አነስተኛ የንግድ ሥራ ባለቤቶች የግል ንብረትዎቻቸውን እንዴት መጠበቅ እንደሚችሉ
ብዙ ትናንሽ ንግዶች ለመጀመር ወይም ለመስፋፋት በንግድ ብድር በኩል የገንዘብ ምንጭ ይፈልጋሉ. በተለይ ለንግድ ሥራ የሚውሉ ብድሮች በተለይ የንግድ ድርጅቱ ለአበዳሪው ለአንዳኛው የዋስትና ገንዘብ ማስረከብ አለበት. አዲስ የንግድ ሥራ በአብዛኛው አነስተኛ እዳ እና አነስተኛ ገቢ የሌላቸው ስለሆነ, የንግድ ሥራ ባለቤቱ ብዙውን ጊዜ የግል ዋስትና እንዲያቀርብ ይፈለጋል.
የግለሰብ ዋስትና በንግድ ነባሪው ሁኔታ ላይ ቢበያው የባለቤቱ ባለቤቶች የግል ሀብቶችን ለመገባ ቃል ገብተዋል. ይህም ማለት የባለቤት ንብረቶች ለንግድ ሥራ ብድር ለመክፈል ሊሸጡ ይችላሉ.
አነስተኛ የንግድ ሥራ ባለቤቶች የግል ንብረቶች እንዴት መጠበቅ እንደሚችሉ
አዳዲስ የንግድ ድርጅቶች ባለቤቶች የንግድ ስራዎቻቸውን ወይም ብድሩን መክፈል ካልቻሉ የግል ሀብታቸውን ስለማስወጡት ያሳስባቸዋል. ነገር ግን የንግድ ስራ መከሰት ወይም ነባራዊ ሁኔታዎች ሲከሰቱ የግል ንብረቶቹን ለማስቀመጥ የሚያስችል አዲስ መፍትሔ አለ. ይህ አዲስ መፍትሄ "የግል ዋስትናን ኢንሹራንስ" ይባላል.
የግል ዋስትና መድን ምንድነው?
የግል ዋስትና ኢንሹራንስ (ፒጂአይ) አነስተኛ እና መካከለኛ የንግድ ባለቤቶችን እና የንግድ ሪል እስቴት ባለቤቶች ለግል ንብረቶች የግል ዋስትና ለመፈረም በሚያደርጉበት ጊዜ ለግለሰብ ሀብቶች ጥበቃ የሚደረግላቸው አዲስ የመድን ሽፋን ነው.
የግል ዋስትናዎች ለንግድ ስራ ባለቤቶች ለንግድ ስራ ባለቤቶች የረጅም ጊዜ የሕይወት ዘመን ሆነዋል, ነገር ግን ይህ ከመፈረም ጋር ተያይዞ የሚከሰተውን አደጋ አይቀንሰውም.
ይህን በማድረግም ፈራሚው (እንደ ተጠሪነቱ የሚታወቅ) የንግድ ሥራውን በሚፈፀምበት ጊዜ ብድርውን ለማርካት ሃላፊነቱን ይወስዳል. ይህም የዋስትና ንብረቶች (እንደ ቤት, መኪና, የኮሌጅ ሂሳብ, የጡረታ ሂሳብ, ወዘተ) አደጋ ላይ ይጥላል. ፒጂአይ (PGI) የተሸጋገረው የንብረቱ የግል ንብረቶች በዚህ ሁኔታ ውስጥ ለመጠበቅ ነው.
የንግድ ብድርን ከተለቀቀ በኋላ, አበዳሪው ብድርውን ለመክፈል የግል ብድር ለማግኘት ከፈለገ, PGI የሚገዛው ከተገዛው ሽፋን እና የፖሊሲ ደንቦች በመነሳት እስከ 70% የሚደርሰውን የተጣራ ትርፍ ነው.
የዋስትና ተጠያቂነት እስከ 70% ድረስ በመሸፈን, ፒጂአይ ዋስትናውን ያለመጠገን እና የንግዱንም ጤና መልሶ ሳይነካው የተጎጂዎችን ደህንነት በማስተካከል ያቀርባል.
በፒ.ኢአይፒ (PGI) Premium ይከፍላል?
የፒ.ጂ.አይ. (PGI) በብድር እና በብድር ላይ የተመሠረተ የብዝሃነት ባህሪያት ላይ በመመርኮዝ በዓመት አንድ ፖሊሲ ነው. ተበዳሪው ወይም ገንዘቡ የግል ንብረቶቻቸውን ለመጠበቅ ኢንሹራንስ ይገዛል. ኢንሹራንስ ከንግድ ባለሞያ (ዎች) / ጋራጅ (ወች) ጋር ከንግድ ብድር ጋር ተያይዞ ለግለሰብ ዋስትና ቃል ስለሰጡ. ሽፋኑ በአጠቃላይ ከብድሩ መዘጋቱ በኋላ ለተወሰነ ጊዜ ብቻ ሊገኝ ይችላል.
የፒ.ጂ.አይ. (PGI) በየአመቱ የተሰጠው ብድር እና የብድር ብድር እና የባንኩ የብድር ስርዓት የብዝሃነት ባህሪያት ላይ በመመርኮዝ ዓመታዊ ፖሊሲ ነው. ለአንዳንድ ጥያቄዎች መልሶች በመስጠት, ቅድመ ግምት መስጠት ይቻላል. ዋጋው ከጠቅላላው የዋስትና ገንዘብ መጠን ከ 1% ያነሰ ነው.
PGI በእርግጥ የሚጠብቀው ማነው?
ፒጂ (PGI) የግል ዋስትናውን በሚፈርሙበት ወቅት የተበዳሪው የግል ንብረቶች ለመጠበቅ ነው የተቀየሰው.
ይሁን እንጂ የሽፋኑ ጥቅሞች ሊሰጡ ይችላሉ እና ብዙ ብድር ለ PGI ፖሊሲ ግዢን በአግባቡ ስለሚያዩ ለንግድ ሥራው ብድርን ለማስያዣነት ተጨማሪ እሴት ያቀርባል.
የግል ዋስትና ዋስትና ገደቦች
የሽፋን መጠን ከዋጋው (ዎች) ግዳጅ (ግዳቶች) 30% እና 70% መካከል ያለው, ከፖሊሲ ገደብ እስከ 2.5 ሚሊዮን የአሜሪካን ዶላር ገደማ ድረስ. ሽፋኑ ለአብዛኞቹ ለንግድ እና ለኢንዱስትሪ ብድር (ለምሳሌ, የብድር መስመሮች, ብድር ወለዶች, የጊዜ ገደቦች, የንግድ ሪል እስቴት, የጊዜ ደረጃዎች እና የንግድ ብረቶች) እና በጣም ውስን በሆነ የግንባታ እና የልማት ብድር ላይ ይገኛል. እንደ ብድር ቢዝነስ (SBA) ብድር ለተሰጡት ብድር ለተቀነባቸው ብድርም የብድር አገልግሎት መሰጠት አለበት.
ነገር ግን ሽፋን ለሌላ የብድር ግብይቶች ወይም ከፍተኛ ግምታዊ ፕሮጀክቶች ላይ አይገኝም.
የደንበኛው የተለመደው ኩባንያ ዝርዝር በአነስተኛ እና መካከለኛ መጠን ያለው ንግድ ነው, በአጠቃላይ ከ 5 ሚሊዮን ዶላር እስከ 100 ሚሊዮን ዶላር, ወይም በ $ 750,000 እና በ 10 ሚሊዮን ዶላር መካከል ዋጋ ያለው የንግድ ሪል እስቴት ንብረት. የንግድ ስራው ቢያንስ አምስት ዓመት የሥራ ልምድ እና የሶስት አመት የክሬዲት ታሪክ ወይም ርእሰ-ገምጋሚዎች በኢንዱስትሪ ውስጥ ከተመሳሳይ አሠራር ጋር ተመሳሳይ የሥራ አፈፃፀም ሪተርን አለው.
አንድ ቢዝነስ በብድር ስም ላይ በሚሆንበት ጊዜ ፒጂ አይሰራም
ኢንሹራንስ (ዋ) በተበደረ የውሃ ሂደቱ ላይ ፖሊሲውን ያወጣውን ኢንሹራንስ ኩባንያ ማሳወቅ አለበት. የይገባኛል ጥያቄ አቀናባሪው ዋስትና የተሰጣቸው አማካሪዎች ሁኔታዎችን, ነባሪው ማለት ምን ማለት እንደሆነ, እና እንዴት ማመልከት እንዳለባቸው እንዲያግዝ ይመድባል.
ስለ ማርክ ሪሸርድሊዬ ተጨማሪ
ማርክ ኤል. Ricciardelli ዋና ዳይሬክተር እና ዋና ሥራ አስፈፃሚ, እና የኮርፖስ ፋይናስ ተባባሪ መስራች ናቸው.
የንግድ ብድር ለማግኘት ስለሚፈልጉት ነገር የበለጠ ያንብቡ.