የርዕስ ማውጫ የሆነው ለምንድን ነው?
ሪል እስቴት ሲገዙ እርስዎን በማያሳውቁ ወይም ሌሎች የማያውቋቸው ንብረቶችን መግዛት አይፈልጉም.
የሚገዙበት ቤት ከገዙ, ምን እንደሆኑ እና ምን ያህል እንደሆነ ማወቅ አለብዎት. በተጨማሪም የዳሰሳ ጥናት ችግሮችን ማስወገድ ይፈልጋሉ. በቤቱ ውስጥ የሚነሱ ማናቸውንም የይገባኛል ጥያቄዎች እርስዎ እንዲፈልጉ አይፈልጉም - ይህም በባለቤት ላይ የማይታይ ባለቤትነት መለየት ነው. አንድ ረቂቅ አርዕስት ከምትገዙት ንብረት ጋር በተያያዘ በካውንቲው ፍርድ ቤት ውስጥ የተጻፈውን ሁሉ ማሳየት አለበት.
ሁሉም ሽርኮች, ክሶች, የመሬት መውጣቶች, እና አቤቱታዎች በዚህ ሪፖርት ላይ መሆን አለባቸው. በፍርድ ቤት መዝገቡ ላይ የሚታተሙ ነገሮች ብቻ ይገኙባታል, ነገር ግን በተለምዶ ያልተመዘገበ ማንኛውም ነገር ለጥላቻ ትልቅ ነገር አይደለም, እና የማይታወቁ ርእሰ ጉዳቶችን ለመሸፈን የዋስት መግዛት መግዛት ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ የወንጀል መዝጋትን በመፈለግ የህግ ባለሙያ ወይም ስፔሻሊስት ያደርጋሉ. አንድ ጠበቃ ማገላበጡን እና ማንኛውም ችግር በተደረሰበት ችግር ላይ አስተያየት መስጠት አለበት. ይህ ተከናውኖ በነጥብ መስመር ላይ መፈረም አልፈለክም.
ምን አይነት ነገሮች ማግኘት እንደሚቻል?
አንድ ረቂቅ ርእስ በጣም ቆንጥጦ የያዘ ወረቀት ሊሆን የሚችል እና አስፈላጊ የሆነ ነገር እንዳይወሰድ በጥንቃቄ መመርመር አለበት.
- ማያያዣዎች: በንብረት ላይ የተበደሉ ገንዘቦች, ሁለተኛ ጥሬ ገንዘብ, ወዘተ.
- የታክስ ክፍያዎች: የንብረት ግብር ኪሳራዎች ውዝነው ከሆነ በንብረቱ ላይ የግብር ታክስ ሊኖር ይችላል. ከሌላ ገዢዎች ቅድሚያ ይሰጣቸዋል, እና ካልከፈሉ ንብረቱን ሊያጡ ይችላሉ.
- የቤት ባለቤቶች ማህበር (HOA) ገቢያዎች: የ HOA ክፍያዎችዎን የማይከፍሉ ከሆነ በንብረቱ ላይ ሊጣጣሙ ይችላሉ.
- የሆሴዕ ገደቦች እና ኪዳኖች: እርስዎ ምን ማድረግ እንደሚችሉ እና ማድረግ እንደማይችሉ ማወቅ አለብዎት, ስለዚህ በርስዎ ላይ እንደተነበብዎት እነዚህ አስፈላጊ ህጎች ናቸው.
- ጥናቶች እና ማስታወሻዎች: በንብረቱ ላይ ወረራ ከተፈጠረ, በስታዴስቲክ ማስታወሻዎች ውስጥ ይታያሉ. ምሳሌ እንደ ጎረቤት ሊሆን የሚችለው አንድ አዲስ የእግረኛ አጥር በንብረት መስመርዎ ላይ ነው.
- መስዋያዎች- ለፍጆታ ቁሳቁሶች መዋል የተለመደ ነው. መስቀሎች ብዙውን ጊዜ ለግድግዳ መስመር እና ለግንባታ አገልግሎት የሚውሉ የፍሳሽ ማስወገጃዎች, የውሀ መስመሮች, ወዘተ የመሳሰሉት ናቸው. ይህ ቦታ በዚህ ቦታ ላይ መገንባት አይፈቀድም ምክንያቱም መስቀያ ጓሮው መቀደሩን እነሱ ሥራቸውን ያከናውናሉ.
እንደሚታየው, የንብረት ርእስ ከንብረት በፊት ከመዘጋጀታቸው በፊት የተዘጋጀ እና በጥንቃቄ ማንበብ እና መረዳት ጠቃሚ ሰነድ ነው. በቤትዎ ውስጥ ፍለጋዎን ይህንን ደረጃ ለመዘለል ሊሞክር ቢሞክር, ለገንዘቦች ገንዘብ መበዝበዝን አደጋዎች ለማስቀረት ወይም በርስዎ HOA ገደቦች እና ቃል ኪዳኖች የተከለከሉ ለውጦችን ለማስቀረት ስራውን አሁኑኑ መስራት ጥሩ ነው. ንብረት.