የግንባታ ሕንፃ ማዘጋጀት ለምን አስፈለገ?

የህንጻ ግንባታ ስለመድን ሽፋን በህንፃ ኮዶች አፈፃፀም ምክንያት የንግድዎ ኪሳራዎችን ይሸፍናል. ይህ የህንጻ ኮዶች ጉዳት የደረሰበት ሕንፃ ለመጠገን ወይም ለመተካት ወጪን ከፍ ሊያደርግ ስለሚችል ይህ ወሳኝ ነው. እነዚህ ተጨማሪ ወጪዎች በተለመደው የንግድ ንብረት መመሪያ የተሸፈኑ አይደሉም.

የመገንቢያ መስመሮች ዓላማ

የህንጻ ኮዶች ወይም ስርዓቶች መዋቅሮች ሲገነቡ ወይም እንደገና ሲገነቡ መሟላት ያለባቸው አነስተኛ መመዘኛዎች ያዘጋጃሉ.

ዓላማቸው የግንባታ ባለቤቶችን ጤንነት እና ደህንነት መጠበቅ ነው. የግንባታ ኮዶች በስቴቱ እና / ወይም በአከባቢ መስተዳድሮች ተፈጻሚ ሊሆኑ ይችላሉ.

የህንፃ ኮዶች ከአንድ አካባቢ ወደ ሌላ ይለያያሉ. አንዳንድ መንግስታት ትናንሽ ኮዶችን ሲፈጽሙ ሌሎቹን ግን ልል የሆኑ ናቸው. በተጨማሪም በአንዳንድ የአገሪቱ አካባቢዎች የተለመዱ አደጋዎች በሌሎች ውስጥ በጣም የተለመዱ ናቸው. ምሳሌዎች የመሬት መንቀጥቀጥ , አውሎ ነፋሶች, አውሎ ነፋስ እና ጎርፍ ናቸው . መንግስታት የግንባታ ኮዶች ሲገነቡ እንደዚህ አይነት አደጋዎች ይቆጥራሉ. በመሬት መንቀጥቀጥ በተጋለጡ አገሮች ውስጥ, ኮዶች በብረት የተገነቡ የተያያዙ መዋቅሮችን ሊጠይቁ ይችላሉ. በተመሳሳይ ሁኔታ በጎርፍ የተጠቁ አካባቢዎች አካባቢ ሕጎች ከፍ ብሎ ከመሬት ከፍ ያለ ቦታ እንዲኖራቸው ያስፈልጋል.

አዲስ እና ቀደም ሲል የነበሩ ሕንፃዎች

የግንባታ ኮዶች በዋናነት በአዲሱ ግንባታ ላይ ናቸው. ሆኖም ግን, አሁን ያሉት መዋቅሮች ሲሰለቹ, ሲቀየሩ, የታደሱበት ወይም በተለየ መንገድ ሲጠቀሙበት ሊሠሩ ይችላሉ. አንዳንድ ኮዶች ሊጠገን በማይችል ሁኔታ ብቻ በከፊል የተበላሸ እና እንደገና እንዲገነቡ የሚያስፈልገው ሕንፃ ሊፈልጉ ይችላሉ.

የተበላሸው ክፍል የህንፃ እሴት 50% ወይም ከዚያ በላይ ከሆነ ከህንፃው ላይ የማፍረስ እና እንደገና የመገንባት ስራ ሊሰፋ ይችላል. ኮዶች የእንቅስቃሴ መጠንን, ዲዛይን, ቁመት, አጠቃቀም እና ቦታ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳርፉ ይችላሉ. ሊጠቀሙባቸው የሚችሉትን የግንባታ ቁሳቁሶች ሊወስኑ ይችላሉ.

የግንባታ ኮዶች በተደጋጋሚ ይለወጣሉ አንድ መዋቅር በተገነባበት ጊዜ ይኖሩ የነበሩ ሳጥኖች የጠፋ ውድቀት ሲከሰት ጊዜ ያለፈበት ሊሆን ይችላል.

የአሁኑን ኮዶች ለማሟላት የተበላሸ የተገነባ ሕንፃ ውድ ቁሳቁሶች ያስፈልጉ ይሆናል. አንዳንድ መዋቅሮች እንደገና ወደ ተስተካክለው መቀየር ያስፈልግ ይሆናል. ስለዚህ, የግንባታ ኮዶች የጥገናውን ወጪዎች ወይም እድሳት ከፍ ሊያደርግ ይችላል.

ሕግ ወይም ህግን ማግለል

አብዛኛዎቹ የንብረት ፖሊሲዎች በአይኤስ ቅፅ ውስጥ ከሚገኙት ጋር ተመሳሳይ የሆነ ህግን ወይም ህግን ማስወገድን ያካትታሉ. ይህ ማቋረጥን በማናቸውም ሕንፃዎች ግንባታ, አጠቃቀም ወይም ጥገና የሚቆጣጠር ማንኛውንም ህግ ወይም ስርዓት በማስገደድ የሚከሰት ኪሣራ ይከለክላል. በተጨማሪም ማንኛውንም ፍርስራሹን ለማፍረስ የሚፈለግ ማንኛውንም ሕግ, ቆሻሻውን የማስወገጃ ወጪን ጨምሮ ማንኛውንም ሕግ አይጨምርም.

ሕንፃ ያልተበላሸ ቢሆንም ሕጉ ወይም ህግን ማስወገድ በአንድ የህንጻ ኮድ ህግ ላይ ተፈጻሚነት ሊኖረው ይችላል. ለምሳሌ, ክላረንስ በ "ሪችቪል" ከተማ ውስጥ የሚገኝ ፊልም ቤት አለው. The Happyville ሕንፃ ዲፓርትመንት ቲያትሩ የቆየ እና የመውደቅ አደጋ ሊፈጥር እንደሚችል ወስኗል. ክላረንስ የቲያትር መድረክን ለማጥፋት የአካባቢያዊ ድንጋጌ ይጠይቃል. በክላረንስ የንብረት ፖሊሲ ውስጥ ህግን ወይም ህግን ስለማይቀበል, ድርጅቱ ሕንፃውን ለማፍረስ ወይም የቆሻሻውን ቆሻሻ ለማስወገድ ወጪ አይከፍልም.

የህንፃ ድንጋጌ ሽፋን

የመተዳደሪያ ደንብ ወይም የሕግ ሽፋንን የሚደግፈው በፅሁፍ ነው .

ሕንፃው እንደ እሳቱ በተቆራረጠ የእሳት አደጋ ምክንያት ጉዳት ከደረሰ ሕንጻውን በማስከበር ላይ ያለውን ኪሳራ ይሸፍናል.

ህጉ ወይም የህግ ኢንሹራንስ ከዚህ በታች የተገለፁትን ሦስት ሽፋኖች ያካትታል. እነሱ A, B እና ሐ ተብለው ተመርተዋል. ሁሉም ወይም ሁሉም ልትገዙ ትችላላችሁ.

• ሽፋን A: ያልተከፈለ ማካካሻ ክፍተት ይህ ሽፋን የአንድ ሕንፃ ክፍል ብቻ ሲነካ ነው ነገር ግን ኮዱ ሙሉውን መዋቅር ማጥፋት ያስፈልገዋል. በውስጡ ያለውን የሕንፃውን ጉዳት ዋጋ ይሸፍናል.
• ሽፋን B: የማፍረሻ ወጪዎች የሕንፃው ያልተበላሹ ቦታዎችን ለማፍረስ እና ለመጥረግ ወጪውን ይሸፍናል.
• ሽፋን C: ተጨማሪ የግንባታ ወጪዎች የህንፃውን የተበላሹ ክፍሎች ለመጠገን ወይም ለመጠገን ወጪውን ይሸፍናል. በተጨማሪም ሕንጻው የተበላሸውን ክፍል እንደገና ለማደስ ወይም ለማደስ ወይም ለማፍለቅ የማይፈለግበትን ወጪ እንደገና ይሸፍናል.

ገደቦች

ሽፋን A ከህንፃው ጋር በተዛመደ የኢንሹራንስ ገደብ ውስጥ ይካተታል. ሽፋኖች ለ እና ለ, ለእያንዳንዱ ሽፋን የተለየ ገደብ መግዛት ይችላሉ, ወይም በሁለቱም ሽፋኖች ላይ ተፈፃሚነት ያለው ጥምር ገደብ መግዛት ይችላሉ.

ህጉ ወይም ህግ መፅሀፍ ጉዳትን ማቃለያ ወይም ጉዳት በደረሰው አደጋ ብቻ ነው. አንድ ኪሳራ በከፊል በተሸፈነ አደጋ ምክንያት እና በከፊል የተሸፈነ አንድ አደጋ ከሆነ, የእርስዎ ኢንሹራንስ አደጋው በተከሰተው አደጋ ምክንያት ለሚመጣው ኪሳራ ክፍል ብቻ ይከፍላል. ለምሳሌ, የእርስዎ ሕንፃ በነፋስ (አደጋ የተጋረጠ) እና በጎርፍ (የጠፋ ጎርፍ) ጥቃቅን ሽፋን 50,000 ዶላር ያደረሰ ነው እንበል. ነፋሱ 50% ካስወገደ, የእርስዎ ኢንሹራንስ የጠፋውን 50% ብቻ ይከፍላል. በጎርፍ የተጥለቀለቀ አደጋ በመሆኑ ምክንያት ቀሪውን 50 በመቶውን በጎርፍ የተፈጠረውን ጉዳት አይሸፍንም.

ማስጠንቀቂያዎች

የህንፃ ሕጉ ማፅደቅ አንዳንድ ተለይቶዎችን ይዟል. በመጀመሪያ በንፅህና, በውሃ ወይም በደረቅ ብጉር, በባክቴሪያዎች, ወይም በንጽህናዎች ምክንያት ብክለትን በመፍጠር ንብረትን ለመጠገን ወይም ለንብረት ለመተካት አይቻልም. እንዲሁም ከእነዚህ ውስጥ እነዚህን ንጥረ ነገሮች እንዲያጸዱ የሚጠይቅዎ ማንኛውም ሕግ ዋጋን አይጨምርም. ሦስተኛ, ሽፋን C የሚሠራው የህንጻ ኮዶች በህንጻ ኮዶች እንዳይከለከሉ ካልሆነ በስተቀር, ተመሳሳይ ህንፃ ለተመሳሳይ ቦታ (አላማ) ጥቅም ላይ የሚውል ከሆነ.

ሽፋን በፖሊሲ ውስጥ ተካትቷል

አንዳንድ የንብረት ፖሊሲዎች ከላይ የተጠቀሱት ህግን ወይም ህግን ማስወገድን ያካትታል ነገር ግን የተወሰነ ሽፋን እንደ "ሽፋን ማራዘሚያ" ያካትታሉ. ለምሳሌ, የ ISO እና አዲሱ የግንባታ ማበረታቻ ቅጽ (2007 እና ከዚያ በኋላ) አዲሱ እትሞች (የተራቀቁ የግንባታ ወጪዎች). ተግባራዊ የሚሆነው ገደብ የ $ 10,000 ወይም የህንፃ ገደቡ 5% ነው.

የ $ 10,000 ገደብ በፍጥነት ሊያገለግል ይችላል. ከዚህም በላይ የ ISO ፎቅ ግንባታ የሚከፈልበት የሕንፃው የተወሰነውን ክፍል ወይም ማስፈራራትን (ሽፋኖችን ከላይ ለ እና ለላይ) በማጥፋት አይደለም. መመሪያዎ የህንፃ ህግ ሽፋን የሚያካትት ከሆነ በእርግጥ ምን እንደተካተተ መረዳትዎን ያረጋግጡ. ቋንቋውን ግራ የሚያጋባ ከሆነ, ወሮበላትዎን ወይም ደላላዎን እንዲለቁ ይጠይቁ.