ሪፈቶች በአማካይ የቻይና ባለሀብቶች የንግድ ንብረቶች ባለቤት እንዲሆኑ መንገድ ይለግሳሉ.
ሪፈርስቲዎች በዋና ዋና የኮሌጅ ቀጠናዎች ውስጥ የሚካተቱ, ነገር ግን በእነዚህ ብቻ ያልተገደቡ, የገበያ ማዕከሎች, ሆቴሎች, የማምረቻ ፋብሪካዎች እና የተማሪ መኖሪያዎች ናቸው. እነሱ በአብዛኛው ምርጥ የአመራር ቡድኖችን ይቀጥራሉ. የቡድን ሥራ የኪራይ ገቢን እና ትርፍ ከፍተኛውን ዋጋ ለማሻሻል ነው. የ "Equity REITs" በኮሚኒቲ ደረጃ አይከፈልም.
ሳንጨነቅ የሚደረጉ የባለሙያዎች አያያዝ
የአማካይ ባለአክሲዮኖች የንግድ ሪል እስቴትን ባለቤትነት እንዲያገኙ ያስችላሉ. ባሇሃብቱ በአካባቢው ባሇቤቶች ራስ ምታት ሳቢያ ገንዘብ ሇመከሊከሌ ሇማዯግ በሊይ ሥራ በመሥራት ያገሇግሊለ. በጥንቃቄ የተመረጠው የአስተዳደር ቡድን የግብይት, የኪራይ ማዘጋጀት, የተከራይ አስተዳደር እና የመገልገያ ጥገናን ያስተካክላል. ሁሉም የአገር ውስጥ ባለሀብቶች መደረግ ያለባቸው የበጎ አድራጎት ክፍሎችን ነው.
በድህረቶች በኩል ይመልሳል
በንብረት አሰባሰብ አሠራር ላይ አስተዳደሩ ገንዘቡን ለመክፈል ወይም ካፒታሉን እንደገና ወደ ኩባንያው ለመመለስ ይወስናል.
በሌላ በኩል የተጣራ ትርፍ 90 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ትርፍ ለኢንቨስተሮች ይከፈላል. ከዚያም ባለሃብቶች ምን ምን ማድረግ እንዳለባቸው ይወስናሉ. ባለሃብቶች እንደገና ለመዋዕለ ንዋያቸውን ለመረጡት ከፈለጉ በቀላሉ ተጨማሪ አክሲዮኖችን ይገዛሉ. ለእረፍት ክፍላትን ለመጠቀም ቢመርጡም እንደዚያ ማድረግ ይችላሉ. ገንዘቦች በአጠቃላይ ቋሚ ናቸው. ሪፈቶች እንደ የቤት ኪራይ ጭማሪ እየጨመሩ ያለውን ትርፍ ከፍ ያደርገዋል.
አድናቆት በእውነቱ ውስጥ ባሉት ንብረቶች ተጨማሪ ጭማሪ አማካኝነት ሊከናወን ይችላል.
በማድነቅ ይመልሳል
በአነስተኛ ገበያ ውስጥ የሽያጭ አክሲዮኖች ከፍ ያለ ዋጋ ቢቀንሱም, ሪፐርስቶች ከትርፍ ያልተጣራ የረጅም ጊዜ የንግድ አድናቆት በማግኘታቸው ጥሩ ውጤት አሳይተዋል. የአጭር ጊዜ ግሽበቶች የዋጋ ግሽበትና የወለድ መጠኖች የንግድ ሪል እስቴትን እና የችሎታ ዋጋን ልክ እንደ አክቲቭ አክሲዮን ዋጋ አያገኙም. የወለድ ኢንቨስትመንቶች ምክንያታዊ የሆነ ትርፍ ሊሰጡ ይችላሉ, ነገር ግን ብዙዎቹ የሽምግሎች ክፍሎች ቋሚ እሴቶች ለደንበኞች አድናቆት የሌላቸው ናቸው.
ዝቅተኛ ተለዋዋጭ እና ዝቅተኛ ማዛመጃ
የችርቻሮ ዋጋዎች የችርቻሮ እቃዎች ከፋይ ሸቀጦች በበለጠ ፍጥነት ይለዋወጣሉ ምክንያቱም የኪራይ ገቢ እና የአስተዳደር ወጪዎች በአጭርና በረጅም ጊዜ ሊነበቡ ስለሚችሉ ነው. ተንታኞች የ "ኪራይ ገቢ" ብዙውን ጊዜ በጣም ሊገመት ስለሚችል የ "REITs" ን በተቻለ መጠን በቀላሉ ሊተገበሩ ይችላሉ. የሪቲኤዎች አፈፃፀም በሚገመገሙበት ትንታኔዎች ትንታኔዎች በጣም ትክክለኛ ናቸው. ይህም የዋጋ ጭማሪዎችን ይቀንሳል.
ሪፈቶች ሌሎች የንብረት ደረጃዎች አፈፃፀም ላይ አነስተኛ ግንኙነት አላቸው. ይህ ማለት በተለመደው የ "አክሲዮን አክሲዮኖች" ወይም "ቦንድ" እኩል አይሰሩም.
የአክሲዮኖች ዋጋዎች በዝቅተኛ ቁርኝት ከብሔራዊ አክሲዮኖች እና ከሌሎች ኢንቨስትመንት ክፍሎች ጋር ሲነፃፀሩ, ለፍኖዘርፎርፍ ማበልጸግ ጠቃሚ ናቸው. የአክሲዮን ዋጋዎች ሲወገዱ, REITs በአብዛኛው የተሻለ ውጤት ያመጣሉ, ስለዚህ የእርስዎን ፖርትፎሊዮ አፈፃፀም ሚዛን ያዛምዳል.