ክፍያዎችን, ደንቦችን, መድህን ይመልከቱ
የማጋራት ኢኮኖሚ ይባላል , እንዲሁም ሰዎች እንደ መኪናዎች እና መኖሪያ ቤቶች, ከሌሎች ጋር, ከሌሎች ሰዎች ጋር ጥቅም ላይ የዋሉ ግብዓቶችን ከሌሎች ጋር መጋራትን የሚያካትቱ በመስመር ላይ ያሉ ድረ-ገጾችን ያካትታል ... በእርግጥ በርካቶች. ይህ ትልቅ ዓለም አቀፋዊ ገበያ በ 2013 ወደ 26 ቢሊዮን ያደገ ሲሆን ይህም ለ AirbnB ብቻ ነበር.
ፎርብስ ይህን የማካፈያ ኢኮኖሚ በ "አነስተኛ ተቋማት" የሚባለውን ሙሉ አዲስ ክፍል እየፈጠረ ነው. እርስዎ "ትንሽ ጎን ትንሽ እየቀረቡ ነው?" ወይስ ይህን በትክክለኛው መንገድ እያደረጉ ነው?
ማጋራት ንግድ መሆን
ማጋራት ትልቅ ነው, እና ሰዎች ገንዘብ ለማግኘት ገንዘብ እያገኙ ነው, ነገር ግን ገንዘብ ማግኘት የንግድ ስራ መሆን ማለት ነው. እንደ እውነተኛው ንግድ እንዲሰሩ እራስዎን ማዘጋጀት አለብዎት, ይህ ማለት ነው. የተለየ የንግድ ንግድ ቼክ አከፋፈል ሂሳብ, ደንቦች ማክበር, ንግድዎን ማስመዝገብ እና ግብር መክፈልን ይጨምራል.
በአጋር ኢኮኖሚ ውስጥ ትንሽ ተሳትፎ ቢያደርጉም ልክ እንደ ንግድ ማሰብ ጥሩ ሀሳብ ነው. ከዚህ ጋር ተያይዘው ከመሄድዎ በፊት ብዙ ችግሮችን መፈተሽ ያስፈልጋል ማለት ነው.
1. የገቢ ታክስ
እንደ AirBnB አስተናጋጅ ገንዘብ ይኑሩ እንበል. በዚህ መንገድ ላያስቡ ይችላሉ, ነገር ግን በንግዱ ውስጥ ነዎት, እና በሚያደርጉት ገንዘብ ላይ የገቢ ግብር መክፈል አለብዎ. ይህ ማለት የንግድ ግብር ማመመለስ አለብዎት ማለት ነው.
ልዩ ሁኔታ-IRS የተለየ ደንብ አለው: "የመኖሪያ አካባቢን እንደ የግል መኖሪያነት የሚጠቀሙ ከሆነ እና ከ 15 ቀናት ያነሱ ሲከራዩ ... የኪራይ ገቢዎን ሪፖርት ከማድረግ እና ከሚከራዩ ወጪዎች . "
ምን አይነት የንግድ ስራ አይነት መሆን እንደሚፈልጉ ይወቁ (አብዛኛዎቹ ትናንሽ ንግዶች ብቸኛ ባለአክሲዮኖች ናቸው), የገቢዎችን እና ወጪዎችን መዝጋትና ግብርን ይክፈሉ.
2. የታክስ ጥፋቶች
መጥፎ ዜና ቀረጥ ከሆነ, ምሥራቹ የተቆረጠ ነው. ከእንቅስቃሴዎ ሁሉንም የንግድ ስራ ወጪዎች ሊቀንስ ይችላሉ. ለምሳሌ, ለእንግዶች ቤትዎን ለማፅዳት, ለማስተዋወቅ, እና ለማጋራት አገልግሎት ክፍያዎች ማሟላት ይችላሉ.
ለአንዳንድ ወጪዎች, ለንግድ ስራ እና ለግል ጥቅምዎ መለያየት ያስፈልግዎታል.
IRS ከቤት ለሚሠሩ የቢዝነስ ባለቤቶች ለቤተሰባቸው ለሚጠቀሙበት ቤት ክፍያን ለመቀነስ ይፈቅዳል. ያ በጣም ጥሩ ቢመስልም አሰልጣኝ (ሁልጊዜ ከ IRS ጋር ነው): የሚቀነሱበት ቦታ ለንግድ ስራ በተደጋጋሚ እና ለብቻ ብቻ ጥቅም ላይ መዋል አለበት. ስለዚህ በየወሩ አንድ ሳምንት በሳምንት ሙሉ የቤት ኪራይዎን ካከራዩ ቀሪዎትን በቤት ውስጥ እየኖሩ ከሆነ, እንደ ታክስ ቅነሳ እንደ ቦታ ይቆጥራሉ.
ለማጋራት ብቻ ጥቅም ላይ ከሚውለው ጋራጅ በላይ የሆነ ክፍል ካለዎ, ያ ቅናሽ ሊሆን ይችላል. ከግብር አዘጋጁ ጋር ያረጋግጡ.
በወጪዎችዎ ላይ በጣም ጥሩ መዝገቦችን ያስቀምጡ, ስለዚህ በታክስ ተመላሽዎ ላይ መጠየቅ ይችላሉ.
3. የግል ሥራ ቀረጥ ክፍያ
እርስዎ የተጋሩትን ቤት, መኪና, ወይም ሌላ ነገር ባለቤት ስለሆኑ ለራስዎ ተቀጥረው የሚሠሩ ናቸው. Uber ወይም AirBnB የእርስዎን የማጋሪያ አገልግሎቶች ወይም ምርቶች እየገዙ ያሉ ሰዎችን የሚያገኙበት መንገድ እየሰጡ ነው.
የራስዎ የሥራ ስምሪት (ግብር ሰብሳቢ ግብር እና ሜዲኬር ግብር) ይህን እንቅስቃሴዎን በየዓመታዊ ገቢዎ ላይ በመመስረት መክፈል አለብዎ.
እነዚህ ግብሮች ወደ የገቢ ግብርዎ ይጨመራሉ እንዲሁም በግል የግብር ተመላሽዎ በኩል ይከፈልዎታል. (ጥቆማ: እነዚህን ግብሮች ለመክፈል ወይም ግብሮችን ለመክፈል የተወሰነ ገንዘብ ያስፈልግዎታል.)
4. ንግድዎን ማስመዝገብ
በክፍለ ግዛቱ ውስጥ የንግድ ሥራን የምታከናውኑ ከሆነ, እንደ ንግድ ድርጅቱ (እንደ ኤልኤልሲ ወይም ኮርፖሬሽኑ) በመደበኛ የንግድ ምዝገባም ሆነ የዲሳ (dba) ቅጽ በመሙላት ያንን ንግድ መመዝገብ አለብዎት.
የማጋሪያ ንግድዎን መመዝገብ ይጠበቅብዎት እንደሆነ እርግጠኛ ካልሆኑ ከክፍለ ግዛት መምሪያዎ ጋር ይነጋገሩ.
5. አካባቢያዊ ፍቃዶች እና ፍቃዶች
እያንዳንዱ አይነት ማከፋፈል የተለያዩ ደንቦች አሉት, እንዲሁም የተለያዩ አካላት ለፍቃድ እና ፍቃዶች ቅድመ ሁኔታዎች አሏቸው.
- የቤን ቤን ቤቶች በከተማው ውስጥ መመዝገብ ይኖርባቸዋል.
- የመንሸራሸር ግልጋሎቶች በከተሞች የተዘጋጁ የታክሲ ገደቦችን ማሟላት አለባቸው.
- የቤት እንስሳ የመቀመጫ አገልግሎቶችም እንኳ በአከባቢው መመዝገብ ሊያስፈልጋቸው ይችላል.
- አንዳንድ አካባቢዎች እንደ የቤት ሆቴል የመሳሰሉ የቤት-መጋራት ከግምት በማስገባት የኪራይ ቀረጥ መሰብሰብ ይፈልጉ ይሆናል.
የትም ቦታ ቢሆኑ, እና በሚያደርጉት ማንኛውም አይነት ማጋራቶች, ደንቦችዎን ማክበርዎን ለማረጋገጥ ከአከባቢዎ ጋር ይነጋገሩ. ምንም እንኳን አብዛኛው የማጋሪያ አገልግሎቶች መረጃ ቢኖራቸውም, የማጋሪያ አገልግሎቱ የእርስዎን ምርምር እንዲያደርግ አይጠብቅብዎ.
6. ኢንሹራንስ
ምንም ነገር ቢያጋሩ - መኪና, ቤት, ብስክሌት ጭምር - በኢንሹራንስ ኩባንያው ላይ ስለ ኢንሹራንስ ተጽእኖ ማረጋገጥ ይኖርብዎታል. የቤትዎን ባለቤት እንደ የግል መኖሪያዎ ብቻ የሚወስዱት የቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ ስላገኙ የእርስዎ ኢንሹራንስ ሊለወጥ ይችላል.
ለምሳሌ, ቤትዎን ለንግድ ስራዎች መጠቀም ለምሳሌ የቤት ባለቤትዎን የኢንሹራንስ መጠን ሊቀይሩ, መጓጓዣ እንዲያገኙ ወይም ዋጋ እንዳያጣ ሊያደርጉት ይገባል. የመኪና ኢንሹራንስ ተመሳሳይ ነው. ተሳፋሪዎችን እየሸጡ ከሆነ ተጨማሪ ኢንሹራንስ ሊከፍሉ ይችላሉ.
7. ትርፍ ክፍያ
ሰዎች ብዙውን ጊዜ የሚረሱበት የንግድ ሥራ መቀነስ ማለት ነው. የቤትዎን ወይም የመኪናዎን ወይም ሌሎች እቃዎችን እንደ ተጨማሪ የንግድ ስራ ዋጋ መቀነስ ይችላሉ.
የሚያጋሯቸው እቃዎች - ቤት, መኪና, ቁሳቁስ - እንደ ንግድ ንብረት ሊያውሉት ይችላሉ. ይህንን ንብረት ለመቀነስ ለግብር አዘጋጁዎ ለመጀመሪያው ወጪ መረጃ ማግኘት ያስፈልግዎታል. የቅናሹው መጠን በንብረቱ ላይ ለንግድ ዓላማዎች መቶኛ ጥቅም ላይ ይወሰናል.
ተጨማሪ ንባብ
- በዎል ስትሪት ጆርናል ውስጥ የሚገኘው ይህ ጽሑፍ ቤትዎን ማካተት ቤትን ለመልበስ ወይም ቤቱን ለማሻሻል ችሎታዎ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር እንደሚችል ያስጠነቅቃል.
- የአገር ውስጥ ገቢ (IRS) ለክፍያ እና ለጋራ ማጋራት መመሪያ ያለው ነው.
- ለሽርሽ መጋራት አሽከርካሪዎች ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት ይህን ጽሁፍ ከቀረጥ እቅድ ባለሙያ ዊሊያም ፔሬዝ ይመልከቱ.