የፕሮስዮኖች እና ጥቅሶች
አንድ ግለሰብ ገንዘብ በሚሰጥበት ጊዜ የተወሰኑ ጥቅሞችን እና ችግሮችን ይፈጥራል. ይህ በተለይ ለንብረት ምጣኔ ሀብት ኢንዱስትሪ እና የንብረት የገቢ አቅም እና የተበዳሪው የብድር መጠን አንድ ባለ ብዙ ሚሊዮን ዶላር ብድር ትርጉም አይወስዱትም ብሎ አይነግርዎትም.
እንደ የንግድ ሪል እስቴት ወኪልነት, ደንበኞችዎ ስለ ሙሉ የፋይናንስ አማራጮቻቸው በሚገባ እንደሚያውቁ ማረጋገጥ የእርስዎ ሥራ ነው.
እነዚህም የባህላዊ ብድሮች ተቋማት እንደ ባንኮች, እንዲሁም እንደ የግል ፋይናንስ ያሉ አማራጭ መፍትሄዎችን ያካትታሉ.
ደንበኛዎ የእርሱን አማራጮች ካወቀ በኋላ የትኛዎቹ ደንቦች በወቅቱ ሁኔታው ላይ ተመርኩዞ ሊጠቀምባቸው ይችላል.
ባንኮች
ምርጦች
- በአጠቃላይ አነስተኛውን የሞርጌጅ ተመንን በገበያ ያቅርቡ
- የባህላዊ የብድር አመዳደብ መመሪያዎች ተበዳሪው የነባሪነት አደጋን ይቀንሳል
- ብድሮች ለረጅም ጊዜ ሊሰሩ ይችላሉ, ከ 20 አመታት ወይም ከዚያ በላይ ሊሆኑ ይችላሉ
Cons:
- ዝቅተኛ ክፍያ, የገቢ ማረጋገጫ እና የክሬዲት ነጥብ መስፈርቶች
- ብዙውን ጊዜ በጥቅም ላይ ያልሆኑ የምርት ዓይነቶችን አይበክልም
- በ 90 ቀናት ውስጥ ለመቆየት እስከሚቻል ድረስ ረጅሙ የተፈቀደበት ሂደት
- ከፍተኛ የቅድሚያ ክፍያ ፍቃድ
እርግጥ ነው, እኛ ብድሮች በብድርና በንግድ ነጋዴዎች ለሚሰሩ ዋና ዋና ባንኮች ሁላችንም እናውቃለን:
- የአሜሪካ ባንክ
- Citibank
- Wells Fargo Bank
- ዱቼ ባንክ
የግል ፋይናንስ
ምርጦች
- ምንም የብድር ማሟያዎች አይኖርም. ሁለቱ ወገኖች ወደየራሳቸው ሁኔታ ሊመጡ ይችላሉ
- ፈንድ በፍጥነት ሊጠናከር ይችላል
- የብድር መስፈርት አሠራር ብዙ ጊዜ ውስብስብ እና ጊዜ የሚወስድ ነው
- ከተቀማጩ የብድር ሂሣብ ጋር የተያያዙ ወጪዎች እና ለዝቅተኛ ወጪዎች ወጪዎች
Cons:
- ብድሮች ባሁን ጊዜ ከፍተኛ የወለድ መጠኖች ይመጣሉ
- ኢንቨስትመንትን በተመለከተ ከፍተኛ ትርፍ ይጠበቃል
- A ብዛኞቹ የግል ብድሮች ጊዜያዊ ናቸው
- የንብረቱ የገቢ አቅም ማሳየት አለበት
- የተጨባጭ የመልቀቂያ ዘዴ መፍጠር አለበት
- የሪል እስቴው አንድ ሰው ብድር እንደ ማስያዣ ገንዘቡን ለመደገፍ ይፈልጋል
- በ loan-to-the-ratio ቅደም ተከተላቸው ላይ ተመስርተው የብድር ጥያቄያቸውን ሙሉ ለሙሉ ለመጠየቅ ብድር ሊገዙ ይችላሉ
እንዲሁም "ከባድ ገንዘብ" አበዳሪዎች ተብለው ይጠራሉ, በድር መፈለጊያ ውስጥ ሊያገኙዋቸው ይችላሉ, እዚህ አንዳንድ ምርጥ ውጤቶች እዚህ ያገኛሉ:
- የግል ባንክ
- የንግድ ብድር
- የንግድ ሚንስትር Fairview
ለንግድ ነክ መዋቅሮች ብዙ ገንዘብ አለ, ነገርግን ሁሉንም ክፍያዎች, ወለድ እና ወለድን ጨምሮ በጥንቃቄ ያወዳድሩ.
የሽያጭ የገንዘብ ድጋፍ
በአስተማማኝ እና በተሻለው ጥልቅ ጉድለት የጨመረ የልዩ ልዩ ብድር ማሻሻያ ትርፍ ግብይት ነው. እነዚህ አበዳሪዎች ለሪል እስቴት ማከራየት እና ለመጠገን እና ለመጠገን እና ለሽያጭ ማስተካከያዎች እና ለአብዛኞቹ ወራቶች በማስተካከል, እና በኣንድ ጊዜ በጅምላ አሻሽል ላይ ያተኮሩ ናቸው. አንዳንዶቹ በድር ፍለጋ ታጅተዋል:
- ምርጥ የገንዘብ ልውውጥ ፈንድ
- ፈንጅ-ግትግፍ
- አንድ ቀን የግብይት ድጋፍ
ገንዘቡ እዚያ ላይ ነው. የንግድ ብድር አቅራቢው ሁሉንም ወጪዎች ወደ ሂደቱ ለማስላት እና አደጋዎችን ለማስመሰል በጠንካራ ትርፍ መሸፈኑ ነው. አንድ ባለሃብቶች ወይም የገንዘብ ፍተሻ ባለሙያ የገንዘብ ምንጭ ማግኘት አልቻሉም, ነገር ግን ዋናው ነገር ወጪዎችን መቆጣጠር እና ገበያውን ለገበያ ከማቅረቡ በፊት ነው.
እንደ የቤት ኪራይ ባለሀብት (ኢንሹራንስ) ኢንቨስተሩ, ለሌላ ኢንቨስተሮች ዳግም ሲሸጥ, የሽምግልና ጥራጥሬዎች ተጣጥመው ሲሸጡ እና የግብይት ገንዘብ (ወለድ) የገንዘብ ወጪ ከፍተኛ ወጭ ሊሆን ይችላል. ብዙዎቹ ብድሮች አጭር ጊዜ ስለሆኑ ወለድ ብቻ አይደለም.
አንዳንድ ክፍያዎች በሺዎች ዶላር ውስጥ ሊሰሩ ይችላሉ. ደስ የሚለው ነገር እነዚህን ክፍያዎችን ለግዥ ሒሳብ ከማስጀመርዎ በፊት መቁጠር ይችላሉ. አብዛኛዎቹ እነዚህ አበዳሪዎች ለሽያጭዎቾ ለማፋጠን በፍጥነት ደብዳቤዎች በመጠቀም የገንዘብ ድጋፍዎን ያዘጋጁዎታል.
የግብይት ልውውጥ አበዳሪዎች ጥገና እና መመለሻ ኢንቨስተሮች ያካተቱ ናቸው. ልምድ ያካበተው የጥገና ባለሙያ ዋጋው ርካሽ እና ከፍተኛ ደመወዝ እንደመሆኑ መጠን ደካማ ሁኔታ እና ረመዳንን ይጠቀማል. በመዋለ ሕጻናት ላይ ብዙ ክፍሎች ሊኖሩ ይችላሉ ስለዚህ ለንግድ ልውውጡ ወጪዎች ክፍት ቦታ አለ. በፕሮግራሙ ውስጥ ከነዚህ አበዳሪዎች ጋር ሰርተው ካልሠሩ ተጠንቀቁ.