በህጋዊ የሆነ ትክክለኛ የሪል እስቴት ኮንትራቶች

ሁሉም የንብረት ሽያጭ የንግድ ልውውጥ, መኖሪያ ቤት, የንግድ ወይም በሌላ መልኩ ቃል በቃል እንኳን ውል ያስፈልገዋል . ይሁን እንጂ ተቀባይነት ያለው ውል ሁልጊዜ የተወሰኑ አካላት ሊኖሩት ይገባል ወይም በፍርድ ቤት ችሎት ሊሰናበት ይችላል. አስፈላጊዎቹን አስፈላጊ ነገሮች እንመልከታቸው.

ህጋዊ ዓላማ

ፓርቲዎች ህገ-ወጥ ድርጊት ለመፈጸም ውል ለመፈጸም አይችሉም. የውሉ አላማ ከህጉ ጋር መጣጣም አለበት. ማጭበርበርን በሚያካሂዱ ወገኖች መካከል የሚደረግ ውል ተቀባይነት የለውም.

ለ 100 ኪሎ ግራም ኮኬይን ከምትሰጡ የዕፅ ማቆያ መሳሪያዎች ጋር የተፃረውን ኮንትራት ቢያከብርም ገንዘቡ እንዲመለስልዎ ዳኛዎን አይሂዱ. ይህ ህገወጥ ድርጊት ነው. እርስዎ ምንም እረፍት አያገኙም, በእስር ላይ ሊሆኑ ይችላሉ. ለሪል እስቴት, ኮንትራቱ ምንም ይሁን ምን, ሻጩ ህጋዊው ባለቤት ካልሆነ አይሠራም.

በህጋዊ አቅም ያላቸው ተወዳዳሪ ፓርቲዎች

ለኮንትራክቱ የተጋቡት ወገኖች ስምምነት ላይ ለመድረስ በህግ ፊት ብቁ መሆን አለባቸው. ይህም ውሉ ለመግባት በሚያስችልበት ጊዜ ህጋዊ እድሜ እና አዕምሯዊ ብቃት ያለው መሆንን ያጠቃልላል. አንድ የ 15 ዓመት ልጅ ዋናውን የንብረት አይነት ይወርዳል እና እርስዎም በጣም ይፈልጋሉ. የሽያጭ ኮንትራት እንዲፈርሙ እና በፍርድ ቤት ውስጥ እንዲቆዩ አይጠብቁም. ይህን ለመፈጸም ዕድሜ አልነበራቸውም. አንድ ሰው በተቋማት ውስጥ ወይም ለፍላጎታቸው እንዲፈፅም ልዩ ጥንቃቄ ቢወስድ እንዲሁ ተመሳሳይ ነው. የሻጩን አቅም በተመለከተ በአእምሮዎ ውስጥ ጥርጣሬ ከተፈጠረ, የበለጠ ተጨማሪ ጥንቃቄን ያድርጉ.

በስጦታ እና በመቀበል

በሪል እስቴት ውስጥ, ገዢውን ንብረት ለመግዛት እና በባለቤቱ / በተሸጠው የቀረበውን ተቀባይነት በመቀበል ይህንን ያሳያል. በአንዳንድ አገራት, ይህ በምስክርነት መያዝ ሊሆን ይችላል ነገር ግን ንብረቱን ለመግዛት ወይም ለመሸጥ የምፈልገው መንገድ አይደለም. ትክክለኛ መንገድ የተሳተፉት ወገኖች ፊርማ ያላቸው የፅሁፍ ኮንትራት ነው.

ገዢው ከተለዋጭ ነገሮች ጋር ዋጋውን እያቀረበ ነው እና ሻጭ እየተጠጋጋቸውን እየተቀበለ ነው.

ግምት

ጉዳዩ ከኮሚኒቲዎች ውስጥ ከህጋዊ ዋጋ የሚቀርብ እና በውይይቱ ውስጥ የሚለዋወጥ ማንኛውም ነገር ነው. ይሄ ገንዘብ, አገልግሎቶች ወይም ሌሎች ውድ እቃዎች ሊሆን ይችላል. ፍቅርና ፍቅር በአንዳንድ ውሎች ላይ እንደ ምሳሌ ሊሆኑ ይችላሉ. ጉዳዩ በውሉ ላይ መፃፍ አለበት.

በአብዛኛው የዛሬው የሪል እስቴት ግዢ ገንዘብ ግምት ነው. ይህ ማለት ገንዘብን ብቻ አያይዞም ምክንያቱም ብዙውን ጊዜ የገንዘብ ድጋፍ እንደሚደረግ ሁሉ. በትክክለኛው መንገድ የተሰራው ገንዘብ ከስምምነቱ ጋር ይንቀሳቀሳል, የወለዱ ክፍያዎች እና የገንዘብ ዝውውር ደግሞ ይዘጋሉ.

ስምምነት

ይህ ኤጀንሲ ተዋዋይ ወገኖቹ በውሉ ውሎች ላይ በፈቃደኝነት እና በእርግጠኝነት ስምምነት ላይ እንደደረሱ ነው. ማጭበርበር, ውክልና ማቅረብ, ስህተት ወይም አስገዳጅ ማጭበርበር ሊኖር አይችልም.

የምዕራቡ ዓለምን የሚያሳልፈውን የምዕራባውያን ፊልሞች ትናንሽ ጎረቤቶቻቸውን እየሰሩ እና በጠመንጃው ላይ ለሽያጭ እንዲፈርሙ አስገድደዋቸዋል. ያ ደግሞ አይደለም, አይኖርም, እና እንደዛም እርግጠኛ ነኝ. ሁሉም ሰው ስምምነቱን እንዲፈጽም ወይም ዋጋ ያለው እንዲሆን ማድረግ አለበት.

ውሉ በሚሰራበት ጊዜ

አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉ የሚያሟላ ከሆነ ኮንትራቱ ያገለግላል.

ከዚያም በህግ ተፈጻሚነት ይኖራቸዋል ማለት ነው, ይህም ማለት ውሎቹ በስምምነቱ ውሎች ላይ እንዲፈጽሙ ሕጋዊ ግዴታ ሊኖራቸው ይችላል ማለት ነው.

በውሉ ውስጥ በተቀመጠው ውል ወይም በውል በተቀመጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ የውሉ አካል ካልሆነ, በነባሪነት ይኖሩ ነበር, እናም በሌሎች ወገኖች ላይ ለመክፈል ወይም በከፊል ለመክፈል ሕጋዊ ግዴታ ሊኖርባቸው ይችላል.

በሪል እስቴት ውስጥ ለ "የተወሰኑ ስራዎች" መክሰስ ይባላል. አንድ ሻጭ እና ገዢ በጋራ ላይ ለመዋል እና ለመዝጋት መንገዱን እየሰራ ነው እንበል. ሻጩ ለቤት ሌላ ተጨማሪ ገዢ ስለሚቀርብ ሻጩ ቀርቦ ከሻጩ ላይ ይወጣሉ. ያለምንም ችግር ለመርገጥ ምንም ዓይነት ተጓዳኝ ወይም ደንብ ማግኘት አልቻሉም, ነገር ግን እነርሱን ለመተው እና ለመዝጋት እምቢ ብለዋል.

ገዢው ቤቱን ለመልቀቅ ወደ ፍርድ ቤት ሊሄድ ይችላል, በተስማሙበት መንገድ, በተወሰኑ ስራዎች ላይ.

እውነታው, እዚያ ውስጥ አስገድደው የሚሰሩ ብዙ ዳኞች የሉም. እነሱ ይልቁንም የተወሰነ ገንዘብን ከሻጩ ወደ ገዢው ይሸጣሉ.