የቤት አከራዮች እንደ ሌሎች የአገሌግልት አቅራቢዎች ናቸው, ምክንያቱም እኩያቸውን ተጠቃሚዎችን እቃዎቻቸውን በአጎራባች ላልሆኑ ሰዎች እኩያ እሴትን እንዲመርጡ ማበረታታት አለባቸው. የንግዴ ተከራካሪ ቦታን ሇመከራየት የሚስፇሌገው ነገር በንግዴ አይነት እና ሌዩ ግምትች ይሇያያሌ. ስለ ውሸታሞች ብቻ አይደለም የሚጨነቁት. የንግድ ተከራዩ የሚከተሉትን ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት:
- አካባቢ
- ቸርቻሪ ከሆነ ትራፊክ
- ምንም አይነት ንግድ ቢኖረውም ተደራሽነት
- መጠን
- ተወዳዳሪ ተከራዮች
- ኪራይ
- ( net and triple net) የመሳሰሉ ሌሎች ወጪዎች
- የኢንሹራንስ ወጪዎች
- ተጨማሪ ተከራዮች, እንደ ተዛማጅ የሽያጭ አቅራቢዎች
ተከራዩ ተስማሚ እና ከአንድ በላይ የሆኑ ቦታዎችን ከግምት ውስጥ ካስገባ ውሳኔውን ለማጽደቅ የሚችሉ ሌሎች ጉዳዮችን መመልከት አለባቸው. በእርስዎ ደንበኛ ህንጻ ውስጥ እና ሌሎች በአካባቢው መካከል ባሉበት መካከል ትንሽ ልዩነት ሲኖር ለንብረቱ ዋስትና ለመስጠት ምን አይነት ቅደም ተከተሎችንና አቅሙን እንደማይፈጥርለት ይንገሩት.
ነፃ ኪራይ
ብዙ አከራዮች ለተወሰነ ክፍለ ጊዜ ለቤት ኪራይ አይከፍሉም ይህም በጊዜያዊነት በጥሬ ገንዘብ ተከራይ የሆኑ ተከራዮች በኪራዩ ርዝመት ላይ ተመስርቶ ሊያቀርቡ ይችላል. ይህ አቅርቦት በአብዛኛው ለአንድ ወር እስከ አንድ ዓመት ያድጋል, ከዚያ በኪራይ ውሉ ላይ ከተስማማው የኪራይ መጠን ይፈጸማል. አንዳንድ ጊዜ የመጀመሪያው ወር ወይም ቅድሚያ የተጫነ አይደለም. ባለንብረቱ የስድስት ወር ነጻ ሊያቀርብ ይችላል, ወይም ያለፈባቸው ሁለት ወራት ከክፍያ ነጻ የቤት ኪራይ የሚይዝበት ሌላው መንገድ ነው.
ከፍተኛ የተከራዮች ማሻሻያ ድጎማ
በቦታው ላይ በመመስረት, አከራዮች ለተከራዮች ማሻሻያ ተጨማሪ $ 20 እስከ $ 50 ተጨማሪ ክፍያ ሊያቀርቡ ይችላሉ. ይህ በተለይ የችርቻሮ ተከራዮች ሀይለኛ ነው. ሸቀጦችን ለማሳየት እና ተገቢውን የደንበኞች የትራፊክ ፍሰትን ለማቅረብ ብዙውን ጊዜ ትልቅ የቦታ ዲዛይን እና ተስማሚ ውሳኔዎች አላቸው.
ደንበኞችን በመደብር ውስጥ እንዴት እንደሚመሯቸው በአስቸኳይ የሚወስዱትን ግዢዎች በአስደናቂ ሁኔታ ይጨምራሉ.
አጭር የመከራ ጊዜ
ይህ ባለንብረቱ ቤቱን ለማስለቀቅ ቢመርጥ ለተከራይው ሊጎዳ ይችላል ነገር ግን አጠር ያለ የኪራይ ውል ለተከራይው ሁልጊዜ ተጠቃሚ ይሆናል. ይህ የሆነበት ምክንያት የግለሰብ ወይም የንግድ ፍላጎት የአንድን ባለንብረት ከመጠን በላይ ሊታወቀው ስለሚችል ነው. ባለንብረቱ ከአንድ አዲስ ተከራይ ጥቂት ተጨማሪ የቤት ኪራይ ሊገዛ ይችላል ነገር ግን አንድ ግለሰብ ብዙ ወይም ጥቂት ቦታ ሊፈልግ ይችላል, ወይም በኪራይ መክፈል ብዙ ወይም ብዙ ያነሰ ገንዘብ ሊጠይቅ ይችላል. ተከራዩ ቀድሞውን መውጣት ለባለንብረቱ መስጠት ይችላል.
Move-In Allowance
ባለንብረቱ የቤት ኪራይን ለመቀነስ ፈቃደኛ ባይሆን, ከቤት መውጣት ሂደቱ ጥቂቱን ሊወስድ የሚችለው ለውትድርና አበል ሊሰጥ ይችላል. ይህ ተከራይ ማሸግ, ማጓጓዝ እና ተከራይ ንብረቱን ለማካለል ወጪን እና የጉልበት ወጪዎችን ሊሸፍን ይችላል. ንግድ ለማዛወር በጣም ውድ የሆነ መግለጫ ነው. ይህ የችርቻሮ ዋጋ ባይሆንም እንኳ ቢሮዎች ወይም መጋዘኖች ቢኖሩ እንኳ ይህ እውነት ነው.
ለመጪው አካል ፈቃድ
ይህ ዋጋ ለማካሄድ በጣም ጠቃሚ የኪራይ ውል እና ከኪስ የሚያመጣውን ማንኛውንም ገንዘብ ለባለንብረቱ አያስከፍልም. ባለንብረቱ የገንዘብ አቅርቦቶች ማቅረብ ካልቻለ, ተከራዮች የተሻለ የተሻለ የኪራይ ውል ሊያገኙ ይችላሉ.
ተከራዩ ቦታው የማይሰራ መሆኑን ለመወሰን ቤቱን ለመከራየት ስምምነትን በጣም ውብ አማራጮች ሊሆኑ ይችላሉ.
ይህ የተሳሳቱ ሰዎች ወይም የንግድ ተቋማት ደካማ መሆን ቢያስፈልጋቸው በባለንብረቱ ላይ ተኩስ ሊፈጥሩ ይችላሉ. በጥንቃቄ የተነደፈ የኪራይ ሰነድ የውሉን, የተከራይ / የንግድ ዓይነቶችን እንዲሁም ያልተፈቀዱ ባህሪዎችን ወይም የንግድ ስራዎችን መወሰን ያስፈልገዋል.
ቅናሽ የተደረገላቸው ወይም የሚቀንስ ክፍያ
የመኪና ማቆሚያ ፈቃድ, የበይነመረብ ተደራሽነት, የስፖርት ማዘውተሪያዎች, እና ቆርቆሮዎች እና ማድረቂያዎች ሁሉም ታዋቂ እና ወጪ ቆጣቢ አገልግሎቶች ናቸው. ከእነዚህ ባህርያት ጋር የተቆራኙትን ክፍያዎች ሊከፍሉ ወይም ካሳ ሊከፍሉ ከቻለ, ተከራይውን ለመምታት በቂ ሊሆን ይችላል.