በንብረትነት ክፍያ ላይ ቀላል ክፍያ ባለቤትነት እና ልዩነቶች

ክፍያ ቀላል ክፍያ ባለቤትነት ሁልጊዜ ይመረጣል

ሕጉ በጣም ውድ ንብረትን እንደ ሪል እስቴት በከፍተኛ የባለቤትነት ደረጃ ይቀበላል. የንብረቱ ባለቤት በንብረቱ ላይ ሙሉ ደስታ እንዲያገኝ መብት ይሰጣል. እሱ በዞን ክፍፍል ሕጎች, በተፈጸሙበት ወይም በንዑስ ክፍል ገደቦች ወይም ቃል ኪዳኖች ብቻ የተወሰነ ነው. የእርሱ የባለቤትነት ጊዜ ገደብ የሌለው ሲሆን ወራሽው ላይ በተወሰኑ ወራቶች ላይ ሊተላለፍ ይችላል. ቀላል ክፍያ ባለቤትነት አንዳንድ ጊዜ እንደ "ክፍያ ባለቤትነት", "ውርስ ርስት" ወይም "ሙሉ ባለቤትነት" ይባላል.

በሌላ መልኩ የንብረቱ ባለቤት ነዎት. የፈለጉትን ማድረግ ይችላሉ, ሁልጊዜም ህጉን እየሰበሩ አለመሆኑን ወይም በሕዝብ ደኅንነት ላይ ጥሰት ማድረግ እና ሙሉውን የሕግ ልዩ ስፍራ ነው.

ባለቤትነት ውስን መሆን ይችላል?

ይችላል. ህግን ለመጣስ ቀላል የሆነ ህጋዊ ማኀበር መሰረትን እንደማጥፋት ማለት እንደዚሁም አንድ ሰው በሰርሰታዎ ላይ ያለመከሰስ እንደማገድ ማምለጥ አይቻልም - እንደ የመድን ሽፋን ሽፋን የመሳሰሉ ሌሎች መሰናክሎች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ.

ምን ያህል ባለቤትነትዎ በዚህ መልኩ ሊገደብ እንደሚችል ማወቅ ከፈለጉ, በኒው ሜክሲኮ ግዛት ውስጥ የርእስ ኢንሹራንስ ሰንደቅ የሚለውን ልዩነት ይመልከቱ.

አንድ ምሳሌ

በርዕሰ አንቀፅ ውስጥ ያሉትን ነገሮች, ከመደበኛ ፖሊሲ በስተቀር, የመሸጥ ባለስልጣን አይሸፍንም.

"የተለዩ የተለዩ 1, 2, 3 4, 6 እና / ወይም 8 ከማንኛውም ፖሊሲ ላይ ሊሰረዙ ይችላሉ, እና በመደበኛ ልዩነት 7 በማንኛውም ፖሊሲ ላይ, ከተተገበሩ ደንቦች ሁሉ ጋር በሚስማማ መልኩ, ሁሉም ተጨማሪ ዕዳዎች በሚከፍሉበት ጊዜ አስፈላጊውን ሰነዶች ሲደርሰው እና የኩባንያው የጽሁፍ ደንብ መመዘኛዎች ለእያንዳንዱ እገዳ ሲደነግጉ በመመሪያው ላይ በተገለጸው መተዳደሪያ ደንብ መሠረት የባለቤቱ ፖሊሲ ወይም ባለሥልጣን በተሰየመ ስም ከተሰየመ መደበኛውን ልዩነት 5 ሊሰረዝ ይችላል. የብድር ፖሊሲ ጉዳይ ኮርፖሬሽን, ሽርክና ወይም ሌላ ሰው ሠራሽ አካል ወይም በንብረቱ ባለቤትነት የተያዘ ሰው በዚህ ውል መሠረት የሚወጣው መመሪያ በድርጅቱ እንዲፀድቅ በጊዚያዊ ደረጃ (B) ተወስኖ ይሻሻላል. ለባለጉዳዮቹ በነፃ እና በነፃ የድንገተኛ ግዳጅ መብት ላይ የመጠየቅ መብት አላቸው.በ ፖሊሲው ለ Schedule B የተደነገገው ድጋፍ ወይም ቋንቋ " የ 13.14.18.10 ንዑስ ክፍል D. NMAC, የአሜሪካው መሬት መሬት ማሕበር (Title Land Association of America) በሚለው የማዕረግ ኢንሹራንስ ደንቦች መሠረት ኩባንያው የአቤቱታውን መብት የመሻር መብት ይሰጣል. በዚህ ክፍል ውስጥ በድርጅቱ እና በባለድነት በተስማሙበት ጊዜ ሁሉም ሊፈቀዱ የሚችሉ ጉዳዮችን እንዲዳረሱ የሚከለክል የለም. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98, 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

የሚወጣው የፖሊሲ መርሃግብር ወይም ፖሊሲዎች ለኩባንያው እርካታ ካልተሰጣቸው በስተቀር ለሚከተሉት ጉዳዮች ልዩ ሁኔታዎችን ይይዛል.

I. በህዝብ መዝገቦች ውስጥ ያልተገለጡ ወገኖች መብቶች ወይም አቤቱታዎች.

1. የሕዝባዊ መዛግብት ላይ መታየት የለባቸውም.

1. በተገቢው ሁኔታ, በደረጃ ድልድይ, ድንበር መስመሮች, በአካባቢው እጥረት, ወይም በትክክለኛ መጠይቅ እና ግቢው ላይ በተገለጹ ጉዳዮች ላይ ሊገለጹ የሚችሉ ሌሎች ጉዳዮች.
2. በህግ ከተመዘገቡ እና በህዝባዊ መዛግብት የማይታዩ ለግዛቱ , ለአገልግሎቶቹ, ለስራ ወይም ለቁጥር ወይም ለፍጆታ አቅርቦት ማንኛውንም መብት , ጥያቄ ወይም መብት .
3. ካለ ማናቸውም ገቢ የተሸፈነ (ወይም በኪራይ ውል ወይም የብድር ፖሊሲ) ውስጥ የሚገኝ ከሆነ የማህበረሰብ ንብረት, የተረጂነት ወይም የመኖሪያ ቤት መብቶች.
4. ሆን ተብሎ ያልተቀመጠ
5. የውሃ መብቶች, የይገባኛል ጥያቄዎች ወይም የውጭ መጠሪያ.
6. ሆን ተብሎ ያልተቀመጠ
7. ለ 2009 እና ከዚያም በኋላ ግብሮች.
8. ካለባቸው ቅጣቶች, ኪሳራዎች, ድብደባዎች, ተቃውሞዎች ወይም ሌሎች ጉዳዮች, ከተፈጠረ, በህዝብ መዝገቦች ውስጥ ለመጀመሪያ ጊዜ መታየት ወይም ከተጠቀሰው ቀን በኋላ ማያያዝ. በዚህ ቃል ኪዳን ውስጥ ተካትቷል.
9. ከዩናይትድ ስቴትስ አሜሪካን ወደ አንቶንዮ ማርቲን ግራንት እ.ኤ.አ. ታህሳስ 8, 1896 እ.ኤ.አ. በሚታየው የባለቤትነት ድንጋጌ ውስጥ የተያዙ ሲሆን በ 68 - 97 ላይ መጽሐፍ A-16 መዝገብ ለመመዝገብ ተመዝግበዋል.
10. ለሥራ መውጣት እና ለፍጆታ ቁሳቁሶች የዋና ማስተካከያ መስመሮች, የውሃ መቆጣጠሪያ እና የፍጆታ ቁሳቁሶች, ከፊት ለፊት የኤሌክትሪክ መስመሮች, በ "ሎሮስ ኦም ባሮር" የተሰየመ የጥናት መርሃ ግብር ላይ የተመሰረተው እ.ኤ.አ. በጥቅምት 14, 2003 በጄፈሪ ቢ. 858 በኖቨምበር 5, 2003 በካቢኔ እራት ገጽ 128 ላይ አስገብቷል.

1. በ Warranty Deeds ውስጥ የተካተተው ማጠቃለያ በ A ቁ-248 ገጽ 569 ላይ መዝገብ ለመዝገብ ያቀረበው; መጽሐፍ A-

የፋይል ቁጥር: ተቀይሯል የተቀበረ ቃል: ተቀይሯል

1. እ.ኤ.አ. ሰኔ 3, 1987 እ.ኤ.አ. ከሰኔ 30, 1987 (እ.ኤ.አ.) በኋላ ኪት ካንስሰን ኤሌክትሪክ / Cooperative, Inc. ን በመደገፍ እና በመፅሐፍ M-119 ላይ በገጽ 810 መዝገብ ለመመዝገብ ተመዝግቧል.
2. የመሰናበቻ ቀን እ.ኤ.አ. በኖቬምበር 14, 2003 (እ.አ.አ.) እ.ኤ.አ በኖቬምበር 14, 2003 (እ.አ.አ.) በዊል ሎፔዝ አንድ ሰው ወደ ዳንኤል አየ.
3. የመንገድ እና ተሃድሶ መስመሮች, ጥቅምት 29, 2003 እ.ኤ.አ እና በ 699 መፅሃፍ M-413 መዝገብ ለመመዝገብ.
4. እ.ኤ.አ. ግንቦት 29, 2006 የተደረጉትን ቃል ኪዳኖች, ሁኔታዎች እና ገደቦች መግለጫ ወረቀት እና በገጽ 516-535 ላይ በሚገኘው መፅሐፍ M-550 መዝገብ ለመመዝገብ.
5. ለካለሌ ኤሚሊና እ.ኤ.አ. ግንቦት 29, 2006 የመንገድ ጥገና ስምምነት እና በመጽሐፉ M-550 ላይ ለመመዝገብ በ 536-556,

1. በደንብ "ዳነካ ካና ባሮንን" የተሰኘው የዳሰሳ ጥናት ሰሌዳ ላይ ሰመጠ, ሰኔ 20/2005 እ.ኤ.አ እና በካቢኔ እራት ገጽ 136 ለ መዝገብ ተመዝግቧል.
2. የፔትሪክ ማነጣጠሪያ, የመንገድ ማቆሚያ መስመሮች, የውሃ ጉድጓድ, የኤሌክትሪክ ቆጣሪ, ፕሮጄን ታንከ, የአየር ማረፊያ ቦታ ሪፖርት እ.ኤ.አ., ነሐሴ 28, 2009 በጄፈር ጀትስ ስታንደር እንደ ኢዮብ # I858-B-2a . "

Takeaway

ከእነዚህ ውስጥ አንዳቸውም አይደሉም የባለቤትነት ችግሮች ወይም ገደቦች አይደሉም, ነገር ግን ባለቤትነትዎ ምንም ቢይዙ የባለቤትነት ስጋቶች ሊነኩ የሚችሉባቸውን በርካታ መንገዶች ሀሳብ ያቀርባሉ. ይኸው ሁሉም ነገር ክፍያ በጣም ቀላል ነገር ነው. እነዚህን የመሳሰሉ ገደቦች በሁሉም ባህሪያት ሊከሰቱ ይችላሉ, እና በሌላ በምታስቀምጥበት ቦታ ካስቀመጡ ተጨማሪ ሸክም ይሆናሉ.

ነፃ መሬት ምንድን ነው ?