በጎረቤትዎ ውስጥ የመግባት ሕጋዊ ግዴታዎችን ይወቁ
የሪል እስቴቱ የእርሻ ተተኪዎች የአንድ አካል ተከራይ ለሌላ ዓላማ እንዲጠቀሙበት መብቱን ይወክላል. በአጠቃላይ, የንብረት እርዳታዎች ከንብረቱ ባለቤት ጋር ይዛወራሉ. ከንብረቱ ጋር የሚዛመዱ ነገሮች "ከመሬት ጋር ይሠራሉ" ይነገራል. አንድ አካል የሌላውን ንብረትን እንዲጠቀምበት ወይም ሊያስፈልገው ስለሚፈልግባቸው ብዙ ምክንያቶች አሉ. ስለሆነም ቅናሹ ሊፈጠር የሚችልባቸው በርካታ መንገዶች አሉ.
01 - በስምምነት ሁኔታዎች
02 - Easement by Conveyance
በደንበኝነት ተግባራት ውስጥ ያሉ ሁኔታዎች በደንበኞች ውስጥ ይካተታሉ. ለምሳሌ, ከላይ ያለውን የመለኪያ መንገድ መቀጠል, ባለርስት ለ 40 ሄክታር የእርሻውን 20 ሄክታር መሬት ለሽያጭ ይሸጥል, እና 20-ኤከር ማሳለፊያ የሕዝብ መጓጓዣ መንገድ የለውም. ሻጩ ለክፍለ ሕንጻው አዲስ ተከራይ ነዋሪዎች መንገዱን በእጁ ይዞታ ወደ መንገዱ ለመግባት እና ወደ ሰፊው መንገድ መድረስ እንዲችሉ በሚያስችል ሰልፍ ውስጥ ቋንቋን ሊያካትት ይችላል.
03 - ድካም በአስፈላጊነት
ከላይ ከተጠቀሰው የአሠራር ምሳሌ ጋር በጥብቅ ተያያዥነት ያላቸው, በአካባቢው ያሉ የሌሎች ንብረቶች ምክንያት ወደ ይፋዊ መንገድ መድረስ የማይችሉ ንብረቶች አሉት. ይሁን እንጂ ሁኔታው በመጀመሪያ ደረጃ የተፈጠረ ሊሆን ይችላል, አብዛኛዎቹ ክፍለ ሀገሮች የንብረት ባለቤት ወደ ንብረቱ ለመግባት እና ለመልቀቅ የመግባት መብት አላቸው. በዚህ ሁኔታ ፍርድ ቤቱ በአስቸኳይ መሬቱን ያለመጠቀምባቸው ንብረቶች እንዳይተላለፍ አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ መሬቱን ለመፍጠር ትዕዛዝ ሊሰጥ ይችላል.
04 - በፍርድ አሰቃቂነት
የንብረቱ ባለቤት በ "መልካም መልካም" መግለጫ ላይ ጠንካራ ተቃውሞ ሊኖረው ይችላል, ቢሆንም በመንግስት የታዋቂ ጎራዎች ህግ መሰረት ለህዝብ ፕሮጀክት ለመጠቀም ያለውን ንብረት ወይም ከፊሉን ሊያወግዝ ይችላል. ለአዳዲስ አውራ ጎዳናዎች ንብረትን በማውረድ እንደ ምሳሌ ሊጠቀሙ ይችላሉ.
05 - ማስታገሻ በሃኪም
የንብረት ባለቤቱ በንብረቱ ላይ በሌላ መንገድ የመጠቀም ዕድሉ ቢኖረውም, በሌላኛው ንብረት ላይ የመንገድ መንገድ እንዲፈጥር እና ወደ ንብረቱ ለመግባት ብቻ ይጠቀምበታል.
አንድ ሰው የየራሱን ንብረት የመጠቀም መብቱ በአገሮቹ መካከል ይለያያል ከማለቁ በፊት የንብረቱ የጊዜ ርዝመት, ነገር ግን የተወሰኑ አመታትን ካሳየ, ድሪምላይነሩን የፈጠረ ባለቤት የመጠቀሚያ ጊዜውን በመድሃኒት ማዘዣ ሊያቀርብ ይችላል. በአጠቃላይ ይህ እንዲከሰት, የንብረቱ አጠቃቀም ያለባለቤቱ ፈቃድ መሆን አለበት, ነገር ግን ለባለን እውቅና ግልጽ እና ክፍት ነው. ስለዚህ መዳረሻን ባለማቆም ባለቤቱን በመድኀኒት ማዘዣው እንዲሰጣት ሊገደድ ይችላል.