በዋጋ ንረት እና በካፒታል ጉልማቶች ሀብት
የንብረት ዋጋ
የዚህ እሴት ዋጋ ግዢውን ዋጋ, መላኪያ, ጭነት, የሽያጭ ግብር እና ሌሎች ከግዢው ጋር የተያያዙ ሌሎች ወጪዎችን ያጠቃልላል.
ለንግድዎ የኮምፒዩተር ስርዓት ከገዙ, የመላኪያ ክፍያዎች, የሽያጭ ግብሮች, እና የማዋቀር ክፍያዎች ሊያካትት ይችላል.
ለኢንቨስትመንት ንብረቶች ወጪው በግዥያው ላይ የተካተተውን ማንኛውንም ክፍያ ወይም ክፍያን ጨምሮ የግዢ ዋጋው ነው.
የንብረት መሠረት ሊለወጥ ይችላል
የንብረቱ ላይ በንብረቱ ላይ ሊለወጥ ይችላል. በንብረቱ ላይ ማሻሻያ ካደረጉ ያድጋል. ለምሳሌ, በንግድ ህንፃ አዲስ ጣሪያ ካስገቡ, በህንጻው ውስጥ ያለው ንብረት በኣዲሱ ጣራ ላይ ወጪ ይጨምራሉ.
በየዓመቱ በእንቅስቃሴው ላይ በሚቀነሱበት ወጪ ምክንያት መነሻው ሊቀንስ ይችላል. እነዚህ ወጪዎች የቢዝነስ ወጪዎች እንደሆኑ ይወሰናል, ስለዚህ ዋጋውን ወይም መሰረታዊውን ከፍ ለማድረግ, እንደ ወለድ መጠን ይቀንሱ - ነገር ግን ይሄ በንብረቱ ላይ መሰረትዎን ይቀንሳል. ኢንቨስተሮች አይቀንሱም, ስለዚህ ከእንደዚህ ዓይነት ቋሚ ንብረቶች ጋር ያልተጣጣመ አይደለም.
የንብረት መሠረት ለእያንዳንዱ የባለቤት እሴት ለእያንዳንዱ ቢዝነስ ይሰላል, ከዚያም ሁሉም የንብረት ወጪዎች በእቃዎች ዓይነት መሰረት በሒሳብ ዝርዝር ውስጥ ይያዛሉ .
በንብረት የተያዙ ንብረቶች መሰረት
በንብረት የተሞሉ ንብረቶች ልዩ የንግድ ሥራ እሴቶች ናቸው. የቢዝነስ ወጪዎች ወጭዎች ከመሆን ይልቅ በንብረትነት ይንቀሳቀሳሉ. ወጪው በንብረቱ ላይ ማራዘፍ አለበት. በንብረትዎ ውስጥ ጥቅም ላይ እንዲውሉ በንግድዎ የተፈፀመ የሽያጭ ንብረት በንግድ ስራዎ ምክንያት መሆን አለበት, ወይም ለሽያጭ የተገዙ ንብረቶች መሆን አለባቸው.
ለምሳሌ, የቢዝነስ ማስፋፊያ ወጪዎች በካፒታል (ካፒታል) እና በጊዜ ርዝመት ማሰራጨት አለባቸው.
በአካውንቲንግ እና ግብሮች ውስጥ የንብረትን መሠረት
የንብረትን መሠረት ማወቅ እና የንብረቱን ግዢ ሁሉም ሁሉንም ገፅታዎች ማወቅ ወሳኝ ነው, ምክንያቱም መሠረታዊው ለተለያዩ ዓላማዎች በተለየ ይሰላል.
የካፒታል ትርፍ ታክሶች ከዋናው የወጪ ዋጋ ወይም ከመሠረቱ ዋጋዎች ላይ ባለው የዋጋ ተመን ላይ የተመሰረቱ ናቸው. ከዚያም አስፈላጊ ከሆነ አስፈላጊ የንብረት መሠረት ይስተካከላል. ይህም በመሻሻል እና ከሽያጭ ወጪዎች ጋር ተያይዞ በሚመጣው ወጪ ነው. ከፍ ያለ ዋጋ ያለው ንብረቱ ሲሸጥ አነስተኛ የካፒታል ግብር ታሳቢ ሊሆን ይችላል.
የአለወቀም ዋጋ ማለት በእውነቱ ህይወት ላይ ለተዘረዘረው ንብረት ዋጋ ነው. የዋጋ ማስተካከያ የንብረትን መሠረት ይቀንሳል.
በንብረት ዋጋዎች እና ሪከርድዎች ላይ የንብረትን መሠረት ካመዘገቡ እና በንግድ ስራው አደጋ ምክንያት ቢጠፋብዎት , በንግድ ግብር ተመላሽ እና ለኢንሹራንስ ተግባራት ለንብረት ኪሳራ መጥፋት ሊቀይሩት ይችላሉ. የጠፋውን ወጪ ለእያንዳንዱ በተለየ መንገድ ሊሰላሰል ይችላል.
የንብረት መሠረት ለምን አስፈላጊ ነው?
በንብረት ግዢ ውስጥ የተካተቱትን ሁሉንም ወጪዎች ለመያዝ አስፈላጊውን መሠረት ለመወሰን ወደ ታክስ አዘጋጅዎ መረጃውን ማዞር ይችላሉ. ከዚያም በንብረቱ ባለቤትዎ ወቅት በንብረት ላይ የሚሸጡ እና የ