የተወሰኑ ዚፕ ኮድ ከቤት ለቤት ኪራይ እና ለቤት ግዢዎች የላቀ ነው
ለመከራየት ወይም ለመግዛት Top 10 እጅግ ውድ የሆኑ የዚፕ ኮዶች
የ Forbes ደረጃዎች በጠቅላላው በአሜሪካ ውስጥ 500 ዚፕ ኮድ ይሸፍናሉ. ነገሮችን ለማቅለል, በጣም ውድ በጣም ውድ የዚፕ ኮዶችን ከዚህ መጀመሪያ በጣም ውድ ውድ ዚፕ ኮድ ይጀምሩ.
1. 94027 - Atherton, CA: ሜዲያን የቤት ዋጋ: $ 9,686,154
2. 33462 - ማናዳፓን, ኤፍኤል: ሜዳያን የቤት ዋጋ: $ 8,368,431
3. 94022 - የሎስ አንቶክስ ሂልስ, ካስ: ሜዲያን የቤት ዋጋ: $ 7,755,000
4. 94301 - ፓሎ አልቶ, ካስ: ሜዳያን የቤት ዋጋ: $ 7,016,631
5. 94957 - ሮዝ, ካስ: ሜዲያን ሆም: 6,939,423 ዶላር
6. 11962 - Sagaponack, NY: ሜዳያን የቤት ዋጋ: 6,852,692 ዶላር
7. 81656 - ዱዊ ክሪክ, ኮ.ሜ.: ሜዳያን የቤት ዋጋ: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: ሜዳያን የቤት ዋጋ: $ 6,442,914
9. 10065 - ኒውዮርክ, ኒውማ: ሜዲያን ሆም: $ 6,415,146
10. 10013 - ኒውዮርክ, ኒውማ: ሜዳያን የቤት ዋጋ: 6,289,099 ዶላር
እነዚህ እጅግ ውድ የሆኑ የዚፕ ኮዶች ያዘጋጃቸው ምንድን ነው?
እጅግ በጣም ውድ የሆኑ 10 ዚፕ ኮዶችን ዝርዝር በማየት አንድ ግልጽ ነገር ጎልቶ ይታያል.
ከማኔራፓን, ፍሎሪዳ እና ዉዲ ክሪክ, ኮሎራዶ በስተቀር ሁሉም በካሊፎርኒያ ወይም ኒው ዮርክ ውስጥ ይገኛሉ. ይሁን እንጂ በእነዚህ ግዛቶች ለሪል እስቴት ኪሳራ ምን ያህል ከፍተኛ ዋጋ አላቸው?
በመጠለያ እና በፍላጎት መካከል ያለው ሚዛን አንድ ነገር ነው. የኪራይ ቤት እና የቤት እቃዎች ጥብቅ በሚሆኑበት ጊዜ የከፍተኛ ዋጋዎች ዋጋ ያለው ተሽከርካሪ ነጅ.
ለምሳሌ ያህል, በኒው ዮርክ ከተማ ውስጥ ሁለት እጅግ በጣም ውድ 10 ቱም ኮፒ ኮዶች የሚገኙበት በማሃሃንታን በየቀኑ ያቀርባል. በተመሳሳይ ሁኔታ በ Brooklyn የመካከለኛው የቤቶች ዋጋ ከአራተኛው ሩብ አመት ጀምሮ ከ 2016 እስከ አራተኛ አጋማሽ ድረስ ያለው የ 4 በመቶ የአገሪቱ ዋጋ በየዓመቱ እየጨመረ በመሄድ ላይ ይገኛል. በመላ አገሪቱ የቤቶች ዋጋ በ 2017 በ 7 ነጥብ 6 በመቶ ሲጨምር በ 3.5 በመቶ ጨምሯል. በ 2018 ዞሊሎ እንደገለጹት.
በካሊፎርኒያ ውስጥ, የቴክኖሎጂ ብልሽት ምስጋና ይግባቸውና አቅርቦትና ፍላጎት በዛኛው ዚፕ ኮዶችን ያቀርባል. በካሊፎርኒያ ውስጥ ያለው አማካኝ የኪራይ ዋጋ 2,650 ዶላር ሲሆን በ Atherton, CA ደግሞ አማካኝ የቤት ኪራይ 17,255 ዶላር ነው. በፓሎ አልቶ እና በሮውወዝ ከተማ መካከል የሚገኘው አቴቶን በፕላስቲክ የሲሊንኮ ሸለቆ ሪል እስቴት ነው. በአንድ ወቅት ፌስቡክ ኩባንያ ሸሪዬ ሳንበርግ በ 9.25 ሚሊዮን ዶላር በ 2014 ከሸጠበት በኋላ ቤቱን ጠርተውታል.
ማናፓላን, ሳጋፖፓክ እና ዉድ ክርክ በትናንሽ የከተማ ዳርቻዎች ውስጥ የሚገኙት ከዋና ዋናዎቹ ደረጃዎች አንጻር ነው. ሁሉም ሶስት ከተሞች ነዋሪዎቻቸውን በመቶዎች ውስጥ ይለካሉ, በሺዎች ከሚቆጠሩት ይልቅ በመቶኛ ከሚቆጠሩት 10 ተወዳዳሪዎች ይልቅ ዘገምተኛ እና ይበልጥ ዘና ያለ ስሜት ያቀርባሉ. ወደ ተከራዩአቸው ወይም ለመግዛት ቤቶቹ እጥረት ከተፈጠረባቸው ውብ ቦታዎች መካከል ከፍ ያለ የመኖሪያ ቤት ዋጋዎች ከፍ እንዲል አድርጎታል.
እጅግ አነስተኛ የሆኑ ዚፕ ኮዶች ደረጃ አሰጣጥ
አንዳንድ የዚፕ ኮዶች ለከፍተኛ ሀብትና ከፍተኛ ገቢ ላላቸው ግለሰቦች ብቻ ሊደርሱባቸው የሚችሉ ቢሆንም ለተለመደው ተከራይ ወይም ለቤት ውስጥ ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው ብዙ የዚፕ ኮዶች ብቻ ናቸው. ግን የት ናቸው?
እጅግ በጣም አነስተኛ መካከለኛ የቤት ዋጋዎችን ያቀረቡትን ከተሞች እና የግል ዚፕ ኮዶችን ለመጥቀስ በ 500 ታላላቅ የዩናይትድ ስቴትስ ሜትሮ ቦታዎች በሪልታ ቶር. ከፍተኛዎቹ 10 በጣም ውድ ከሆኑት ዚፕ ኮዶች ጋር ሲወዳደሩ እነሆ:
1. 46953 - ሜሪዮን, IN: የሜዲያን ሆም በዝቅተኛ ዚፕ ኮድ: $ 45,000
2. 61832 - ዳንቪል, አይኤል: የሜዲያን ሆም በዝቅተኛ ዚፕ ኮድ: $ 59,900
3. 17901 - ፖትስቪል, ፒኤ.: የሜዲያን ሆም በዝቅተኛ ዚፕ ኮድ: $ 60,000
4. 48708 - ቤይ ሲቲ, ሚኢ: የሜዲያን ሆም በዝቅተኛ ዚፕ ኮድ: $ 69,900
5. 43952 - ዌይርተን, ወ.ቪ.: የሜዲያን ሆም በዋስት ዚፕ ኮድ: 85000 ዶላር
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Median የቤቶች ዋጋ በጣም በዝቅተኛ ዚፕ ኮድ: $ 25,200
7. 45801 - ሊማ, Oኤች: የሜዲያን ሆም በዝቅተኛ ዚፕ ኮድ: $ 79,900
8. 14904 - ኤሊራ, ኒውማ: የሜዲያን ሆም የሚባለው ዋጋ በጣም በዝቅተኛ ዚፕ ኮድ: $ 59,900
9. 66616 - Topeka, KS: Median የቤት ዋጋ በዝቅተኛ ዚፕ ኮድ: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: የመካከለኛ ቤቱን ዋጋ በዝቅተኛ የዚፕ ኮድ: $ 94,900
እንደምታየው, በእነዚህ የዚፕ ኮዶች ውስጥ ያሉ ቁጥሮች በጣም የተለዩ ናቸው. ከእነዚህ ከተሞች ውስጥ አብዛኛው የጋራ ክርክር እየቀነሰ በመምጣቱ በአምራች ኢንዱስትሪ እና በግብርና ዘርፍ ውስጥ የስራ ዕድሎችን መቀነስ ነው. አነስተኛ ስራዎች, አዲስ መጤዎች ውስጥ ለመግባት እና የቤት ኪራይ ወይም የቤት ገዢዎች, የቤት ዋጋን ወደ ታች በማጓጓዝ ያነሱ ናቸው. እንደ ቤይ ሲቲ, ሚሺገን ያሉ በዝርዝሩ ውስጥ ያሉ ሌሎች ከተሞች በመኖሪያ ቤቶች መፈራረሱ በጣም ተገርመዋል እናም የቤቶች ገበያዎች እዚህ ከአስር ዓመታት በኋላ ሙሉ በሙሉ መመለስ አልቻሉም.
የሚከራይ በተቃርኖ ከፍተኛ ዚፕ ኮድ ውስጥ መግዛት
በጣም ውድ ከሆኑት ዚፕ ኮዶች ውስጥ አንዱን ለመውሰድ ካሰቡ ከቤት እቃዎች ወይም ከኪራይ ዋጋ ውጭ ለግምት የሚያስገቡ አንዳንድ አስፈላጊ ነገሮች አሉ. የሚገዙ ከሆነ, በአካባቢው የንብረት ግብር መሰብሰብ ያስፈልግዎታል ምክንያቱም እነዚህ የቤት ባለቤትነት ዋጋ ከፍ ይላል. የቤት መግዛት የወለድ ወለድ መቀነስ በ $ 201,000 ሲጀምሩ እና በ 1 ዐ ሚሊዮን ዶላር እስከ $ 1 ሚሊዮን በመቀነስ, ለመግዣ ማበረታቻ አነስተኛ ነው.
የንብረት ግብር በከፍተኛ ውድ ኮከብ ውስጥ በሚከራዩበት ወቅት የሚጨነቅ ነገር አይደለም ነገር ግን በተወሰነ ቦታ ላይ የኪራይ አቅርቦትን እና አቅርቦትን በቅርበት መከታተል አለብዎት. የቤት ኪራይ ዋጋዎች ከፍ ያለ ዋጋ ሊጨምሩ የሚችሉበት ሁኔታ እየጨመረ በመምጣቱ, የበለጠ ወጪ ቆጣቢ ምርጫ እንዲሆን የመረጡት ብቻ ነው.