ለምሳሌ
የንግድ እንቅስቃሴዎች ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመሩና እየተለወጡ መጥተዋል. አንድ የንግድ ሥራ ሲያድግ ብዙ ጊዜ አዲስ ንብረት ያስፈልገዋል. አንድ ምሳሌ እነሆ:
ዴኒዝ መለኮታዊ ምግቦች, የችርቻሮ መደብር ንግድ ባለቤት ነው. መለኮታዊ ምግቦች ከስድስት ዓመት በፊት ከገዛው ትንሽ ዴኒስ ከተሠራ ትንሽ ሕንፃ ይሰራሉ. ዴኒስ ንግዷን ማስፋፋት ይፈልጋል, ግን የአሁኑ አካባቢዋ በጣም ትንሽ ነው. መለኮታዊ ጣዕም ተጨማሪ ቦታ ያስፈልገዋል, ስለዚህ ደኒዝ ቀጥሎ ያለውን ቤት ይገዛዋል. አሁን የምትጠቀምበትን ቦታ ለትራፊክ ዓላማ ለመጠቀም ትሞክራለች. ዴኒስ አዲሱን ሕንጻውን በሁለት ክፍሎች መክፈል ይሻል. አንድ ሰው ትንሽ ካፌን እና ሌላኛው የችርቻሮ መደብሮች ይይዛል.
የቢራቂው ሕንፃ በአሁኑ ጊዜ በንግድ ባለንብረት መመሪያ መሠረት ዋስትና አለው. ዴኒስ የአሁኑ አወቃቀሩ እና ይዘቶቹን የሚሸፍን መሆኑን ያውቃል. መመሪያው በፖሊሲው ጊዜ ውስጥ ያገኘችውን ሕንፃ በራስሰር ይሸፍናል?
አዲስ የተገዙ ወይም የተገነቡ ንብረት
አብዛኛዎቹ የንብረት ፖሊሲዎች አዲስ ገቢ ወይም የተገነባ ንብረት የሚል ሽፋን ያካትታሉ.
ይህ ሽፋን በአብዛኛው በአሁኑ ጊዜ አሁን ባለው የህንፃ ግንባታ እና / ወይም የንግድ የባለቤትነት ሽፋንዎ አካል ላይ ይቀርባል. ይህም ማለት ፖሊሲዎ አስቀድሞ ሕንፃ የሚሸፍን ከሆነ በፖሊሲው ወቅት እርስዎ የሚያገኙትን ሕንፃ ለመገንባት የአግሪነት ሽፋንዎን ማራዘም ይችላሉ. እንደዚሁም, ፖሊሲዎ በአሁኑ ጊዜ የቢዝነስ የግል ንብረትን የሚሸፍን ከሆነ, በፖሊሲው ወቅት እርስዎ ያገኙትን የግል ንብረት ለማካተት ያንን ሽፋን ሊያሻሽሉ ይችላሉ.
የንብረት ፖሊሲዎች የቃሉን ቃላትን አይወስዱም. እርስዎ ያገኙት ንብረት ምናልባት እርስዎ የሚገዙትን, የሚከራዩትን, ርስቶችን ወይም ሌሎች ነገሮችን (እንደ ስጦታ) ያካትታል.
አዲስ ለተገኘ ንብረት የቀረበው ሽፋን ጊዜያዊ ጥበቃ ነው. ይህ የዋስትና ሽግግርዎ ሙሉ በሙሉ በፖሊሲዎ ላይ ካከሉት በኋላ ለርስዎ ፖሊሲ በተጨመረበት አዲስ ቤት እንዲኖርዎት ያነጋግሯቸዋል.
አዲስ የተገዙ ሕንፃዎች
ብዙ የንግድ ንብረት መመሪያዎች የሚከተሉትን የሚከተሉትን ህንፃዎችን ይሸፍናሉ;
- በአዳራሹ ውስጥ አዲስ ሕንፃ እየተገነባ ያለው አዲስ ሕንፃ የሚሸፈነው በመግለጫዎቹ ላይ በተገለጸው ግቢ ውስጥ ከተቀመጠ ብቻ ነው. ለምሳሌ, ዴኒዝ በሚቀጥለው በር ያለውን ሕንፃ መግዛት አይችልም እንበል. በምትኩ ግን, አሁን ባለው ሕንፃ ላይ አንድ አዲስ ሕንፃ ትገነባለች. አዲሱ መዋቅር ከድሮው ጋር በተመሳሳይ ቦታ ላይ እንደመሆኑ መጠን በራስ-ሰር መሸፈን አለበት.
- እርስዎ በተለየ ሥፍራ ላገኙት አንድ ሕንፃ በታተሙ መግለጫዎች ውስጥ ከተጠቀሰው ሌላ ቦታ ላይ እርስዎ የሚያገኙት ሕንፃ እንደየአግባብ ጥቅም ላይ እንደዋለ ይገነዘባሉ. በብዙ የንብረት ፖሊሲዎች መሰረት ሕንፃው እንደ መጋዘንዎ ወይም እንደ ነባር ሕንፃዎ ለ ተመሳሳይ ዓላማ ጥቅም ላይ መዋል አለበት. አለበለዚያ ሕንፃው አዲስ ለመግዛት ወይም ለመሠረተው ንብረት ለመሸፈን ብቁ አይሆንም.
አዲስ የተገዛ የንግድ የግል ንብረት
በተለመደው የንብረት ፖሊሲ መሰረት, አሁን ያለውን ነባር ንብረት ለንብረት ባለቤትነት ሽፋን ለንግድ ባለቤትነት ማራዘም ይችላሉ:
- አዲስ በተገነባበት አካባቢ ለምሳሌ, ካለዎት ሕንፃ ውስጥ ሁለት ፎቅ ያለው አዲስ ሕንፃ መግዛት ይችላሉ. የእርስዎ ፖሊሲ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ የሚገኘውን የግል ንብረት ይሸፍናል. ይህ ከፖሊሲው የማረፊያ ቀን በኋላ ያገኙትን የግል ንብረት ይጨምራል.
- አሁን ባለው ባቅራቢያዎ ላይ አዲስ ሕንፃ አሁን ባለው አካባቢዎ ላይ አዲስ ሕንፃ ለመጨመር ከወሰኑ የእርስዎ ፖሊሲ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ የሚገኘው የንግድ የግል ንብረትዎን ይሸፍናል. ይህም የፖሊሲ ማረሚያ ጊዜ ከተሰጠበት ቀን ጀምሮ ያገኙትን የግል ንብረት ያጠቃልላል.
- አሁን ባለዎት ቦታ ላይ ፖሊሲው በታወቀባቸው ቦታዎች ላይ አዲስ የንግድ ድርጅት ንብረትን ያካትታል. ለምሳሌ, ለነባር ሕንፃዎ አዲስ የቢሮ እቃዎችን ይገዛሉ.
የጊዜ እና እሴት ገደቦች
በአንዳንድ የንግድ የባለቤትነት መመሪያዎች ስር, አዲስ ገቢ የተደረገበት ወይም የተገነባው የንብረት ቅጥያ የሚቀርበው ለጠየቁ እቃዎች የተወሰኑ ኢንሹራንስ ካሟሉ ብቻ ነው. እነዚህ መስፈርቶች ቢያንስ 80% ወይም የዋጋ ዝርዝር ሪፖረት ላይ የተፃፉ የምደባ ዋስትናዎች ሊሆኑ ይችላሉ.
በአብዛኛዎቹ የንብረት ፖሊሲዎች መሠረት, አዲስ የተገዛ ወይም የተገነባ የንብረት ሽፋን የጊዜ ገደብ ይጣልበታል. በአጠቃላይ, እንዲህ ዓይነቱ ንብረት የሚከፈለው የተወሰነው በተወሰነ የጊዜ ገደብ ውስጥ ወደ ገዢዎ ሪኮዱ ሪፖርት ካደረጉ ብቻ ነው. አዲሱን ንብረትዎን ለመሸፈን የባለመብትዎን ተጨማሪ ክፍያ መክፈል አለብዎ. አለበለዚያ ንብረቱ አይሸፈንም.
አዲስ የተገዙ ንብረቶች ሽፋን ከአንድ ፖሊሲ ወደ ሌላ ይለያያል. ይህ ክፍለ ጊዜ እስከ 30 ቀናት ወይም እስከ 180 ቀኖች ድረስ ሊሆን ይችላል. ሽፋን አብዛኛውን ጊዜ የሚጨርስ ሲሆን ንብረቱን ካገኙ ወይም ከተገነቡ በኋላ የተወሰኑ ቀናት ካለፉ በኋላ ይጠናቀቃል.
ገደቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ
አዲስ ለተገኘ ንብረት የቀረበው ሽፋን ተጨማሪ ኢንሹራንስ አይደለም . ይልቁንም የህንፃዎችዎ እና / ወይም የንግድ የግል ንብረት ሽፋንዎ አካል ነው. ይህ ቅጥያ በተለየ ገደቦች ላይ ተገዥ ነው. እነዚህ በአብዛኛው አዲስ ለሚገዙት ቤቶች ከ $ 250,000 እስከ $ 1 ሚሊዮን እንዲሁም አዲስ ለመጡ የግል ንብረቶች ከ $ 100,000 እስከ $ 500,000 ይደርሳል.
ለፖሊሲዎ አዲስ ለሚገዙት ህንጻዎች የ $ 250 ሺህ ገደማ ገደማ ያቀርባል እንበል. ምንም እንኳን የእርስዎ መመሪያ ለህፃናት $ 1 ሚሊዮን ገደማ ቢያካትት, ማንኛውም አዲስ የተገነባ ወይም የተገነባ ህንፃ አዲሱን ሕንፃ ሪፖርት እስከሚያስከትልዎት ድረስ እና ለርስዎ ኢንሹራንስ ዋጋ እስከሚሰጡበት ጊዜ ድረስ የ $ 250,000 ገደብ ተገዢ ይሆናል. የእርስዎን ኢንሹራንስ ካሳወቁ በኋላ ሕንፃውን ለፖሊሲዎ ይጨምርለታል. ሕንፃው አሁን በመምሪያዎ ገደብ ላይ ይሸፈናል.
አዲስ የተያዘ ንብረት ወደ ዋስትና ሰጭዎ ሪፖርት ሲያደርጉ, የህንፃዎችዎን ወይም የግለሰብ ንብረትዎን ገደብ መጠን ይጨምሩ, ማንኛውም ይመለከታል. ለምሳሌ, $ 500,000 ዶላር ለእርስዎ የሚገዙ አዳዲስ የቤት እቃዎች ከሆኑ, የግል ንብረትዎን ( ብርድ ልብስ ገደብ ) ገደብ በ $ 500,000 ከፍ ማድረግ ያስፈልግዎ ይሆናል.
በግንባታ ላይ ያሉ ሕንፃዎች
ከላይ እንደተጠቀሰው ለአዲስ የግንባታ ወይም ግንባታ ሥራ የተሰጠው ማራዘሚያ በተገለጹት ቦታዎች ላይ ለሚገነባ ሕንፃ ነው. ይህ ሽፋን ለግንባታ ፍቅዱ ብቻ የታሰበ ሲሆን የግንባታ ፕሮጀክት ለመሸፈን ጥቅም ላይ መዋል የለበትም.
ዴኒስ የሚቀጥለውን በር ከመግዛት ይልቅ አዲስ ግንባታ ለመገንባት ወሰነ እንበል. ግንባታው ከመጀመሩ በፊት ዴኒዝ (ወይም ጠቅላላ ሥራ ተቋራጭ) የመንገድ ባለቤቶችን የመኪና ሽፋን መግዛት አለበት. ይህ ሽፋን የግንባታ ፕሮጀክቶችን ለመሸፈን የተነደፈ ነው. በግንባታ ላይ ያሉ ንብረቶች በፕሮጀክቱ ባለቤት, በጠቅላላው ኮንትራክተሩ ወይም በፕሮጀክቱ ውስጥ በተካተቱ ማናቸውም ሥራ ተቋራቶች ባለቤትነት የተያዘ ንብረት በባለቤቶች ላይ አደጋ የሚያደርስ ፖሊሲ ይሸፍናል.