የተከራይ ኃላፊነት ምንድን ነው?
ሕጎችን ማክበር ያለባቸው አከራዮች ብቻ አይደሉም. ተከራዮች በተጨማሪ ባለንብረት እና ተከራይ ህግ መሰረት መከተል ያለባቸው ግዴታዎች አሉባቸው. እነዚህ ግዴታዎች በክፍለ ግዛት ደረጃ ላይ ትንሽ ሊለያይ ስለሚችል ታዲያ በአከራይዎ ውስጥ ምን እንደሚጠበቅላቸው ተከራይ እርግጠኛ መሆን አለብዎት.
የተከራይ ዋና ግዴታዎች ሶስት እጥፍ ናቸው.
- የኪራይ ስምምነትን ተከተሉ
- ቦታዎቹን ይያዙ
- አከራይ ቤቱን ለማስገባት ይፍቀዱ
የኪራይ ስምምነትን ተከተሉ
አንድ ተከራይ አፓርታማ ለመከራየት ኮንትራት ሲፈርሙ, እሱ ወይም እሷ በዚያ ስምምነት ውል ለመከበር ተስማምተዋል. እያንዳንዱ ኪራይ የተለያዩ ናቸው. አንዳንዶቹ አንድ ገጽ ብቻ ሊሆኑ የሚችሉ ሲሆን ሌሎች ደግሞ እስከ 20 ገጾች ሊሆኑ ይችላሉ. የኪራይ ውሉ ህጋዊ እና ክራይው በሚከሰትበት ክፍለ ሀገር ወይም ኮምዩን ውስጥ ሕገ-ወጥ እስካልሆነ ድረስ, ተከራዩ እነዚህን ለመከተል ይጠበቅበታል.
አንዳንድ የተለመዱ የሊዝ ውል ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
አንድ ተከራይ የኪራይ ውሉን ያለመከተላቸው ኪሳራውን መጣስ ይሆናል. ተከራዩ የኪራይ ውሉን በመጣስ ጊዜ ባለንብረቱ ካሳውን የመሰብሰብ መብት ሊኖረው ይችላል.
- የሊዝ ዘመን ርዝመት
- ንብረት አጠቃቀም
- ለደህንነት ተቀማጭ ደንቦች
- የሚከፈልበት የኪራይ መጠን
- የቤት ኪራይ ለመክፈል ሂደቶች
- ለመክፈል የማይከፈል ወይም ለቀጣዩ የኪራይ ክፍያ
- ውጣ ውረድ
- የሊድ ቀለም መረጃዎችን
ቦታዎቹን ይያዙ
በኪራይ ውሉ ላይ ከተቀመጡት ሌሎች ውሎች እና ግዴታዎች በተጨማሪ, ተከራዩ ቦታውን የማቆየት ግዴታ አለበት.
ኃላፊነቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ሕንፃዎችንና የመኖሪያ ቤቶችን በመከተል - ተከራዮች በነዚህ ኮዶች ውስጥ በተከራዮች ላይ ተፈፃሚ መሆን አለባቸው. እነዚህ ክፍሎች በተደጋጋሚ ወደ ጤና እና የጤና መስፈርቶች ያተኩራሉ.
- የመኖሪያ አካባቢውን ደህንነት መጠበቅ እና ተከራዮች መቆየት - ተከራዮች በእርግጥ መኖሪያቸውን "በአግባቡ" አስተማማኝ እና ንጹህ ሁኔታ መያዝ አለባቸው. አፓርተማው ንጹህ ወይም ከዝርጋታ ነፃ መሆን የለበትም, እንደ እሳት የእሳት አደጋዎች ወይም እንደ ውሻ መለዋወጥ የመሳሰሉ የመፀዳጃ አደጋዎች ካሉ ነጻ መሆን አለባቸው.
- ቆሻሻን ስለመጣል - በአፓርትማዎቻቸው ውስጥ ቆሻሻ, ፍርስራሽ እና ሌሎች ቆሻሻዎች እንዲከማቹ አይፈቀድም. እነዚህ ቅባቶች ንጹህና ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ መወገድ አለባቸው.
- የመፀዳጃ እቃዎች መገልገያዎችን - ተከራዮች እንደ መጸዳጃ ቤት ወይም መታጠብ የመሳሰሉ ሁሉንም የሚጠቀሙባቸውን የቧንቧ እቃዎች በንጹህ አከባቢ ውስጥ ለማስቀመጥ የተቻላቸውን ሁሉ ማድረግ አለባቸው.
- ሁሉም የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ እቃዎች - ሁሉም ተከራዮች በተለመደው መሰረት እንደ ኤሌክትሪክ, ቧንቧ, ማሞቂያ, ማቀዝቀዣ ወይም ሌሎች ፋብሪካዎችን የማሰማራት ግዴታ አለባቸው. እንዲህ ማድረግ ለጥፋት ወይም ለንፅህና ወይም ለደህንነት ጉዳቶች ለመቀነስ ይረዳል.
- በአከራይ የቀረበውን የቤት እቃዎች መጠበቅ - በተመሳሳይ መልኩ ተከራዮች በተጨማሪ ምድጃዎች, ማቀዝቀዣዎች, የእቃ ማጠቢያ ማጠቢያዎች, የእቃ ማጠቢያ ማሽኖች, የእቃ ማጠቢያዎች ወይም በባለንብረቱ ያገኟቸውን ሌሎች መሳሪያዎች በሚገባ ለመያዝ ኃላፊነት አለባቸው. እነዚህ የኤሌክትሮኒክስ መሣሪያዎች ለታቀባቸው ዓላማዎች ብቻ ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው እና በ "አግባብነት ባለው" ንጽህና ሁኔታ መቀመጥ አለባቸው.
- ክፍሉን አይጎዳውም - እሱ / እሷ, ማንኛውም እንግዶቻቸው, ወይም በንብረቱ ውስጥ የሚፈቅዱለት ሰው, አፓርተማውን ወይም ሌላ የት / ቤት ንብረቱን ያበላሹ አለመሆኑ ማረጋገጥ, የጋራ መጠቀሚያ, የቤቴል ወይም የጓሮ ቦታ. ይህ ሆን ብሎ ሆን ብሎ መጎዳት ወይም ማበላሸት, ቸልተኝነትን በመጉዳት ወይም የንብረቱን ማንኛውም ክፍል ማስወገድን ያጠቃልላል.
- ለሌሎች ጎረቤቶች ማክበር ሰላም እና ጸጥ ያለ - ተከራዮች እና በግቢው ውስጥ የሚፈቅዱ ማንኛቸውም ግለሰቦች ለጎረቤቶቻቸው የማይናቅ ግፊት ማድረግ አለባቸው. ይህም ከፍተኛ ሙዚቃን ከመጫወት ወይም ልጆች በንብረቱ ላይ እንዲሮጡ እና እንዲጮኹ ከማድረግ መከልከልን ሊያካትት ይችላል.
- ህገወጥ አደንዛዥ እጽን ወይም ሌሎች ቁጥጥር የሚደረግባቸው ንጥረ ነገሮችን መጠቀምን መከልከል - ተከራዮች ወይም እንግዶቻቸውን በእቃዎች ላይ ማንኛውንም የተከለከሉ እጾች ወይም ሌሎች ህገወጥ ወይም አደገኛ መድሃኒቶች መጠቀም የለባቸውም. ይህ ደግሞ የኪራይ ስምምነትን መጣስ ብቻ ሳይሆን በአካባቢ መንግስት አማካኝነት በእነሱ ላይ ህጋዊ እርምጃ እንዲወስድ ሊያደርግ ይችላል.
- በጭስ ወይም በካርቦን ሞኖክሳይድ መቆጣጠሪያዎች አለመታዘዝ - ተከራዮች በጭስ ወይም በካርቦን ሞኖክሳይድ መመርመሪያዎች መጨመር የለባቸውም. ይህም ባትሪዎችን ማስወገድ, መርማሪውን ሙሉ በሙሉ ማውጣት ወይም መርማሪውን መጉዳት ያካትታል.
- በ 1978 በፊት የተገነቡ የረቀቁ አትክልቶች በ 1978 በፊት የተገነቡት - ከ 1978 በፊት የተገነቡ ቤቶች በሊድ ላይ የተመሰረተ ቀለም አላቸው እንዲሁም የሊድ ቀለም አደጋዎችን ሊያካትቱ ይችላሉ. በኪራይ ውሉ ውስጥ አስፈላጊ ሁኔታ ከሆነ ተከራዮች ቀዳዳቸውን ከማስቀረትዎ ወይም ድርጊቶችን ወይንም ቀለሞችን ሊረብሽ ከሚችልባቸው ነገሮች ላይ ለመሞከር ማሳወቅ አለባቸው.
- የዱቄትን እድገትን መከላከል - ተከራዮች በቡድንዎ ውስጥ የእርጥበት መጠን መከለያን ለመከላከል ጥረት ማድረግ አለባቸው ምክንያቱም የሻጋታ እድገትን ሊያስከትል ይችላል. ይህ ቋሚ ውሃ እንዳይፈቅድ መከልከልን ያካትታል. ተከራዩ ማንኛውም የእርጥበት ክምችት ካለ, በግድግዳዎች ላይ ወይም በውጭ ጠጣር ላይ በሚገኝ ውሃ ውስጥ ወይም በማናቸውም የታወቀ ሻጋታ እድገት ምክንያት ለባለንብረቱ ማሳወቅ አለባቸው.
አከራይ ቤቱን ለማስገባት ይፍቀዱ
ባለንብረቱ ለቤቱ ቦታ ሃላፊ እንደመሆኑ ምክንያት, እሱ ወይም እሷ ወደ ተከራዩ መኖሪያ ቤት የመግባት መብት አላቸው. ለባለንብረቱ እና ለተከራይ የሚመለከታቸው አንዳንድ ደንቦች አሉ.