የደኅንነት ማስያዣ ገደቦችን እና ደንቦችን በኒው ሃምሻየር ይማሩ
በኒው ሃምፕሻር የደህንነት ማስያዣ ገደብ አለ?
አዎ.
በኒው ሃምሻየር ውስጥ, አንድ ባለንብረት ከአንድ ወር የቤት ኪራይ በላይ የሆነ የአንድ ተከራይ ተቀማጭ ገንዘብ መሰብሰብ አይችልም. በ "የጋራ ተቋም" ውስጥ እንደ የቤት አከራይ ቤት የመሳሰሉት ለቤት ባለቤቶች በኪራይ ውሉ ላይ እንደ ጥብቅ ተቀማጭ ገንዘብ ለመሰብሰብ በሚችለው መጠን ገደብ የለም.
እነዚህን የደህንነት ሀላፊነት ደንቦች ከመከተል ነጻ የሆነ ሰው አለ?
አዎ. በኒው ሃምፕሻየር ግዛት ውስጥ በባለቤትነት በተያዙ ንብረቶች ውስጥ የሚኖሩና አምስት ወይም ከዚያ ያነሱ ክፍሎች ውስጥ የሚኖሩ አከራዮች በኒው ሃምሻሻ የሚገኘውን አጠቃላይ የደህንነት ድንጋጌዎች ከማክበር ነፃ ናቸው. ሆኖም, ማንኛውም ግለሰብ 60 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ዕድሜ ያለው ተከራይ ካለው, ስቴቱ አቀፍ የደህንነት ደንቦች ለተከራዩ እና ለዚያ ክፍል ይመለከታቸዋል.
የደኅንነት ተቀማጭ ገንዘብ በኒው ሃምፕሻየር ውስጥ እንዴት ማከማቸት አለብዎት?
በኒው ሃምፕሻየር ግዛት, ባለንብረት በኒው ሃምፕሻየር ግዛት ውስጥ በሚሠራ የባንክ ወይም የፋይናንስ ተቋም ውስጥ የተከራዮች የቁጠባ ተቀማጭ ሂሳብ ውስጥ ማስቀመጥ አለበት.
የማስያዣ ገንዘቡ ከባለንብረቱ የግል ገንዘቡ መቀመጥ አለበት, ነገር ግን ባለንብረቱ ሁሉንም የተከራዮች የቁጠባ ተቀማጭ በአንድ ሂሳብ ውስጥ ማስቀመጥ ይችላል.
- አንድ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ
ባለንብረቱ ለአንድ አመት ወይም ከዚያ በላይ ለተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ይዞ ከተገኘ የማስያዣ ማስያዣ ገንዘቡ በኒው ሃምፕሻየር ባሉት የቁጠባ ሂሳቦች የወለድ መጠን ጋር እኩል ወለድ ማግኘት አለበት.
- የተከራይ ጥያቄ:
የተከራይ ጥያቄ ካስፈለገው የኒው ሃምፕሻየር አከራይ በምስጢር ተቀማጭነቱ እንዴት እንደተከማቸ በዝርዝር, የተቀመጠው የገንዘብ መጠን, የወለድ መጠኖች, የባንክ ተቋሙ ስም, የባንክ ተቋማት አድራሻ እና የሂሳብ ቁጥሩን የሚገልጽ ዝርዝር መግለጫ መስጠት አለበት. ባለንብረቱ የሱ ወይም የሷን የደህንነት ማረጋገጫ ወረቀቶች በጠየቀበት ጊዜ እንዲጠይቀው መፍቀድ አለበት.
በኒው ሃምፕሻየር ያለው የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ በጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
ተከራዩ እንደ ጥሬ ገንዘብ ተቀማጭው የመክፈያ መንገድ ባለንብረቱ በጽሁፍ ደረሰኝ ላይ ተከራዩን ለአከራዩ መስጠት እንዳለበት ይወስናል.
- አዎ:
የጥበቃ ተቀማጭው በቼክ ከተከፈለ በቀር ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ ተከራዩ በጽሑፍ መቀበል አለበት. ይህ ደረሰኝ የተቀበለው የተያዘውን የተያዘውን የገንዘብ መጠን, እንዲሁም ተቀማጩ የተቀመጠበትን ቦታ መግለጽ አለበት. ባለንብረቱ ደረሰኝ ላይ ማስታወሻ በመጻፍ ወይም ለባለንብረቱ የተለየ ማስታወቂያ በመላክ ተከራዩ በንብረቱ ላይ ያለውን ማንኛውንም ነገር ለባለንብረቱ ማሳወቅ እንዳለበት በጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት አለበት. ተከራዩ ቤቱን ከገባ በኋላ በአምስት ቀናት ውስጥ ይህንን ማድረግ አለበት.
- አይ:
ተከራዩ የኪስ መክፈያ ወረቀቱን ተከታትሎ ከሆነ, የግል ቼክ, የባንክ ቼክ, የመንግስት ቼክ ወይም ለትርፍ ያልተቋቋመ ቼክ ካለ, ባለንብረቱ የተከራዩን የጥበቃ ተቀማጭ ከተቀበለ በኋላ የጽሁፍ ደረሰኝ እንዲያገኝ አያስገድድም.
ባለንብረቱ በ 5 ቀናት ውስጥ በኪራይ ውሉ ላይ ጥገና ቢደረግ ለባለንብረቱ በጽሁፍ ማሳወቅ እንዳለበት ባለንብረቱ በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
በኒው ሃምፕሻየር የአከራይዎን የደህንነት ማስያዣ ማስያዝ የሚችሉበት አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በኒው ሃምሻየር ውስጥ, አንድ ባለንብረት የሚከተሉትን ምክንያቶች በሙሉ ወይም በከፊል ከአንድ ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ይይዛል:
- የማይከፈል ኪራይ.
- ያልተከፈለ ግብር.
- ከመጠን በላይ የመልበስ እና የመቁሰል አደጋዎች .
- ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ.
በኒው ሃምፕሻየር የእግር ጉዞ ማድረግ አስፈላጊ ነውን?
የኒው ሃምፕሻየር ባለይዞታዎች አንድ ተከራይ ከኪራይ አፓርተማ ሲወጣ እግር ማለፍ ምርመራ አያስፈልግም.
የኒው ሃምፕሻየር ነዋሪዎች የተከራይ የቁጠባ ዋስትና መቼ መመለስ ይኖርብዎታል?
- 30 ቀኖች:
በኒው ሃምስሻየር አንድ ተከራይ በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራዩ ለተከሰው ወለድ ተከራይና አከራይ ተከራይ ያለበትን የተከራይውን የ
ይህ ተቀማጭ በተረጋገጠ ሜይል ከተላከ የመጨረሻው ተከራይ አድራሻ ጋር መላክ አለበት.
- የጽሑፍ ማስታወቂያ:
ባለንብረቱ ከተቀማጭ ገንዘብ ተቀናብሮ ከተወሰደ, ባለንብረቱ እነዚህን ቅነሳዎች ዝርዝር የያዘ ዝርዝር ማካተት አለበት. ዝርዝሩ የመቀነስ ምክንያት እና የቅናሽውን መጠን ማካተት አለበት. ባለንብረቱ እንደ ደረሰኝ ወይም የጥገና ግምትን የመሳሰሉ ማስረጃዎችን ማካተት አለበት.
- የተሳሳተ መያዣ
ባለንብረቱ በ 30 ቀናት ውስጥ የተከራይውን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ካልመለሰ አስፈላጊ ከሆነ በጽሁፍ የቀረበውን መግለጫ አያቀርብም ወይም በተከራይው የተከራይውን የኪስ መክፈያ ክፍል በከፊል ካልተያዘ ተከራዩ በተሰጠው የመያዣ ተቀማጭ ገንዘብ መጠን ሁለት እጥፍ ምክንያታዊ የፍርድ ቤት ወጪዎች እና የአካኝ ክፍያዎች.
- ስድስት ወራት:
አንድ ተከራይ ለተከራይ መክፈል ያለበትን የተቆራረጠውን የተቆራረጠ ማስያዣ ገንዘብ መልሶ ለመመለስ ቢሞክር እና ተከራዩ በስድስት ወር ጊዜ ውስጥ ተቀማጭ ላይ ካላስገባ ቤቱን ይዞታ ይሆናል.
በደህንነት ደረሰኝ ላይ ምን ይከናወናል የግል ንብረዎን ቢሸጡ?
ንብረትዎን ከሸጡ ወይም ያሇባቱ እጆች በእጅዎ ሲለወጥ, የኪራይ ውሌን ተከራዮች በሙሉ ሇአዱሱ ባለቤት ማስተሊሇፍ አሇባቸው. ተከራዮች የተረጋገጠ ፖስታ በመላክ አዲሱ የባለቤቱን ስም እና የመገኛ አድራሻን ጨምሮ የመጠባበቂያ ተቀማጭዎ እንደተላለፈ የሚያስጠነቅቅ ደብዳቤ መላክ አለባችሁ.
የኒው ሃምሻየር የደህንነት ማስያዣ ህግ ምንድነው?
በኒው ሃምፕሻየር ግዛት ውስጥ የደህንነት ማስያዣ ህግ መጀመሪያ ጽሑፍ, እባክዎ የኒው ሃምስዌየር ረቂቅ ደንቦች ማብራሪያ የተደረገበት §§ 540-5 ለ - ቁጥር 5 ከ 8 እና 540-ለ 10 ይዩ.