የሪል እስቴት ባለሙያዎችን ማካካሻ የተሻለ መንገድ አለ?
የተለያዩ አስተያየቶች አሉ, ሆኖም ግን አሁን ያለውን የኮሚሽን ሞዴል ለመግለፅ ጥቅም ላይ የዋሉ አንዳንድ መግለጫዎች እዚህ አሉ:
- የባለሙያ ያልሆኑ ስራዎችን ዋጋዎች እንዲከፍሉ እየጠየቅን ነው
- ንግዱን የሚያካፍሉ በጣም ብዙ የንብረት ተወካዮች / ደላሎች አሉ
- ደንበኞች ለሚያስፈልጋቸው አገልግሎቶችን ለማመቻቸት ጥቂት አማራጮች አሏቸው
- በጣም ብዙ የሞያዊ አገልግሎቶች በነፃ ይሰጣሉ
- በትክክለኛ ዋጋ የዋጋ ንብረቶች ለረጅም ጊዜ ለገበያ በጣም ዋጋ ያላቸው ድጎማዎችን መደገፍ
- የሪል እስቴት ባለሙያዎች ከፍተኛ ገንዘብን ለገበያ ያቀርባሉ
ተገዢው እና REALTOR® የተሻለ ይሆናል የተሻለ ... ...:
በሌሎች መስኮች እንደሙሉ ባለሙያዎችን ማሰብ, ሁኔታው የተሻለ እንደሚሆን እንጠይቅ.
- የሪል እስቴት ባለሙያው ምንም እንኳን ስምምነቱ ባይዘጋ ቢሆንም ለሚያደርጉት ሥራ ሁሉ ይከፈላል
- ሸማቹ ከሚያስፈልጉት ወይም ከሚፈልጉዋቸው አገልግሎቶች ዝርዝር ውስጥ መምረጥ ይችላሉ
- ሸማቾች ለሌሎች የኬራውን ካርዶች REALTOR® ሊቀጥሩ ይችላሉ - የግብር ዋጋ ግጭቶች, የሽያጭ / የቤት ኪራይ ውሳኔዎች, ወዘተ.
- የሪል እስቴት ቤቶች ባለሀብቶች ፈቃድ ካላገኙ እና ከ REALTOR® ጋር በመተባበር የሚያስፈልገውን ነገር ብቻ ለመክፈል ይችላሉ
የ ACRE ደንብን - ለ REALTORS® እና ለሸማቾች ጥሩ ነው:
በሪል እስቴት ዲዛይን የተመሰረተ አማካሪ ለክፍያው የሚወስዱ እና የመጨረሻውን ፈተና ለሚወስዱ ሰዎች የቤቶች ሪሶርስ አግልግሎቶችን ለማቅረብ እና ለመክፈል አዲስ መንገድን ይሸፍናሉ.
የ ACRE የካውንስሉ አሠራር ከቀድሞው ተጠባባቂ ኮሚሽን ጋር ሲነጻጸር ብዙ ችግሮች መኖሩን ያምናል. ለወደፊቱ የንብረት ተወካይ / የሻጭ አጫዋች አዲስ የአስተሳሰብ ዘዴዎችን ያቀርባሉ, እሱም ጊዜው ዋጋ ያለው እንደ ባለሙያ ነው. ስምምነቱ ሙሉ በሙሉ ተካፋይ መሆን አለመሆኑን, የወኪሉ ሥራ በሙሉ እንዲካካ ይደረጋል.
ይህ ጽንሰ-ሐሳብ እንኳን የኪሳራውን የገቢ አቅም ሊጨምር ይችላል.
ተገልጋዩ ከ Real Estate Consultant ያገኛል
ሸማቾች, ገዢዎች ወይም ሻጮች, ከካርዱ አገልግሎቶች ምናሌ እና በሪል እስቴት ውስጥ በጣም አስፈላጊ እና አስፈላጊ የሆኑ አገልግሎቶችን ጥቅሎች መምረጥ ይችላሉ.
ይህንን የንግድ ሞዴል በመጠቀም, ተጠቃሚው ባህላዊ ዘዴውን እና ብዙዎችን ሊመርጥ ይችላል. ይሁን እንጂ ይህን የሚያደርጉት እንደ የሪል እስቴት ባለሙያዎች እና እንዴት የካሳ ክፍያ እንደምናደርግ በማወቅ ነው. የአገልግሎት ቅናሾችዎን እና ጥቅሎቸዎን ሲያዩ የሽያጭ አደጋውን ሊያስከትልብዎት ስለሚችል "ቅናሽን" ("discounting") ያስወጣል እና ለዚያ አደጋ-መራቁን ይከፍላሉ.
ኮርሱ, ፈተና እና ዋጋ:
የኮርስ ቁሳቁሶች አንድ የወረደ ማንዋል ይይዛሉ. ትምህርቱን ካነበቡ በኋላ ፈተናውን በኦንላይን መውሰድ ይቻላል. ወዲያውኑ ምልክት ይደረግበታል, እና ካለፉ ደግሞ ስያሜው የእርስዎ ነው.
በዚህ ፕሮግራም ውስጥ ያለው አንዱ ልዩነት ስያሜውን ለመቀጠል የማያቋርጥ ክፍያ መኖሩ ነው. አንዴ ክፍያውን ካጠናቀቁ እና ኮርሱን ሲያልፍ ለዘለአለም የእርስዎ ነው. ወጪው 499 ዶላር ነው.
በመጀመሪያው ዓመት ውስጥ የተካተተው "ለቡድን ሽግግር ልውውጥ" ነው. ይህ ድረገጽ የማያቋርጥ እርዳታ, ምክሮች, እና የአባልነት መረጃ ልውውጥ አለው.
ሌሎች ACRE ተመራቂዎች ቅጾቻቸውን, ሀሳባቸውን እና ልምዶቻቸውን ይለዋወጣሉ. ከመጀመሪያው ዓመት በኋላ ቀጥለው መግባት $ 100 / አመት.
በእርግጠኝነት አይመክሩም MLS ብቻ ያለ ግብይት እገዛ
ምንም እንኳን አንዳንዶች ሊያቀርቡት ይችሉ ቢሆንም, ACRE ሂሳብ ኮርሱ ለሙከራ ማቅረቢያ ወይም ከድርጅቱ እስከ መጨረሻ ድረስ ምንም ዓይነት የእርዳታ ማቅረቢያ ምንም ዓይነት አቅርቦት እንዳይቀርብ በጥብቅ ይመክራል.
ለደንበኛው / ደንበኛው የላቀ እሴታችን ስለ ሂደቱ እና በውስጡ በመደበኛው ውስጥ የሚደበቁ አደጋዎች ባለን እውቀት ላይ ነው. የግብይት ስራ ሳይካተት የቀረበው የአገልግሎቶች ጥቅል "MLS ብቻ" ተብሎ ሊጠራ ይችላል. ሆኖም ግን, የተጠቆሙ የአገልግሎት ጥቅሎች ደንበኞቻችን ችግሮችን እንዲያስወግዱ ለማገዝ የምናደርጋቸውን ድርድሮች እና ግብይት ተግባራት ያጠቃልላል.
በአማካሪነት አዲስ የቢዝነስ ንግድዎን ወደ አዲስ ቦታ መውሰድ
ምንም እንኳን ይህ ስያሜ በ NAR ያልተቀበለ ቢሆንም, መሥራቾች ግን በቅርቡ እንደሚጠብቃቸው ተስፋ ያደርጋሉ.
ይህ የሪል እስቴሎጅ የመለማመጃ ዘዴ ለሁሉም ሰዎች አይሆንም, ነገር ግን ቀድሞውኑ ያለ እና በፍላጎታቸው የሚይዙት አሉ.
- ለሁሉም ስራዎችዎ እና ሙያዎ ይክፈሉ, ስምምነት ይቀርባሉ ወይም አይስጡ
- ሸማቾች እርስዎን ስለሚፈልጉዎ ተጨማሪ ንግድ ያግኙ
- በአካባቢዎ ያሉ አገልግሎቶችዎን እና የአገልግሎት ግልጋሎቶችዎን እና በፈለጉት የንግድ እንቅስቃሴዎችዎ መሠረት ያስተካክሉ
እርስዎ "ዲስቪንግ" አይደሉም, እና ክፍያ-ለ -ገበያ ማከናወን, በካ ካርታ ላይ ወይም በየቦታው የተዘረዘሩ ዋጋ የተሰጣቸው አገልግሎቶችን ማድረግ ይችላሉ. እርስዎ በሙሉ የራስዎ ነው. ቁልፉ በሸማች ዋጋ የሚሰጡ አገልግሎቶችን ለእነሱ ምቹ ለማድረግ መምረጥ የሚችሉበት አገልግሎቶችን መስጠት ነው. እርግጥ ነው, በማናቸውም ኤም ኤልኤስ የሌላ ዝርዝር ውስጥ ለማንም ለሚፈልጉት ሁሉ በጣም አደገኛ ነው.