6 በ Arkansas የሚኖሩ የተከራዮች መብቶች
Arkansas የነዋሪዎች እኩል መብት እኩል ዕድል መኖሪያ ቤት
ከቤቶች ጋር በተያያዙ እንቅስቃሴዎች ላይ አድሎን ለመከላከል በፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ የተፈጠረ ነው.
ይህም የቤት መግዛትን, የቤት መበደርን እና አፓርትመንት የመሳሰሉ ተግባሮችን ይጨምራል. ይህ ደንብ የተወሰኑ የሰዎች ደረጃዎችን ይከላከላል. በዚህ ደንብ የሚጠበቁት ክፍሎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ቀለም
- አካል ጉዳተኝነት (አካላዊ እና አእምሮ)
- የቤተሰብ ሁኔታ
- ብሔራዊ አመጣጥ
- ዘር
- ሃይማኖት
- ወሲብ
የአርካንሲስ የፍትህ ህግ ህግ በፌዴራል የፍትህ የቤቶች ድንጋጌ ሥር ከተያዙት ሰባት ላልች በስተቀር ማንኛውንም ተጨማሪ ትምህርት አይጠብቅም.
አከራዮች ሁሉንም ተከራዮችን እና ወቅታዊ ተከራዮችን በእኩልነት መያዝ አለባቸው. አንድ አከራይ አካል ጉዳት ስለደረሰበት የመኖሪያ ቤት ሊከለክል አይችልም. ተከራዩ በንብረቱ ላይ እንዲኖር ለማስቻል ባለንብረቱ ምክንያታዊ ማመቻቸቶች ለማድረግ ይፈለጋል.
ባለንብረቱ ተከራይውን ለማስወጣት ባለንብረቱ የሃይማኖታዊ አስተያየቶቻቸውን ስለማይወደድ ተከራይ የቤት ኪራይ አያገኝም. ከልጆች ጋር የተከራዮች ተከራዮች ማመልከት እንደሌለባቸው የሚገልጽ የቤት ኪራይ ማስታወቂያ ለባለንብረቱ መስጠት አይችልም.
ባለንብረቱ በቆዳው ቀለም ምክንያት ስለማይቀር አንድ ባለንብረት ወደ ሌላ ብቁ አመልካች ለመከራየት አይችልም.
አርካንዳስ አከራዮች ለደህንነት ተቀማጭ የመቆየት መብት
18-16-301 እስከ 18-16-306
የአከራይስስ አከራዮች አከራይ ወደ አፓርታማው እንዲገባ ከመፍቀዱ በፊት የደህንነት ተቀማጭ እንዲሰጥ መጠየቅ ይችላል.
በአርካንስ ግዛት ህግ ስር, አንድ አከራይ ከሁለት ወር የቤት ኪራይ እንደ ተቀማጭ ተቀማጭ ገንዘብ መክፈል የለበትም. ባለንብረቱ ከፈለገ ከሁለት ወር የቤት ኪራይ ያነሰ ክፍያ እንዲከፍል ይፈቀድለታል.
አከራይና አከራይ የተከራይውን ተቀማጭ ተቀማጭ ይዞ እና ተከራዩ ያለውን አከራይ ምን እንደሚይዝ በአጠቃላይ ብዙ ህጎች የሉትም. ተቀማጭው በወለድ ሂሳብ ውስጥ መያዝ የለበትም, ተከራዩ ተቀማጭ ከተቀበለ በኋላ አከራዩ በጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት አያስፈልገውም እና ተከራዩ ከመውጣቱ በፊት በእግር መጓዝ አስፈላጊ አይደለም.
ተከራዩ በአርካንሰስ አከራይ ተከራይ ህግ መሰረት የመኖሪያ ቤቱን ባስቀሩበት ጊዜ የተያዘውን ተቀማጭ ገንዘብ መመለስ ነው. የ Arkansas አከራይ ከደኅንነት ተቀማጭ የተቆረጠ ማንኛውም ተቀናሾች, እንዲሁም ተቀማጭውን ተቀማጭ ለማስረከብ እና በመጀመሪያ ተከራዩ የመጨረሻ አድራሻ በመላክ ይልከዋል. ተከራዩ ይህን ለማድረግ ከተለቀቀ 60 ቀናት ያህል ነው.
በተጨማሪ ይህን ይመልከቱ: የአርካስያስ የደህንነት የማስያዣ ህግ
Arkansas የመከራየት መብት ያላቸው ተከራዮች የመኖር መብት
18-17-401; 18-17-701
የአርካንሲስ ባለንብረት-ተከራይ ህግ ለተከራይው የመረጃውን የመከራየት መብት ይሰጠዋል.
ከኪራይ ጋር የተያያዙ ውሎች በሊዝ ውሉ ላይ መገለጽ አለባቸው. ያልተገለጹ ከሆነ, የኪራይ ውሎች እንደ የአማርታስ የአከራይና ተከራይና አከራይ ህግ ተዘርዝረው በነባሪነት ይወሰዳሉ. እነዚህ ደንቦች ኪራይ በሚከፈልበት ጊዜ , የቤት ኪራይ ምን ያህል እንደሚከፈል እና የኪራይ ውሉ ርዝመት ያካትታል.
በ Arkansas ውስጥ ተከራዮች የቤት ኪራይ ለመክፈል ኪራዩ ከሚከፈልበት ቀን ጀምሮ ለአምስት ቀናት የመክፈል ጊዜ ይሰጣቸዋል. ተከራዩ በ A ምስት ቀናት ውስጥ ኪራዩን ካልሸፈነ, ባለንብረቱ የኪራይ ውሉን ሊያቋርጥ ይችላል.
Arkansas በገቢዎ የመብት ጥሰቶች ላይ የተከራዮች መብት
18-16-112
በአርካንሳስ ውስጥ በቤት ውስጥ ብጥብጥ ሰለባ የሆኑ ግለሰቦች አንዳንድ መብቶች አሉ. ባለንብረቱ የቤት ውስጥ ድብደባ ሰለባ ከመሆኑ እውነታ አንጻር ብቻ ተከራይ ማከራየት አይችልም.
ባለንብረቱ የቤት ውስጥ ድብደባ ሰለባ ሊሆን ስለሚችል የወቅቱን የኪራይ ውልን ሊያቋርጥ ይችላል. በአርካንሰስ ህግ መሰረት የቤት ውስጥ ጥቃት ሰለባ የሆኑ ተከራዮች መቆለፊያዎቹ እንዲቀየሩ ፍላጎት ለባለንብረቱ ማሳወቅ እስከሚችሉ ድረስ የእርሳቸው መቆለፊያዎች እንዲቀነሱላቸው መብት አላቸው.
Arkansas የተከራዮች መብቶች በሚኖሩበት ጊዜ
18-17-602
የአከራይስ ህግ አንድ ተከራይ ከመግባቱ በፊት ስለአከራይ ማሳወቅን አስመልክቶ ምንም አይነት የተለየ መመሪያ አያወጣም. ብዙዎቹ አከራዮች ወደ ተከራዩ መኖሪያ ቤት ከመግባታቸው በፊት ለተወሰነ ተከራይን የተወሰነ ማስጠንቀቂያ መስጠት ባለንብረቱ ይጠይቃሉ, ነገር ግን የ Arkansas ህግ አከራዩ በቂ ምክንያታዊ ማሳወቅ አለበት ይላል. አረብታስ አንዳንድ ጊዜ ደንቦች አሉት, አንድ ተከራይ ወደ አፓርታማው እንዲገባ መፍቀድ አለበት. ይህም ጥገናን እና ጥገናዎችን ለማካሄድ እና ተከራይውን ለተከራዮች ለማሳየት ያካትታል.
Arkansas የመረጃዎች መብትን ማሳወቅ የአከራዮች መብት
20-27-601 እስከ 20-27-608
የአርካንሲስ ኮድ ለተከራዮች ችግር ሲያጋጥም አንዳንድ መብቶችን እና መከላከያዎችን ይሰጣል. ከ 1978 በፊት የተገነቡ ቤቶች እና ህንፃዎች በሂደት ላይ የተመሠረቱ ቀለማት ናቸው.
አመራረጥ በሁሉም እድሜ ላላቸው ሰዎች አደገኛ ነው, ነገር ግን የልጆች የአካል እክልን ሊያመጣ ስለሚችል በተለይ ለልጆች ጎጂ ናቸው ተብሎ ይታሰባል.
ንብረቱ የመርጃ አደጋ እንዳለው ይታመናል, የጤና መምሪያ ቦታውን እንዲመረምር ይደረጋል, ከዚያም ለባለቤቱ የመርከን ብክለትን ለመቀነስ መመሪያን ይሰጣል. ባለቤቱ ችግሩን ለማስተካከል ይህንን ማስታወቂያ ከተቀበለ 30 ቀናት በኋላ አለው. የአርሴሻስ ኮድ በተጨማሪ ባለንብረቱ ሊከሰቱ ከሚችሉት አደጋ ጋር በተያያዘ ቅሬታ ላቀረበው ተከራይ ባለንብረት ላይ የበቀል እርምጃ እንዳይወስድ ይከለክላል.
የአርካንስስ የቤት አከራይና ተከራይ ህግ
በ Arkansas ግዛት አከራይና ተከራይ የሆኑትን ሕጎች የመጀመሪያውን ጽሑፍ ማየት ከፈለጉ የአ Arkansas ኮድ ምልክት የተጻፈበት §§18.16 እና 18.17 ይመልከቱ.