ምንነት እና እንዴት ነው የሚሠራው?

ዝ ርነታችን ምንድን ነው?

በንብረቱ ላይ በሌላ ሰው የተያዘ ንብረት ላይ የሆነ ሰው ነው. የይገባኛል ጥያቄ ያለው ሰው ዕዳውን ካልተከፈለ ወይም በሌሎች ጊዜያት ንብረቱን ሊመልሰው ይችላል. በአንድ ሕንፃ ላይ የሚኖረው ብድር የራስ አይነት ነው. ለንግድዎ የመኪና ወይም የጭነት መኪና ከገዙ, በንብረቱ እሴት ላይ ይያዛል. ግንኙነቶች ሲከፈሉ ተለቅቀዋል.

ንብረቱ ከተሸጠ, የእነዚህ ንብረቶች ገንዘቡ በንብረቱ ተጠቃሚው ገንዘቡን ለመቀበል ከመቻሉ በፊት መከፈል አለበት.

በመኪናው ወይም በትራክተር ምሳሌ, አበዳሪው ሙሉ ዋጋ እስኪከፈል ድረስ ርእሱን አይለቀቅም. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ንብረቱ በሚከፈልበት ወቅት ንብረቱን መጠቀምዎ ይሆናል ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ አበዳሪው ንብረቱን ይዞ ይቆያል.

ኪዳኖቹ የተበላሹ ብድሮች እና የብድር ክፍያ ስለሚያካሂዱ በኪሳራ ሂደቶች ውስጥ ያሣሉ.

ምን ያህል ጠማማ እንደሚሰራ

በጣም የተለመደው የግዢ አይነት በአንድ ተሽከርካሪ ላይ ነው, ስለዚህ አንድ መኪና ለመግዛት እንዴት እንደሚሰራ እንይ.

ተሽከርካሪው ከባንክ ከተገኘ የብድር ገንዘብ የተገኘ ሲሆን ባንኩ በተሽከርካሪው ላይ የብድር መጠኑን ያስቀምጣል እና ተሸከርካሪው ተሸንፎ መያዣውን ይይዛል. ግኝቱን ለመመዝገብ የ UCC-1 ቅፅ ተዘጋጅቷል.

ተበዳሪው በተሽከርካሪ ላይ ክፍያ ይፈጽማል.

በዚህ ነጥብ ላይ ሶስት ውጤቶች

ውጤት 1 : ተበዳሪው ሁሉንም ክፍያዎች ያካሂድና ብድር ይከፍላል. ባንኩ ለግለሰቡ ሽልማቱን ያወጣል.

ውጤት 2: ተበዳሪው ክፍያዎችን ከማድረግ አቆመ.

ባንኩ ተሽከርካሪውን ለመውሰድ በማጣሪያው ላይ ያለውን ጥያቄ መጠቀም ይችላል. ባንኩ ማዕከሉን ይዞ ይገኛል.

ውጤት 3: ተበዳሪው አሁን ባንኩ ውስጥ እዳለበስን እያለ ተሽከርካሪውን ለመሸጥ ይሞክራል. ባንዱ አሁንም ባዕሉ ይዞታ አለው, ስለዚህ ዕዳው እሱ / እሷ እስካልተጠቀመች ድረስ ተሽከርካሪውን መሸጥ አይችልም, ስለዚህ ባንዱን ለማግኘት ከባንኩ መክፈል አለበት.

የ Liens አይነቶች

ሊያጋጥሙዋቸው የሚችሉ በርካታ አይነት ገፆች አሉ.

ከዚህ በታች ባለው የተሽከርካሪ ናሙና ውስጥ የሆነ ነገር ሲገዙ የሚስማሙባቸውን እቃዎች ያካትታል.

ሕጋዊ ወይም ስምምነት ያልተደረገባቸው ጥገኛዎች በንብረቱ ላይ በፍርድ ቤት ሂደት በኩል ለትርፍ ያልተከፈለ ክፍያ መጠየቅ ይችላሉ. የመግቢያ ህጎች ዓይነቶች;

የግብር ማቆያ ወረቀቶች ክሬዲት አለመክፈል ስለሆነ በፌደራል, በስቴት ወይም በአከባቢ አስተዲድ ላይ አንድ ግለሰብ ንብረቱ ላይ ይያዛል.

የኮንትራክተሮች ወይንም የሜካኒካዊ ተያያዥነት - በዚህ ሁኔታ ኮንትራክተሩ ለቤት ባለቤቶች ይሰራል. ባለቤቱ ለኮንትራክተሩ ክፍያ አይከፍልም, ወደ ቤቱ በፍርድ ቤት ለመሄድ ወደ ፍርድ ቤት የሚሄድ. ባለቤቱ, ንብረቱን ለመሸጥ ከሞከረ ታዲያ, የግንባታዎ የግንባታ ማሟያ, ከንብረት ተወካይ እና ከማንኛውም ሌላ ወለድ ወይም የደህንነት ፍላጎት ጋር መከፈል አለበት.

የኮንስትራክሽን ወይም የኮንትራክተር ባለቤቶች በንብረቱ ባለቤት በተከፈለ ኮንትራክተሩ ያልተከፈለባቸው ንዑሳን ሥራ ተቋራጮችም ሊቀርቡ ይችላሉ. ለምሳሌ, በቤትዎ ውስጥ ትልቅ ሥራዎችን የሚያከናውን አጠቃላይ ስራ ተቋራጭ ካለዎት, የቧንቧ ሰራተኛ ሊቀጥሩ ይችላሉ. ኮንትራክተሩ የቧንቧ ሰራተኛውን ካልከፈለው, የቧንቧ ሰራተኛው በንብረትዎ ላይ ማስገባት ይችላል.

ፍርዶች: በትንሽ የይገባኛል ጥያቄዎች ላይ የፍርድ ቤት ጉዳቶች የተለመዱ ናቸው.

በዚህ ጉዳይ ላይ ፍርድ ቤት ለአንድ ፓርቲ የዳኝነት ፍርዱን ይሰጣል. ሌላኛው ወገን መክፈል ካልቻሉ, የመጀመሪያው ወገን በንብረቱ ላይ የፍርድ ውሳኔ ለማቅረብ ወደ ፍርድ ቤት ይመለሳል.

ዝንጀሮ ማቆም እንዴት እንደሚቻል

የምርት ማለፊያ የንብረት አደጋን የሚያስወግድ የጽሁፍ መግለጫ ነው. በመሠረቱ በንብረቱ ላይ የተጣለ ነገር እንዳይከለከል በኮንትራክተሩ የተፈረመበት የተፈረመ ሰነድ ነው. በክፍያ ማረጋገጫው ላይ እንደ ተረጋገጠ ማረጋገጫ እና መሬቱ በእሱ ላይ ፍርድ እንዳልነበረው ማረጋገጥ አለበት.

ስለ ተጨማሪ መረጃዎች ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት

በእርስዎ ግዛት ውስጥ ስለ የግል ህጎች ተጨማሪ ይረዱ.