደመሆናቸው መጠን አንዳንድ አዳዲስ የፈጠራ ውጤቶች የሽያጭ አገልግሎት ተቀጥረዋል. እንደ የመስመር ነጻ የስልክ መስመሮች, የዌብ-ገፅ የጽሑፍ መልዕክት ወይም ሌላ "መግብር" የመሳሰሉትን ነገሮች ለመጠቀም እቅድ ካወጡ, እንደ ማሳያ እንዲዘረዝሩት የሚፈልጉት ትክክለኛ ቤት ማሳያ እንዲኖረው ያድርጉ.
አገልግሎቱን ከሰጡ, እንደሚቀርብ ያረጋግጡ:
እንደፈኩት ያህል ስሜት እንዲሰማዎት የሚፈልጉ ከሆነ በሌላ የማዕድን ኩባንያ አብረው እንደሚሄዱ ይነግርዎታል ምክንያቱም "በማዕከሉ ውስጥ በሚገኘው ዝርዝር ላይ ምናባዊ ጉብኝት ያያይዛሉ."
የእርስዎን ያልተለመደ ምናባዊ ጉብኝት ያሳዩዋቸው እና በእርግጥ ከዝርዝሩ ጋር ያያይዙታል. ያ ግልጽ አይደለም? በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, ዝርዝሩን ግልጽ ሳያደርጉ በመቅረታቸው. የእርስዎ የግብይት ቁሳቁሶች ለደንበኞዎችዎ የሚያደርጉትን ሁሉ ማቅረቢያ ያስፈልጋቸዋል, ምንም ያህል እርስዎ ቢያስቡም. በንግዱ ውስጥ አይደሉም, እና ለእነርሱ ግልጽ ላይሆን ይችላል.
የዝግጅት አቀራረብ ከተዘዋወሩ የእርስዎን ውሂብ ያዘምኑ:
የዝርዝር አቀራረብ ቀጠሮዎን በተቻለ መጠን በቅርብ ያደረጉትን ስለተስማሙ, አስፈላጊ ከሆነ አስፈላጊውን ውሂብዎን እንዲያድሱ ማሳሰብ አለበት.
ለአዳዲስ እንቅስቃሴ ትኩስ ሸቀጦችን መመልከት እና ከእዚያ በፊት ከዚህ በፊት የተዘረዘሩትን ስለ ጎረቤቶች ቤት በጣም የቅርብ ጊዜ መረጃ በማቅረብዎ እርስዎን ያሳፍሩዎታል.
ቄሱ በዝርዝሮቹ ውስጥ ነው.
ሁሉም የእርስዎ ክፍሎች ሳይሸፈኑ ወደ የዝግጅት አቀራረብ ዝርዝር ከገቡ ምርጥ ውጤቶችን መጠበቅ የለብዎትም. ዕቅድ ማውጣትና ማዘጋጀት ማንኛውም የተሳካ የንግድ ሥራ ወይም የግብይት አቀራረብ አካል ነው.
እንደ የንብረት ተወካይ እንደመሆንዎ ለርስዎ የንግድ ስራ ስኬት እርስዎ ኃላፊነት አለብዎት, ስለዚህ ሁሉንም አገልግሎቶችዎን ወደ ሻጭ ለሚጠባበቁት ወደፊት በተሻለ ሁኔታ እንዲሸጋገሩ የሚያደርጋቸውን የዝግጅት አቀራረብ እቅድ እና አንድ ላይ ሰብስቡ. እርስዎ ሲዘጋጁ እና እንደተዘጋጁ, ሙያዊ እና ብቁ ሆነው ከተገኙ, በፉክክርዎ ላይ እግር አለዎት. ያዘምኑ: ስለ Android Office የኔን ጽሑፍ ይመልከቱ. አንድ ምርጥ የኮምፕሌት አቀራረብ ለማቅረብ በጣም ቀላል ነው.