6 የፔንስልቬኒያው የደህነንት ገንዘብ የማስቀመጥ ህግ

ከፍተኛው እርስዎ ሊሰበሰቡ እና የመጨረሻው መመለስ ይችላሉ

በፔንሲልቬንያ ውስጥ በክፍለ ግዛቱ ባለንብረቶች ተከራዮች ሕጎች ላይ ለተጠቀሰው የደህንነት ማስያዣ ደንብ ያወጣል. የፔንሲልቬኒያ ነዋሪ ከሆኑ እና እነዚህን ሕጎች ካልተከተሉ, የተከራይውን የመያዣ ተቀማጭ ለማስቀረት ያለዎትን መብት ያስረከቡ ወይም ለተጨማሪ ተከራይ ተጨማሪ ወጭ ለመክፈል ሊገደዱ ይችላሉ. እያንዳንዱን አከራይ እና ተከራዩ ስለ ሁሉም ህጎች በተመለከተ መሠረታዊ ጥያቄዎች ናቸው.

ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች:

1. የደህንነት ማስያዣ ገደብ - ሁለት ወር ለመከራየት የኪራይ የመጀመሪያ ዓመት, ከዚያ በኋላ ለአንድ ወር የሚያገለግል ኪራይ.

1. በጥሬ ገንዘብ ማስያዝ- በአክስዮን መክፈል ያለበትን ቦታ ወይም የመግዣ ዋስትና ማስያዣ ቦንድ.
2. የጽሑፍ ማስታወቂያ ከተቀበለ በኋላ- አዎ, አስፈላጊ.
3. ተቀናሾች - የተበላሸ, የማይከፈል ኪራይ, የኪራይ ጥሰት.
4. የእግር ጉዞ ምርመራ ማድረግ- አያስፈልግም.
5. ተመላሽ ገንዘብ -ተከራዮች ሲወጡ-ከ 30 ቀናት በኋላ.

1. በፔንሲልቫኒያ ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ አለ?

በፔንሲልቬንያ ውስጥ, በተከራይና አከራይ ርዝመት ላይ ተመስርተው እንደ ተቀማጭ ገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ ሊሰበስቡ ይችላሉ.

• የመጀመሪያው የኪራይ ዓመት: ባለንብረቱ በኪራይ ውሉ የመጀመሪያ አመት ውስጥ ተከራይ በከፍተኛው ሁለት ወር የቤት ኪራይ እንዲከፍል ሊያደርግ ይችላል.
  
• የሁለተኛው የኪራይ ዓመት: አንድ ተከራይ ወደ ሁለተኛው ዓመት እና ከዚያ በኋላ በሚመጣው ዓመት ውስጥ ሲገባ ባለንብረቱ ለደህንነት ተቀማጭ ከፍተኛውን የአንድ ወር የቤት ኪራይ መያዝ ይችላል.
  
• አምስተኛ የኪራይ ውል- ተከራዩ በንብረቱ ላይ ለአምስት አመት ወይም ከዚያ በላይ ከኖረ, አከራዩ ከአሁን በኋላ የቤት ኪራይ ጭማሪን ለማሟላት የደህንነት ማስያዣ መጨመር አይኖርም.

2. በፔንሲልቬኒያ ውስጥ የሚገኘውን የደህንነት ገቢ ማስቀመጥ እንዴት?

በፔንስልቬኒያ የሚገኙ አከራዮች የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስቀመጥ ሁለት አማራጮች አሉ.

በመያዣ ሂሳቡ ውስጥ ማስቀመጥ ወይም ለደህንነት ማስያዣ ገንዘብ የዋስትና ገንዘብ ማስያዝ ይችላሉ.

• የመክፈል ሂሳብ: አንድ አከራይ ከ $ 100 በላይ የሆኑ ጥብቅ ተቀማጭ ገንዘቦችን ለማስያዣነት ሊወስን ይችላል. ባንኩ ወይም ተቋም ከአራቱ ድርጅቶች ውስጥ በአንዱ መቆጣጠር አለበት.
  1. የፌዴራል ተጠሪ አስተዳደር,
  2. የፌዴራል ገንዘብ ብድር ቦርድ,
  3. የመገበያያ ገንዘብ መቆጣጠሪያ, ወይም
  4. የፔንሲልቬንያ የባንክ ኪራይ መምሪያ.
  ሂሳቡም በወለድ / ወለድ / ወለድ / ወለድ / ላይሆን ይችላል.
  

• ዋስትና ማረጋገጫ ቦንድ: የባለንብረቱ ሁለተኛ አማራጭ ለደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ የዋስትና ገንዘብ ማስያዝ ነው. ይህ የማስያዣ ገንዘብ በፔንሲልቬኒያ ግዛት ውስጥ የንግድ ሥራ ፈቃድ እንዲኖረው በተፈቀደበት ትስስር ኩባንያ ሊወጣ ይገባል.

ተከራዩ የሶስተኛ ዓመት ወይንም የሃያ አምስተኛ ወር የጀመሩ ተከራዮች በየአንድ ዓመቱ ሂሳቡን የተረከበውን የወለድ ተመን በወሰኑ አንድ ባለንብረት ሊያነስ የሚችለውን የአንድ መቶኛ የአስተዳደር ክፍያ ይቀበላሉ.

3. በፔንሲልቫኒያ ኪራይ ተቀማጭ ከተሰጠ በኋላ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?

አዎ. ባለንብረቱ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበለና ወደ ጥሬ ገንዘብ ሂሳብ ከተቀመጠ ባለንብረቱ የባንኩን ስም እና አድራሻ ከባለቤቱ ጋር በደብዳቤ ማሳወቅ አለበት.

4. በፔንስልቬኒያ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ገቢ ማስቀመጥ የሚችሉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?

በፔንስልቬኒያ የሚገኝ አንድ ቤት በሚከተሉት ምክንያቶች ሁሉንም ተከራዮች ለማስያዝ ያስችል ይሆናል:

• ከዋናው ጤናማ መልበስ እና ከመጥፋት በላይ የሆነ ጉዳት
• የማይከፈል ኪራይ
• የኪራይ ውል መጣስ

5. በፔንሲልቫኒያ የእግር ጉዞ ማድረግ ያስፈልጋል?

አይደለም, የፔንሲልቬንያ ግዛት ተከራዩ ከመለቀቁ በፊት በእግር መመርመሪያ ምርመራ አይጠይቅም.

6. የፔንስልቬኒያ ነዋሪን የተከራይውን የደህንነት ገቢ ማስገባት ያለብዎት መቼ ነው?

ቅናሽ ከሌለ:

አንድ ተከራይ ተከራይ የማስቀመጫ ገንዘብ ለማስመለስ ተከራዩ ከ 30 ቀናት መውጣት አለበት.

ቅናሾች ካሉ:

ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ በ 30 ቀናት ውስጥ ማስመለስ አለበት ነገር ግን ተቆራጭ ከተደረገ በኋላ የቀረውን የመጀመሪያው ተቀማጭ ገንዘብ ብቻ መመለስ አለበት. ባለንብረቱ ሁሉንም የጥፋቶች ዝርዝር እና የግምታዊ የጥገና ወጪ ዝርዝር ማካተት አለበት. ባለንብረቱ ይህንን የዝርዝር ዝርዝር የማያቀርብ ከሆነ, እሱ ወይም እሷ ከህዝቡ የማስቀጠያ ገንዘብ ላይ የተወሰነውን የመቆየት መብታቸውን ያጣሉ.

ባለንብረቱ በ 30 ቀን መስኮት ላይ የተከራዩን የዋስትና ማስያዣ ገንዘብ ካልመለሰ ታዲያ ተከራይው ለተበደበው ተቀማጭ ገንዘብ በእጥፍ እንዲከፍል ሊወስንበት ይችላል.

ተከራዩ የማስተላለፊያ አድራሻን ካልሰጠ:

ተከራዩ በንብረቱ ወይም ተወካዩ በጽሁፍ በንብረቱ ላይ በጽሁፍ አድርጎ በኪራይ ቤቱን ለመልቀቅ አለመቻል የተከራይውን የመያዣ ገንዘብ ለማስመለስ ባለንብረቱ ከተጣለባቸው ሃላፊነት ነፃ ይሆናል.

የፔንሲልቬንያ የደህንነት ዋስትና አዋጅ ምንድ ነው?

ለፒንሲልቫኒያ የደህንነት ተቀናጭ ወረቀቱ የመጀመሪያ ጽሑፍ, እባክዎን የፔንስልቬኒያ ደንብ ርዕስ 68 §§ 250.511a -512 ይመልከቱ.

ጣቢያው ትንሽ ግራ የሚያጋባ ሊሆን ይችላል, ስለዚህ ህጉን በበለጠ በቀላሉ ለማግኘት የሚከተሉትን ደረጃዎች ያንብቡ.

1. «የኦፊሴልፓር ፖርደንን የፔንስልቬኒያው አሥር ምእራፎች» የሚለውን ከገጹ በስተቀኝ በኩል የሚገኘው "የህግ መረጃ" የሚለውን ይጫኑ.
   
2. አንዴ አዲስ ገጽ ላይ እንደደረሱ "ርዕሰ አንቀፅ 68 PS እውነተኛ እና የግል ንብረት" ላይ ጠቅ ያድርጉ.
   
3. ከዚያም ወደ "ምዕራፍ 8 ለባለንብረቱ እና ተከራይ" ይሂዱ እና በግራ በኩል ያለውን የመደመር ምልክት በመጠቀም ይዘርጉ.
   
4. ወደ "የ 1951 አከራይ እና ተከራይ ህግ አንቀጽ" ይሂዱ እና ያንን ያስፋፉ.
   
5. ወደ አንቀጽ V. ወደ ይዞታ መመለስና ማስፋፋት.
   
6. አሁን 250.511a, 250.511b, 250.511c ወይም 250.512 ቅርጻ ቅርጾችን ጠቅ ካደረጉት የፔንሲልቫኒያ የደህንነት ተቀማጭ መረጃን ያገኛሉ.