ባህሪያትን ለመግለጥ የሚሄዱ ከሆነ የ ARV ን መረዳት ያስፈልግዎታል.
- ባለሥልጣኑ የጥገና ሥራውን መሥራት የሚችል ወይም ሥራውን ለማከናወን ተቋራጮችን ለመያዝና በበቂ ሁኔታ መቆጣጠር ይችላል?
- ባለሃብቱ የሁሉንም የማሻሻያ እና የጥገና ስራ ወጪ በትክክል ይገምታል ?
- ለኤድስ ተወስዶ ወይም ለስራ ጥገና ከተደረገ በኋላ ትክክለኛ ግምት አለ?
እነዚህ ሁሉ እርምጃዎች በትክክለኛነት መጠናቀቅ አለባቸው. ንብረቶቹን እንደገና ለማሻሻል ወጪዎችዎን ካሳወቁ ረዘም ያለ ጊዜ አያገኙም ወይም የእርሶ አሰሪዎ በትክክል ያልተሰላ ነው. ብዙ ባለሀብቶች አካባቢቸውን እና ገበያዎቻቸውን በደንብ ያውቃሉ, ከቤቱ ባለቤት ጋር ተመሳሳይ የቤት ሽያጭ ሪከሮች ያውቃሉ, እና እቃውን ካጠናቀቁ በኋላ የንብረቱን ዋጋ ለማስላት ባለው ችሎታ እንደሚተማመኑ እርግጠኞች ናቸው.
ለ E ነዚያ ለማያውቁት ሁሉ, በቤት ውስጥ A ጠቃላይ የንብረት ተወካይ (CMA) ወይም ተወዳዳሪ (የመወዳደር) የገበያ ትንተናን E ንዲሰሩ ማድረግ የቤት ስራዎ E ንደ ተጠናቀቀ. በርግጥም ምርምሩን መጠቀም ይችላሉ, ግን በአጠቃላይ, ንግዳቸውን እና አካባቢውን ከሚያውቁት ሀብታም ሰው ጋር ይሰራሉ. ከ REALTOR ጋር ከተጻፉ, እሱ የሚጠይቅ ያ ነው.
በመርሰር እና ፍላጭ ኢንቨስትመንት ውስጥ የ ARV ግኝቶች
ከፍተኛ ትርፍ የማጣሪያ ግዜ የአጭር ጊዜ የሪል እስቴት የኢንቨስትመንት ስትራቴጂዎች ጥገና እና ማስተካከያ ፕሮጀክት ነው. በርግጥ, በግራ በኩል ባለው የበረዶ ቅናሽ ላይ መግዛት ይጠበቃል. በተጨማሪም ለፍላጎትዎ ትርፍ በሚያስፈልግዎት ዋጋ ላይ ገዢው መኖርዎ በሌላኛው በኩል እንደሚኖርዎ ስለሚያውቁ.
ይህ የ ARV እና የጥገና ዋጋ እሴት ከቤት ውስጥ ነው. በሁለቱ መጨረሻዎች መካከል ጥገናው ደረጃ ነው, እናም ትርፍ ከፍተኛ ሲሆን, አደጋው ደግሞ ከፍተኛ ነው.
- ቁሳቁሶች ግምትዎን ያቅርቡ እና በቅናሽ ዋጋ ይግዙ. በትልዩ ሳጥን ቤት መደብሮች ብቻ ሳይሆን ፈታሽ እና የዳይሬክሽን መደብሮችንም ጭምር ይስሩ.
- የሥራ ተቋራጮችን እና ችሎታቸውን ይወቁ. በወቅቱ እና በበጀቱ ውስጥ የሚከናወኑ የጥራት ሥራ እያገኙ መሆንዎን ለማረጋገጥ አስፈላጊ እስከሆነ ድረስ መቆጣጠር ያስፈልግዎታል.
- በእርስዎ ገዢ ላይ ተመስርቶ በጀት. ወደ የቤት ኪራይ ባለቤት ለመሸጥ እየፈለጉ ከሆነ ይዘቶቹን "ተቀባይነት ባለው" ክልል ውስጥ ያስቀምጡ. በተጠቃሚ ገበያ ገበያ ውስጥ የሚሸጡ ከሆነ ገዢዎች የሚፈልጉትን ለማጠናቀቅ ያሻሽሉ.
ጥሩ ዜና ይህ ሮኬት ሳይንስ መሆኑ ነው. ለዝርዝር እና ለአንዳንድ ድርድር ችሎታዎች ብቻ ትኩረት ይሰጣል.
ARV ለችርቻሮ ፍንዳታ እና ሽግግር እድል ነው
ነጋዴዎች ከአደጋው በኋላ ወደ ገበያዎች መመለስ ሲጀምሩ, ተስማሚ የሆኑ አዳዲስ እና ነባር ቤቶችን ለረጅም ጊዜ ሲከፍሉ ቆይተዋል. አዳዲስ የቤት ቤት አምራቾች በአፓርትመንት ህንፃ ላይ ሲያተኩሩ አመታት አሳልፈዋል; በጣም ጥቂት የሆኑ አዳዲስ ቤቶች ይገኛሉ.
ዋጋ ያላቸው እሴቶች እያገገሙ እያለ ነባር የቤት ባለቤቶች ቤቶቻቸውን እየጠበቁ ናቸው. ብዙዎቹ ገና በመያዣ ገንዘቡ ውስጥ ይገኛሉ, ስለዚህ በቅርቡ አይሸጡም. ሌሎች ደግሞ ከቤታቸው ውጪ ናቸው, ግን ቤታቸውን ለሽያጭ እንዲሰጧቸው ለማሳመን በቂ አይደለም. በፍትሃዊነት እየጠበቁ በመጠባበቅ ላይ ይገኛሉ.
ልጆቻቸው ከተለቀቁ በኋላ ትልልቅ ሻጮችን ይሸፍኑ የነበሩ ትናንሽ ቡዳምሰኞች ታሪካዊ ታሪኮች ላይ አልተሸጡም. በአብዛኛዎቹ ምክንያቶች, ከኮሌጅ ምረቃ በኋላም እንኳ ኢኮኖሚው እና የሥራ ሁኔታው ልጆቻቸውን በቤት ውስጥ አስቀምጧቸዋል. ሌሎች ደግሞ በአነስተኛ ቤቶች ውስጥ ጥሩ እሴት አይኖራቸውም እና ዋጋዎች ከፍ ያደርጋሉ ስለዚህ እነሱ ይቆያሉ.
ምክንያቱ ምንም ቢሆን, በአቅራቢው ላይ ትክክለኛውን ውል መግጠም እና አንዳንድ አዲስ ገዢዎች የሚፈልጉት አዲስ ነገር ላይ መጨመር ከቻሉ, ከአንድ ኢንቨስተር የሚያገኙት ከፍተኛ መጠን ላለው የችርቻሮ ገዢ ሊሸጡ ይችላሉ.