የግል የገንዘብ መግለጫዎች ምንድን ናቸው?
የግል ሒሳብ መግለጫ የግል ሀብቶችዎን እና ሃላፊነቶችዎን እና የግልዎን እሴት የሚያሳይ ሰነድ ነው.
እዚያ ያለው እኩልነት እዳዎች ተቀማጭ እዳዎች ከአጠገባቸው ጋር እኩል ናቸው . ያገባህ ከሆንክ የግሌ ሂሳቡ የሃብትህና የትዳር ባለቤትህን ጥምረት ሊሆን ይችላል.
የእርስዎ ንብረቶች እንደ ቤት ወይም መኪና ወይም ኢንቨስትመንቶች ያሉ የንብረቶች ባለቤትዎ ናቸው.
የእርስዎ እዳዎች እርስዎ ያለዎትን እዳ መጠን ያካትታል. ለምሳሌ, ቤትዎ ወይም መኪናዎ ብድር ሊሰጡዎት ወይም በዱቤ ካርድ ሊይዙ ይችላሉ.
የእናንተ ከታክስ በኋላ የተገኘ ትርፍ በርስዎ እሴቶች እና ዕዳዎች መካከል ያለው ልዩነት ነው. ለምሳሌ, $ 100 ዶላር ቤት እና መኪና ካለዎትና $ 75,000 የሞርጌጅ እና የመኪና ብድር ካገኙ, የእርስዎ የተጣራ ዋጋ 25,000 ዶላር ነው. ለአንድ ግለሰብ የተጣራ ዋጋ ከንግድ ባለቤት ጋር እኩል የሆነ ነው.
ይህም ማለት በንግድ እሴቶች እና ሃላፊነቶች መካከል ያለው ልዩነት ነው. በባለቤቱ የተያዘው የንግድ መጠን መጠን. በንግድ ስራ, ይህ ሰነድ የሂሣብ ሰነድ ይባላል.
ኪራዮች በግላዊ የግል መግለጫ ላይ እንደማይታይ ልብ ይበሉ, ምክንያቱም ባለቤትነት ከሌለ.
ቤት ማከራየት ወይም መኪና መግዛት ወርሃዊ ወጪን ይፈጥራል, ነገር ግን እነዚህን ነገሮች አይኖሯቸው, ስለዚህ በዚህ መግለጫ ውስጥ አይካተቱም.
የግል የፋይናንስ መግለጫ ምን እንደሚመስል ያሳያል?
የፋይናንስ መግለጫው ቅርጸት መደበኛ ነው. በስተግራ በኩል በስተጀርባዎች እና የባለቤትነት ሃብቶችን ያሳያል.
እኩያውን ሚዛን ለመጠበቅ ሲባል የተጣራ ሃብት በቀኝ በኩል ይታያል.
መቼ የግል የገንዘብ መግለጫ እፈልጋለሁ?
የቢዝነስ እቅድ ወይም የንግድ ብድር ጥያቄ ለህዳ አበጭ የምታቀርቡ ከሆነ, የግል የፋይናንስ መግለጫ ይጠይቃሉ. በአብዛኛው, ብድርዎን ለመክፈል አንድ ሰው የግል ዋስትና እንዲያቀርቡ ሊጠየቁ ይችላሉ, አለበለዚያ ብድርዎን ለመጠበቅ አንዳንድ የግል ሃብቶችዎን ሊሰጡ ይችላሉ. አንዳንዴ ይህ ከንብረት የተደገፈ ብድር ይባላል.
አበዳሪው በቂ ሀብቶች ካሉና ምን ዓይነት ሀብቶች እንዳሉ ማየት ይችል ዘንድ የግል የፋይናንስ መግለጫ ያስፈልጋል. ለምሳሌ, እርስዎ ኢንቨስትመንትን (እንደ IRA ወይም 401k የመሰለ) ቢገቡ, ባንኩ የኢንቨስትመንት መጠኑን እና የሚይዝበትን ቦታ ማወቅ አለበት.
የግል የገንዘብ መግለጫ እቅድ ማውጣት የምችለው እንዴት ነው?
ለመጀመር, ስለ ሀብትና እዳዎች መረጃ ለመሰብሰብ ይጀምሩ. የግል ሂሳብ መግለጫው ሀብትና እዳዎችን እና በተወሰነ ጊዜ ውስጥ የተጣራ ዋጋ ያለው እሴት ያሳያል, ስለዚህ ሰነዶቹን በቅርብ ጊዜ የተገኘ መረጃ ያዘጋጁ. የእርስዎን የፋይናንስ ግብይቶች (ለምሳሌ ያህል ክፍያዎችን) እየሰሩ በሚሄዱበት ጊዜ አንዳንድ መረጃዎች እንደቀየሩ የእርስዎ አበዳሪ ይገነዘባል. የኢንቨስትመንት እሴቶችም በጊዜ ሂደት ይለዋወጣሉ.
የንብረቶች እሴት እርግጠኛ ካልሆኑ, ምክንያታዊ የሆነ ቁጥር ለማግኘት ጥረት ያድርጉ. አበዳሪው በንግድ ስራዎ ገንዘብ ላይ ለንብረትዎ መዋዕለ ንዋይ መጠቀም ከፈለገ ዋጋውን ይፈትሻል.
የንግድዎን እቅድ ለማዘጋጀትዎ እንደ አንድ አስፈላጊ አካል, ለራስዎ የተሟላ የብድር ሪፖርት ማዘጋጀት አለብዎት, ምክንያቱም አበዳሪው ይህን እንደሚያደርግልዎ. ይህ ማለት የ FICO ውጤት ብቻ ሳይሆን, ዝርዝሮችን የሚያሳይ ዝርዝር የሚያሳይ ነው.
በእነዚህ ንብረቶች እና ዕዳዎች ላይ የተወሰኑት ዝርዝሮች; ምን ማካተት እንዳለበት እና ምን እንደማያካትት.
- በቼክ ወይም በቁጠባ ሂሳብ ውስጥ ገንዘብ. እነዚህ ቀሪ ሂሳብዎች ሁልጊዜ በመለዋወጥ ላይ እያሉ በጣም የቅርብ ጊዜ ሚዛን ተስማሚ ነው.
- አንድ IRA, 401 ኬ ወይም ሌላ የጡረታ ሂሳብ .
- በጣም የቅርብ ጊዜ ቀሪ ሒሳብን የሚያሳይ ሌላ የሽያጭ አካውንት .
- በቤትዎ ብድር ላይ የቅርብ ጊዜ ዓረፍተ ነገር ቅጂ , ቀሪው እዳ በሂደት ላይ ነው . ለንብረት ተወካይ የቅርብ ግምገም ሊኖርዎት ይችላል.
- የመኪናዎ ብድር, የጀልባ አበድር እና ሌሎች ሌሎች ብድሮች በመጨረሻው የተጻፈበት ወረቀት ቅጂ.
- የቤት ዕቃዎችን እንደ የግል ንብረት አይጨምሩ. እነዚህ እቃዎች ብድርን ለመክፈል ለመሸጥ ስለማይችሉ ለአበዳሪው ምንም ዋጋ የላቸውም.
- ዋጋ ያላቸው ዋጋ ካላቸው እና ዋጋውን ከግምገማው ጋር ማረጋገጥ ይችላሉ. ለምሳሌ የጥንት ወይንም ጌጣጌጥን ጨምሮ ተገቢ ሊሆን ይችላል.
- በብድር ውስጥ የብድር መጠንዎን ያካትታል. እንደ እውነቱ ከሆነ በዱቤ ሪፖርቱ ውስጥ ሊታዩ የሚችሉ ዕዳዎች ያካትቱ.
- ከሌላ ሰው ጋር ዕዳ ያለብዎትን ዕዳ ("የእዳ ተጠያቂነት") ይባላል. ለምሳሌ, ከሌላ ሰው ጋር ብድር ወለድ ፈራሚ ከሆኑ , በሪፖርቱ ውስጥ ማስቀመጥዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
- ከትንሽ የይገባኛል ማመልከቻዎች ጥፋቶች ወይም ሌላ እርሣት ወይም ፍርድ ገንዘብ ካለብዎ እነኚህን ያካትቱ; የሕዝብ መዝገቦች ናቸው. አበዳሪው ያልተከፈለ ዕዳ ካለብዎት ለማየት የፍርድ ቤት መዝገቦችን ማጣራት ይችላል.
- ካለፈው አመታት ያልተከፈለ ቀረጥ ካለዎት ይህ መጠን መካተት አለበት. እነዚህ ግብሮች; የፌዴራል እና የክልል የግብር ታክስ እንዲሁም ማንኛውም የንግድ ስራ ክፍያ ቀረጥ ግብርን ያካትታል .
- አበዳሪው የገቢ ምንጮችዎን ለማወቅ ይፈልጉ ይሆናል (ከዚህ በታች የ SBA ቅፅን ይመልከቱ). ይህንን መረጃ ዘርዝረው መጨመር ጥሩ ነው, እና በቼኪንግ ሂሳብዎ ወይም በቢዝነስ ቼክ አካውንት በኩል ገቢውን ማሳየት ይችላሉ.
አነስተኛ የንግድ አስተዳደር (SBA) እርስዎ ሊጠቀሙባቸው የሚችሏቸው ናሙና የሂሳብ መግለጫ ነዉ . ይህ ቅጽ እርስዎን ለማጣራት እርግጠኛ ለመሆን ይረዳዎታል
በንብረቶች እና ሃላፊነቶች ላይ የተካተቱትን ሁሉንም መረጃዎችን ሲያስገቡ, የመጨረሻው ማድረግ ያለብዎት ያጠራቀሙትን ገንዘብ ያሰላል. አሉታዊ ገንዘባዊ መጠን ካላችሁ (እናንተ ከራሳችሁ በላይ እዳላችሁ), እንዲሁ ያ ይሁን. እዳዎችን በማስወገድ ወይም እሴቶችን ከግምት በማስገባት ዶክሜንቱን ለመለወጥ አይሞክሩ. ብቻ መሆን ይገባዋል.
በግል የፋይናንስ መግለጫዎች ላይ ለማስታወስ በጣም አስፈላጊ ነገር ምንድነው?
ይህ መግለጫ እርስዎ ባለቤት የሆኑትን ነገሮች እና ዕዳዎትን የሚዘረዝር አጠቃላይ ሰነድ ነው, ነገር ግን አበዳሪ የባለቤትነት እና የባለቤትነት ማረጋገጫ ሰነድ ማግኘት ይፈልጋል . ለምሳሌ የመኖሪያ ቤት ብድር ያለው ከሆነ, አበዳሪው በቤት ውስጥ ግምት እንዲደረግበት እና በሂሳብ ላይ መክፈል ያለበትን ብድር አሁንም በቤት ውስጥ እንዲያደርግ ሊጠይቅ ይችላል.
የግል ሂሳብ መግለጫ ማዘጋጀት ይኖርብዎታል ብለው የሚያስቡ ከሆነ ከአበዳሪው ጋር ለመጋበዝ የተዘጋጁ ደጋፊ መዛግብት እንዳለዎ ያረጋግጡ. ይህ የብድር ሂደቱን ቀላል እና ፈጣን ያደርገዋል.
በመጨረሻም, የግል ሂሳባዊ መግለጫዎን በሚያዘጋጁበት ወቅት ማቅረብ , እና ሐቀኛ, የተሟላ, እና ትክክለኛ ስለመሆኑ እርግጠኛ ይሁኑ. የ SBA የፋይናንስ መግለጫ ሰነድ ከተመለከቱ, "በዚህ ቅጽ ላይ ሀሰተኛ መግለጫዎችን መስራት የፌዴራል ሕግን መጣስ ነው ..." እና የእራስዎን የፋይናንስ ሁኔታ በባንክ ለማብራራት በሐሰት ሊሰነዝር ይችላል.