የ Fast & Easy Real Estate CMA የተመን ሉህ

በንብረት አየር መንገድ (CMA) , ተመጣጣኝ የገበያ ትንተና (ሂሳብ) ትንበያ ደረጃዎች ውስጥ እንሩ .

1. የተጠቆመ እና ባህሪያት ያለው የንብረት ባለቤትነት አለዎት.
2. ሶስት ጥሩ ተመሳሳይ ንብረቶች እና የመዝገብ ዝርዝሮች እና የተሸጡ ዋጋዎች ያገኙታል.
3. በተሸጠው ዋጋ ላይ የሚደረጉ ማስተካከያዎች ከንብረት ባለቤትነት ልዩነቶች ጋር ለሚደረግ ልዩነት ይቀርባሉ.
4. ከተለመዱ ተመጣጣኝ ዋጋዎች የተሰሉ የንብረቱ ባለቤት የገበያ ዋጋ.

ከሁለት ምክንያቶች ውስጥ በአንዱ ምክንያት CMA እየሰሩ ነው; ወይም የዝርዝር ዋጋን ለመወሰን ወይም ለመግዛት ያሰቡትን ንብረት ያለውን የገበያ ዋጋ ለማወቅ.

ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን, ከሂሳብዎ ውስጥ ትክክለኛ እና ትክክለኛ የአሁኑ የገበያ ዋጋ ሊገኝ ይገባል.

የሮኬት ሳይንስ ባይሆንም, ታማኝ የሆነ ካራጅ እርስዎ ተመሳሳይነት ያላቸው ባህሪያትን በጥንቃቄ እንዲመርጡ ይጠይቃል. በተቻለ መጠን በአቅራቢያው በሚገኙ አካባቢዎች ውስጥ በተቻለ መጠን ቅርብ መሆን አለባቸው. ባለፉት ጥቂት ሳምንታት ውስጥ ጥሩዎቹ ሽያጮች መሆን አለባቸው. ከርዕሰ-ጉዳዩ ንብረትዎ ጋር ቅርብነት ያላቸው ባህርያትን እና ባህሪያትን ማሳየት ይጠበቅባቸዋል. ይህንን ሁሉ በጥሩ ሁኔታ ማድረግዎ በአማካይ በ CMA ላይ ሊተማመኑ ይችላሉ.

በሀገሪቱ ዙሪያ በተለያዩ ነጋዴዎች ሊወርዱ የሚችሉ እና በርካታ የአማካይ የሙከራ ወረዳዎች ምሳሌዎችን ሊያወርዱ የሚችሉ ብዙ የ CMA አብነቶች አሉ.

7 በአጠቃላይ ሲኤአርኤዎች ውስጥ የተለመዱ ክፍሎች

ይህንን እንደ ተመን ሉህ እንይየው.

1. በመጀመሪያው ረድፍ ውስጥ የርዕሰ-ጉዳይ አድራሻዎች እና ተመጣጣኝ ባህሪያት
2. በቀጣዮቹ አራት ረድፎች ውስጥ ስለአንዳንድ ንብረቶች እና ባህሪያቸው መረጃዎችን እናገኛለን, ተወዳዳሪዎቻቸው የተሸጡትን ዋጋዎች ጨምሮ.

1. የእያንዳንዱን ቤተሰብ ስፋት መጠን ለመጨመር አንድ ረድፍ አለን.
2. የመጨረሻው አምድ የሎተሪ መጠን, የመኝታ ክፍሎች, የመታጠቢያ ቤቶች እና የጅምላ ክፍሎችን የማስተካከያ እሴቶችን የምናስገባበት ቦታ ነው.
3. ከ «የተሸጠው ዋጋ» ረድፍ በታች ያሉት ሁሉም ረድፎች እዚያው ለእርስዎ የተሰጡ ናቸው.
4. የተስተካከሉ ተለዋጭ ዋጋዎች ባለፈው ረድፍ አጠገብ ያሉ እና ከዚያ በታች እያንዳንዳቸው በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ በታች ወደ ዶላር ይከፋፈላሉ.

1. "የንጥሉ እሴት" ማለት የንብረቱ ንብረት የታለመ የገበያ ዋጋው አማካይ የተስተካከለ የካሬ ርዝመት በንብረቱ የኩርኪንግ ርዝመት በሺን ዶላር የሚሸጡትን አማካይ ቁጥር በማባዛት ነው.

የርዕሰ-ጉዳይ ዋጋን በማወቅ ላይ

አብዛኛውን መሙላት ያለብዎ ስለ ባህርያት ጠንካራ መረጃ ነው. የሚተረጉሙትና ማንነት የሚታይበት ቦታ ብቻ ባለፈው ዓምድ ውስጥ ይገኛል. እዚያም, ለተመሳሳይ ለተመሳሳይ የዋጋ ማስተካከያዎቻችን እያንዳንዳቸው እሴቶችን እየመደብን ነው. በሌላ አነጋገር የእኛ ንብረቶች ከንብረት ባለቤትዎ ይልቅ ብዙ ወይም ከዚያ ያነሱ መኝታዎች ካሉ መኝታ ቤት ምን ዋጋ አለው.

ብዙ ከሆነ, ከንብረታችን ዋጋው የበለጠ ዋጋን ለመጨመር ከትክክለኛው ዋጋ ላይ የተወሰኑ ዶላሮችን መቀነስ አለብን. የመታጠቢያ ቤቶች እና ጋራጅ ቦታዎች ተመሳሳይ ናቸው. ምሳሌው እንደሚያሳየው መታጠቢያ ቤቶቹ በግማሽ ገላ መታጠቢያዎችን ሊያመለክቱ ይችላሉ, በንብረቱ ላይ 2.5 ሄክታር. እንደ ሪል እስቴት ባለሙያ እንደመሆንዎ መጠን ለእያንዳንዳቸው እነዚህን እቃዎች በድረ-ገፃችን ላይ ስለ ማስተካከያ ስራዎች ወይም በአካባቢያዊ ምርምር አድራጊዎች ላይ ምን ዓይነት ዋጋዎችን እንደሚጠይቁ መጠየቅ ይችላሉ.

ለብዙ ብዛት ማስተካከያ, ሙሉ የአፈር መሬቶች ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ ለማግኘት መሞከር ያስፈልግዎታል. ከሉክ ከመጠጥ ብዛት የተነሳ አብዛኛዎቹ የዝቅተኛ ክፍፍሎች ከትክክለኛው ስፋት በታች እንደመሆኑ መጠን ሉሆች ስኩዌር ስእል ይጠቀማል

ሆኖም, በመጨረሻው አምድ ውስጥ ሙሉ ድሬን ዋጋ ይጠቀማል. ለእያንዳንዱ ንብረት የሎተሪ ስኩዌር ስኩቶችን ይጠቀሙ. ከአንድ ወይም ከግማሽ በላይ ከሆነ ከአክሲት በላይ ከሆነ የአፈር ንጣፎችን ወደ አራት ማእዘን እኩል ይለውጡ በየአቅጣጫው 43,560 ካሬ ጫማ ከፍታ.

በአሁኑ ጊዜ የተዘረዘሩ ንብረቶች ላይ CMA ያድርጉ

ይህ ማለት ፈጣን እና ተገቢነት ያለው ትክክለኛ የሲ.ኤም.ሲ.ካል ስሌት እንዲሆን ነው, እናም አሁን ላይ የተዘረዘሩ ንብረቶችን እና ዝርዝር ዝርዝሮችን በመጠቀም ሁለተኛውን እንዲያደርጉ ይመከራሉ. በዚህ መንገድ የገበያ ሁኔታ ተለዋውጦ እና ዋጋዎች ከፍተኛ ወይም ዝቅተኛ መሆናቸውን እና ለንብረቶችዎ የገበያ ዋጋን ማስተካከል እንዴት እንደሚወሰን ማየት ይችላሉ.

ይህ ገጽ በሶስት ንብረቶች ብቻ ይሰራል, ስሌቶች እንደሚወገዱ ቁጥር አንድ ወይም ሁለት ተመጣጣኝ አይጠቀሙም. ከተመን ሉህ ጥሩ ከሆኑ እና ተጨማሪ ማሟያዎችን ለመጠቀም ከመጨረሻው በፊት አንድ ወይም ተጨማሪ አምዶችን ማከል ይችላሉ.

በእርግጥ ብዙ ወይም ያነሱ ተመጣጣኝ ባህርያት ያላቸው በርካታ ሉሆችን መፍጠር ይችላሉ.