ንብረቱ በጥሩ ሁኔታ የተነደፈ እና በሚፈለገው ቦታ ሊሠራ ይችላል ነገር ግን ተከራዮች በአግባቡ ስላልተደራጁ እና በከፍተኛ ደረጃ ተይዞ መያዝ ካልቻሉ ተከራዮች አይኖሩም.
ተከራዮች ደስተኛ ካልሆኑ, ከኮንትራቶቻቸውን መጨረሻ, አልፎ አልፎ አልፎ አልፎ ይወጣሉ. ይህ በማይከፈልበት የቤት ኪራይ ወጪ ምክንያት ገቢን ለመቀነስ ብቻ አይደለም የገቢያቸውን ወጪዎች ለወደቁ ተከራዮች ለመተካት. ውጤታማ የተከራይ አስተዳደር የሚከተሉትን ያካትታል-
- ጥሩ የኪራይ ሰብሰብ አሰራሮች ; በእርሰዎ ኪራይ ውስጥ ምን ያህል ጊዜ እንደሚቆጠር, ቅጣቱ ምን እንደሚሆን እና ተጨማሪ ጥልቅ እርምጃ ሲወስዱ ሲከራዩ ምን ኪሳራ እንዳለበት. ጥሩ የአከራይ ተከራይና አከራይ ውል የመጀመሪያው ለርስዎ ተከራዮች ግልጽ የሆነ መመሪያ እና መመሪያ እንዲኖረው ማድረግ እና ከዚያም ደንቦችዎን በተከታታይ ማስከበር አለብዎት.
- የጥገና እና የጥገና ሥራዎችን በፍጥነት መያዝ ; ጥሩ ግንኙነቶችን እና የጽሁፍ መመሪያዎችን ለመሰንዘር አይደለም, ነገር ግን በዚህ አካባቢ ውስጥ ከሚገኙ ችግሮች መወገድ ይችላል. ተከራዮችዎ የጥገና ችግር መቼ እና እንዴት እንደሚያውቁ ማወቅ አለባቸው. ሂደቱን በበለጠ ፍጥነት ይሰራሉ. በተለመደው የሥራ ቀን, እንዲሁም በማታ ወይም ቅዳሜና እሁድ በመደበኛ ሁኔታ ምላሽ መስጠት እንደሚገባዎ አንዳንድ ሀሳቦች ያስፈልጓቸዋል. ማወቅ ማወቅ ቅሬታን ይቀንሰዋል. ወደ ጥገና አቅራቢዎች እየደወሉ ያሉ ከሆነ ለተከራዮችዎ ምላሽ እንዲሰጡና ይህን ለማድረግ ችግር ካለ ለርስዎ ማሳወቁ ጠቃሚ ነው.
- ግልጽ የሆኑ እና ፍትሐዊ ደንቦችን ስለማራዘም አንዳንድ ተከራዮችን በሌሎች ላይ አያደሉ ወይም የበለጠ የሚያስጨንቁትን ደንቦች ብቻ ማስፈጸም. በጽሁፍ በኪራይ ደንቦች ላይ ሳይከተሉ ሲቀሩ, ወደፊት ሊያደርጉት የሚችሉትን ችሎታ ያዳክማሉ. ሁሉም ነገር በሕግህ ላይ ሁሉ ሕጋዊ ከሆነ ሁሉንም ሊያውቅህ ይችላል.
- ቋሚ እና መረጃ ሰጭ መግባባት ከተከራዮች ጋር: ከደብዳቤ ወረቀቶች ወደ ኢሜል, ምንም እንኳን የጊዜ ሰሌዳው ምንም ቢሆን, ከተከራዮችዎ ጋር ለመነጋገር ችግር አይደለም. ማህበራዊ ጣቢያዎች ብዙ ነገሮችን እየቀየሩ ነው እና ይሄም ከእነዚህ ውስጥ አንዱ ነው. ከፌዝዎችዎ ጋር በ Facebook, በትዊተር, Google+ እና ሌሎች ማህበራዊ ጣቢያዎች አማካኝነት ከእርስዎ ጋር መገናኘት ግንኙነቶችዎን ያጠናክራሉ. እንዲያውም ስለ ጥገናዎች እና ሌሎች ጉዳዩች በቀጥታ ከነርሱ ጋር ለመገናኘት የ Twitter መለያ ሊጠቀሙ ይችላሉ.
ከእነዚህ ውስጥ በአንዱ አለመሳካት ቅሬታ ያልደረሱ ተከራዮች, ዝቅተኛ የቦታ ዋጋ, የግብይት ወጪዎችን እና ወደ ኢንቨስትመንት ዝቅተኛ ያደርሳል. በእነዚህ ተግባራት ላይ የማያቋርጥ ብቃት ያለው የቤት አስተዳዳሪ በባለቤቱ ሊተካ ይችላል.
እንደ ክሬዲት ካርዶችን የመሳሰሉ ለኪራይ ክፍያ አማራጮችን መክፈል ታታሪ የታማኝነት መሳሪያ ነው. አዎ, ገንዘብ ያስወጣል, ነገር ግን በአጠቃላይ ይህ ካልሆነ በስተቀር አያደርጉትም. እንዲሁም ካርዱን ለመጠቀም ትንሽ ዕድል እንደ አክቲቪስ ማከል ይችላሉ.
የክሬዲት ካርድ አገልግሎቶችን, እንዲሁም የመስመር ላይ ተከራይና አከራይ መተግበሪያዎችን, የጀርባ ምርመራዎችን እና ሌሎችንም የሚያቀርቡ አንዳንድ የመስመር ላይ ሀብቶች ተገኝተዋል. ተከራዮችዎ በመስመር ላይ ማመልከት, መስመር ላይ ኪራይ መክፈል እና በአንዳንድ ሁኔታዎች ላይ ኪራይዎን በድረ ገጽ ላይ ማደስ ይችላሉ.
እነዚህ አገልግሎቶች ጥሩ ዋጋ ሊኖራቸው ይችላል.
ከማኅበራዊ ገጾች ጋር ስለመጨመር በተመለከተ ተጨማሪ
ከተከራይዎችዎ ጋር ለመግባባት ፌስቡክ እና ትዊተርን ለመጠቀም ሌሎች ጥሩ ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ. የማኅበራዊ ገጾች ባህሪ ስለ መጋራት ነው. ከተከራይ ጋር ጥሩ የመስመር ላይ መስተጋብር ሲኖርዎ, ሊያጋሩት ይችላሉ, እና የማሻሻጫ እድልን ያገኛሉ.
በእርግጥ ይህ ሰይፍ በሁለቱም መንገድ ይቋረጣል. ቅሬታ ወይም ችግር ካለ, ተከራይውን ደስተኛ ለማድረግ በፍጥነት እና በንቃት መነጋገር አለበት. ችግሩን እንደፈጸሙ እንጂ እንዲተላለፉ ሳይሆን እንዲወዱት ይፈልጋሉ. ተከራዮችዎን ደስ ለማሰኘት ያሰባችሁ እንደሆነ ከተገነዘቡ በኋላ የተሻለ ስሜት ሊፈጥሩ ይችላሉ.
ስለእርስዎ እና ለርስዎ የኪራይ አፓርተማ ስለ ማህበራዊ ድረገፆች መቆጣጠር አለብዎት. ሁልጊዜ ችግሮችን በቀጥታ ለእርስዎ አይሉም.
እነሱን መጎተት እና መፍታት በሕዝብ ግንኙነት መካከል ረዥም መንገድን ያጠፋል.