ይህ ጽሑፍ ለአጠቃላይ የመረጃ ዓላማዎች እንደሚቀርብ ልብ ይበሉ. የእርስዎ የተለየ ሁኔታ ከዚህ በላይ ከተብራራው ሁኔታ የበለጠ ውስብስብ ሊሆን ይችላል.
ይህን ቅጽ በመሙላት እና ይህን ቅናሽ በመጠየቅ ለግብር ባለሙያ ማማከርዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
8829 ን ከመሙላትዎ በፊት
ከጥቂት ዓመታት በፊት, IRS አዲስ ቀለል ያለ የቤት ውስጥ የቢሮ ቅነሳ ዘዴን አስተዋወቀ. ይህ ዘዴ ለአነስተኛ ቤት (እስከ 300 ካሬ ጫማ) ድረስ ነው. ስሌቱ ቀለል ያለ ነው. የካሬ ጫወታን (የሂሳብ ስሌትን ከዚህ በታች ይመልከቱ) እና በባታሪው ($ 5 ስኩዌር ፊት በዚህ ጽሑፍ) ማባዛት ትችላላችሁ. ብቁ ሊሆኑ ይችሉ እንደሆን ለማየት ቀለል ባለ ዘዴን ያንብቡ. እርግጠኛ ካልሆኑ ከግብር ባለሞያዎ ጋር ያረጋግጡ.
ችግር: አማካኝ; አንዳንድ ሂሳቶች ይፈለጋሉ. ቅነሳን ማስላት ያስፈልግዎት ይሆናል.
አስፈላጊ ጊዜ: እንደ አንድ ውስብስብ ሁኔታ ከአንድ ሰዓት በላይ.
ለንግድ ስራ የሚውል የቤትዎ ክፍል ያሰሉ
ክፍል 1 ለንግድ ስራ የሚውል ቤትዎን መቶኛ ያሰላል . ይህ ክፍል ለንግድ ስራ ጥቅም ላይ የዋለውን የቤትዎትን ክፍል እንዲገልጹ ይጠይቃል.
ቤት-ተኮር የንግድ ስራ ካለዎት, ለንግድ ስራ በቋሚነት እና ሙሉ በሙሉ አግባብ ያለው የቤትዎ አካባቢ ማስቀመጥ አለብዎ. (ይህ ለየእለት እንክብካቤ መስሪያዎች አይተገበርም.)
ለማስላት ለቢዝነስ ጥቅም የሚውለውን ቦታ ስኩዌር ጫማ መለየት እና ለቤት ውስጥ በአጠቃላይ እኩያ እኩላትን ለመከፋፈል ያስፈልግሃል.
ለምሳሌ, የቤትዎ የንግድ ሥራ 200 ካሬ ሜትር ከሆነ እና አጠቃላይ የቤትዎ ክፍል 2,000 ካሬ ጫማ ከሆነ የቤትዎ የንግድ ሥራ ከጠቅላላው የመኖሪያ ስፍራ 10 ከመቶ ይወስዳል.
የሚከፈልበትን የጉዳይ ቆጠራ
በክፍል 2 ውስጥ የተፈቀደውን ቅነሳን ለማስላት
መጀመሪያ ከዳግላይ 29 (ሰንጠረዥ) መስመር 29 ወደ ታክሲው ትርፍ ያስገቡ. ቀጥተኛ ወጪዎች እና ቀጥተኛ ወጪዎች ለመግባት የሚከተሉትን ያካትታል:
- ድንገተኛ አደጋዎች
- ያልተጣራ የብድር ፍሊጎት, እና
- የሪል ስቴት ግብር
- እና ለንግድ ስራዎ የተሰራውን የቤትዎ ብዛት መቶ በመቶ (መስመር 7). ከዚያ መቀነስ ይችላሉ
- ከልክ በላይ የብድር ወለድ ፍላጎት
- የኢንሹራንስ ወጪዎች
- ኪራይ
- ጥገናዎች እና ጥገና
- መገልገያዎች
- ሌሎች ወጪዎች
- ( የቤት ውስጥ የቢሮ ስልክ ወጪዎች የተለያዩ እና ትንሽ ውስብስብ ናቸው)
እነዚህ ሁሉ ቅናሾች ሁሉ ይጨምራሉ, ጠቅላላ የሽያጭ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ያገኛሉ.
- ሌሎች ተቀናሾች
የሚቀጥለው ክፍል ውስብስብ ነው (የግብር አማካሪ ያስፈልግዎታል), ይህም ከቀዳሚው ዓመት ተሸጋግሮ ከተገኘው ቅናሽ ጋር እና ከንብረት ጉዳት በላይ ከሆነና
ቅነሳ (ደረጃ 6 ይመልከቱ).
ለቢዝነስ የቤት ወጪዎች ጠቅላላ ቅናሽ መስመር 35 ላይ ተመርቷል. - ክፍል III - የመኖሪያ ቤትዎ ኪሳራ
ይህ ክፍል በቤትዎ ላይ ያለውን ቅናሽ ለማስላት ጥቅም ላይ ይውላል, ስለዚህ በመስመር 7 ላይ እንደ በመቶው መጠን ለቤትዎ ንግድ ሊመደብ ይችላል. የክፍያ አማካሪው በዚህ ክፍል ላይ ሊተባበርዎት ይችላል. አጠቃላይ የዋጋ ቅናሽ በደረጃ 29 ላይ ተጨምሯል (ደረጃ 5 ይመልከቱ).
- ክፍል IV - ያልተፈቀዱ ወጪዎችን መፈፀም
አንዳንድ ያልፈቀዱ ወጪዎች ወደሚቀጥለው የግብር ዓመት ሊሸከሙ ይችላሉ. በድጋሚ, የግብር አስካሪ ምክር እርዳታ ያስፈልግዎታል.
ጊዜና ገንዘብን ለማቆየት የሚረዱ ምክሮች
- እንደሚመለከቱት, ይህ ቅጽ ውስብስብ ነው . በዚህ ቅፅ ላይ ታክሲ ማዘጋጀትን እንዲሰሩ ጊዜን (እና ወለድ) ለመቀነስ ማገዝ ይችላሉ. ሊዘጋጁ የሚችሉባቸው አንዳንድ መንገዶች እዚህ አሉ
- ለቤትዎ ንግድ ስራ ላይ የሚውል የቢራ ስኩዌር ስፋት ይለኩ . ለጌጦሽ ካልሆነ በስተቀር ከንግድዎ ጋር ያልተዛመደ ምንም ነገር አለመኖሩን ያረጋግጡ. የተለያዩ ቦታዎችን የተለያዩ ፎቶግራፎች ይዘው የተለያዩ ቦታዎችን ይያዙ, ስለዚህም ይህ አካባቢ ለንግድ ስራ "ለብቻው" ጥቅም ላይ እንደሚውል ግልጽ ነው. ፎቶውን በጊዜ / ቀን እና ቅጂውን በአስተማማኝ ቦታ አስቀምጡት.
- እንዲሁም, የቤትዎ አጠቃላይ ካሬ ጫወላትን ያስሉ. የቤቱን ባለቤት ስትገዙ ካዩ ወይም የኪራይ ቤቱ ዝርዝር ካላቸው ከካሬው ስነ-ጽሑፍ ጋር ህጋዊ ሰነድ ካለ ቁጥር ቁጥሩን ለማረጋገጥ ይረዳል. ሌሎች ተጨማሪ መለኪያዎች ማግኘት ካልቻሉ በእያንዳንዱ ክፍል ላይ መለኪያዎችን በመያዝ ጥሩ መለኪያ መሳሪያ ይያዙ. ገላ መታጠቢያ, ጋራጅ, ወይም ቤት አልቀረበ (ካልሆነ በስተቀር). መለኪያው በጥንቃቄ ያስቀምጡ ወይም በታክስ ፋይልዎ ውስጥ ያስቀምጡ.
- የግብር ክፍያዎች, የሞርጌጅ የፍላጎት መግለጫዎች, የፍጆታ ክፍያዎች, የቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ, የኪራይ ክፍያዎች, የጥገና እና የጥገና ወጪዎችን ጨምሮ ለዓመቱ ለእርስዎ የቤት ኪራይ ወጪዎች መረጃዎችን ይሰብስቡ .
- ከተዘዋዋሪ ወጪዎች በቀጥታ የሚሸፍኑ ወጪዎችን መለየት. ቀጥተኛ ወጪዎች ከቤትዎ ንግድ ጋር በቀጥታ የተገናኙ ናቸው. ለምሳሌ, በገበያ ውስጥ የቤትዎ የንግድ ዝርዝር ካለዎት እና ጣራው ከተጣለ, ሸቀጣ ሸቀጦችን ለመከላከል ጣራውን መጠገን አለብዎ. ይህ በቀጥታ ወጪ ነው.
ለበለጠ መረጃ, ለግብር ኦዲት ስለቤትዎ የንግድ ሥራ እንዴት እንደሚያዘጋጁ በዚህ ጽሑፍ ይመልከቱ .