ኒው ሜክሲኮ ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ገደቦችን እና ቅናሾችን ይወቁ
1. ከፍተኛ መጠን ኒው ሜክሲኮ አከራይ አከራይ ማስከፈል ይችላል
2. ከደህኑ ተቀማጭ ገንዘብ ለመቀነስ ምክንያቶች
3. ለደህንነት ተቀማጭ መመለስ 30 ቀናት
4. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ፍላጎቱን ማሳደግ አለበት?
5. ተቀማጭ ገንዘብ ከተቀበለ በኋላ ተከራይ መንገር አለብዎት?
6. የኒው ሜክሲኮ ባለቤቶች የእራስን ፍተሻ ማካሄድ አለባቸው?
7. ለደህንነት ተቀማጭ ደንቦች ደንቦችን ከሸጡ
ከፍተኛ መጠን አዲስ ኒው ሜክሲኮ አከራይዎች እንደ የማስያዣ ገንዘብ ማስከፈል ይችላሉ
የኒው ሜክሲኮ አከራይ ከመኖሪያቸው ሊሰበስብ የሚችለው ከፍተኛው የኪራይ ውል መሰረት ነው.
- የሊዝ ውል ከአንድ ዓመት ያነሰ ጊዜ:
ተከራዩ ከ 1 አመት በታች የሆነ ኮንትራት ካለው ባለንብረቱ እንደ ዋስትና ማጠራቀሚያ አብዛኛውን መሰብሰብ የሚችለው የአንድ ወር የቤት ኪራይ ነው.
- የአንድ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ የኪራይ ውል:
ተከራዩ የአንድ ዓመት ወይንም ከዚያ በላይ የኪራይ ውሉ ካለ, አንድ ባለንብረት ሁለት አማራጮች አሉት:
- የአንድ ወር የቤት ኪራይ ጥሬ ገንዘብ ያስቀምጡ.
ወይም
- ከአንድ ወር በላይ የቤት ኪራይ ተቀማጭ ገንዘብ ተቀባዩ ሆኖም ተቀማጭው ወለድ ማግኘት አለበት. ይህ የወለድ ምጣኔ በወቅቱ ካለው የቁጠባ ወለድ የወለድ መጠን ጋር በክፍለ-ግዛቱ ውስጥ መሆን አለበት. ወለዱ በየአመቱ ለተከራዩ መከፈል አለበት.
በኒው ሜክሲኮ ውስጥ ከደህንነት ተቀማጭ መቀነስ የሚችሉባቸው አራት ምክንያቶች
በኒው ሜክሲኮ ግዛት, አንድ አከራይ በሚከተሉት ምክንያቶች ሁሉንም የተከራይ የማስያዣ ገንዘብ በሙሉ ወይም በከፊል መያዝ ይችላል:
- የማይከፈል ኪራይ
- የማይከፈልባቸው መገልገያዎች
- ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
- ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ
በኒው ሜክሲኮ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለመመለስ ለሠላሳ ቀናት
- የጽሑፍ ማስታወቂያ:
የኒው ሜክሲኮ ባለንብረት ከተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀናሾችን ለማስቀረት ከፈለገ ባለንብረቱ እነዚህን ቅነሳዎች ዝርዝር የያዘውን ዝርዝር የያዘውን ተከራይ መስጠት አለበት. ይህ ማስታወቂያ ምን ቅንስ እንደተደረገ እና የእያንዳንዱ ተቀናሽ ቅናሽ መጠን መሆን አለበት.
- 30 ቀኖች:
አንድ ኒው ሜክሲኮ ባለንብረት ከተከራይ ውል መጨረሻ ወይም ተከራዩ ወደ ተከራዩ እዳ የሚከፍለውን የተቆራጩ ተቀማጭ ገንዘብ መልሶ ለመመለስ የ 30 ቀናት ጊዜ አለው. ይህ አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ የጽሁፍ ዝርዝር ቅስቀሳዎችን ያካትታል. እነዚህ እቃዎች ወደ ተቆራጩ የመጨረሻው አከራይ አድራሻ መላክ አለባቸው.
- የተሳሳተ መያዣ
የኒው ሜክሲኮ ባለሥልጣን በተከራይው ጊዜ በተከራይው ተከራይ የመያዣውን ተቀማጭ ገንዘብ ካልተቀበለ, በጽሁፍ የቀረበ ዝርዝር ውስጥ አይጨመርም ወይም በስህተት የተያዘውን ማንኛውንም ክፍያን ይጥላል, ባለንብረቱ የተከራይውን ማንኛውንም ክፍል የተከራይ ማስያዣ ገንዘብ ወይም ተከራይ ላይ ሌላ ተጨማሪ ፍርድ ለመስጠት ይቀጥላል. ተከራዩ ማንኛውንም መጠን በአግባቡ ያልተጣለ እና እስከ 250 ዶላር የሚደርስ ቅጣቶች, እና ምክንያታዊ የፍርድ ቤት ወጭዎች እና የአካውንቶች ክፍያዎች ሊሰጥ ይችላል.
የማስያዣው ገንዘብ ለኒው ሜክሲኮ ድጎማ ማድረግ አለበት?
የኒው ሜክሲኮ ግዛት ነዋሪዎች የተከራዮች የቁጠባ ተቀማጭ ገንዘብ ከአንድ ወር ኪራይ በላይ ካልሆነ በስተቀር ምን ዓይነት ተከራዮች አይቀመጡም.
በዚህ ጊዜ ውስጥ ተቀማጭው በክልል ውስጥ ባሉ የቁጠባ ሂሳቦች ውስጥ ካለው የወለድ የወለድ መጠን ጋር እኩል ወለድ ማግኘት አለበት.
በኒው ሜክሲኮ ውስጥ የጥበቃ ተቀማጭ ካገኙ በኋላ ተከራይ ማሳወቅ አለብዎት?
የኒው ሜክሲኮ አከራይዎች የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ ተከራይ በፅሁፍ ማሳወቅ አይጠበቅባቸውም.
የኒው ሜክሲኮ አከራዮች አከራይ ምርመራ ማድረግ አለባቸው?
በኒው ሜክሲኮ ውስጥ, አከራይዎች ተከራይ ከመውጣታቸው በፊት በእግር መሄድ እንዲፈቀድ አይገደዱም. ሆኖም ግን በ E ርስዎ በኩል የሚደረግ ምርመራዎች ለ A ከራይውና ተከራይ ሊረዱዎት ይችላሉ.
ይህ ምርመራ የኪራይ አፓርተሩን ሁኔታ ለመቆጣጠር ባለንብረቱ መረጃ እንዲሰጥ እና በተከራይው የማስያዣ ገንዘብ ተቀናሾች ሊከሰቱ የሚችሉ ማንኛቸውም ነባር ጉዳቶች ካሉ ተከራዩን ለማሳወቅ ያስችልዎታል. ይህ የደኅንነት ማስያዣ አለመግባባትን ለማስወገድ ይረዳል, ምክንያቱም ተከራዩ ጉዳቱን ሊጠገን ይችላል ወይም ቢያንስ የተቀነሰበትን ምክንያት ቢያውቅ.
ንብረትዎን ከሸጡ ለደህንነት ማስያዣ ደንቦች
በኒው ሜክሲኮ ግዛትዎን የሚሸጡ ከሆነ,
- የተከራዩን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ለ A ዲሱ ባለቤት በማንኛቸውም የተፈቀደላቸው ተቀናሾች ማካፈል. ገንዘቦቻቸው ወደ አዲሱ ባለቤት እንደተላለፉ ለተከራዮች ማሳወቅ አለብዎ.
ወይም
- የማስያዣ ገንዘቦችን ለተከራዮች ይመልሱ, ማንኛውም ተቀጣጣይ ተቀናሽ ቅናሽ ይደረጋል. ተከራዮች የደህንነ ት ተቀበላቸው ወደ አዲሱ ባለቤት ማሳወቅ አለቦት.
የኒው ሜክሲኮ የደህንነት የማስያዣ ገንዘብ ህግ ምንድነው?
በኒው ሜክሲኮ ግዛት ውስጥ የተያዘውን ደንብ የሚገዛውን የህግ ጽሑፍ ማየት የሚፈልጉ ከሆነ, እባክዎን ኒው ሜክሲኮ ደንቦችን ያብራሩ. § 47-8-18 (2013).