በመጀመሪያ ላይ በአንፃራዊነት መልክ ባይመስልም የመሬት ሽሚያ መደራረብ በሪል እስቴት ንግድ ውስጥ ውስብስብ እና ብዙ ገፅታዎች አሉት. ከአብዛኛ የተሻሻሉ ንብረቶች በተለየ, የመሬት ዋጋ ትንታኔ አንድ ትራክት ሊሠራበት በሚችለው ብዙ አጠቃቀሞች የተወሳሰበ ነው.
የመሬት ተከራይ በአካባቢው የአካባቢ ስነስርዓቶችን, የዞን ክፍሎችን እና የአካባቢ ችግሮችን በተመለከተ በቂ ዕውቀት ሊኖረው ይገባል. የመሬት ሽፋን በሪል ስቴት ንግድ ውስጥ በጣም ልዩ ምቹ ነው.
በዚህ አምድ ውስጥ በጣም ጥራቱን የ 5 ደረቅ መሬት ግብይቶችን እና እንዴት ተመሳሳይ እና የተለየ እንደሆኑ እገልጻለሁ. በዚህች ፕላኔት ላይ ብዙ ውብ ቦታዎች እንዳሉ ሁሉ አንዳንድ መሬት ሁልጊዜ ጥሬ አፈር ውስጥ እንደሚቆይ ተስፋ እናደርጋለን. ይሁን እንጂ መሬት ለማልማት እና ለሰዎች እና ለኢኮኖሚዎቻችን ጠቃሚ እንዲሆን ብዙ ጥሩ መንገዶች አሉ. ከእነዚህ ውስጥ አንዳንዶቹን እንነጋገራለን.
01 - የእርሻና የሬንጎች
የሰብል ሽግግር እና የአየር ሁኔታ ዑደቶች ከመጠን በላይ የግጦሽ እና የውሃ መብቶች, የዚህ ዓይነቱን ንብረት ዋጋ የሚወስኑ እጅግ በጣም አስፈላጊ ዋና ምክንያቶች አሉ. የአካባቢውን የዞን ክፍፍል እና ደንቦችን መለዋወጥ የሚወስኑት ደንቦችም በጣም አስፈላጊ ናቸው.
ከቅርብ ዓመታት ወዲህ, EPA እና የአካባቢ ጥበቃ ደንቦች በትልቅ ሁኔታ ውስጥ ይገኛሉ. ለመጓጓዣ እና ተሽከርካሪዎች የነዳጅ ማደያ ያደረጓቸው አንዳንድ የእርሻ እና የእርሻ ቦታዎች ከግዢው በፊት በጥንቃቄ መገምገም አለባቸው ከመግዛትዎ በፊት መፍትሄ መወሰድ አለበት.
02 - ያልተነሱ የመሬት ቦታዎች
በኮርፖሬሽኑ ውስጥ የመደራደር ችሎታም አስፈላጊ ይሆናል. በበርካታ ኮርፖሬሽኖች ውስጥ በተቀጠሩ የመሬት ይዝታዎች ውስጥ ከፍተኛ ክፍያ የተከፈለባቸው ቦታዎች አሉ.
እንደ የደቡብ-ምዕራብ ያሉ አንዳንድ አካባቢዎች ሙሉ በሙሉ የመሬት ገጽታ ለመግዛት እድሎችን ያቀርባሉ, ምንም እንኳ ለየት ያለ ባይሆንም. ከእነዚህ ውስጥ አንዳንዶቹ ለአደን እንስሳት ክለቦች ይገዛሉ. በአንድ ወቅት በሰሜናዊ ኒው ሜክሲኮ ውስጥ ወደ 640 ሄክታር መሬት ሙሉ በሙሉ ወደ ኒው ዮርክ ከተማ በመሸጋገር አንድ ነገር ቢኖር መጥፎ ነገሮች ቢከሰቱ በሕይወት መኖ ሊኖር እንደሚችል አስቦ ነበር. ምንም መገልገያዎች የሉም, ነገር ግን የፀሐይ ኃይል ነበር.
03 - መሬት በሽግግር ወይም አስቀድሞ እድገት ደረጃዎች
ተቀባይነት ባገኙ አጠቃቀሞች የኢኮኖሚው እውንነት እና የእድገት ወጪን ማወቅ ያስፈልጋል. የመንግስት እና የግብር ማበረታቻዎች እዚህም ውስጥ ሚና አላቸው. ደህና ነጋዴው በእነዚህ ጉዳዮች ላይ እውቀት ይኖረዋል.
አንዳንድ የኢንቨስትመንት ሽርክናዎች እነዚህን እሽጎች ይገዛሉ እና መሬታቸውን ለማልማት የተዋሃዱ ሀብቶቻቸውን ይጠቀማሉ. አደገኛ ንግድ ነው, ነገር ግን በጣም ጠቃሚ ነው.
04 - ንዑስ ክፍል እና የሎጥ ጅምሮች
ብዙ ገንቢዎች ያልተጠቀሰ ትራክን መግዛት ይፈልጉ, ማፅደቃቸውን ማግኘት, መከፋፈል እና መገልገያዎችን, መንገዶችንና ሌሎች መሠረተ ልማቶችን ይጫኑ. ከዚያም ለቤት ግንባታ እና ለሌሎች አገልግሎቶች ለሚገነቡ ሰዎች እቃዎችን በጅምላ ለማቅረብ የመሬት ሽያጭን ይጠቀማሉ.
የታቀደው የማህበረሰብ ጽንሰ-ሀሳብ ቤት ብቻ ሳይሆን የተገደበ የገበያ ማእከል እና አንዳንድ ሆስፒታል ወይም ሌሎች ተቋማዊ ጥቅሞችን ሊፈቅድ ይችላል. ይህ የመሬት ባለሀብቶች ለንግድና ለመኖሪያ ሙያተኞች እንዲሁም ለግንባታዎች ገበያ ሊሆኑ ይችላሉ.