ቀረጥ ከመክፈል ወደ ጥገና ማካሄድ
የደህንነት መጠበቂያ መመሪያዎችን የመከተል ሀላፊነት
እንደ ባለንብረቱ የንብረትዎ አካባቢያዊ, ክፍለ ሀገር, እና የፌዴራል የደህንነት ኮዶች መከተል ሀላፊነትዎ ነው. እነዚህ የኪራይ ቤቶችዎ በኪራይዎ ይዞታ ላይ በመመስረት ሊለያይ ይችላል.በክልልዎ ባለንብረቱ-ተከራይ ህግ በስቴቱ ደረጃ ላይ ሃላፊነት ሊያገኙ ይችላሉ, ነገር ግን ከተማዎ ተጨማሪ ተጨማሪ መስፈርቶች ሊኖሩት ይችላል, ስለዚህ ምንጊዜም የአካባቢዎን ህጎች መፈተሽ ይገባል.
አንዳንድ የደህንነት ኮዶች ምሳሌዎች ናቸው
- እንዲሁም በአፓርትመንት / ወለሉ ምን ያህል የጭስ ጠቋሚዎች እና የካርቦን ሞኖክሳይድ ማንሻዎች የሚያስፈልጋቸው እና ጠንካራ መሆን አለባቸው.
- በንብረቱ ላይ የእርሳስ ቀለም የሚያስከትለውን አደጋ ማወቅ አለብዎት. በ EPA መመሪያዎች መሰረት የሊድ ቀለም ችግርን እንዴት ማስወገድ እንደሚችሉ ማወቅ አለብዎት እንዲሁም ይህን ለማድረግ ፈቃድ እንዳላቸው ማወቅ አለብዎት ወይም የሙያ ፈቃድ ያለው ባለሙያ ይቀጥሉ.
- በንብረትዎ ውስጥ በተለይም መርዛማ ሻጋታዎችን እንዴት ማስወገድ እንደሚችሉ ማወቅ አለብዎ. ኤኤፒኤ እንዴት ሻጋታዎችን እንዴት እንደሚይዙ አንዳንድ ምክሮች አሉት.
- ቫይረሶችን ለመንከባከብ የሚያስፈልገውን መስፈርት እና ደረጃውን በጠበቀ ደረጃ ላይ ማኖር ያስፈልግዎታል.
- በእያንዳንዱ መኝታ ቤት ውስጥ ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ሰዎች ወይም በጣም በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ ውስጥ ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ሰዎች ካሉ ማወቅ አለባቸው.
- እንደ የእንግዳ ማረፊያ ቦታዎች ባሉ የእሳት መከላከያ ቀለም መጠቀም ያለብዎት.
- በሁለተኛው ወለል መስኮቶች ላይ የደህንነት መከላከያዎችን መጫን ካስፈለገዎት.
- ከአየር ሁኔታ ጋር የተገናኙ ሕጎችን ይረዱ. ብዙዎቹ ከተሞች የበረዶው አደጋ በሚከሰትባቸው ቦታዎች ላይ በረዶው ከተጠናቀቀ በኋላ በሁለት ሰዓታት ውስጥ በበረዶ ማብቂያ መጨረሻ ላይ በጨው የተጨፈኑና ተጭነው የሚቀመጡ የደህንነት ኮዶች አላቸው.
ትክክለኛው ኢንሹራንስ ያዙ
እንደ ባለንብረት በንብረትዎ ላይ ትክክለኛውን የመድን ኢንሹራንስ ለመያዝ በጣም ይጠቅማችኋል. በንብረቱ ላይ የቤት ኪራይ ካለዎት የአበዳሪዎ አንዳንድ አይነት የመድን አይነቶች እንዲያገኙ ይጠይቃል. በንብረትዎ ላይ ጉዳት ከደረሰ እንደ እሳት, በጎርፍ, ወይም እንዲያውም 'ተንሸራታች እና የውድድ' አቤቱታ ላይ ለመጠበቅ ነው.
የቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ
በመጀመሪያ የቤት ባለቤትዎን ኢንሹራንስ ፖሊሲ ማረጋገጥ አለብዎ. ብዙ የቤት ባለቤቶች የኢንሹራንስ ፖሊሲዎች ኪራይን አይሸፍኑም. ይህ ካልሆነ ግን, በአነስተኛ ደረጃ የንብረት ባለቤቱን የመድን ዋስትና ለማግኘት ያስፈልግዎታል.
መሠረታዊ ኢንሹራንስ እና ይዘቶች እንደ መገልገያ መሳሪያዎች ወይም የመሳሰሉ መሳሪያዎችዎን በህንጻ ውስጥ ይሸፍናሉ. የተከራይ ንብረቶችን አይሸፍንም. ተከራዮች የንብረቶቹን እና ሃላፊነት ለመሸፈን የተለያዩ ተከራይ መድን መግዛት ያስፈልጋቸዋል.
ተጨማሪ ዋስትና:
ሌሎች ሊታወቁ የሚገባቸው የመድን አይነቶች አሉ
- የውሃ ሽፋን
- የእሳት ሽፋን
- የጎርፍ መጠነቂያ
- ለተፈጥሮ አደጋዎች ሽፋን
- ለህጋዊ ክሶች እና የህግ ክፍያዎች ለመድን ዋስትና
- የኪራይ መጥፋት የኪራይ ገቢ እንደ እሳት ወይም የተፈጥሮ አደጋዎች ካሉ ሁኔታዎች የተነሳ.
ሹራሩ ፖሊሲ:
እንደዚሁም, የጆሮ ኢንሹራንስ ፖሊሲን ማገናዘብ ይፈልጋሉ, ይህ ደግሞ ተጨማሪ የአገልግሎት ክፍያ ነው. እርስዎን ከሌሎች የተጠያቂነት ኢንሹራንስ ባልተካተቱ የይገባኛል ጥያቄዎች, እንደ ስም ማጥፋት, የስም ማጥፋት ወይም የሕግ ክርክሮች እርስዎን ሊጠብቅልዎ ይችላል. የሽፋን ገደብዎን ከሌሎች የእርስዎ የኢንሹራንስ ፖሊሲዎች ጋር ሲደርሱ ሊከላከልልዎት ይችላል.
ብድር መክፈል
በንብረቱ ላይ የሞርጌጅ ብድር ወስደው ወይም የግል ንብረትዎን ብድር ወስደው ብድሩን የመክፈል ኃላፊነት አለብዎት. የጡረታ ክፍያ ከ 30 ቀናት በላይ ዘግይቶ ከሆነ, የእርስዎን የብድር ውጤት አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳርፍ ይችላል.
የቤቶች ክፍያዎችን አጥተው የሚቀጥሉ ከሆነ, ያለገደብ ማቆም ይችላሉ.
ግብር መክፈል የማድረግ ኃላፊነት
በንብረቱ ላይ በባለቤትነት ተከራይተው ወይም በተከራየው ተከራይ ንብረቱ ላይ ባለቤት ከሆኑ, የመንግስት የግብር ታክስ የመክፈል ሃላፊነት የእርስዎ ነው. እንዲሁም የቤት ኪራይ ከመሰብሰብዎ ገቢ ላይ ታክስ መክፈል ይኖርብዎታል.
ይሁን እንጂ እንደ ባለንብረቱ ወይም የንብረት ባለቤት እንደመሆንዎ መጠን ሊጠቀሙባቸው የሚችሉ ብዙ የግብር ቅናሾች አሉ. እነዚህ ቅናሾች ለንብረቱ, ለቅናሽ ዋጋ, ለኢንሹራንስ አረቦን, ለግንባታ እና ሌላው ቀርቶ ንብረትን ጨምሮ የቤቶች ክፍያ ወይም ክሬዲት ካርዶች ወለድን ይጨምራሉ.
Pay Utilities
ብዙ ጊዜ, ተከራዮች የራሳቸውን መገልገያዎች መክፈል አለባቸው. ከአብዛኞቹ ኮንዶሞች እና ነጠላ-ቤተሰብ ቤቶች ጋር በተያያዘ ሁኔታ እንደዚህ ነው. ይሁን እንጂ ለንብረትዎ የፍጆታ ወጪዎችን ለመክፈል ሃላፊነት ያለው ባለንብረት, አንድ ወይም ሁለቱንም ያካትታል, ይህን ማድረግዎን ያረጋግጡ. የፍጆታ ሂሳብ መክፈል አለመቻል ማለት ተከራዮችዎ ውሃ, ሙቀት ወይም ኤሌክትሪክ የለባቸውም ማለት ነው. የኪራይ ውል መጣስ ስለሆነ ሊቆጠር ይችላል ምክንያቱም ሊያቀርቡዋቸው የተስማሙ አስፈላጊ አገልግሎቶችን ለማቅረብ ስላልቻሉ እና ህጋዊ እርምጃ ሊወስዱ ይችላሉ.
አከራዮች የባለቤትነት ጥገና ማድረግ አለባቸው
እንደ ባለንብረት በንብረትዎ ላይ መደበኛ ጥገና የማካሄድ ሃላፊነት አለዎት.
የመከላከያ ጥገናን ያካትታል:
- ልክ እንደማጥፋት እና
- ሁሉም የጭስ ጠቋሚዎች እና የካርቦን ሞኖክሳይድ መቆጣጠሪያዎች እየሠሩ መሆናቸውን ማረጋገጥ.
በተጨማሪም የሳምንታዊ ጥገናን ያካትታል:
- ለምሳሌ ሁሉንም የጋራ ቦታዎች,
- የዝናብ ቦምቦችን በማጽዳት,
- ቆሻሻን ማውጣት,
- በከተማዎ የመሰብሰብ መርሐግብር መሰረት ቆሻሻን እና ድጋሚ ጥቅም ላይ ማዋል.
ጥገናዎችን ያካሂዱ
የጥገና ጥገናዎችን ብቻ ማከናወን ብቻ አይደለም, ነገር ግን በንብረቱ ላይ ጥገና ማድረግ አለብዎት. አነስተኛ ጥገናን የመሳሰሉ ጥገናዎችን በኪስዎ ላይ ለመለጠፍ ወይም የዝናብ ውሃን በማፈግፈግ መለጠፍን ያካትታል. በተጨማሪም እንደ ትልቅ ጣራ ወይም ተዘዋዋሪ መለዋወጥ የመሳሰሉ ትላልቅ ጥገናዎችን ያካትታል. በእርግጥ እንደ ቧንቧ ወይም ኤሌክትሪክ ባሉ መስኮች ጥሩ ችሎታ ባይኖርዎ, ፈቃድ ያለው ባለሙያ መቅጠር የተሻለ ነው, ስራውን በአግባቡ መከናወኑን እና በኮድ መሰረት.