በባንኮች እና የንግድ ንብረቶች ላይ ያሉ ግምገማዎች
- ንብረቶች / ሪል እስቴት ግምገማ መሪዎች የቤቶችና የሌሎች እሴቶች ዋጋ ይመረምራል.
- አንዳንድ የንብረት አውጪዎች እንደ የእንስሳት ጠቋሚዎች እና የስነ-ጥበባት የመሳሰሉት ናቸው.
በሁሉም ደረጃዎች ውስጥ ያሉ ጠቋሚዎች የንግድ ዋጋዎችን ጨምሮ በተመሳሳይ መልኩ ይሰራሉ.
ግምገማው ምንድን ነው?
ግምገማ ግምት ያለው ማንኛውም ነገር ዋጋ ያለው ለመወሰን አስተዋፅዖ የሚያደርገው ሂደት ነው. አንድ ግምት የሚደረገው ያቀረቡት በንብረቶች ላይ ተመስርቶ በተወሰኑ የንብረት አይነቶች መሰረት ባልተሸፈነ ፓርቲ (አስቂጅ) ነው.
Appraiser ምንድነው?
ጠቋሚዎች በገንዘብ ትንታኔ, በአካላዊ ክለሳ, እና ኢንዱስትሪ ንፅፅሮችን በመጠቀም የንግድ ስራ እሴትን ለመወሰን ወይም ለንግድ ስራ እሴቶች ጠቀሜታ ለማቀናጀት ለብቻው እንዲሰሩ ይፈለጋሉ.
የተካናይ ጠቋሚዎች እንደ ዓለም አቀፍ የሙያ ደረጃዎች (Pricing Professional Assessment P ractice (USPAP)) ተብለው የተሰየሙ የተወሰኑ ደረጃዎችን ማሟላት አለባቸው. ግለሰቦች እንደአስተያየት እንዲመዘገቡ ማረጋገጫዎች, ግለሰቦች የ USPAP ኮርስ መውሰድ አለባቸው. ተጣሪዎች ለመስተዳድር ግዛቶች በስቴቱ ተቆጣጣሪ ቦርዶች ፈቃድ / ፈቃድ ይሰጣቸዋል.
አሸናፊዎች ለምን ይፈለጋሉ?
ብዙ የግል እና ንግድ ነክ ተግባራት ላይ የንብረትን እሴት አስተያየት ለማቅረብ የውጭ ገለልተኛ ግለሰብ ይፈልጋሉ.
ለምሳሌ, በመጋቢት ውስጥ የሥነ ጥበብ ግኝት አንድ ባለሙያ ስለ አርቴፊያው እሴት ምላሽ የማይሰጥ እና ግንዛቤ ላይ ሊሰጥ ይችላል.
ምን ዓይነት የንግድ ሁኔታዎች አስገዳጅ ያስፈልጋቸዋል?
የንግድ ስራ መግዛትና መሸጥ . በርካታ የንግድ ሥራ ባለቤቶች አንድን ንግድ ከመሸጥዎ በፊት ምርምር ማድረግ ይችላሉ. ለአንድ ቀጣይ ንግድ በድርጅት ውስጥ ከዋና ባለቤቶች አንዱ ከድርጅቱ ለቅቆ ሲወጣ በአንድ ግዢ / ሽያጭ ሁኔታ ውስጥ ግምት ውስጥ ያስገባ ይሆናል.
መጠነሰፊ የቤት ግንባታ. በአንድ የንግድ ሥራ ውስጥ, አንድ የቤት እመቤት ዋጋን, ለሽያጭ ወይም ለግዢ ዋጋን ለመገመት የሚያስችሉት አንዳንድ ጊዜዎች ሊኖሩ ይችላሉ. በእንዲህ ባለ ሁኔታ ውስጥ, አንድ እውነተኛ ንብረት መገምገሚያ ያስፈልገዋል.
የንግድ ነቀፋዎች. በንግድ ነክ ጉዳይ መካከል የንግድ ሥራ ዋጋን ለመለካት ጠቋሚዎች ሊያስፈልጉ ይችሉ ይሆናል. በባለቤትነት አለመግባባቶች እና በንግድ ስራ ላይ የተሳተፉ አለመግባባቶች ሁለት ምሳሌዎች ናቸው.
የንግድ ጉዳት / አደጋ. አደጋ ወይም በንብረቱ እና በንብረቶች ላይ ከደረሰ በኋላ ለዕርዳታ አላማ አንድ እሴት ለመውሰድ አስፈላጭ ሊሆን ይችላል.
ኪሳራ. የንግድ ስራ ኪሳራ ሂደት አብዛኛውን ጊዜ ለግምገማ ያቀርባል.
የቢዝነስ አማካሪዎች ዓይነቶች ምንድን ናቸው?
- አንድ የንግድ ባለሙያ ለሽያጭ ንግዶች ወይም ለሌሎች ስራዎች ዋጋ ይሰጣል
- አንዳንድ አዋቂዎች በአዕምሯዊ ንብረት (ህጋዊነት, ቅጂ መብት, የንግድ ምልክቶች) እና ሌሎች የማይታዩ ንብረቶች ላይ ተካፋይ ይሆናሉ . እነዚህ የማይታዩ ንብረቶች ከተጨባጩ ንብረቶች የተለየ ዋጋ አላቸው.
- አንድ የጣቢያ ዕቃ ፈታኝ ለንግድ ስራ አካል እንደ ሽያጭ መሳሪያዎችን ይገመግማል. ለምሳሌ, አንድ የንግድ ድርጅት ብድር ማግኘት ከፈለገ እና ለንግድ ብድር እዳ የሚውሉ የተወሰኑ የንግድ ስራ እሴቶችን ለመሸፈን ከተጠየቀ, አንድ ሀብታም ሰው ሀብቱን እና ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ ይመረምራል.
አንድ ንግድ ዋጋ ሊሰጠው የሚችለው እንዴት ነው?
ንግዶች በበርካታ መንገዶች ዋጋ ሊሰጠው ይችላል . ብዙውን ጊዜ, አንድ ታካሚ በተወሰኑ ግምቶች ላይ በመመርኮዝ ለበርካታ የንግድ እሴቶች ለመገምገም በርካታ የተለያየ የግምገማ ስልቶችን ይጠቀማል.
- በአግባቡ የገበያ ዋጋ ዘዴ ሁሉም የመሣሪያዎች, የቤት እቃዎች እና እቃዎች, ተሽከርካሪዎች, እና የማይታዩ እሴቶች ናቸው.
- የንግድ ፍጆታ እና ሁሉም ንብረቶች በፍጥነት መሸጥ እንዳለባቸው አባባል አለ. ይህ በጣም ጥብቅ ግምት ነው ምክንያቱም የንግድ ባለቤቱ አነስተኛውን ዋጋ ብቻ ያገኛል ማለት ነው.
- "እየሄደ ያለ ጉዳይ" እሴት የንግድ ስራው ሂሳቡን እንደከፈተ እና ጠቃሚ እንደሆነ ይደነግጋል. ቀጣይነት ያለው ስጋት ንግድ ለመግዛት የተሻለ ሁኔታ በመሆኑ ይህ ከፍተኛ የተመን ዋጋ ነው.
ዋጋ ያለው ዋጋ ምን ይዟል? ማን ይወጣል?
የንግዱ ግምገማ ዋጋ እንደሁኔታው ይወሰናል.
አብዛኛው የድካሚ ዋጋዎች በሰዓቱ ይሰራሉ, ስለዚህ የኩባንያው መጠንና ውስብስብነት (የንብረቶች ብዛት) በዋጋው ውስጥ ትልቅ ድርሻ አላቸው. በማርነር ካፒታል አማካሪዎች መሰረት የንግድ ስራ ዋጋ ከ 5,000 እስከ 30,000 ዶላር ሊለያይ ይችላል.
ወጪው የሚጠይቀው ግለሰብ ዋጋውን ለመጠየቅ ነው. ለምሳሌ, በንግድ ሥራ ግዢ, ገዢው ግምትን ይጠይቃል.
በማንኛውም ጊዜ ለንግድ ሥራ አስተያየት መስጠት እችላለሁን?
ንግድዎን ስለመሸጥ እያሰቡ ከሆነ ወይም አደጋ ከደረሰበት በፊት ዋጋውን ለመወሰን ዋጋ እንዲሰጥዎት ከፈለጉ ወይም በንግድዎ ላይ ጉዳት ቢደርስ ሁልጊዜ ከግምት ከመረጡ በፊት ሁልጊዜ ግምት ማስገባት ይችላሉ.
የንግድ ሥራ አስፈጻሚ እንዴት ማግኘት እችላለሁ?
ለንግድዎ ግምት የሚሹ ከሆነ, ከእነዚህ ድር ጣቢያዎች ውስጥ አንዱን ማየት ይችላሉ:
ኢንተርፕራይዝ ዳይሬክቶሬት
የአሜሪካ የአካዳሚዎች ማህበረሰብ
ሁለቱም ድርጅቶች ለንግድ ሥራ ገዢዎች እውቅና ይሰጣሉ. ይህ ማለት ድርጅቱ የራሱ የሆነ ስልጣን አለው.
ለ BizBuySell ድርጣብያ ስለ እውቅና አሰጣጥ ተጨማሪ መረጃ ማንበብ ያስፈልግዎ ይሆናል.