በመጀመሪያ ደረጃ, እነዚህ መዘግየቶች እንዴት እንደሚመደቡ እንመልከት.
የእድገት አይነት
ዝግጅቶች በሁለት ዋና ክፍሎች ሊመደቡ ይችላሉ.
- ሊዘገዩ የሚችሉ መዘገቦች እና
- ሊረሱ የማይችሉ መዘግየቶች
ሊዘገዩ የሚችሉ መዘግየቶች የሚከሰቱት ተጎጂው አካል ለጊዜ ማራዘም, ለካሳ ክፍያ ወይም በሁለቱም የኮንትራት ሰነዶች ላይ ጥያቄ ሲቀርብላቸው ነው. ሆኖም ግን, ሊፈፀሙ የማይችሉ መዘግየቶች ኮንትራክተሩ ወይም የተጎዱት ወገኖች የተጎዱትን ኃላፊነት ሊሸከሙት ይገባል ነገር ግን በዋጋ እና በጊዜ ብቻ አይደለም.
ተመሳሳይ መዘግየቶችን ለመረዳት አስፈላጊ የሆነው ለምንድን ነው?
ለወደፊቱ የሚከፈቱ ወጪዎችን, ትዕዛዞችን መቀየር እና ተመሳሳይ ጥያቄዎችን ከመጠየቅ, እንደዚሁም የፕሮጀክት ማጠናቀቅ ቀኑን በሚወስነው ጊዜ ላይ ተፅእኖዎችን ለማስቀረት በባለቤቶች ላይ በተመሳሳይ ጊዜ መዘግየት እየተጠቀሙባቸው ናቸው. በተመሣሣይ ሁኔታ በተመሳሳይ ጊዜ መዘግየቶች ለኮንትራክተሮቹ በተቀነሰ ጉዳት ምክንያት እንዳይከሰቱ እና ከችግሮቹ ወይም ከመዘግየቶች ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ወጪዎችን ለመመለስ አስፈላጊ ናቸው.
በተመሳሳይ ጊዜ የመጓጓዣ ነጋሪ እሴቶች በባለቤትነት ውሳኔዎች ወይም በመሳሪያ መሳሪያዎች ተፅእኖ እንዴት እንደተፈጠረ የሚያሳይ ያሳያሉ.
ተመሳሳይ ጊዜ መዘግየቶችን እንዴት ለይቶ እንደሚያሳውቅ
አንድ ጊዜ እንቅስቃሴ በአንድ የግንባታ መርሃግብር ወሳኝ መንገዱ ላይ ተጽዕኖ በሚያሳድርበት ጊዜ ተመሳሳይ መዘግየቶች ሊከሰቱ ይችላሉ.
በኮንትራክተሩ ወይም በባለቤትነትዎ ውሳኔ ላይ አንድ መስመር ወይም በርካታ ዕቃዎች ላይ ተጽእኖ ሲፈጥሩ እንደአንድ ጊዜያዊ መዘግየት ይቆጠራል ነገር ግን በሚከተለው ወሳኝ መንገድ ላይ ሲሆኑ ብቻ እነዚህን እንቅስቃሴዎች ሲከልሱ ይጠንቀቁ.
በጣም የተለመደው አይነት ብዙ ክንውኖች በባለቤቱ ምክንያት የሚከሰቱ ሲሆን ከዋናው ኮንትራት ጋር የተያያዘ ሌላኛው ደግሞ የግንባታ መርሃግብር ወሳኝ መንገዱ ላይ ተጽዕኖ ሲያሳድር ነው. ለምሳሌ, አንድ ሥራ ተቋራጭ መጀመር ካለበት እና እንቅስቃሴው ከተዘገበው ባለቤት ጋር ከተገናኘ በኋላ የተወሰነ መዘግየት ሲያጋጥመው, በተመሳሳይ ጊዜ መዘግየቶች ሊኖረን ይችላል.
አብዛኛዎቹ ባለቤቶች ለመጠቀም የሚሞክሩት አንድ ቁልፍ ነገር, ሁሉም ስራ ተቋራጮች የራሳቸውን ቁሳቁሶች እንዲያቀርቡላቸው እና በተመሳሳይ ጊዜ መዘግየትን ሊያመጣ የሚችል ሁኔታ ውስጥ እንዳይገቡ እንዲፈቅዱላቸው መፍቀድ ነው.
አንድ ተከራይ በተመሳሳይ ጊዜ መዘግየት እንዴት እንደሚፈቀድ
እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው, በአንድ ላይ የሚዘገይ ጊዜ መዘግየት ለማሳየት, በየሳምንቱ የተሻሻለውን የግንባታ መርሃግብር ለመያዝ እና ከመነሻ ካርታ ወይም የኮንትራት ሰንጠረዥ ጋር ሊወዳደር ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ መዘግየት የሚከሰተው ከዚህ በታች ነው. በተመሳሳይ ጊዜ መዘግየት የሚቀጥለው በሚከተሉት ሁኔታዎች ይጀምራል.
- የዘመቻ የጊዜ መርሐግብር
- የማዘግየት ማሳወቂያዎች ለባለቤቱ
- በውል ሰነድ ውስጥ እንደተቀመጠው የይገባኛል ጥያቄዎች
- ከውይይቶቹ ጉዳዮች ጋር በተዛመደ ከባለቤቱ ጋር መደበኛ የሆነ ምላሽ ይስጡ እና ይጠይቁ
ኮንትራክተሮች ሠራተኞቻቸውን በማስተዋወቅ የውል ሰነድ እና ሙያዊ ትዕዛዞች እና አቤቱታዎችን እንዲያቀርቡ ይደረጋል. በተጨማሪም ከባለቤቱ በጽሁፍ ውሳኔዎችና መመሪያዎች ሁሉ አስፈላጊ ነው. ከሁሉም በላይ አስፈላጊ የሆነው የኮንትራት ጊዜ መስመሮችን ማሟላት እና ሁሉንም በውጤቶች ተቀባይነት በተሰጠው የጊዜ ማእቀፍ ውስጥ በሰፈረው የውል ሰነድ ውስጥ ተካቷል.
ከባለቤቶች እይታ በሚቀጥለው ጊዜ መዘግየቶች
ከባለቤቱ አመለካከት አንጻር ሲታይ ተመሳሳይ መዘግየት በጣም ጥሩ ነው ምክንያቱም ይህ ለለውጥ ትዕዛዞች እና ከመጠን በላይ ወለድ ክፍያዎችን እንዲከፍሉ ያግዳቸዋል . ሆኖም ግን, የፕሮጀክቱ ባለቤት እንደዚህ ዓይነቱን የይገባኛል ጥያቄዎች ለመጠበቅ ሲባል ሁሉንም የኮንትራት ቋንቋ መረዳትም አለበት.
ባለቤቱን በእርግጠኝነት ማረጋገጥ አለበት:
- በውል ስራዎቻቸው ላይ የተደረጉ ለውጦችን እና ሊዘገዩ የሚችሉ የክስተቶች ማሳወቂያዎችን በተመለከተ ግልጽ ቋንቋን ያካትቱ
- በጊዜ ሰሌዳዎቹ ላይ ለቡድንዎ አባል መመሪያ እና ከኮንትራክተሩ የቀረቡ የይገባኛል ጥያቄዎች እና ማሳሰቢያዎችን እንዴት እንደሚያስተዳድሩ ማሳወቅ
- የለውጥ ቅደም ተከተል ከመተግበር ወይም የለውጥ መመሪያ ከመተግበሩ በፊት የለውጥ ትዕዛዝ እና የጊዜ ተፅዕኖ ትንታኔን ይረዱ