የካፒታል ተቀማጭ ገንዘብን ማስወገድ
የ 1031 ልውውጥ በ ቤን ፍራንክሊን ዘመን አልነበረም. እንዲህ አለ "በዚህ ዓለም ውስጥ ሞት እና ቀረጥ ሳይሆን ሞት በእርግጠኝነት መናገር አይቻልም." እርግጥ ነው, ሞት አሁንም የተረጋገጠ ነው, ነገር ግን ለንብረት መዋዕለ ንዋይ የሚያዝዙ ሰዎች በጠቅላላ የካፒታክ ተቀጣሪዎች ታክስን ይሸከማሉ. ወይም ቢያንስ ውርሳቸውን ሊያደርጉ ይችላሉ. ለዚህም ነው ባለሃብቶች እርስዎ "እስከሚወርዱ ድረስ ይለውጡ" ይላሉ.
አይሪስ ምን እንደሚል
የአገር ውስጥ ገቢ ኮድ, ርእስ 26, ክፍል 1031 እንዲህ ይላል "በንግድ ወይም ንግድ ሥራ ላይ ጥቅም ላይ ለማዋል ወይም ለኢንቬስትሜንት በሚውሉ ምርቶች ላይ በንብረት መለወጫ ላይ በገንዘብ መለወጫ ላይ የሚታወቀው, ይህም ለንግድ ወይም ለንግድ ወይም ለኢንቨስትመንት ለምርታማነት ጥቅም ላይ የሚውል ነው. " እንደነዚህ አይነት ንብረቶች እንዲሁ ሌሎች የንብረት ተከራዮች ማለት ሲሆን መሬት ለመሬት ወይም ለቢሮ ለክፍያ ልውውጥ አያስፈልግም.
ይህ ማለት የእርስዎ ግብይት በ 1031 ውስጥ ከሆነ, በተወዋሪው ጊዜ ላይ የቀረጥ ታክስ ወይም የተወሰነ ግብር አይኖርዎትም. በ 1031 ምን ያህል ጊዜ ማድረግ እንደሚችሉ ወይም ምን ያክል በተደጋጋሚ ሊፈጽሙት እንደሚችሉ ገደብ የለውም. በእያንዳንዱ የመለወጫው ትርፍ ላይ ትርፍ ሊያገኙ ይችላሉ, ሆኖም እስከ ጥሬ ገንዘብ እስከሚሸጡ ድረስ ታግደዋል. ከዚያ አንድ ጊዜ ብቻ ታክስ ይከፍላሉ እናም በቋሚ የካፒታል ፍጥነት ያገኛሉ.
እስኪያቋርጡ ድረስ ይለውጡ
ስለዚህ የመሬት ሽያጭ ትርፍ ላይ ባለን ትርፍ ላይ የካፒታል ትርፍ በማስተላለፍ አንዳንድ የመሬት ይዝታ ገንዘብ ለመሸጥ እና የኪራይ ቤት ኪራይ ለመሸጥ እንደምንችል እናውቃለን. በመሠረቱ, ይህ እንዲሠራ ሦስት መስፈርቶች አሉ. ባለሃብቱ መሆን አለበት
- የግል ንብረትን ሳይሆን የግል ንብረትን መሸጥ;
- እንደ ሌላ ዓይነት ንብረቶች መለዋወጥ, ማለት ማንኛውም ሌላ የንብረት አይነት ማለት ነው. እና
- የተወሰኑ የግዜ ገደቦችን እና የጊዜ ሰልፎችን በማሟላት እሴቶችን መለዋወጥ.
ማድረግ የማትችሉት ነገር
አይ.ኤስ.ኤስ (RUS) የ 1031 ልውውጥ ለመለወጥ ሊያገለግል አይችልም.
- በንግድ እና ሌሎች ንብረቶች ላይ የተያዙ ንብረቶች;
- አክሲዮኖች, ቦንዶች ወይም ማስታወሻዎች;
- ሌሎች የዕውቅና ማረጋገጫዎች, ማስረጃዎች, ወለዶች, ወለዶች
- የሽምግልና ፍላጎቶች; ወይም
- የምስክር ወረቀቶች ወይም ጠቃሚ ጥቅሞች.
በመንግስት የሚተዳደርዎትን ሽርሽር በአጋርነት መጨመር
የንብረት ሽያጭ እና ቀጣይ ግዢዎ ለ 1031 ልውውጥ, ተመሳሳይ አይነት ልውውጥ ወይም ስክከርር ተብሎ የሚጠራ ከሆነ እና የጊዜ ገደቦችን በቅደም ተከተል ማሟላትዎን ካሟሉ የመንግስት ገንዘቡን ለማብዛት የመንግሥትዎን ገንዘብ መጠቀም ይችላሉ.
የኢንሹራንስ ባለቤቶች እሴቱ እየጨመረ በሄደ ቁጥር የተጨመሩ እቃዎች ወይም የኪራይ ገቢዎችን በመጨመር የካፒታል ፍጆታ ታክሶችን በማቋረጥ በፋብሪካው ላይ መጨመር ይችላሉ. ለእያንዳንዱ ግብይት የካፒታል ግብር ሲከፈል የነበረው ገንዘብ ወደ ቀጣዩ ግብይት በንብረቱ ላይ ተመጣጣኝ እሴት እንዲገባ ይደረጋል. በማደግ ላይ ባለው ሪል እስቴት ፖርትፎሊዮ አማካኝነት መንግሥት የእርስዎ አጋር ይሆናል.
እርግጥ ነው, በአንድ የተወሰነ ጊዜ ውስጥ, ያለ 1031 ልውውጥ ያለ የመጨረሻ ሽያጭ ለተጠራቀመው የካፒታል መጨመር ወይም ለረጅም ጊዜ የካፒታል ትርፍ የሚያስፈልገውን ብቃት ይቀይሳል. ይሁን እንጂ ባለሃብቱ ከሞተ በኋላ የመጨረሻው ንብረት ዋጋው አሁን ካለው እሴት ጋር ይስተካከላል. የእርስዎ ወራሽ ለተከማቸው ካፒታል ግብር መክፈል ተጠያቂ አይሆንም. ቤን ፍራንክሊን ይህን ይወደው ነበር.