የተለያዩ የቦታ ሁኔታዎች; በተለያዩ ቦታዎች ላይ መከላከል
የተለያዩ የጣቢያ ሁኔታ ሁኔታዎች የግንባታ ወጪን ከፍ ሊያደርጉ እና የፕሮጀክቱን መርሃግብር ሊያዘገዩ ይችላሉ. በአብዛኛው, በፕሮጀክቱ የመጀመሪያዎቹ ሳምንታት ውስጥ የተለያዩ የቦታ ሁኔታዎች ይኖሩዎታል, ይህም ሙሉውን የፕሮጀክት መርሃ ግብር ላይ ተፅእኖን እና ያልተጠበቁ መዘግየቶችን እና ችግሮችን ያስከትላል. አሁን አሁን ለእኛ ምን አይነት ውል ሊያደርግልን እንደሚችሉ እና የተለዩ ልዩ ልዩ ጣቢያ ሁኔታዎችን እንመርምር.
የተለያዩ የመድረሻ ሁኔታዎች እቃዎች
- ሮክ- የውል ዝርዝሮች እና የጂኦቴክኖሎጂ ጥናት ስለጥል አፈር እንዲወገድ እንደሚረዱ ግን ኮንትራክተሩ ከጫካ አፈር ይልቅ ጠንካራ አለት አጋጥሞታል.
- የመሬቶች ሁኔታዎች መጓዝ - አንድ ኮንትራክት በጂኦቴክ ጥናት የተገለፀው የአፈር መረጃ ይህንን ሁኔታ አላገኘም, እናም ኮንትራክተሩ ባቀረበው የመንገድ ሁኔታ አንቀጽ ላይ ጥያቄ ማቅረብ ይችል ይሆናል.
- ደረቅ ቁፋሮ - ሁሉም የውል ሰነድ ሰነዶች በደረቁ ላይ 'ቁፋሮ' ለማለት ሲፈልጉ; ይሁን እንጂ ትክክለኛ ሁኔታዎች በጣም የተለያዩ ከመሆናቸው የተነሳ በዝቅተኛ ሁኔታዎች ውስጥ ቁፋሮ ማድረግ አይቻልም.
- የውሃ ሰንጠረዥ - የውሃ ሰንጠረዥ በጂኦቴክኒክ ጥናት ከተገለፀው በላይ ከፍ ያለ ነው.
- የተቆረቆረ ቁርጥራጭ - አንድ ኮንትራክተርስ በመሬት ቁፋሮ ሂደት ውስጥ, የተቀበረ ድንጋይ, እንጨት, ብረት, ብረት, የተቆረጠበት ኮንትራክተሮች አግኝቷል. ኮንትራቱ የሰነዶቹ ሰነዶች ግን በማለቁ እና በማቅለሉ ሂደት ውስጥ ስለስርና ሣር ብቻ ሲናገሩ አግኝቷል.
- ያልተጠበቁ መገልገያዎች - በመሬት ቁፋሮው ወቅት ወይም በውጭ በሚታወቅ የጋዝ ቧንቧ ላይ የተከሰተው ይህ የውኃ መስመር እንደ የግንባታ ስዕሎች አካል ያልሆኑ ያልተገለጡ የኃይል አቅርቦቶች ምሳሌዎች ናቸው.
- ጎጂ እደሳ - የአካባቢ ምርመራ በሁሉም መርከቧ ውስጥ መርዛማ ንጥረ ነገሮችን ለማግኘት በደንብ በቂ አልነበረም. ሁኔታውን ለመፍታት አንድ ኤክስፐርት ተጠይቆ ነበር ነገር ግን አጠቃላይ የፕሮጀክት ጊዜው ተለውጧል.
- ስዋምስ - የውል ሰነዶች የተዘጋጁት በደረቅ ቦታ ሳይሆን በውሃ ማከሚያ ቦታ ስለሆነ ከትላልቅ መሣሪያዎች ጋር ለመንቀሳቀስ የማይቻል በመሆኑ ነው.
የተለያዩ የጣቢያ ሁኔታዎች አንቀፆች
እንደ AIA, ConsensusDocs እና FAR ያሉ ብዙ ኮንቬንሽኖች በግንባታ ፕሮጀክቶች ውስጥ የተለያዩ የጣቢያ ቦታዎች ሁኔታዎችን ለማስተዳደር ልዩ ድንጋጌዎች አሏቸው.
የአር.ኤፍ.ኤፍ አንቀጽ እንደሚከተለው ይላል-
(2) በዚህ ውል ውስጥ ከተጠቀሱት ነገሮች በተለየ ሁኔታ ከሚጣጣሙበት ቦታ ወይም (2) የማይታወቅ የአካል ሁኔታ (ኮንትራክተሩ) ለኮሚኒቲ ባለሥልጣን ወዲያውኑ ይሞላል. በጣቢያው ውስጥ ከተለመደው ያልተለመዱ ተፈጥሮዎች የተለዩ እና በአጠቃላይ በውሉ ውስጥ በተጠቀሰው ገጸ-ባህሪያት ላይ ተመስርተው ከሚወቁት የተለዩ ናቸው.
(ለ) ማስታወቂያው ከተቀበለ በኋላ የግዥ ሹሙ የጣቢያውን ሁኔታዎች በፍጥነት ምርመራ ያደርጋል. ሁኔታዎቹ በተጨባጭ ሁኔታ የተለያዩ ከሆኑና በዚህ ውል መሠረት ማንኛውንም የሥራውን ክፍል በማከናወኑ, በደረጃው ላይ ተካፋይ ሆኖ ሲገኝ ወይም ሲቀነስ ወይም ከተቀየረበት ሁኔታ አንጻር ሲታይ, በዚህ ደንብ መሠረት እና ውሉ በፅሁፍ የተቀየረው ውል ይቀየራል.
(ሐ) በዚህ አንቀፅ በፉዯሌ የተሰጠውን ውሌ ሇመፇፀም ከግዥ ፇፃሚው አካሌ ማመሌከቻ ማቅረብ አይችሌም. (ሀ) ከዚህ በሊይ የተጠቀሰው ማስታወቂያ ሇግዥ ፇፃሚው አካሌ ሊሰረደ ይችሊሌ.
(መ) በዚህ ውል መሠረት የመጨረሻው ክፍያ ከተፈጸመ ለየትኛው የጣቢያ ሁኔታ ውል ኮንትራቱ ተስማሚ የሆነ ማስተካከያ እንዲደረግለት አያስፈልግም.
በተለያዩ ቦታዎች ላይ የሚከሰተውን ተከሳሽ መከላከል
ብዙ ኮንትራቶች የተለያዩ የጣቢያ ሁኔታዎችን ለማለፍ የሚሞክሩ የተወሰኑ የኮንትራት አንቀጾች ቢኖራቸውም, እውነታው ግን ተቋራጩ ስለ ሁኔታው ጠንቅቀው ማረጋገጥ በጣም ከባድ ነው. ብዙዎቹ ህጋዊ ውሳኔዎች እነዚህ ሁኔታዎች በእውነት ያልተጠበቁ ሁኔታዎች መሆናቸውን እና እንዲያውም በጣም የተዋጣው ባለሞያ ኮንትራክተሮች ይጋፈታሉ.
የኮንትራት ማስተካከያ አውቶማቲክ አይደለም, እና የተለያዩ የመንገድ ሁኔታዎች በተገቢው ኮንትራክተሩ ማረጋገጥ አለባቸው. ኮንትራክተሩ የኮንስትራክሽን መርሃ ግብር ተሻሽሎ እንደነበረና እነዚህም ሁኔታዎች መከሰታቸው እንደማይቀር የሚያሳይ ጠንካራ ማስረጃ ማቅረብ አለበት. የአንድ የተለያዩ የመንገድ ሁኔታ ዓላማ ያንን አደጋ ማደል እና ጥፋትን አለመፈለግ ነው. የተለያዩ የቦታ አቅርቦቶች አቅርቦትን በማካተት, ባለቤቱ በተሰጠው የመኪና ኪሣራ ውስጥ ያለውን የችሎታ መጠን አይጨምርም ብሎ ከሚጠብቀው አደጋ ጋር ተያያዥነት ያላቸው ክፍሎችን በከፊል ይወስዳል.