በንግድ ኮንስትራክሽን ፕሮጀክቶች ላይ እንዴት እንደሚቀርብ

በግንባታ ስራዎች ላይ ጨረታ ለመዘጋጀት ማወቅ ያለብዎ እያንዳንዱ ነገር

በኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ላይ ትኩረት የሚያደርጉ ብዙ አዲስ ሥራ ተቋራጮች የኮንስትራክሽን ሥራዎችን እንዴት እንደሚገዙ ይጠይቃሉ. በግንባታ ፕሮጀክቶች ላይ ለመሳተፍ ምንም ዓይነት መንገድ የለም, ነገር ግን በጣም ትክክለኛውን የግምት ግኝት በመያዝ እና ዝቅተኛውን ጨረታ በማቅረብ ላይ ነው.

የግንባታ ጨረታ ማለት አጠቃላይ የኮንትራት ሥራ ተቋራጭ (በአንዳንድ ሁኔታዎች, አርክቴክቱ) በግንባታ ፕሮጀክት ላይ እንዲሰራ ተመረጠ.

በአንዳንድ ሁኔታዎች በግንባታ ሂደቱ ውስጥ አስፈላጊው ነገር ቢኖር አነስተኛውን ዋጋ ለባለቤቱ ማቅረብ ነው. በሌላ ሁኔታዎች ደግሞ የኮንትራክተሩ ብቃት በጣም አስፈላጊ ሳይሆን በጣም ዝቅተኛ ነው.

የኮንስትራክሽን ስራዎችን እንዴት እንደሚገዙ ማወቃችን በግንባታ ኮንትራክተሮች ውስጥ ስኬታማነት እና ኪሳራ ላይ ልዩነት ያደርጋል. አንድ የኮንትራክተሪ በግንባታ ስራዎች ላይ እንዴት እንደሚገዙ የማያውቅ ከሆነ, ትርፉ ትርፍ ለመመለስ ዕድሉ የላቸውም.

የኮንስትራክሽን ጨረታ ዋጋ ግምትን በመጠቀም

የግንባታ ጨረታ ሶፍትዌር በአብዛኛው በአጠቃላይ ኮንትራክተሮች ለአዳዲስ ፕሮጀክቶች በሚቀርብበት ጊዜ የዋጋ ግምት እና የበጀት አመዳደብ ሂደት አካል ነው. ከሁለት ሳምንታት በፊት ኢንዱስትሪውን አስተዋወቀ እና በአጭር ጊዜ ውስጥ ከፍተኛ ለውጥ አምጥቷል. በአንድ ጊዜ በሁሉም የግንባታ ፕሮጀክቶች ላይ የሚያሳስበው ዋነኛ ጉዳይ አሁን በፍጥነት እና በአግባቡ ሊከናወን ይችላል.

ሶፍትዌሮችን ለመገመት ዋናው ጥቅም የሥራ ጫናን ስለሚያመጣ ነው.

ሶፍትዌሩ ብዙውን ጊዜ በኮንስትራክሽን ወጪዎች ዝርዝር መሰረት በየወሩ በመደመር ይሻሻላል. ብዙ ነጋዴዎች የሥራ ዋጋቸውን ለስራ ስምሪት ለማስቀመጥ ይመርጣሉ, ስለዚህ ሶፍትዌሩ በአካባቢው ያሉትን ወጪዎች እና በገበያ ላይ የዋጋ ጭማሬን በትክክል ለማንጸባረቅ ይመርጣል.

ቁሳቁስና የጉልበት ዋጋዎች በአቅራቢያቸው ብቻ መኖራቸውን የመገመት ስራ ቀላል ያደርገዋል.

ግምታዊ አወጣጣሪዎች የሥራውን ዕቃዎች እና የሥራ ሰዓታት ለመለየት ሶፍትዌሩን ሊጠቀሙ ይችላሉ. ሶፍትዌሩ ይሄንን ትርጉም ይወስዳል እና ከሥራ መጠቀሚያ እና ቁሳቁስ ወጪዎች የውሂብ ጎታዎችን ያሰላል. በዚህ መንገድ አማካሪው በመረጃ ቋት ውስጥ የተገለጸውን ሥራ ብቻ መምረጥ አለበት. ሶፍትዌሩ ደግሞ ቀሪውን ይሠራል. ይህ አንዳንድ የአሰራር ሂደቶች ወይም እቃዎች በአጋጣሚ ከሂሳብ ውጭ እንዲቆዩ ያደርገዋል.

ሶፍትዌሮችን መገምገም ሌላ ጠቀሜታ, ገንቢው የመጨረሻውን የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች እንዲመለከት እና ከመጀመሪያው ጨረታ ጋር ማነጻጸር ነው. ከዚያ እቃዎች እንዴት የበለጠ ትክክለኛ መሆን እንደሚችሉ ለመገምገም ይገመገማሉ. በአምሳያ ውስጥ በ "ሶፍትዌር" የውሂብ ጎታ ውስጥ አንድ የተወሰነ የሥራውን ትርጓሜ ለመለወጥ ሊወስን ይችላል.

የግንባታ ሶፍትዌር ሶፍትዌሮች በጣም ውድ አይደሉም, አብዛኛዎቹ ፕሮግራሞች በሶፍትዌሩ አቅም ላይ በመመርኮዝ በ $ 60 እና በ $ 250 መካከል በሆነ የዋጋ መጠን ውስጥ ይገኛሉ. አብዛኞቹ የግንባታ ሶፍትዌሮች በማይክሮሶፍት ኤክስፕረስ ፕሮግራም ውስጥ ለመስራት የተነደፉ ናቸው, ምንም እንኳን አንዳንዶቹ ጥቂቶች ብቻ ናቸው.

የግንባታ ሶፍትዌሮች ጥቅሞች ብዙ ናቸው. የፕሮግራም ሶፍትዌሮችን በመጠቀም አጠቃላይ ስራ ተቋራጮች የፋይናንስ ሁኔታውን በየቀኑ ወይም በየ ሰአቱ መከታተል ይችላሉ, ይህም በተሰሩበት ጊዜ አንድ ሠራተኛ ሥራውን በሚያከናውንበት ጊዜ በጣም በተደጋጋሚ.

ሁሉም የበጀት መረጃ በአንዲት ቦታ ላይ ተይዟል እና በቀላሉ ለመድረስ ይቻላል, በተቃራኒው ግን እሱ በተለየ ፋይሎች ውስጥ እራስዎ ውስጥ ይቀመጥ ነበር. ስህተቶቹ በእጃቸው ቢደረጉ ኖሮ ስህተቱ እጅግ በጣም አነስተኛ ነው.

የጨረታ ማስታወቂያ

የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች, ወይም የግንባታ ጨረታ ሰነድ, የትኞቹ የግንባታ ኩባንያዎች ፕሮጀክቱን ለማሸነፍ በሚያደርጉት ጥረት መደበኛ የግንባታ ጨረታ ያቀርባሉ. የግንባታ ጨረታ ሞዴል ሳይኖር, የግንባታ ሂደቱን ለመውሰድ አጠቃላይ የኮንትራት ሥራውን ለመምረጥ አጠቃላይ ሂደቱ ይቀየራል እና ሕጋዊነቱ ተጠይቋል.

ለማንኛውም ፕሮጀክቱ የግንባታ ጨረታ ንድፍ እንደሚያስፈልግ የግንባታ ዘዴው ምንም ይሁን ምን. ኮንትራክተሩን በመምረጥ በተለምዷዊ ዘዴ አንድ የህንፃ ተቋራጭ ለህንፃው ወይም ለፕሮጀክቱ ንድፍ ለማዘጋጀት በንብረቱ ባለቤት ይቀጥራል.

አንዴ ዲዛይኑ ደንበኛው ከተጠናቀቀ በኋላ በፀሐፊው ከተፀደቀው በኋላ ዲዛይኑ ንድፉን ለጨረታው ይወጣል. ህንፃው ከዋናው ዋጋ የበለጠ ስለ የሥራ ተቋራጭ መረጃ ሊያውቅ ቢችልም, ዋና ዋናዎቹ ዋና ዋናዎቹ ለዋነኛ ተቋራጮች ለመምረጥ ዋና ምክንያት ነው. በአንዳንድ ሁኔታዎች, የጨረታ ዋጋ የሚቀርበው ብቸኛው ነገር ሲሆን በዝቅተኛው ዋጋ ደግሞ ፕሮጀክቱን ያገኛል.

ባህላዊ ግንባታ ጨረታ እቅዶች

የግንባታ ጨረታ ፕሮጄክቶች በርካታ የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች በፕሮጀክቱ ቀዳሚ ሥራ ተቋራጭ ሆነው እንዲቀጠሩ መሠረት ሆኗል. የግንባታ ጨረታ እቅድ ሳይኖር, ፕሮጀክቱ እና የኮንትራክን-ደንበኛው ግንኙነት ወደ ድብደባ የሚያመራውን አጠቃላይ ወጪ ለመጨመር ምንም ዓይነት መንገድ አይኖርም.

ኮንትራክተሩን ለመምረጥ በተለምዶ በሚተዳደሩ ዘዴ አንድ የህንፃ ተቋራጭ ድርጅት ለህንፃው ወይም ለፕሮጀክቱ ዲዛይን ለማዘጋጀት ለባለንብረት ይቀጥራል. አንድ ጊዜ ዲዛይኑ ደንበኛው ከተጠናቀቀ በኋላ በፀሐፊው እንዲፀድቅ ይደረጋል, የህንፃው ባለሙያ ዲዛይኑን የግንባታ ኮንትራት ጨረታዎችን ያስቀምጣል. ህንፃው ከዋናው ዋጋ የበለጠ ስለ የሥራ ተቋራጭ መረጃ ሊያውቅ ቢችልም, አብዛኛው የኮንትራክተሮች መምረጥ ዋናው ምክንያት ነው. በአንዳንድ ሁኔታዎች, የጨረታ ዋጋ የሚቀርበው ብቸኛው ነገር ሲሆን በዝቅተኛው ዋጋ ደግሞ ፕሮጀክቱን ያገኛል.

የዲዛይ ግንባታ ግንባታ ጨረታ እቅዶች

በዲዛይን ጨረታ የግንባታ ዘዴ አማካኝነት የግንባታ ጨረታ አቅርቦትን ለመገንባት ከሚወጣው ዋጋ በላይ ነው. ንድፍ-ግንባታ ስልት የህንፃውን እና ኮንትራክተሩን እንደ አንድ የተዋሃደ ቡድን ያካተተ ሲሆን ፕሮጀክቱን ለመገንባት ዋጋቸውን ብቻ ሳይሆን የንድፍ እቅዳታቸውም ጭምር ነው. የዲዛይንና የግንባታ ጨረታ ጨረታ እቅዶች የዲዛይን እና የኮንስትራክሽን ወጪዎችን ጨምሮ ሁሉንም የሚያካትት ዋጋን ያካትታል. ንድፍ-ደጋፊዎች ማበርከት ይህ ዘዴ ይበልጥ ውጤታማ መሆን ብቻ ሳይሆን ዋጋማነቱን ይቀንሳል.

የግንባታ ስራ አስኪያጅ የአትክልት ቅጅዎች ዕቅዶች

የግንባታ ስራ አስኪያጅ አደጋ ላይ የሚውል (የ " በአደጋ ላይ ያለ አደጋ") ዘዴ ሌላ የግንባታ ፕሮጀክት ጨረታ ይቀርባል. በኮምፕዩተር አሠራር ስር ኮንትራክተሩ እና ህንፃው ለብቻው ሥራውን ያከናውናሉ, ነገር ግን ኮንትራክተሩ ከመጀመሪያው ሂደት ውስጥ ተሳታፊ ሆኖ ለሠራተኛው ለህፃፈት ቤቱ ግንኙነት መስተጋብር ሆኖ ያገለግላል.

ሲ.ኤ.ሲ. ለአደገኛ አደጋዎች የሚቀርቡ ጨረታዎች ዓይነ ስውር አይደሉም, እና ደንበኛው ፕሮጀክቱን ለመያዝ ለየትኛው እንደሚመረጥ መምረጥ ይችላል. ኮንትራክተሩ ያቀረበው የጨረታ ዋጋ ከፍተኛውን ዋጋ የሚይዝ ሲሆን ይህም በቅድመ የግንባታ አገልግሎቶች እና በኮንስትራክሽን ሂደቱ የተወሰነ ዋጋን አይጨምርም ይላል.

የመስመር ላይ የግንባታ ጨረታ ስርዓቶች

ባለፉት ሁለት አሥርት ዓመታት ኢንተርኔት መገንባት የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ገጽታዎችን በእጅጉ ለውጦታል. ከአንድ መቶ አመት በላይ በፕሮጀክቱ ላይ የሚገዛው ኩባንያ ከፍተኛ መጠን ያለው የወረቀት ስራ ወደ እምቅ ደንበኛ ሊልክበት ይገባል. በጨረታው ለመሳተፍ በኢንተርኔት የኮንስትራክሽን ሥራ ጨረታ ሊቀርብ ይችላል.

የጨረታው አቅርቦ ለመጨረስ የግንባታ ስዕሎችን ለማየት, ለማውረድ እና ለማተም የሚረዱዎ ብዙ ጣቢያዎች አሉ. አንድ ኩባንያ የዚህን የውሂብ ጎታ ማግኘት እንዲችል መመዝገብ እና መሟላት አለበት. ከዚያም ሁሉም መረጃዎች በሁሉም ተቋራጮች ውስጥ ይጋራሉ, እና የሚከፈልባቸው ቀናት እና ለውጦችን በተመለከተ ያለው ማስታወቂያ በኢሜይል ስርዓቶች በኩል ይላካል.

እነዚህ ስርዓቶች ለሚከተሉት ድጋፍ ይሰጣሉ-

• ተገቢ የግዥ ሂደቶችና የውል ስምሪት ስትራቴጂዎችን መምረጥ, እና በኮንትራቱ ውስጥ አግባብ ያለው ገንቢ መመደብ.
• የጨረታ ማቅረቢያ ሰነዶችን ማዘጋጀትና በየደረጃው የተዘጋጁ ውሎችን ማዘጋጀት.
• የተረጋገጡ የአፈፃፀም መዛግብት የሥራ ተቋራጮችንና አማካሪዎችን መምረጥ.
• የአሰራር ግጥሞችን, የናሙና ደብዳቤዎችን እና የማረጋገጫ ዝርዝሮችን ጨምሮ የኮንትራቱን ውጤታማነት ማቀናበር.
• በመከታተል እና ሪፖርት በመተግበር ውጤታማ የአፈጻጸም አስተዳደር ስርዓት.
• የውል ስምምነቶች እና ክርክሮች ውሳኔ.