የነዋሪዎች ንብረት ለተከራዮች የተወሰነ ለተወሰነ ጊዜ ብቸኛ መብት ይሰጣቸዋል
በአብዛኛዎቹ ስቴቶች ውስጥ የማጭበርበር ደንቦች ከአንድ ዓመት በላይ ጊዜ ተከራይ እንዲተላለፉ በሂደት ላይ ናቸው. ሁሉም የኪራይ ውል የባለቤቱንና ተከራይ መብትና ግዴታዎችን መወጣት አለበት. እንደ የቤት ኪራይ መጠን, ጥገና, ጥገና እና የመገልገያ ቁሳቁሶች በኪራይ ሰነዶች ላይ ተስማምተዋል.
ለዓመታት ሞተር
በሪል እስቴት ውስጥ ለበርካታ ዓመታት አንድ ርስት በአብዛኛው ለብዙ ዓመታት ይቆያል. የዚህ ዓይነቱ የሊዝ ይዞታ አይነት የሚወሰነው የተወሰነ የቅድሚያ ቀን እና የመጨረሻ ቀን አለው. የኪራይ ጊዜው ሲያበቃ, ተከራዩ ንብረቱን ያለምንም ማስጠንቀቂያ ይለቅቃል. በኪራይ ውሉ ላይ በተገለጸው በማንኛውም ጊዜ ውስጥ ኪራይ ሊከፈል ይችላል. ተከራዩ የኮንትራት ውል መጣስ ከሆነ ወይም በተወሰኑ ሁኔታዎች ምክንያት ውሉን ለመጣስ ከተፈቀደ ማቋረጥ መብት አለው.
የእስቴት ዘመን
እንዲሁም "ወቅታዊ ተከራይ" በመባልም የሚታወቀው, ከአንድ ክፍለ ጊዜ ወደ ኪራይ ውለ ተከራይ የተወሰነ የተወሰነ የፍላጎት ቀን አይፈጅም, ነገር ግን እንደ ወር-ወር የመሳሰሉትን የተከራይና አከራይ ጊዜ እና የተወሰነ የኪራይ ክፍያ ይደነግጋል.
ስለዚህ የዚህ አይነት የኪራይ ውል ማቋረጫ ስለሌለ ተከራዩና ባለንብረቱ ለመልቀቅ ማስጠንቀቂያ መስጠት አለባቸው. የአጭር እና የረጅም ጊዜ የአፓርትመንት ባለቤቶች ብዙጊዜ ተከራዮች የፍጆታ ቆጣቢ የኪራይ ውል እንዲፈርሙ ይጠይቃሉ. በተጨማሪም, ለዓመቶች የአገልግሎት ዘመን ሲቃረብ ወደ ወቅታዊ ወደ ተከራይ የመሬቶች ግዛት ተመለሚ መሆኑን ያስታውሱ .
ግዛቶች በዊል
በኪራይ ውል ስምምነት ያልተሸፈነው እጅግ በጣም የተከለከለ ነው, የንብረት ተወካዩ የተወሰነው የተወሰነ የፍጻሜ ቀን ወይም የተወሰነ ጊዜያዊ ተከራይና አከራይ ውል እንደ ወር-እስከ-ወር. ለምሳሌ, ወላጆች በአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆቻቸው በኪራይ ውሉ መሰረት በአንዱ መኖሪያ ቤት እንዲኖሩ ሊፈቅዱላቸው ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ እንደሚደረገው በቤተሰብ አባላት ላይ የንግድ ሥራ በሚሠሩበት ጊዜ, ውስጠ-ተፈጥሮአዊ ይዞታ ባብዛኛው ምንም ሰነዶች የላቸውም እና በሃላፊነት ምክንያት ብቻ የሚያበቃን ሁኔታ ያጋጥማቸዋል, ለምሳሌ ወላጆቻቸው ወደ አሳዳጊ ልጅዎ የማስወጣት ማስታወቂያ ካገለገሉ.
በስቃይ ውስጥ ያለ ንብረት
በችግር ላይ ያለ ንብረት ማለት አንድ ተከራይ የኪራይ ውሉን ሲያልፍ, ሕጋዊው ጊዜ ካለፈ በኋላ ወይም የኪራይ ውሉን ከተቋረጠ በኋላ ንብረቱን ይዞ መቆየት ሲጀምር የሚከራይ ንብረት ነው. በዚህ ዓይነት የንብረት ይዞታ ውስጥ, ተከራዩ ንብረቱን ለመያዝ እና የቤት ኪራይ ለመክፈል ሊወስን ይችላል. ባለንብረቱ ንብረቱን እንዲለቀቅ ባለንብረቱ ሲነግረው ሥቃይ ሊቋረጥ ይችላል. ለምሳሌ, ከቤት ውጭ ከቆየ ባለንብረቱ በችግር ጊዜ ከርስት ጋር ተከራክሮ ሊሆን ይችላል, ምክንያቱም የኪራይ ውሉ ከሞተ ከረጅም ጊዜ በኋላ ለመቆየት አይፈልግም ምክንያቱም ማንም አይሄድም.