ቤት ማስተካከል ጥሩ ኢንቨስትመንት እንደሆነ ያጣሩ
የሪል እስቴት መዋዕለ ነዋይ ብዙውን ጊዜ በጥሩ ሁኔታ የተገዛውን ንብረት ማሸግ እና ከዚያ በኋላ እንደገና ለመጠገን እና / ወይም በድጋሚ ወደ ዋጋ ለመሸጥ እንዲሸጥ ማድረግ ነው. ጥገና እና ተለዋጭ ኢንቨስተሮች ላይ የሚያተኩሩ በጣም ብዙ ታዋቂ የቲቪ «እውነታዎች» ትርዒቶች አሉ. በንብረቶች ላይ በመመርኮዝ በፕሮጀክቱ ሂደት ላይ ይከተላሉ.
የቤት ጥገና ግምት
የቤት ጥገና ለሪል ስቴት ኢንቨስትመንት ጠቃሚ ክህሎት ነው.
በባለሙያዎች ሊመጡ ይችላሉ, እና ጥሩ ሀሳብ ነው. ነገር ግን ግን በኋላ ላይ ለእርስዎ የማይሆኑትን ባህሪዎች እርስዎን እንዲያጅቡ በተደጋጋሚ በመጠየቅ ለወደፊቱ እንደዚህ ያለውን እርዳታ መቃወም ሊያስከትል ይችላል. በሰለጠነ እርዳታ ከመደወልዎ በፊት የመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ መሠረታዊ ዕድገትን ለመለየት ዕውቀትና መሳሪያዎች የበለጠ ውጤታማ መሆን ይችላሉ.
በተጨማሪም የቤት ባለቤቶች ፈቃድ ያላቸው ኮንትራክተሮችን በመጠቀም የመርሐ-ግብር ወይም ዋና የፕሮጀክት ወጪዎችን እንዲገምቱ በማገዝ ላይ ያተኮሩ በርካቶች አሉ. በእርግጥ ለፕሮጀክቶቻችሁ ሽያጭ ለመግዛት እየፈለጉ አይደለም, ስለዚህ ግምቱን መቀነስ አለብዎት. ይሁን እንጂ የቤት ውስጥ የመልሶ ማቋቋሚያ አሠራር ከትርፍ ባሻገር መሬቱን ያስወጣል የሚለውን ፈጣን ሀሳብ ለማግኘት በጣም ጥሩ መሣሪያ ሊሆን ይችላል. እነኚህ አንዳንድ ጣቢያዎች እነሆ:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarTopost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
በእግር ለመሄድ በእግር መሄድ ያሉ ጉድለቶች እና ከነዚህ ጣቢያዎች ውስጥ ፈጣን ግምታዊ ቅኝት ለማድረግ ተጨማሪ ምርምር ማድረግ ወይም ወደ ሌላ ንብረት መሄድ ይፈልጉ እንደሆነ ሐሳብ ሊሰጡዎት ይችላሉ.
አንዳንድ የቤት ጥገናዎች ጥቆማዎችን እነሆ.
በከፍተኛው ጎራ ላይ ያለው ስህተት
ጊዜያቸውን እና ቁሳቁሶችን በህንፃ ፈቃድ ያላቸው ተኮናሪዎች ላይ የሚሰሩ የጥገና ሃብቶች መጠቀም. በዚህ ጽሑፍ መጨረሻ ላይ ባሉ አገናኞች እንደ ብሔራዊ መመሪያ እየተጠቀሙ ከሆነ በአካባቢው ዋጋ አሰጣጥ ላይ ምልክት ያድርጉ.
ከፍ ከፍ ከተደረገ ስህተቶችን ወይም ሊታዩ ከሚችሉ ነገሮች ለመጠበቅ ጥሩ ነገር ነው. ለአካባቢዎ ትንሽ ዝቅተኛ ከሆኑ, ከዚያ ጋር ያስተካክሉ.
የሥራ ተቋራጭ
በተደጋጋሚ የሚስተካከሉ ጥገና ባለሙያ ከሆንክ ከአጠቃላይና ከፊል ተቋራጮች ጋር ግንኙነቶች ትገነባለህ. አንዴ ቋሚ ስራዎን ከእርስዎ ማግኘት እንደሚችሉ ካወቁ ወደ እርስዎ ቤት ለመሄድ ይደሰታሉ, እና ስራውን ለማከናወን እና የቤት ኪራይ ለመሸጥ ወጪዎች ምን መሆን እንዳለባቸው ትክክለኛ ግምታዊ ትንበያዎች ይመለሳሉ.
ከኮንትራክተሮች ጋር መስራት የሚችሉባቸው የተለያዩ መንገዶች አሉ. ንብረቶቹን መግዛትና መግዛት እንዲሁም ለጉልበት ሥራ ብቻ መክፈል ይችላሉ. ወይም, ቁሳዊ በጀት እና የጥራት ዝርዝሮች ሊሰጡዋቸው እና በጀትዎ ውስጥ የሚወድቁ ማፅደቅያዎችን እንዲመርጡ ይመርጧቸው. ወይም, እነሱ ከስራቸው ከፍተኛ የሥራ ዕድል ውስጥ እንደ ዋናዎቹ ዕቃዎች እንዲገዙላቸው እና እንዲመዘግቡ መፍቀድ ይችላሉ.
ላብ እኩል ጥሩ ነው ነገር ግን ያለሱ ግምት
እራስዎን በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ ለማከናወን ያቅዱ ቢሆንም እንኳ የግምገማ መሣሪያዎችን ይጠቀሙ. ብዙ አስተዋይ ባለአውራኖች በአስቸኳይ ጊዜ ቤት ውስጥ ስራቸውን እንዳይሰሩ ሲያቆሙ ድብደባ ፈጥረዋል. ተቋራጮች (ኮንትራክተሮችን) በመጠቀም ለትርፍ ከተመዘገበ ትርፍ ኢንቬስት ካየህ, የተወሰነ ወይም ሁሉንም ነገር ለራስህ ስትሰራ የበለጠ ጉርሻ ነው.