አስጨናቂ ንብረት የሆኑ ሁኔታዎች

ለንብረት የሚሆኑ ቅናሾች ሊፈቱ የሚችሉ ጉዳዮች

የተጨናነቁ ንብረት አብዛኛውን ጊዜ ከገበያው ዋጋ በታች ይገዛዋል, ስለሆነም ባለሀብቶች ለወደፊቱ ምቹ ናቸው. በንብረቱ ላይ ስምምነት ሊኖርዎት የሚችሉት ብድሮች እና የአጭር ሽያጭ ብቻ አይደሉም. አንድ ሻጭ ንብረታቸውን በፍጥነት እና በተስተካከሉ ቅናሽ ላይ እንዲሸጡ ሊያነሳሷቸው የሚችሉ ሰባት ሁኔታዎች አሉ.

7 አሳዛኝ ሁኔታን ሊያስከትል የሚችል ሁኔታ

1. ፍቺን መለየት ወይም መፋታት -
   ንብረትን በባለቤትነት የሚይዙ አንድ ባልና ሚስት ከተለያዩ ቤት ብዙውን ጊዜ ለሽያጭ ይዘጋጃል. ሁለቱም አካላት ለስሜታዊ እና / ወይም ለገንዘብ ምክንያቶች በንብረቱ ላይ በፍጥነት ለማስወጣት የተነሳሱ ስለሆነ, እነዚህን አይነት ንብረቶች ብዙውን ጊዜ ንብረቱን ለመንከባከብ ሳይሆን ዋጋውን ለመሸጥ ዋጋ ይወጣሉ.

1. በቤተሰብ ውስጥ ሞት -
   በቤተሰብ ውስጥ ሞት በቤተሰብ ውስጥ ጭንቀት ሊያስከትል ይችላል.
   • ሁለት ባለቤቶች
     ቤቱ ለሁለት ሰዎች ባለቤት ከሆነ እና አንድ ሰው ቢሞት, የተቀረው ሰው በራሳቸው ላይ የንብረት ግዴታውን ለመፈጸም አይችሉም ይሆናል. ንብረታቸው በወቅቱ ለመሸጥ ሲሉ በነዳጅዎ ላይ ከመሸጣቸው በፊት ንብረቱን በፍጥነት ለሽያጭ እንዲሸጡ ሊያደርጉ ይችላሉ.
   • አንድ ባለቤት:
     ንብረቱ አንድ ነባር ባለቤት ከሆነ እና እሱ / እሷ ከለቀቀ ንብረቱ ብዙውን ጊዜ የንብረት ሽያጭ በሚባል ነገር የሚሸጥ ነው. አሁንም ቢሆን እዚህ ሁሌም ከፍተኛውን ዋጋ ማግኘት አይቻልም ግን ብዙውን ጊዜ ንብረቱን በፍጥነት ለመጨመር እና በቀሩት የተቀሩ ወገኖች ገንዘቡን ለመከፋፈል ነው.
2. የሥራ እድል -
   በቦታ መዘዋወር ምክንያት በፍጥነት መንቀሳቀስ ያለባቸው የባለቤት ባለቤቶች የአሁኑን መኖሪያቸውን በፍጥነት ለመሸጥ ሁለት ወራሾችን አይከፍሉም. ይህ አብዛኛውን ጊዜ ዝቅተኛውን ቅናሽ አይቀበሏቸው ከምትላቸው ይልቅ ለመቀበል ፈቃደኝነትን ያመጣል.

1. ፋይናንስ -
   የተጨነቁ ነገሮች በአብዛኛው የሚከሰቱት በገንዘብ ችግር ምክንያት ነው. የሥራ ማጣት, ክፍያ መክፈል, መፋታት, የሕክምና ሁኔታ ወይም ሌላ የገንዘብ ፍሳሽ መኖሩ ባለቤት ባለቤቱ ብድርን, ግብርን ወይም የማዘጋጃ ቤት አገልግሎቶችን (የውሃ / ቆሻሻ ማጠራቀሚያ, ቆሻሻ ማጠራቀሚያ, ወዘተ) የመክፈል አቅም የለውም. ንብረት. ባለቤቱ የቤቱን ክፍያ ከመሞታቸው በፊት ለመሸጥ ይፈልጉ ይሆናል, ስለዚህ እንዳይሰሩ የንብረት ዋጋውን ለመቀበል ፍቃደኛ ናቸው. ሌላው ሁኔታ ደግሞ ብዙ ክፍያዎችን ያጡ እና ባንኩን ለሽርሽር እንዳይጋለጥ ባንኩን አጭሩን ለመሸጥ እየሠሩ ነው.

1. ሁኔታ -
   የንብረቱ ሁኔታ ብዙ ጊዜ ቅናሽ ዋጋውን ይገድባል. ለዝቅተኛ ቅናሽ ዋጋ የሚዳርጉ አንዳንድ የተለመዱ የንብረት ሁኔታዎች:
   • አስፈላጊ የሆኑ ነገሮች ማሻሻል - በጥሩ ሁኔታ ላይ ያሉ ባህሪያት ከፍተኛ ዶላር ሊሆኑ አይችሉም, ስለዚህ እነዚህን ተጣጣፊ እቃዎችን ለመግዛት ፍቃደኞች የሚገዙ ገዥዎች ብዙውን ጊዜ ንብረቱን በዝቅተኛ ዋጋ መግዛት ይችላሉ.
   • በጣም የሚያስፈልጉ ባህሪያት - ብዙ ንብረቶች የአቀማመጥ ለውጦች, ተጨማሪ ካሬ ስዕል, የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ ሥራ, አዲስ ጣራ, በመሠረቱ ላይ የተደረጉ ለውጦችን እና የግዝ ማደስን ጨምሮ. በጣም አዝናኝ የሆኑ ዝማኔዎች የሚያስፈልጋቸው እነዚህ ባህሪያት በአብዛኛው ቅናሽ ቅናሽ ይደረጋሉ ምክንያቱም በጣም የሚጓጓዥ ኩባንያዎች ጥቂቶቹ ናቸው.
   • በድህረ-የግንባታ ማሻሻያዎች ውስጥ ያሉ ማሻሻዎች - እነዚህ የተጀመሩ ማሻሻያዎች, ግን አልተጠናቀቁም. ለምሳሌ, አንድ ገንቢ ንብረቱን ይገዛል, ማደስ ይጀምራል, ነገር ግን ገንዘብ አያልፍም እና እድሳቱን ለማጠናቀቅ አልቻለም. ገንቢው ገንዘቡን ከሽያጭ ለማዳን ወይም የደረሰበትን ኪሳራ ለመቁረጥ ንብረቱን ለሽያጭ ያቀርባል. በእነዚህ ንብረቶች ውስጥ, በንብረቱ ከመኖሪያዎ በፊት ሥራ ብዙውን ጊዜ መጠናቀቅ አለበት.
2. የአጋርነት ሙግት -
   የተጨነቀው ንብረት የክርክር ውጤት ሊሆን ወይም በጋራ ማህበር መካከል ባለ ንብረት የሆኑ ሁለት ወገኖች መቋረጥ ሊሆን ይችላል. ስለዚህ አንድ ግዙፍ ሰው ወደ ደቡብ ከተዘዋወሩ በኋላ ሳያስበው ውሸቱን ሊሸጥላቸው ይችላሉ. ስለሆነም ፍላጎት ያለው አንድ ሰው ለሽያጭ አስፈላጊነቱ ሊጠቀም ይችላል.

1. ባንክ ባለቤት (REO) -
   አሁን በባንኩ ውስጥ የተካተቱ እና አሁን በባለቤትነት የተያዙ ንብረቶች አብዛኛውን ጊዜ በተርፍ ቅናሽ ላይ ሊገኙ ይችላሉ. የአበዳሪው ግብ በዚህ ጊዜ ንብረቱን ማውረድ ነው. ብዙዎቹ እነዚህ ንብረቶች ለረዥም ጊዜ ያህል ተጥለው ሲነቁ ምክንያቱም ሰፋፊ እርሻዎች ስለሚፈልጉ ተጠንቀቁ.

ይህ በተጨናነቁ የተጎዱ ባህሪያት ዝርዝር ውስጥ አለመሆኑን ያስታውሱ, ነገር ግን በንብረት ላይ ጥሩ ንብረት ለማግኘት የሚያስችሎት ሁኔታዎችን ለመፈለግ ጥሩ ሁኔታዎችን ሊሰሩዎት ይገባል. ችግር ችግሮችን ይፈልጉ እና ችግሩን ለመፍታት የሚያስችል መንገድ ያግኙ.