- ሰኔ 15 ቀን መዝጊያ ላይ ከጁን 16 እስከ ሐምሌ 1 ድረስ ለተመዘገበው የቅድሚያ ክፍያ ይጠይቃል.
- የመጀመሪያው ክፍያ በሃምሌ (July) ወር በኪራይ ውዝፍ ወለድ በኦገስት 1 ቀን የሚከፈል ይሆናል.
እንደ ምሳሌ, በ 7.0% የወለድ መጠን እና ከላይ ባሉት ቀናቶች ቁጥር 272,000 ዶላር እንያዝ.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 በዓመታዊ ወለድ
- በወለድ $ 19040/365 የቀን መቁጠሪያ ቀናት = $ 52.16 / ቀን
- $ 52.16 ሰኞ በ 15 ቀን ውስጥ $ 782.40 ለቅድመ ክፍያ ወለድ
- ነሐሴ 1 ቀን ክፍያው በሐምሌ ወር ውዝፍ እዳዎችን ያካትታል
የወቅቱ ብድሮች እና አበዳሪዎችን ይመልከቱ
በአሁኑ ጊዜ በድር ላይ የሞርጌጅ ክፍያ እና የፍላጎት አስሊዎች አሉ. እንደዚሁም የስርሶ (Smartphone) መተግበሪያዎችንም ያካትታል. ስለ ብድሮች እና አንዳንድ ተጨማሪ ምርምርዎችን ለማድረግ ከህብረቶች ጋር የተንጠለጠሉ አንዳንድ ነጥቦችን እንመልከት.
ቋሚ የፍጆታ ብድሮች እንዴት እንደሚሰሩ
የእያንዳንዱ ወር ክፍያ ከርዕሰ-ጉዳዩ የወለድ ጊዜ ጋር እኩል ነው, ከርዕሱ አነስተኛ ቁጥር ጋር እኩል ነው. በየወሩ ርእሰ መምህሩ ትንሽ ተከፍሎ ስለሚከፈለው ቀሪው ገንዘብ ለቀሪው የርእሰ መምህር ትንሽ ይቀንሳል. በዚህ ምክንያት, ወርሃዊ የክፍያዎ ክፍያ በየወሩ ለት / ቤቱ ርእሰመምህር ይቀየራል. ስለዚህ በብድሩ መጀመሪያ ላይ አብዛኛው የሚከፈልበት ወለድ ወደ ወለድነት ይመለሳል ነገር ግን አብዛኛው የሚወሰነው ብድር መጨረሻ ላይ ለርእሰ መምህሩ ይሆናል.
15-ዓመት ከ 30 ዓመት ብድር
ለቤት ውስጥ ገዢዎች ብዙ ዓይነት የቤት መግዣዎች ቢኖሩም, አብዛኛዎቹ አሜሪካኖች በቤት ውስጥ ግዢዎች ለ 30 ዓመት በሚከፈልበት የሞርጌጅ ብድር ላይ ገንዘብ መግዣ ገንዘብ ስለማስወጣት ያስባሉ. እንደ አንድ የ 15 ዓመት ቋሚ ሞርጌጅ የመሳሰሉ ሌሎች አማራጮች ሲቀርቡ, የተለመደው የቤት ገዢ ዋጋውን በጣም ውድ ነው. ነገር ግን አሜሪካዊያን ቤት ቤት ገዢዎች አያውቁም, የረዥም ጊዜ የ 15 ዓመት የሞርጌጅ ብድር ወሳኝ ፋይናንስ ለማሟላት የበለጠ እድል አለው.
የኤር ኤም ኤ, ሊስተካከል የሚችል የወራጅ ብድር
ሊስተካከሉ የሚችሉ ብድሮች (ARMs) በተለዋጭ መጠን የቤት ብድሮች ናቸው. የወለድ መጠን በከፍተኛ ደረጃ ሲጨምርና ሲወርድ, በተመጣጣኝ-ደረጃ ብድሮች ላይ ተመጣጣኝ ዋጋ ይከተላል. እነዚህ ወደ ቤት ለመግባት ጠቃሚ ብድሮች ሊሆኑ ይችላሉ, ግን እነሱ አደገኛ ናቸው. ይህ ገጽ የተስተካከሉ የወለድ ብድሮች መሰረታዊ ክፍሎችን ይሸፍናል.
ሊስተካከሉ የሚችሉ የወለድ ብድሮች ዋጋዎችና ጥቅሞች
ሊስተካከሉ የሚችሉ ብድሮች (ARMs) በተለዋጭ መጠን የቤት ብድሮች ናቸው. የወለድ መጠን በከፍተኛ ደረጃ ሲጨምርና ሲወርድ, በተመጣጣኝ-ደረጃ ብድሮች ላይ ተመጣጣኝ ዋጋ ይከተላል. እነዚህ ወደ ቤት ለመግባት ጠቃሚ ብድሮች ሊሆኑ ይችላሉ, ግን እነሱ አደገኛ ናቸው. ይህ ገጽ የተስተካከሉ የወለድ ብድሮች መሰረታዊ ክፍሎችን ይሸፍናል.
ገዢዎች, በተለይም በሪል እስቴትመንግስት ገበያዎች ውስጥ, ለተለያዩ ምክንያቶች ብድር ብድር ይጠቀማሉ. አበዳሪዎች ብድር ብድር ያደርጋሉ. ቁጥሮቹ የሚሰሩ ከሆነ እና በቂ የሆነ ዋስትና ካገኙ, ለንግድ ንብረት ንብረቶች ጥቅም ላይ የዋለ ብድር ብድር የሚሸጡ ነጋዴዎች. ምናልባት ቀጣዩ ኢንቨስትመንትዎ በተሸከርካሪ ብድር ላይ በመጫን ሊሰጥ ይችላል.
ተገላቢጦቹ የሞባይል ሂሳብ በሚፈልጉበት ወቅት ገንዘብ ሊሰጥዎት ይችላል, ነገር ግን ለነሱ የሞባይል ሂሳብ ማመልከቻ ከማስገባትዎ በፊት የቤት ስራዎን ያከናውኑ. የጡረታ አበልዎ ከጡረታ ገንዘብ ከሆነ, ቁጠባ እና የማህበራዊ ዋስትና ጥቅሞች ወጪዎችዎን አይሸፍንም, ወይም የጡረታ ነጻነትዎ በጡረቻ አመታትዎ በበለጠ የበለጠ እንዲደሰቱ ከፈለጉ በቤትዎ ውስጥ ያለውን እሴት በሃሳብ ለመክፈል ለማመልከት ይችላሉ .
የቤት ብድር ጣዕም እ.ኤ.አ በ 2006 ጀምሮ በተከሰተው ቀውስ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ አሳድሯል. ሆኖም ግን, በ 2015, የቤት አሠሪዎች ዋስትና የሚሰጡ አበዳሪዎች እና ኤጀንሲዎች ከልክ በላይ ጥብቅ አቋማቸውን እያጡ እና ገንዘቡ በተሻለ መልኩ እየፈሰሰ ነው.