በሪል እስቴት ውስጥ ያሉ ወኪሎች ስኬታማ ክፍት የሆነ ቤት ለማቋቋም የተለያዩ ነገሮችን ያከናውናሉ. ብዙውን ጊዜ ውድድሩን ይፈትሹ, በአካባቢው ያሉትን ሌሎች ክፍት ቤቶች ይጎብኙ, እና ቤትን ያዘጋጁ. አዳዲስ ወኪሎች እና የየዕለት ቤት ባለቤቶች ክፍት ቤት ለማቋቋም ሊጠቀሙባቸው የሚችሉ ጥቂት ጠቃሚ ምክሮች እነሆ.
01 - ጊዜውን ወደ ቀኝ ያዙ
02 - የደህንነት እቅድ
ክፍት የሆነ ቤት በአብዛኛው ሁለት ሰዓት ያህል ይቆያል. ብዙ እንግዳ ሰዎች ለመግባትና ለመውረር እንዲችሉ እራስዎንም ሆነ የቤትዎን ደህንነት በ ክፍት ጊዜ መቆየት ነው. ይህ የኢንሹራንስ ፖሊሲዎ ምን እንደሚሸፍን, የንብረትዎን እና ውድ እሴቶችን ለመጠበቅ, እና ጎብኚዎች ክፍት ሲሆኑ እንዴት እንደሚያውቁ እንዲያውቁ ማድረግ.
በክፍት ቦታ በሚገኙበት ጊዜ የወንጀል ስታስቲክስ አትሁኑ. በሚያሳዝን ሁኔታ, እርስዎ ከሚያስቡት በላይ ይከሰታል. በዝርዝሩ አናት ላይ ደህንነትዎን ፕላን ያድርጉ እና ይዘጋጁ.
03 - ገበያዎን እና በግልጽ ክፍትዎን በስፋት ያስተዋውቁ
ለጉብኝቱ ትክክለኛውን ሰዓት መርሐግብር ማስያዝ ለዋና ገዢዎች ሁሉንም ለውጥ ያመጣል. ይህ ዓይነቱ ቤት በአጠቃላይ ሕዝቡ በአካባቢው ዙሪያውን እንዲመለከት, ለቦታው ስሜት እንዲሰማውና ጥያቄዎችን እንዲጠይቅ ያስችለዋል. ሰዎች እንዲታዩ ለማድረግ የተለያዩ የተለያዩ የግብይት እና የማስታወቂያ ዘዴዎችን መጠቀም አስፈላጊ ነው.
አንዳንድ የማስተዋወቂያ ምክሮች እነሆ:
- ክፍት የሆኑ ማስታወቂያዎችን በተገቢው ክፍል ክፍት ክፍት ቦታዎች ያስቀምጡ.
- በቤቱ ውስጥ ክፍት የሆኑ የምልክት ምልክቶችን እና በመንገዱ ላይ ምልክት መድረሻዎችን ይያዙ.
- በ Realtor.com ላይ "ተጨማሪ ዝርዝር" ("Enhanced Listings") ላይ ከተመዘገቡ, ክፍት ቤት መረጃን ለማግኘት የሚያስችል ቦታ አለ.
- ድር ጣቢያ, ጦማር, ወይም ማህበራዊ ሚዲያዎች ያላቸው ሰዎች እዛ ላይ ጥቂት ቀናት ወይም ከዚያ በላይ ሊኖሩበት ይችላሉ.
- ተወዳጅ በሆኑ እና በማስታወቂያዎች ላይ በማህበረሰብ የቀን መቁጠሪያ ጣቢያዎች የተለቀቁ የቤት ልጥፎችን ይለጥፉ. በተመሳሳይ, በአንድ የምድብዜሽን ዜና መጽሔት ውስጥ ማስታወቂያ ማስቀመጥ ይችላሉ.
04 - የመኪና ማቆም እና የመጠባበቂያ ይግባኝ ይፍጠሩ
የተከፈተ ቤትን መወርወር ለሁለቱም ለሽያጩም ሆነ ለገዢዎች አስደሳች ሊሆን ይችላል. ይህ እድል ለተወሰነ ጊዜ ሰዎች ቀጠሮ ሳይዙ ቀስ ብለው ያልፉታል. በትናንሽ ጊዜ ቅንፍ ውስጥ ብዙ ቁጥር ያላቸው ትዕይንቶችን ይጠይቃል, ጥያቄዎችን ይፈጥራል, መስተጓጎልን ይቀንሳል እና እንዲያውም ውድድር የሚካሄድባቸው ጦርነቶችንም ይፈጥራል.
እርግጥ ነው, የመዳረሻ ቅልጥፍና እና የመነሻ ግንዛቤ አስፈላጊ ናቸው. ከታች የተሸከርካሪ ማቆምን እና የይግባኝ መከልከቻን በተመለከተ ጥቂት ጥቆማዎች ናቸው-
- ለጎብኚዎች ብዙ ቦታ አለ በሚል መኪናዎን ያቁሙ. አንዲንድቹ ያሽከረክራቸውና የመጀመሪያ አንፃፊው መኪና ቦታ ከሌለ መመለሻ አይኖራቸውም.
- የታገዘ ይግባኝ ማለፍ በቂ አይደለም. የቤቱን የውጭ ገጽታ በተቻለ መጠን ማራኪ አድርግ. ይህ ለዕውደታቸው ዝርዝር ውስጥ ሌሎች በርካታ ቤቶች ሲኖሩ ለጎብኚዎ ጊዜ ወሳኝ ነው. በተጨማሪም ፍርስራሾችን ማስወገድ እና በረንዳውን እና ወደ ውስጥ መግባቱን ያረጋግጡ.
05 - መደብርን እና የመረጃ መለዋወጫዎችን በአግባቡ ይጠቀም
ከፊት መግቢያው አቅራቢያ, ብሮሸር በራሪ ወረቀቶች, የፋይናንስ መረጃ, እና በቤት ውስጥ የሚከናወኑ ጽሑፎችን ማግኘት አስፈላጊ ነው. እንዲሁም የመገልገያ ወጪዎች, የመጠባበቂያ ምግቦች እና ገዢዎች ሊያውቋቸው የሚችሉ ሌሎች መረጃዎች ማካተት ይችላሉ. ዓላማው እነዚህ በራሪ ወረቀቶች በቀላሉ ሊገኙ በሚችሉ እና በሚታወቁ መሆኑን ማረጋገጥ ነው. በእርግጥ እነዚህን ዕቃዎች በቀጥታ ለገዢዎች ሊሰጡዋቸው ወይም ከመሄድዎ በፊት ለመጥቀስ ይችላሉ.
ይህ ተይዞ ማቆሚያ የደረሰበት ቀን ሲያበቃ ታዳጊዎች ማስታወሱን ለማነሳሳት የተዘጋጁ ናቸው. በሳምንቱ መጨረሻ ላይ የወደፊቶቻቸውን ቤት ለማግኘት በሳምንታት ውስጥ የጎብኚዎችን ቤት የጎበኙ ሊሆኑ እንደሚችሉ ልብ ይበሉ, ስለዚህ ለእነርሱ ቀላል ማድረጉ ቁልፍ ነው.
06 - የቤት ውስጥ ውበት አስደሳች እና መጋበዝ
ክፍት በሆነው ቤት ንጹ ቤትን, የተደራጁ መጸዳጃ ቤቶችን እና በአካባቢው ለመራመድ ግልጽ የሆነ መንገድ ማሳየት አስፈላጊ ነው. በቤት የተከፈቱ ሰዎች ለስላሳ ሙዚቃን, የዳቦ መጋገር ወይም ሌላ ደስ የሚል መዓዛ በመምጣቱ በላይ ሊሄዱ ይችላሉ. በአጠቃላይ ለወደፊቱ ገዢዎች በተቻለ መጠን ማራመድ ይችላሉ.
የቤት እደ-ጥበብ መድረክ ጥሩ የቤት እቃዎች (የቤት እቃዎች) አለመኖር ነው. ቤት ማደራጀት በጀትን ሊፈፀም ይችላል, ብዙውን ጊዜ መብራት እና አንድ ክፍል ማብራት, የመታጠቢያ ቤቱን መታጠጥ, እና የወጥ ቤት እቃዎችን ማዘመንን ያካትታል.
07 - የእውቂያ ቅጾች ዝግጁ ያድርጉ
አንድ የወደፊት ቤት ውስጥ ደንበኝ መቼ መቼ ሊሆን እንደሚችል አታውቁም. ሰነዶቹን ለማዘጋጀት ቅጾችን ወይም ኮምፒተርን ያዙ.
ሥራ የሚበዛባቸው ቤቶች ክፍት ከሆኑ ለሁሉም ሰው ለአንድ ሰው መነጋገር ከባድ ሊሆን ይችላል. በዚህ ፈታኝ ሁኔታ ደንበኞች ወደፊት ጥለው መሄድ ይችላሉ. ይህንን ለማስቀረት, ከጎብኚዎች መረጃ ለመሰብሰብ በመለያ ግባ ገጾች እና ሌሎች አብነቶችን ያቅርቡ.