የንብረት ግዢ ምክር - ውሳኔዎችን ለደንበኛው መስጠት

ሪል እስቴትስ ማማከር ምንድን ነው?

እራሳቸውን እንደ ሪል እስቴት አማካሪዎች ለማስከፈል የሚመርጡ ሰዎች አብዛኛውን ጊዜ ሥራቸውን ያካሂዳሉ:

• በየክፍሉ ውስጥ ለክፍያ እና ለሻጭ ለክፍለ-ነገር አገልግሎቶች ያቅርቡ
• የደንበኞች አገልግሎት የደንበኞች ፍላጎት መሰረት ለቅድመ-ዋጋ ዌሎችን
• እንደ የንብረት ግብር ክርክሮች ድጋፍ, እንደ ኢንሹራንስ እና ሌሎች የገበያ ዋጋዎችን የመሳሰሉ አጃቢ አገልግሎቶችን ያቅርቡ

ይህ ለባዩተር እንዴት ይሻላል?

ሸማቹ የሚፈልጉትን አገልግሎቶች ብቻ በመምረጥ እንደ ሁኔታው ​​ሊለዋወጥ ይችላል.

አንድ ገዢ ወይም ሻጭ ከንብረት ማሳያዎች , ከኮንትራት ውል ወይም ሌላ ነገር ጋር የተያያዙ ስራዎችን መቆጣጠር የሚችሉ እንደሆኑ ካመኑ ታዲያ ለሚፈልጉት አገልግሎት ብቻ የሪል እስቴት አማካሪ ለመክፈል ሊመርጡ ይችላሉ.

ይህም እንደ ነጋዴ አማካሪ በነፃ እንደማያገለግል እንደ ነፃ ካሜራዎች, ነፃ ገዢዎች ማተሚያ ወዘተ የመሳሰሉትን ያካትታል. ይህ ማለት ገበያቸውን ዝቅተኛ የማጣቀሻ ኮሚሽን ወጪዎች ሊያገኙ ይችላሉ እናም ሻጮች ብድር / ለዝግጅት የተሰጡ አገልግሎቶች ተከፍሏል.

ይህ ለክራይተሪስት አማካሪ እንዴት ነው ይህ?

እውነተኛ የሪል እስቴት አማካሪ ለሥራቸው ሁሉ ይከፈላል. እንደ CMA ዎች ያሉ አገልግሎቶችን በመስጠት, ንብረትዎችን ለማየት አከባቢዎች ገዢዎች በማቅረብ ራሳቸውን አያሰራም.

የሪል እስቴት አማካሪ በተጨማሪ አዲስ የገቢ ምንጭዎችን እንደ ቤት ባለቤቶች ክርክር የግለሰብ የግብር ዋጋዎችን ለመደገፍ, ቤታቸውን ለ FSBO እንደ መሸጥ ወይም ለሻሸመኔ (FSBO) እንዲገዙ መርዳት ይችላል.

አንድ ሌላ አዲስ የሪል እስቴት አማካሪዎች ለህብረተሰቡ ከህው ባለሀብቶች ጋር በመስራት ላይ ይገኛል. እነዚህ አዳዲስ ገዢዎች እና ሻጭዎች የግብይት ወጪዎችን ለመቆጠብ እና ለኢንቨስትመንት መመለስን ለመጨመር ዘዴ ይቀበሉታል.

ይህ ለገዢ እንዴት ይሰራል ?

ሻጩ የማማከር ሞዴሉን መምረጥ እና የቅድሚያ ክፍያውን ከፊል ይከፍላል.

ይህ ለክለድ ባለሙያ (ሪል ስቴት ባለሙያ) ማመልከቻው ያልተጠናቀቀ ከሆነ እስከሚጨርስ ድረስ የሚደረጉ ስራዎችን በሙሉ ለማከናወን የማይመለስ ካሳ ነው.

• የተመጣጠነ የገበያ ትንተና እና የዋጋ እርዳታን ማግኘት
• ፎቶዎቹ እና ምናባዊ ጉብኝቶች በመስመር ላይ ተዘጋጅተዋል እና ተከልክለዋል
• በዝርዝር ቅንብር ውስጥ የተከናወነው ነገር ሁሉ የማይሸጠው ከሆነ ፈጽሞ የማይካስስ ነው

ለአገልግሎቶች የቅድሚያ ክፍያ ከተከፈለ በኋላ ሻጩ ለኮንትራት ድርድር እና መዝጋት አገልግሎቶችን በየሰዓቱ ወይም በማሸጊያ ዋጋዎች ሊከፍል ይችላል.

ለገዢዎች እንዴት ይሠራል?

አንድ ገዢ, በተለይም ብዙ ግብይቶች የሚያከናውን አንድ ባለሀብት, በንብረት ግዢ ገንዘብ ለመቆጠብ የሚፈልጉ ከሆነ, ለአማካሪ ሞዴል መርጠው ሊመርጡ ይችላሉ. ይህ የሚከተሉትን ሊያካትቱ የሚችሉ አማራጮችን ይፈቅዳል.

• የሚታዩ ባህሪያት ለማሳየት በየሰዓቱ ይክፈሉ
• ያለ እርዳታቸው ንብረታቸውን ፈልጉ
• አማካሪውን በየወሩ ለክፍያ አገልግሎቶች ይከፍሉ

ይህንን ዘዴ በመጠቀም አማካሪው ለሁሉም ጊዜያቸውን ይከፈለዋል እናም ገዢው ገንዘብን መቆጠብ ይችላል. በሚሄዱበት ጊዜ የሚከፍሉት ከሆነ, ለገዥዎቻቸው አስቀድመው ስለከፈሉ, ገዢው ሙሉውን የገዢውን ኮሚሽነር ሲያጠናቅቅ / ይታከማል.

የሎጂስቲክስ አማካሪ

በንብረት ሽያጭ ወደ ሚያደርጉት ጠረጴዛዎች ለማምጣት ዋጋ ያላቸውን ባለሙያዎችን መፈለግ , የሪል እስቴት አማካሪ የእነሱን ልምምድ እንደ ጠበቃ ወይም የሂሳብ ባለሙያን ማዋቀር ይችላል.

በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ ብዙ ጊዜያችንን እና እውቀታችንን እንደ የማሻሻጫ ስልት አድርገን እንተዋወቃለን . ምን ያህል ነፃ የ CMA አውጥተዋል? ገዢዎች ንብረቱን በማሳየት ምን ያክሉን ስንት ሰዓቶች ገጥሞዎት?

ተቆጣጣሪው ያለ ቁጥጥር እንሰራለን. ም ን ማ ለ ት ነ ው? ምንም እንኳን ብዙ የህግ ባለሙያዎች ክፍያውን በአግባቡ በአንድ ጉዳይ ላይ ቢወስዱ ብቻ ድል ቢደረሱ ጉዳዩን ለመመርመር እና በችሎታቸው እና በችግሩ ላይ ተመርኩረው ይወስናሉ. በሌላ በኩል ደግሞ ከሌሎች ብዙ ወኪሎች ጋር ዝርዝር ለመወዳደር በመቻላችን ነፃ የሆኑ ጉብኝቶችን እና የቤት ዋጋዎችን እንሰራለን. ከእነዚህ ውስጥ በጣም ብዙ አይደሉም. በተጨማሪም እነሱ በሚተባበሩበት ወቅት ግዢን በተመለከተ እንደማያስቡ ከገዢዎች ጋር እንሰራለን. ቢያንስ ጠበቃዋ ደንበቧ ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ እና ለማሸነፍ ትፈልጋለች.

ለደንበኛዎ, ለገዢዎ ወይም ለሻጩ መስጠት, አደጋን ለእኛ ለማካፈል እና ገንዘብን በሚስጥር ለመቆጠብ. አንድ ገዢ ወይም ሻጭ ከኮንትራክቱ እስከሚጠናቀቅ ድረስ በሰዓት ይከፍላል, እና ስምምነቱ በምርመራው ውስጥ ይወርድብናል, የሪልቶ አከራይ አማካሪ አሁንም እስከ ጊዜው ድረስ ይከፈላል. በተጨባጭ, ደንበኞቻችን በመገለጫዎቻቸው ግልጽ እንዲሆኑና ስምምነቱ እንዲዘጋ ለማድረግ የተወሰነ ማበረታቻ ይኖረዋል.

እናም ሁል ጊዜ ደስተኛ የሆነ አማካሪ አለ, ለጊዜውም ሆነ ለክለሳዎቻቸው የሚከፈል, ትንሽም ሆነ ምንም አይሰጥም, እና በእውቀታቸውና በአካላቸው ላይ በሚመጣው አኗኗር ይደሰታሉ.

ተወዳጅነት የማግኘት የምክር አገልግሎት ለምን አልወደደም?

በአጠቃላይ ገዢዎች አሁንም በወቅታዊ ኮሚሽን ስርዓት ውስጥ ለሚሰጡት አገልግሎቶች ክፍያ እንደሚከፍሉ አይገነዘቡም. ገንዘቡ በሚያስከትለው ግብይት ውስጥ ብቻ የሚያዩት እና የሚጀምሩ ይሆናል.